_______________________________________________
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA.
REUNIDOS:
EL C. _____________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL C.
___________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, CONTRATO QUE SUJETAN A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
INTERVIENEN:
Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente con la capacidad
legal suficiente para celebrar el presente contrato de arrendamiento:
EXPONEN:
1.- El C. ________________________________________denominado en lo sucesivo y
afectos del presente contrato de arrendamiento, que es propietario de la vivienda ubicada
en: _____________________________________________________________________
2.- El C.___________________________________________ denominada en lo sucesivo
y a los efectos del presente contrato de arrendatario, que está interesado en rentar la
vivienda, para lo cual; ambos acuerdan en formalizar el contrato en las siguientes:
CLAUSULAS:
1.- OBJETO DEL CONTRATO: Por este contrato, el arrendador concede a “el
arrendatario” el derecho de uso y disfrute del bien inmueble ubicado en
_____________________________________________________, el cual acepta y toma
en arrendamiento.
2.- MONTO DE LA RENTA: “el arrendatario” se compromete a pagar una renta mensual
de $ ____________________________________________MXN a “el arrendador”, por el
uso y disfrute del inmueble.
3.- TÉRMINOS DE PAGO: El pago deberá satisfacerse por el “arrendatario” dentro de los
cinco primeros días de cada mes.
4.- PLAZO: Este contrato tendrá una duración de __________ meses, comenzando
el día __ de ____ del 2024 y terminando el día __ de ____ del 2023.
5.- TERMINACIÓN ANTICIPADA: En caso de que “el arrendatario” decida terminar este
contrato antes de su vencimiento, deberá notificar por escrito a “el arrendador” con un
mes de anticipación. De no hacerlo, deberá pagar el equivalente a un mes de renta.
6.- DEPÓSITO EN GARANTÍA: Al momento de la firma de este contrato, “el arrendatario”
entregará a “el arrendador” la cantidad de $ ________ MXN, en concepto de depósito de
garantía, que será devuelto al final del contrato si no existen daños en el inmueble.
7.- CARGOS POR MORA: En caso de mora en el pago de la renta, “el arrendatario”
pagará a “el arrendador” una penalización de $ __________________________ mxn por
cada día de retraso.
8.- SERVICIOS PÚBLICOS: Todos los servicios públicos, como luz, gas, internet, y
cuotas de mantenimiento del inmueble, correrán por cuenta de “el arrendatario”.
9.- OCUPANTES: El inmueble solo podrá ser ocupado por las personas que “el
arrendador” haya autorizado expresamente. Si algún huésped permanece en el inmueble
durante más de ___ días, deberá ser considerado ocupante y autorizado por “el
arrendador”.
10.- MASCOTAS: Solo se permitirá la tenencia de mascotas en el inmueble, siempre y
cuando sea de un tamaño razonable, y no causen daños al inmueble.
11.- CONDICIÓN DE LA CASA: “el arrendatario” se compromete a mantener el inmueble
en buen estado, asumiendo los costos de las reparaciones menores o aquellas que sean
resultado de su uso negligente o inapropiado.
12.- REPARACIONES: Las reparaciones mayores necesarias para mantener la
habitabilidad del inmueble correrán a cargo de “el arrendatario”.
13.- ALTERACIONES: cualquier cambio, alteración, mejora o modificación al inmueble
requerirá la aprobación previa por escrito de “el arrendador”.
14.- DAÑOS: “el arrendatario” será responsable de los daños causados al inmueble o a
los bienes de “el arrendador”, por él mismo, sus ocupantes o sus visitantes.
15.- INSPECCIONES: “el arrendador” tiene el derecho de inspeccionar el inmueble, para
verificar su estado y el cumplimiento de este contrato.
16.- RESOLUCIÓN DE DISPUTAS: Cualquier controversia o disputa que surja de este
contrato será resuelta por la vía del arbitraje, de acuerdo con estipulado en el artículo
7.670 del Código Civil del Estado de México.
17.- RENOVACIÓN DEL ARRENDAMIENTO: “el arrendatario” tiene derecho a renovar
este contrato, siempre que notifique a “el arrendador” con __ días de antelación a la fecha
de vencimiento del contrato, y siempre que haya cumplido con todas las obligaciones
contraídas en el mismo.
18.- SUBARRENDAMIENTO: Queda expresamente prohibido el subarrendamiento total o
parcial del inmueble, a menos que “el arrendador” lo autorice previamente por escrito.
19.- ESTACIONAMIENTO: El uso del estacionamiento del inmueble estará sujeto al pago
de una cuota adicional de $ ______ MXN.
20.- REGLAS: “el arrendatario” deberá respetar las reglas del inmueble y del conjunto
residencial donde se encuentra, y se compromete a no generar ruido excesivo entre las 9
p.m. y las 8 a.m.
21.- PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido en el inmueble el almacenamiento
de sustancias peligrosas, ilegales o inflamables, así como el uso del mismo para
actividades ilegales o inmorales.
22.- TERMINACIÓN ANTICIPADA: En caso de terminación anticipada de este contrato
por parte de “el arrendatario”, sin causa justa, deberá pagar a “el arrendador” una
indemnización equivalente a un mes de renta.
23.- RESPONSABILIDAD DEL FIADOR: El fiador, Sr.
___________________________________, se compromete a responder solidariamente
por las obligaciones de “el arrendatario” derivadas de este contrato, en caso de
incumplimiento.
24.- RESCISIÓN DEL CONTRATO: Este contrato podrá ser rescindido por “el
arrendador” en caso de incumplimiento grave y reiterado de las obligaciones aquí
pactadas por “el arrendatario”.
He leído el presente contrato y acepto y entiendo su contenido, por lo que firmo de
conformidad el día ____ del mes____ de ____, de 2024.
EL ARRENDADOR: EL ARRENDATARIO
________________________________ _______________________________
FIRMA____________________ FIRMA ____________________
