CLAUDIO FELIPE PACHECO RÍOS
RUT. 14.025.089-9
DIRECCIÓN OFICINA: CALLE MANUEL ANTONIO MATTA #380
COMUNA: SAN CARLOS
TELEFONO +569 85466335
constructorapiedraredonda@gmail.com
Cotización N° 203
Nombre : Víctor Rodríguez Núñez
Dirección : Camino San Camilo.
Teléfono : 987295089
Correo electrónico :
Fecha : 09-02-2024
Descripción del Proyecto:
El objetivo del proyecto es realizar una ampliación de dormitorio con baño en suite,
adosado a una vivienda existente, empleando un sistema constructivo modular de acero
galvanizado Metalcon®, que se montará sobre un Radier Construido para ello.
I. OBRA INICIAL Y DOCUMENTACIÓN
Material y Equipo: será otorgado por la empresa constructora
Aseo y Limpieza: se mantendrá obra aseada durante la construcción y la entrega
previa de la obra limpia y ordenada.
II. OBRA GRUESA
Niveles y Trazados: Trazado de ejes y replanteos en terreno.
Levantamiento en obra gruesa para concordancia con planos.
A) PISO: Se consulta construcción de Radier en Obra, el cual constará de una
fundación aislada de 40x60 cm dando resistencia al perímetro de la
construcción, sobre este se encontrará el Sobrecimiento de 15x30 cm para
finalizar con un Radier de 8cm de espesor sobre el cual se montará la estructura.
B) Tabiquería Exterior: Se consulta estructura Estructural C 2X4'' 0.85 mm
Metalcon el cual será revestido con OSB de 9,5mm, sobre esta ira una placa de
Fibrocemento liso de 6mm.
C) Tabiquería Interior: Muros Interiores: Se consulta estructura Estructural C
2X3'' 0.85 mm Metalcon el cual será revestido con Volcanita Yeso cartón ST
10mm en Zona Seca dejando el baño con un revestimiento interior en
Fibrocemento para cerámico de 6mm
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D) Techumbre: Se consulta estructura de Estructural C 2X4'' 0.85 mm Metalcon
y Omega normal 38X35X15X8X0.85 mm, la cubierta tendrá una base de OSB de
11mm la cual estará cubierta con una membrana de fieltro de 15LB para la
posterior instalación de Teja asfáltica Negra o el color que estime conveniente el
mandante.
E) Cielo Portante: Se consulta Estructura Cielo portante 40X18X10X0.5 mm
Metalcon, el cual estará revestido por Planchas de Yeso Cartón ST 10mm en
Zona seca y Plancha Yeso Cartón RH BR en Zona húmeda.
III. TERMINACIONES
Canaletas y Bajadas de Aguas Lluvias: Canaletas de Zinc Alum 0,5mm Pre-
Pintadas Negras al igual que las Bajadas de Agua Lluvia
Revestimiento Pavimentos:
a) Dormitorio: se consulta sistema Piso flotante a elección del Mandate
Teniendo un Monto máximo
b) Baño: se consulta instalación de cerámica tanto en piso como en muro de
este mismo recinto, siendo a elección del mandante el modelo teniendo también
en cuenta un Monto máximo
Guardapolvos: Madera de pino finger de 14x70mm o similar.
Cornisas: Poliestireno Expandido modelo B2 o Similar
Puertas: Puertas modelo sinfonía según planos de arquitectura,
Ventanas: Se consulta instalación de ventanas Termo panel de aluminio Roble
Conforme a las medidas entregadas en Plano de arquitectura
Quincallería y Cerrajería: Cerraduras de tipo pomo en puertas interiores con
bisagras debidamente ajustadas
Pinturas: Se consulta en el interior tanto en cielo como en muros el uso de Esmalte
al Agua de calidad, color a definir ´por el mandante, a su vez en los muros
exteriores se usará Pintura de Granito al igual que en el interior color a definir por
el mandante
Aislación: Se consulta aislación de Lana Mineral de Vidrio tanto en cielo como en
muros según Normativa
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IV. INSTALACIONES
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Sanitarias: Se consulta instalaciones de planta baja e hidráulica para el correcto
funcionamiento del baño en suite, quedando en consideración que los artefactos
de este mismo serán entera y completa responsabilidad del mandante, en el cual
la empresa se hará responsable en la instalación de estos, no así en la compra de
estos mismos.
