INFORME DE AVANCE DE OBRA
OUTLET ARAUCO FAUCETT
FECHA: VISITA:
4/8/2023 06
DATOS GENERALES
PROYECTO: NOVAFARMA SUC: L206 ÁREA: 68.00 M2
PROPIETARIO: LUIS ESTRADA / WILSON ARMAS
RESIDENTE: ING. POOL INZA
SUPERVISIÓN: AYASTA INGENIEROS SA
SUPERVISOR: ING. RONALD SANCHEZ SILVA
CONTROL DE TIEMPO
FECHA DE ENVIO DE CRONOGRAMA: PENDIENTE
INICIO DE OBRA SEGÚN CRONOGRAMA: PENDIENTE INICIO DE OBRA REAL: PENDIENTE
FIN DE OBRA SEGÚN CRONOGRAMA: PENDIENTE FIN DE OBRA REAL: PENDIENTE
PLAZO DE EJECUCIÓN: PENDIENTE
PROYECCIÓN APERTURA: PENDIENTE APERTURA REAL: PENDIENTE
PROYECTO APROBADO: ARQ: 20/2/2023 ESP: 13/3/2023
RESUMEN DE AVANCE DE OBRA
AVANCE DE OBRA: 98%
ARQ: IIEE IIMM ACI D&A IISS GAS ESTRUCT.
95% 98% 98% 100% 98% 100% N/A N/A
DESCRIPCIÓN POR ESPECIALIDAD
OBSERVACIONES COMENTARIOS
ARQUITECTURA
Corregir por la zona interior de la purta del baño, el vano que ha sido observado reiteradas veces, de debe corregir de
Lo que se ha realizado no es la manera correcta de realizar trabajos.
manera correcta con el drywall liso.
En la zona de letrero se ha colocado un material que no es el aprobado. Se aprobó en proyecto friso de microcemento. Se
debe considerar friso liso, con acabado uniforme. No considerar platinas metálicas como se ha instalado, precisar cual
será el cambio a realizar para la validación previa.
Pintar zona inferior del letrero.
Se debe realizar el cambio y presentar los certificados que lo validen (entregado por la
NO CUENTA CON VIDRIOS TEMPLADOS. Según plano aprobado, se deben considerar vidrios templados en todos
empresa proveedora) y consideranco las dimensiones de cada pieza. Tanto para vidrio
los que son con acceso desde la zona de exihibición. Se puede considerar vidrio laminado en repisas interiores.
templado como para laminado.
El proyecto aprobado indica counter de atención en mdf y pintado en poliuretano, lo cual difiere de lo instalado. Se ha
insytalao mueble de melamina que fue observado desde la revisión 1
El counter de atención debe tener zócalo de acero inoxidable, tal cual fue aprobado el proyecto.
Se hizo el mantenimiento limpieza y pintado de puerta.
Mantenimiento a puerta enrollable
Pendiente enviar certificado.
Se ha realizado mantenimiento de cortina de aire en el ingreso de la puerta. Enviar certificado o validacion de mantenimiento.
Corregir la instalación de panel de alarma, realizar limpieza en bordes.
El mueble divisorio de la zona de atencion con zona de almacén, en el proyecto aprobado tiene vinil publicitario en la parte
superior, considerando solo 25cm de distancia con el cielo raso. Se debe corregir ya que no es estético el vacío que queda
en la parte superior.
El proyecto aprobado indica solo hoja de puerta batiente para el ingreso a counter. No mueble de acceso como se ha
instalado.
Se debe considerar un cierre entre la zona de atención y la zona de exhibición ya que no es estético tener la visual hacia
la zona interior der almacén. Se puede considerar cortina de pvc vertical.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y COMUNICACIONES
Se realizó la prueba de megado el 24/06
PRUEBA DE MEGADO
Se reitera pendiente realizar el megado a la alimentación general. Coordinar con Mall.
Conectar la tapa del tablero al cable a tierra. PENDIENTE.
