LUIS DIONISIO SANCHEZ BAUTISTA

VS
MARIO SANCHEZ BAUTISTA
JUICIO REINVIDICATORIO
ESCRITO INICIAL

C. JUEZ CIVIL COMPETENTE EN TURNO DE TLALNEPANTLA,

CON RESIDENCIA EN NAUCALPAN DE JUAREZ,
ESTADO DE MEXICO.
Presente.

LUIS DIONISIO SANCHEZ BAUTISTA, por mi propio derecho, señalando

como domicilio para oír y recibir notificaciones, así como todo tipo de documentos mi
correo institucional 10733335@pjedomex,gob.mx , así como las listas y boletín de este H.
Juzgado, autorizo para tales efectos a los Licenciados en Derecho SAUL CRUZ
SANTANA, con número de cedula profesional 10733335 y numero de NIP 7154, OSCAR
ROGELIO ENRIQUEZ FLORES, VIRIDIANA SIMON CERON, JESUS ROBERTO COLIN
SUAREZ, JOHANN ADRIEL DOMINGUEZ GRANILLO, ante usted con el debido respeto
comparezco para manifestar lo siguiente:

Por medio del presente ocurso y en la Vía Ordinario Civil MARIO

BAUTISTA SANCHEZ quien vive en mi propiedad en el domicilio de la Calle
Francisco I. Madero Numero 28 Manzana 8, Colonia Alfredo Bonfil, C.P.
53718, Naucalpan de Juárez, Estado de México, para ser emplazadas a juicio
a quienes demando las siguientes prestaciones:

P R E S T A C I O N E S.

A) SE DECLARE POR SU SEÑORÍA SENTENCIA

EJECUTORIADA EN EL SENTIDO DE SER, EL LEGITIMO
PROPIETARIO EL SEÑOR LUIS DIONISIO BAUTISTA
SANCHEZ DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE
FRANCISCO I MADERO NUMERO 28 MANZANA 8, COLONIA
ALFREDO BONFIL C.P.53718, NAUCALPAN DE JUAREZ,
ESTADO DE MEXICO.

B) LA ENTREGA QUE DEBERÁN HACER EL CODEMANDADO

DEL BIEN INMUEBLE ANTES REFERIDOS, AL SUSCRITO
CON SUS FRUTOS Y ACCESIONES, CON LAS SIGUIENTES
 C) MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

SUPERFICIE TOTAL: 120.00 metros cuadrados.

AL NORTE: mide 7.50 metros y colinda con calle Francisco I.

Madero.

AL SUR: mide 7.50 metros y colinda con Lote 4 de la misma

manzana.

AL ORIENTE: mide 16.00 metros y colinda con lote I.

AL PONIENTE: mide 16.00 metros y colinda con Lote 5

Fundado la presente demanda en las siguientes consideraciones de

hechos y preceptos de derecho.

HECHOS

1. CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN por una

parte el Señor CARLOS SANCHEZ ESCALANTE en su carácter como vendedor y por la
otra parte el Señor LUIS DIONISIO SANCHEZ BAUTISTA, en su carácter de comprador,
respecto del INMUEBLE que se encuentra ubicado en Calle Francisco I. Madero No 3, lote
3, manzana 8,de la Colonia Alfredo V. Bonfil en Naucalpan de Juárez, Estado de México
tal como o acreditamos con el Contrato Privado de Compraventa en original, y el cual tiene
las siguientes medidas y colindancias Anexo 1.

2. Con fecha del 18 de noviembre del 2016 fueron expedidas las escrituras
de mi casa, en calidad de propietario a nombre del hoy Suscrito, por parte de la notaría
Pública No. 147 del Estado de México, dicho trámite fue realizado ante el “Instituto
Mexiquense de la Vivienda Social” (IMEVIS). A nombre de LUIS DIONISIO
BAUTISTA SANCHEZ. Se exhibe como Anexo 2.

3. El señor LUIS DIONISIO BAUTISTA SANCHEZ desde el

momento que adquirió el predio referido se ha responsabilizado de todo los
gastos del bien inmueble y ha realizado, cada uno de los pagos por concepto de
impuesto predial y agua tal como lo acredita con los recibos oficiales expedidos
por el Municipio de NAUCALPAN DE JUAREZ, Estado de México SAPASE, los
cuales se exhiben como Anexo 3.
 4. Es el caso que a partir de que Euniz Hernández Morales en
septiembre del 2013 se llevó a vivir a su pareja Deisy Abigail Villalba
Céspedes, a la propiedad del señor Ruperto Hernández Díaz, cambio las los
candados del zaguán y la chapa de la puerta principal y desde esa fecha el
suscrito no ha podido entrar a su propiedad.

