CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS
En la Ciudad de Oaxaca de Juárez, Oaxaca, a los 27 días del mes de junio del
año 2024, comparecen en este acto los CC. MARÍA JULIA ROSALES PÉREZ Y
JUAN LUIS VELÁSQUEZ GONZÁLEZ a quienes en lo sucesivo y para los efectos
de este contrato se les denominara “LOS CEDENTES”, por la otra parte
comparece el C. CHRISTIAN OMAR VELÁSQUEZ ROSALES a quien en lo sucesivo
se le denominara el “EL CESIONARIO”, ambos comparecientes son personas
con plena capacidad legal para celebrar el presente CONTRATO DE CESIÓN DE
DERECHOS, al tenor de los siguientes antecedentes, Declaraciones y Clausulas:
A N T E C E D E N T E S:
I.- Por parte de “LOS CEDENTES”:
I.1 Que la C. MARÍA JULIA ROSALES PEREZ es mexicana, mayor de edad, de
estado civil casada, y se identifica con credencial para votar con fotografía
expedida por el Instituto Nacional Electoral con número de folio 1916204779,
de igual forma el C. JUAN LUIS VELÁSQUEZ GONZÁLEZ manifiesta ser
mexicano, mayor de edad, de estado civil casado y se identifica con credencial
para votar con fotografía expedida por el Instituto Nacional Electoral.
I.2.- Manifiestan “LOS CEDENTES”, que adquirieron del vendedor C.
MARGARITO HERNÁNDEZ GREGORIO, mediante CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA (INMOBILIARIA LA PEÑA) la totalidad de un Lote marcado con el
número 21 de la Manzana “B” segregado del predio mayor ubicado en el paraje
denominado “LA POSA” actualmente el “RANCHITO” perteneciente al Municipio
de Santa María Atzompa, Oaxaca., el cual ya se encuentra finiquitado tal como
lo menciona el recibo número 58, expedido por la INMOBILIARIA “LA PEÑA”,
de fecha siete de mayo del año dos mil veinticuatro en el municipio de Santa
María Atzompa. Se anexan copia del recibo de finiquito.
Con una superficie de 200.00 metros cuadrados, cuyas medidas, colindancias y
superficies son las que obran en el CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
de fecha 18 de enero del año 2020 y que es su deseo transferir los derechos de
dicho Inmueble a través de este contrato.
I.3.- Para los efectos del presente contrato señalan como domicilio el ubicado
en calle Guelaguetza parada 8, Santa María Atzompa, de esta ciudad de
Oaxaca.
II.- Por parte del “EL CESIONARIO”.
II.1- Que es mexicano, mayor de edad, de estado civil soltero y se identifica
con credencial para votar con fotografía expedida por el Instituto Nacional
Electoral con número de folio 1919804712.
II.2.- Que desea adquirir a través de este contrato, los derechos que amparan
el Lote número 21 de la Manzana “B”, ubicado en el paraje denominado “LA
POSA” actualmente el “RANCHITO” perteneciente al Municipio de Santa María
Atzompa, Oaxaca.
II.3.- Que para los efectos del presente documento señala como domicilio el
ubicado en calle Segunda Sur 810, Barrio Juárez, Santa María Jalapa del
Marqués, Oaxaca.
III.- DECLARAN AMBAS PARTES.
III.1.- Que están de acuerdo en la celebración del presente CONTRATO DE
CESIÓN DE DERECHOS y se obligan al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS:
PRIMERA.- Que se reconocen la personalidad jurídica y la capacidad legal que
ostentan cada una de ellas y están de acuerdo en la suscripción del presente
Instrumento Jurídico, por lo que tienen la voluntad y el firme propósito de
llevarlo a cabo en buen término.
SEGUNDA.- Es objeto del presente contrato, el fijar las bases para la Cesión de
los Derechos de Posesión y Propiedad respecto al Lote número 21 Manzana “B”
con una superficie de 200 metros cuadrados, establecida sobre el paraje
denominado “LA POSA” actualmente el “RANCHITO” perteneciente al Municipio
de Santa María Atzompa, Oaxaca.
TERCERA.- “LOS CEDENTES”, en este acto ceden y traspasan los derechos y
obligaciones, así como la posesión respecto del bien Inmueble descrito en la
Declaración I.2 del presente contrato, por lo que facultan plenamente al C.
CHRISTIAN OMAR VELÁSQUEZ ROSALES para que sea reconocido como
legitimo posesionario y propietario a partir de este momento de los derechos y
obligaciones del bien Inmueble motivo del presente contrato.
CUARTA.- “EL CESIONARIO”, por su parte en este acto acepta la cesión de
derechos que “LOS CEDENTES” realizan a su favor del Inmueble motivo del
presente contrato.
QUINTA.- “EL CESIONARIO”, a partir de esta fecha, será el responsable de las
obligaciones que con la celebración de este acto ha adquirido, para realizar los
trámites correspondientes ante el Comisariado Ejidal de Santa María Atzompa,
Oaxaca.
SEXTA.- “EL CESIONARIO”, está de acuerdo en celebrar el presente
CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS”, con la finalidad de adquirir el bien
inmueble antes descrito, en el estado físico que actualmente guarda.
SÉPTIMA.- “LAS PARTES”, reconocen que en la celebración del presente
contrato no existe dolo, error ni ningún otro vicio que afecte la nulidad del acto
especificado en el mismo.
OCTAVA.- Leído que fue el presente contrato y enterados del contenido,
manifiestan su entera conformidad. Lo firman las partes ante los testigos para
su Constancia.
“LOS CEDENTES” “EL CESIONARIO”
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C. MARÍA JULIA ROSALES PEREZ C. CHRISTIAN OMAR
VELASQUEZ
ROSALES
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C. JUAN LUIS VELÁSQUEZ GONZÁLEZ
T E S T I G O S:
C. ____________________________ C.________________________
