ANÁLISIS DEL TERRENO
POR: BELEN MOREIRA, DANNA LOMBEIDA,
VALENTINA UNTUÑA, NATHALIE YANZA Y
ASHLEY ZURITA.
UBICACIÓN Y
DIRECCIÓN
PAÍS: Ecuador
CIUDAD: Santo Domingo
DIRECCIÓN:
CLIMAS/
VIENTOS
Durante el transcurso del año,
la temperatura generalmente
VIENTO 4 mph OSO varía de 21 °C a 32 °C y rara SOL
vez baja a menos de 20 °C o
sube a más de 34 °C.
En cuanto a la humedad, se
estima que se mantendrá
entre el 70% y el 90%. Tropical Megatérmico
HUMEDAD Las precipitaciones no han Húmedo. CLIMA
sobrepasado los 40
milímetros,
12:00 PM
6:30 PM
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FLUIDO VIAL
PARADA DE BUSES
ACCESO PEATONAL
PARADAS DE BUS Los accesos peatonales tiene buena
La parada de bus más cercana accesibilidad, permiten el paso a
está ubicada al inicio de la calle personas con discapacidades, por con
Galo Luzuriaga tar con rampas y superficies lisas.
Estas rutas son seguras y cuentan con
pavimentación, aceras.
FLUIDO VIAL
PARADA DE BUSES
ACCESO VEHICULAR
El acceso vehicular
hacia el terreno de
mayor acceso por la
Av. Río Lelia o por la
Vía Quito en la calle al
Parque de la
Juventud.
FLUIDO VIAL
VIALIDAD Ambas avenidas son importantes para el
AV. QUITO acceso a diversas zonas de la ciudad,
facilitando el flujo vehicular entre áreas
residenciales y comerciales.
Hay un alto flujo vehicular que tienden a
presentar congestión en horas picos.
AV. RIO LELIA
CALLE GALO LUZURIAGA TERRENO Tienen un acceso adecuado, una
incidencia directa en el diseño vial. Las
calles cuentan con calles en buen
estado, pavimentadas.
Las avenidas son de doble vía
TRAMOS Y El tejido urbano se refiere a la
TEJIDOS URBANOS disposición y organización de los
elementos físicos y funcionales
como calles, edificios, espacios
públicos y zonas de diferentes
usos.
Es fundamental para comprender
la conectividad del área, la
accesibilidad a servicios y
transporte, y la relación con el
entorno
circundante.
CALLES TERRENO AVENIDAS COMERCIO PARADAS
ÁREAS
VERDES
Es una palmera solitaria que Un árbol nativo es una especie Un bonsái es un árbol en
alcanza los 4-10 m de altura, arbórea que crece de forma miniatura cultivado en una
excepcionalmente los (-20) m, natural en una región específica, maceta que, mediante técnicas
con tronco simple, gris claro, de formando parte de su de poda y modelado, busca
cerca de 15 cm de diámetro, con ecosistema original y imitar la forma y belleza de un
nudos (anillos) levemente adaptándose a sus condiciones árbol maduro en la naturaleza.
marcados, más grueso en la climáticas y de suelo.
base, con capitel. Bonsái
Adonidia Planta
nativa
VEGETACIÓN
VERDES
EL TERRENO ESTUDIADO CUENTA CON BAUA VEGETACIÓN, HAY
DESECHOS DE BASURA, MALEZA Y MONTE DESDE LA ACERA Y EN EL
TERRENO EN CASI SU TOTALIDAD.
SERVICIOS Y
TRANSPORTES
ELECTRICIDAD TERRENo
AGUA BLANCA
AGUAS RESIDUALES
Posee una parada de bus
en la calle Galo Luzuriaga
y tiene una distancia de
143.50 m de la paraa
hacia el terreno
Los rasgos generales del entorno del terreno tienen
ESTADO DE equipamientos urbanos como las aceras. Su estado si es
CONSTRUCCIÓN adecuado para construir, esto influye en la viabilidad y el
tipo de desarrollo que se lleva a cabo.
LÍMITES DEL
TERRENO
Coliseo Tsáchila
Parque de la Juventud
Clinica WOGA
EP-CONST Empresa Pública
Vias Principales
Vias Secundarias
Nodos
Paradas de bus
Alto Flujo Vehicular
LÍMITES DEL
TERRENO
ICONOS
PARQUE DE LA JUVENTUD
HITOS E ESTADIO ETHO VEGA
COLISEO TSACHILA
ÍCONOS
HITOS
Av. Rio Lelia
CONDICIONES
FÍSICO AMBIENTALES
Ubicación de Contaminación Ambiental
EQUIPAMIENTOS Y
SERVICIOS
ASISTENCIAL
FARMACIAS, HOSPITALES, CLÍNICAS
Aprox. 00
EDUCACIONAL
LICEOS, COLEGIOS, UNIVERSIDADES
Aprox. 00
COMERCIAL
CENTROS COMERCIALES, ABASTOS
Y PANADERÍA
Aprox. 00
CULTURAL
EVENTOS, MUSEOS, ATENEO
Aprox. 00
RECREACIONAL
PARQUES, CANCHAS, PLAZAS
TERRENO
Aprox. 00
SEGURIDAD
MODULOS POLICIALES
Aprox. 00
INSTITUCIONAL
INSTITUCIONES PÚBLICAS Y
PRIVADAS
Aprox. 00
MOBILIARIO
URBANO EXISTENTE
BASUREROS
PARADAS DE TRANSPORTE PÚBLICO
LUMINARIAS
SEÑALIZACIÓN
ÁREAS VERDES
MORFOLOGÍA
URBANA
VOLÚMENES DE LAS EDIFICACIONES DEL ENTORNO
TERRENO A
DESARROLLAR
RESIDENCIAL COMERCIAL
ASPECTO FORMAL DEL ENTORNO
MOVILIDAD Y
ACCESOS
ACCESO VEHICULAR
ACCESO PEATONAL
TRANSPORTE PÚBLICO
LINEA TAXI EXISTENTE
PARADAS FIJAS
TRAYECTORIA DE ACCESO
SERVICIO DE BASURA
SERVICIO DE AGUAS BLANCAS
SERVICIOS DE AGUAS NEGRAS
EVIDENCIA EN
TERRENO
Muchas
Gracias!