Las llaves ITM deben ser certificadas nacional e internacional. Enviar ficha técnica de las instaladas para validarlas. Se reitera que deben enviar la ficha técnica de las llaves instaladas para poder validarlas.
Corregir en el Plano Unifilar el ITM de los circuitos C-3, C-8, C-9 por 2x16A No se ha corregido en plano enviado. Pendiente corregir en tablero eléctrico también.
No cuentan con establizador. No se ha corregido en plano enviado. Pendiente corregir en tablero eléctrico también.
Se deberá gestionar el trámite con el contratista del mall DIAR, cuyo contacto se ha pasado por
-Aun no han realizado el cambio de ITM del mall a la misma llave de su tablero general de 3x25 A.
correo, para que realicen el cambio respectivo. PENDIENTE.
-Hacen mención que acoplarán la alimentación eléctrica del extractor con la alimentación de la luminaria del baño y se Se verficó en campo su funcionamiento. OBSERVACIÓN LEVANTADA.
encenderán en simultáneo. PENDIENTE enviar por correo el plano eléctrico según indicación el 23/06.
Pendiente colocar conexión a tierra LA TAPA / PUERTA del tablero eléctrico
Se debe colocar diagrama unifilar y cuadro de cargas en la contratapa del tablero eléctrico.
INSTALACIONES MECÁNICAS
Deben enviar carta de responsabilidad dirigida al Mall, responsabilizandose por los daños a la
-Pendiente PRUEBA DE VACÍO. infraestructura que puedan ocurrir por fugas en el sistema instalado.PENDIENTE, indican que
presentarán CARTA DE GARANTÍA.
Deben enviar carta de responsabilidad dirigida al Mall, responsabilizandose por los daños a la
Pendiente PRUEBA DE PRESURIZACIÓN infraestructura que puedan ocurrir por fugas en el sistema instalado.PENDIENTE, indican que
presentarán CARTA DE GARANTÍA.
Enviar certificado para validar, firmado por un ing. Especialista que valide.PENDIENTE, indican que
Pendiente Mantenimiento a la cortina de aire.
presentarán CARTA DE GARANTÍA.
INSTALACIONES AGUA CONTRA INCENDIO
-Tener en cuenta que se debe realizar la prueba hidrostática previa coordinación con Supervisión para contar con la OBSERVACIÓN LEVANTADA, indican que el ÁREA de Mall ya validó que dicha prueba fue
presencia. realizada, lo cual envió protocolo y certificado de prueba.
DETECCIÓN Y ALARMA
Tener en cuenta que, según proyecto aprobado, se deben tener 04 modulos instalados para una futura interconexión del
Pendiente instalacíón
4to módulo.
Mejorar rotulado de elementos, debe ser impreso y legible (considerar papel sticker o con
Rotulado de elementos en el panel de alarma.
protección plastificada). Pendiente.
El panel de alarmas se encuentra con marcas de pintura y polvo interno. Realizar limpieza y mantenimiento al panel de alarmas. Pendiente.
Mall debe confirmar la interconexión de los 03 módulos en funcionamiento. Enviar y caragr a planok
Certificado de interconexión
el certificado correspondiente.
INSTALACIONES SANITARIAS
Deben enviar carta de responsabilidad dirigida al Mall, responsabilizandose por los daños a la
INSTALACIONES DE AGUA
infraestructura que puedan ocurrir por fugas en el sistema instalado. Pendiente.
Deben enviar carta de responsabilidad dirigida al Mall, responsabilizandose por los daños a la
INSTALACIONES DE DESAGUE
infraestructura que puedan ocurrir por fugas en el sistema instalado. Pendiente.
PANEL FOTOGRAFICO
Se debe pintar dicha zona inferior del letrero.
Se debe realizar el corte 45° del alumnio al marco del letrero.
Parte exterior del baño debe ser alineado a la pared.
