NUMERO CIENTO NOVENTA (190).
En la ciudad de Cobán, departamento de Alta
Verapaz, el dos de julio de dos mil veinticuatro. ANTE MÍ: JAKELINE ZULENE
LEAL OCH, Notario, comparecen por una parte los señores: MARCO TULIO
RAMIREZ, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, pastor evangélico, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con código
único de identificación número mil seiscientos nueve, treinta y siete mil treinta y ocho,
cero ciento uno (1609 37038 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la Republica de Guatemala, y RAISA RODERICA RAMIREZ, de cuarenta y ocho años
de edad, soltera, guatemalteca, médico y cirujano, de este domicilio, persona de mi
anterior conocimiento; que en lo relativo del presente contrato se denominarán
simplemente LA PARTE VENDEDORA. Y por la otra parte el señor MANUEL
BERDUCIDO HERRERA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, arquitecto,
de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien en lo relativo del presente contrato
se le denominará simplemente EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN COPROPIEDAD, de conformidad con
las siguientes cláusulas, PRIMERA: expresa la parte vendedora, que son copropietarios
de la finca urbana, consistente en terreno, ubicado en la colonia denominado TREINTA
DE JUNIO, jurisdicción municipal de Cobán, departamento de Alta Verapaz, inscrita
debidamente en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número treinta
(30), folio cincuenta (50), del Libro doce (12) del departamento de Alta Verapaz, con la
superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, que
consiste en terreno con casa que se encuentra ubicada en la doce calle veinte guión
cuarenta de la zona uno de esta ciudad, colonia Treinta de Junio. Dicho inmueble cuenta
con servicio de energía eléctrica, agua potable y servicio telefónico el que se encuentra
registrado con el número setenta y siete millones quinientos mil tres (77500003); у en el
entendido que los servicios, así como el impuesto único sobre inmuebles se encuentran
solventes de pagos. A dicho inmueble le corresponde una matrícula fiscal de ochocientos
mil quetzales. SEGUNDA: Expresa la parte vendedora, que por el precio de UN
MILLÓN DE QUETZALES (Q 1,000,000.00), que tiene recibidos a su entera
satisfacción por parte del comprador, le VENDE el inmueble descrito, mismo que se
encuentra en copropiedad. En la presente venta se incluyen los derechos de los servicios
esenciales, que son el agua potable, la energía eléctrica y el servicio telefónico ya
relacionado, y todo cuanto de hecho y por derecho que les corresponde a ambos
copropietarios. TERCERA: Que por advertencia de la infrascrita Notario, la parte
vendedora, manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble en copropiedad que
se vende, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador, y que está enterada de los alcances legales de esta declaración.
CUARTA: Por su parte, el comprador manifiesta expresamente que en los términos
relacionados ACEPTA expresamente la VENTA del bien inmueble en copropiedad que
se hace; y que todos los comparecientes aceptan el contenido del presente instrumento.
Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el
Documento Personal de Identificación relacionado, así mismo el testimonio de la
escritura pública número sesenta (60), autorizada en la ciudad de Cobán, departamento de
Alta Verapaz, el veintiocho de enero de mil novecientos noventa y ocho, por el Notario
ANTONIO RENE TOC ESPINO, con el cual la parte vendedora acreditó su derecho de
copropiedad que tiene en el inmueble antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes
de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
Ante mí.