5. Es el caso que en el 2022, se entrevistó con el hoy demandado

para intentar llegar a un arreglo extrajudicial, negándose a llegar a una Solución,
el señor MARIO BAUTISTA SANCHEZ se puso furioso con el suscrito y le
mencionó que se marchara o iba a llamar a una patrulla para que se saliera de
la casa

6. el día 2 de Mayo del 2022 tuve que recurrir al DIF DE NAUCALPAN el

ubicado en Avenida de los arcos Numero 1, en Naucalpan Centro, con la finalidad de
que me asesoraran que podía hacer con la situación de mi hermano y el abogado Díaz por
no recordar sus apellidos quien me asesoro me recomendó que primero hablara con los
Hijos de mi hermano para que ellos se hicieran cargo de su papa e incluso me imprimió LA
LEY DE ADULTOS MAYORES DEL ESTADO DE MÉXICO, para que vieran las
Obligaciones que tiene como hijos hacía con su papa. Y en caso que no resultara favorable
este primer paso, entonces me sugirió acudir al “CENTRO ESTATAL DE MEDIACION,
CONCILIACION Y JUSTICIA RESTAURATIVA” , el primer paso tal y como me recomendó
el abogado del DIF fue el día 3 de Mayo del presente año, cuando me comunique con la
hija de mi hermano de nombre Erika Sánchez Zepeda, para que ella se hiciera
responsable de su padre, la respuesta fue Negativa, alegando que ahora si necesitaba la
ayuda de ella y que no estaba dispuesta a ver por su padres ni tenerlo en su casa. Por tal
motivo el suscrito solicita la desocupación y la entrega de su bien
inmueble, materia de la Litis.

7. Lo anterior manifestado les consta a los C.C. ZOILA SOLIS RUIZ,

SAUL HERNANDEZ HERNANDEZ personas que me comprometo a presentar
el día y hora que al efecto señale su Señoría para el desahogo de su testimonial.
8. A pesar del tiempo transcurrido desde que le solicite la
desocupación y entrega del inmueble, no obstante de las gestiones
extrajudiciales, que he realizado para recuperar el bien inmueble de mi propiedad
no lo he logrado, por lo que me veo obligado a demandar en forma y término del
presente a los demandados.

9. La Terminación del Comodato al que se refiere el mismo Demandado

dentro de las Copias Certificadas de los Medios Preparatorios a Juicio, tramitado bajo el
expediente 572/2022 del índice del juzgado Quinto Civil de Naucalpan de Juárez, que
adjunto como Anexo 4.

D E R E C H O.
 En cuanto al fondo son aplicables los artículos 5.65, 5.66, 7.532,
7.533 y demás relativos y aplicables al Código Civil para el Estado de México.

El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 2.97, 2.125

y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de México.

Por lo anteriormente expuesto y fundado:

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado en el presente escrito

documentos y copias simples que acompaño, promoviendo en vía propuesta del
señor LUIS DIONISIO BAUTISTA SANCHEZ, que se promueven en el presente
escrito.

SEGUNDO.- Se tenga por reconocido en el presente escrito a los

Licenciados mencionados en el presente ocurso, promoviendo la Reivindicación
del bien inmueble a efecto de entregarse el bien inmueble al propietario.

TERCERO.- Tenerme por presentada, en términos del presente

ocurso y documentos que acompaño, demandando la entrega del inmueble en
el proemio de mi demanda.

CUARTO.- Admitir el trámite la demanda debiendo emplazar a los

hoy demandados para que dentro del término que establece la ley produzcan
contestación.

QUINTO.- Previo trámite de ley condenar al hoy demandado.

PROTESTO LO NECESARIO.

________________________________.

LUIS DIONISIO BAUTISTA SANCHEZ

En Naucalpan de Juárez a 22 de Agosto del 2022.

Lic. SAUL CRUZ SANTANA

Cédula profesional 10733335
Abogado Patrono.