Eléctricas: Se consulta instalaciones eléctricas según Normativa SEC Vigente al
momento de realizar la obra, quedando la ubicación de estos a definir por el
mandante, siendo los siguientes:
a) 6 puntos de luz: 2 dormitorio, 1 baño, 1 pasillo y 2 exteriores
b) 7 puntos de enchufe: 4 dormitorio, 1 baño, 1 pasillo y 1 exterior
.
● El financiamiento de la obra, pago de proyectos y pago de los derechos de aprobación
de los proyectos en todas las instituciones correspondientes corresponde íntegramente al
propietario.
● Los pagos de la construcción de la vivienda se realizarán como se detalla a
continuación:
● El precio del contrato es de $18.042.000 el cual se enterará de la siguiente forma:
Al momento de firmar contrato el 50% del valor del contrato que consiste en la
suma de $9.021.000
El 20% al momento del término de la obra gruesa que consiste en $3.608.400
El 20% al momento de comenzar las terminaciones que consiste en $3.608.400
El 10% al momento de finalizar la obra que consiste en $1.804.200
● Todos y cada uno de los pagos mencionados quedan supeditados a la conformidad por
parte del MANDANTE, de acuerdo con el breve informe resumido del ITO en el libro de
obras, quien determina el estado del avance y conformidad para el pago. El pago por
parte del mandante deberá realizarse dentro de los días a través de transferencia
bancaria
● El CONSTRUCTOR se compromete a construir la vivienda en un plazo máximo de 75
días contando desde la fecha del contrato.
● POST VENTA. Con todo, los trabajos realizados por el Constructor están garantizados
según normas y plazos da la LGUC. De esta forma, si durante dicho lapso queda de
manifiesto algún defecto o vicio de construcción imputable al Constructor, éste deberá
proceder a su reparación, sin costo para el mandante, dentro de 10 días corridos
presentados en la dificultad. La dificultad deberá hacerse presente vía correo electrónico,
adjuntando fotos de los hechos. En caso de que el Constructor no cumpla con esta
obligación, el mandante podrá encargar los trabajos de reparación a otra constructora, y
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tendrá derecho a repetir el importe pagado, sin prejuicio de imputarlos a sumas ya
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devengadas a favor del Constructor.
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● Los plazos de la LGUC son los siguientes:
● OBLIGACIONES DEL MANDANTE
a. EL MANDANTE deberá actuar frente a los organismos municipales y/o estatales
respecto de los trámites de obra que fuere necesario realizar respecto de los trabajos
encargados, a excepción de los señalados en la letra d) de la cláusula Séptima
precedente.
b. No interferir con la organización de los equipos de trabajo del Constructor y no impartir
instrucciones directas del personal de esta
c. Adoptar todas las medidas necesarias para proteger eficazmente la vida y la salud de
todos los trabajadores que laboran en virtud del presente contrato, en conformidad a lo
dispuesto en el artículo 66 bis de la ley N° 16.774 y el artículo 3° del decreto supremo N°
594, de 1999, del Ministerio de Salud.
d. Proporcionar al Constructor las facilidades para la ejecución de los trabajos y de los
servicios contratados.
e. Pagar por estado de avance según la forma pactada.
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Claudio Pacheco Ríos
Constructora Piedra Redonda
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Queda en observación Que SAN
COMUNA: cualquier
CARLOS cambio debe ser avisado
con tiempo a la empresa
TELEFONO +569 constructora
85466335 y revisada según
conformidad con el presupuesto.
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LA COTIZACION TIENE UNA VIGENCIA DE 10 DIAS HABILES