CONTROL DE CAMBIOS DE PROYECTO APROBADO
ESPECIALIDAD DESCRIPCIÓN
PLANO ASBUILT ARQUITECTURA *Reubicación de luminarias
*Considerar los 02 equipos condensadores en IIMM / *Se deben enviar los planos actualizados según nuevo planteamiento
PLANOS ASBUILT INSTALACIONES MECÁNICAS
par validación u observación.
CCTV *Cuando se realice la instalación de este sistema, se debe avisar previamente.
IIEE *Se deben enviar los planos actualizados según nuevo planteamiento par validación u observación.
DOCUMENTACIÓN PRE - APERTURA
Tener en cuenta que previo a la apertura de local se deben tener los siguientes requisitos, todos cargados en plataforma PLANOK para su revisión y validación.
DOCUMENTACIÓN CHECK LIST
LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO PENDIENTE
CERTIFICADO DE INDECI PENDIENTE
PLANOS ASBUILT
• Dossier de Arquitectura PENDIENTE
• Dossier de Seguridad PENDIENTE
• Dossier de Instalaciones eléctricas PENDIENTE
• Dossier de Comunicaciones PENDIENTE
• Dossier de Instalaciones Mecánicas (renovación de aire / aire acondicionado / extraccion de grasas y humos) PENDIENTE
• Dossier de Instalaciones Sanitarias PENDIENTE
• Dossier de Agua Contra Incendio PENDIENTE
• Dossier de Instalaciones de Detección & Alarma PENDIENTE
• Dossier de Instalaciones de Gas N/A
• Dossier de Instalaciones de Estructuras N/A
PROTOCOLO DE PRUEBAS DE TODAS LAS ESPECIALIDADES
El operador CASA IDEAS debe realizar la carga de protocolos en sspecialidades intervenidas.
Considerar que las pruebas deben realizarse bajo la coordinación con la Supervisión y contar con la presencia de Supervisión y/u Operaciones del mall para ser validadas.
• Certificado de operatividad de luces de emergencia PENDIENTE
• Certificado de operatividad de extintores PENDIENTE
• Certificado de vidrios templados PENDIENTE
• Certificado de operatividad de puerta enrollable PENDIENTE
• Certificado de láminas de seguridad de vidrios y espejos PENDIENTE
•Certificado de megado de tablero eléctrico + certificado de calibración de equipo PENDIENTE
•Certificado de prueba de presión hidrostática de AGUA CONTRA INCENDIO PENDIENTE
•Certificado de prueba de presión hidrostática de AGUA POTABLE PENDIENTE
•Certificado de prueba de estanqueidad y certificado de garantía por impermeabilización en sobre losa de SSHH PENDIENTE
•Certificado de prueba de estanqueidad de DESAGUE (para el drenaje de instalaciones mecánicas) PENDIENTE
•Ficha técnica de trampa de grasa N/A
•Certificado de Operatividad de sistema de Detección & Alarma PENDIENTE
•Certificado de Interconexión de sistema de Detección & Alarma PENDIENTE
•Certificado de Operatividad de Instalaciones Mecánicas PENDIENTE
Prueba de presurizacion PENDIENTE
Prueba de vacío PENDIENTE
Prueba de arranque de equipos de aire acondicionado y de equipos de ventilación. PENDIENTE
Prueba de medicion de flujo de aire PENDIENTE
•Certificado de Instalaciones de Gas N/A
POLIZA MULTIRIESGO (que incluya lucro cesante) / PÓLIZA DE RESPONSABILIDAD CIVIL (importe indicado en contrato) / GARANTÍA DINERARIA O CARTA FIANZA -
PENDIENTE
Todo debe ser validado por el área de Cobranzas de Parque Arauco.
Elaborado por: Ing. Ronald Sanchez Silva Revisado por: Ing. José Luis Tarazona V.
Supervión: AYASTA INGENIEROS S.A. Supervión: AYASTA INGENIEROS S.A.
Fecha: 4/8/2023 Fecha: 4/8/2023
