UPN, PASIÓN POR
TRANSFORMAR VIDAS
EBER.SALDANA@UPN.PE UPN.EDU.PE
NATHALI.RODRIGUEZ@UPN.PE
TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS
“DETERMINACIÓN DEL TERRENO”
EBER SALDAÑA + YESSENIA RODRIGUEZ | a r q u i t e c t o s
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CAMPUS CAJAMARCA
LOGRO DE APRENDIZAJE
Logro de la Unidad
DIMENSIONAMIENTO, PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA, DETERMINACIÓN DEL
TERRENO.
Al finalizar la unidad, define el terreno del proyecto en relación al dimensionamiento del
proyecto y la programación arquitectónica. A partir de estadísticas, análisis de áreas y factores
mínimos funcionales, demostrando orden, exactitud y criterio en el tratamiento de los datos.
Logro de la Sesión.
Al término de la sesión, el estudiante desarrolla análisis de terrenos en base a una matriz de
estudio, demostrando el uso adecuado de criterios, procedimientos y normas.
DOCENTE: EBER SALDAÑA FUSTAMANTE / YESSENIA RODRIGUEZ CASTAÑEDA
CICLO: 9NO
ROL: DOCENTE ASESOR
JUSTIFICACIÓN DEL OBJETO
TEMARIO 01
ARQUITECTÓNICO
1A NORMATIVIDAD
1B REFERENTES
TRATAMIENTO DE DATOS Y CÁLCULOS
02
URBANOS ARQUITECTÓNICOS
DETERMINACIÓN DE LA POBLACIÓN
03
INSATISFECHA
04 ANÁLISIS DE CASOS
05 DIMENSIONAMIENTO Y ENVERGADURA
06 PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
07 DETERMINACIÓN DEL TERRENO
DETERMINACIÓN DEL TERRENO
Después de haber dimensionado el
objeto arquitectónico y desarrollada la
programación arquitectónica, se
procederá a determinar el terreno en
que se desarrolle el objeto
arquitectónico, buscando que este sea
el más idóneo para el proyecto, a partir
de matrices de ponderación, etc.
METODOLOGÍA PARA DETERMINAR EL TERRENO
Se debe considerar Criterios
NORMATIVOS.
SEDESOL, RNE, Compatibilidad
de suelos, Normas generales de
edificación y lineamientos
generales para la determinación
del terreno.
Así como Criterios de análisis de
terreno.
METODOLOGÍA PARA DETERMINAR EL TERRENO
Criterios NORMATIVOS.
METODOLOGÍA PARA DETERMINAR EL TERRENO
Criterios de análisis de terreno.
CRITERIOS TÉCNICOS DE ELECCIÓN DEL TERRENO
Los criterios de análisis de terreno, se
compone por:
• Características exógenas, abarca
la zonificación y la vialidad del
terreno
• Características endógenas, tiene
que ver con el impacto urbano,
morfología, influencias ambientales
y la mínima inversión.
DISEÑO DE MATRIZ DE ELECCIÓN DEL TERRENO
La matriz de elección de terreno se
compone de los criterios técnicos de
elección de terreno, en base a criterios
e indicadores que al final se va a
obtener un puntaje por cada terreno, el
cual definirá que terreno es más
pertinente para el Objeto
Arquitectónico.
La matriz se llenará de acuerdo a los
indicadores que presenta cada terreno.
DISEÑO DE MATRIZ DE ELECCIÓN DEL TERRENO
MATRIZ PONDERACIÓN DE TERRENOS
CRITERIO SUB CRITERIO INDICADORES PUNTAJE PUNTAJE PUNTAJE
TERRENO 1 TERRENO 2 TERRENO 3
CARACTERÍSTICAS ENDÓGENAS CARACTERÍSTICAS EXÓGENAS
ZONIFICACIÓN Zona Urbana 08
Uso de Suelo Zona de Expansión Urbana 07
Zona de Recreación Publica 05
Tipo de Zonificación Otros Usos 04
Comercio Zonal 01
60/100
Servicios Básicos del Lugar Agua/desagüe 05
Electricidad 03
VIALIDAD Vía principal 06
Accesibilidad Vía secundaria 05
Vía vecinal 04
Consideraciones de transporte Transporte Zonal 03
Transporte Local 02
IMPACTO URBANO Distancia a otros centros Cercanía inmediata 05
deportivos Cercanía media 02
MORFOLOGÍA Forma Regular Regular 10
Irregular 01
4 Frentes 03
Número de Frentes 3/2 Frentes 02
40/100
1 Frente 01
INFLUENCIAS Soleamiento y condiciones Templado 05
AMBIENTALES climáticas Cálido 02
Frío 01
Topografía Llano 09
Ligera pendiente 01
MÍNIMA INVERSIÓN Tenencia del Terreno Propiedad del estado 03
Propiedad privada 02
PRESENTACIÓN DE TERRENOS
Se presentará la ubicación de los terrenos,
desde una vista área en tiempo real.
CARACTERÍSTICAS EXÓGENAS
USO DE SUELO
CARACTERÍSTICAS EXÓGENAS
ZONIFICACIÓN
CARACTERÍSTICAS EXÓGENAS
SERVICIOS BÁSICOS
CARACTERÍSTICAS EXÓGENAS
VIALIDAD
CARACTERÍSTICAS ENDÓGENAS
IMPACTO URBANO
CARACTERÍSTICAS ENDÓGENAS
MORFOLOGÍA
CARACTERÍSTICAS ENDÓGENAS
NÚMERO DE FRENTES
CARACTERÍSTICAS ENDÓGENAS
INFLUENCIAS AMBIENTALES
CARACTERÍSTICAS ENDÓGENAS
TENDENCIA DE TERRENO
MATRIZ FINAL DE ELECCIÓN DE TERRENO
Se presenta la matriz de ponderación
de terrenos con los resultados
obtenidos, del cual se obtiene el
terreno más pertinente para el
proyecto.
¿Cuáles son los criterios de elección de terreno?
ACTIVIDAD 07
Elaborar presentación PDF donde se evidencie
el proceso de Determinación del terreno:
✓ Metodología para determinar el terreno.
✓ Presentación de terrenos, analizado desde
sus características exógenas y endógenas.
✓ Matriz final de elección de terreno.
• Análisis del terreno
• Lineamientos del terreno
• Área según normativa
• Área según programación
• Presentación de terrenos
• Características exógenas
• Zonificación
• Vialidad
• Características endógenas
• Impacto Urbano
• Morfología
• Influencias ambientales
• Matriz de evaluación de terreno
• Terreno escogido
GRACIAS
