Introducción
El subsidio a la vivienda es un servicio económico que brinda el país como forma
de apoyo a quienes desean comprar casas, sin importar si es nueva o usada.
También, es útil para aquellas familias que cuentan con diferentes realidades
socioeconómicas que quieran construir su casa.
Entonces, si ya quieres tener tu primera vivienda, este subsidio puede ser tu
oportunidad para agilizar el proceso. A continuación, te mostraremos en qué
consiste el subsidio DS19 y todos los detalles que debes tener en cuenta.
¿Qué es el subsidio DS19?
En general, el DS19 forma parte del programa estatal de subsidios de vivienda, a
través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Asimismo, los proyectos
inmobiliarios cuentan con dos grupos: orientado a los sectores medios y a las
familias vulnerables.
En sí, este proyecto reúne familias de diferentes realidades socioeconómicas a
una calidad de vida digna con cercanía a los principales servicios como colegios,
supermercados, hospitales y entre otras, equipamiento moderno y áreas verdes.
¿Quién puede postular a este subsidio?
En este programa pueden acceder tanto familias que buscan cómo adquirir una
casa con apoyo del Estado, familias que cuentan ya con un tipo de subsidio, pero
no han podido aplicar. Por ende, este beneficio no está disponible para quienes ya
tienen una propiedad a su nombre.
De este modo, dependiendo de si cuentan o no con un subsidio, si emplearán un
crédito hipotecario para complementar este beneficio y de la vivienda que quieran
adquirir, deberán cumplir con ciertos requisitos.
Por ejemplo, las familias que cuentan con un certificado de subsidio y quieran
comprar una vivienda de hasta 1,100 UF sin necesidad de un crédito hipotecario,
podrán acceder al subsidio DS19, pero si cuentan con un ahorro mínimo y con los
siguientes certificados:
Fondo Solidario DS174 o DS49.
DS1 Título 1 Tramo 1 Subsidio Sectores Medios.
¿Qué es el subsidio DS19 automático?
Como ya hemos visto de qué se trata el DS19, debes saber que con el subsidio
automático podrás acceder a una casa de mayor valor (hasta 2,200 UF). Y así
podrás elegir entre los mejores proyectos con un equipamiento de alto nivel.
Ahora bien, las familias que cuenten con un certificado de subsidio y quieren
comprar una vivienda de 1,400 UF hasta 2,200 UF y puedan sacar un crédito
hipotecario sin problemas para completar el valor de la propiedad, accederán
al sub DS19 solo si cuentan con un ahorro mínimo y con los siguientes
certificados:
DS1 Título 1 Tramo 1: en caso de no existir cupo para viviendas de 1.100
UF, puedes optar por propiedades de hasta 1.400 UF.
DS1 Título 1 Tramo 2 y Título 2: para viviendas de hasta 2.200 UF.
Asimismo, debes saber que no se trata de un subsidio nuevo o diferente, sino que
se llama así porque cuenta con algunos requisitos para DS19 automático que
debes cumplir, entre ellos incluyen:
Tener 18 años o más.
Contar con la cédula de identidad vigente.
Tener una cuenta de ahorro para vivienda.
Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
Demostrar que cuentas con ahorro para la vivienda.
Optar por un crédito hipotecario, ya sea de un banco u otra entidad (en
caso de que no cuentes con el dinero del valor de la vivienda).
¿Cómo acceder a una vivienda con el subsidio DS19?
Existen tres modalidades para que puedas acceder a una vivienda con el
programa. A continuación, te explicaremos cada una de ellas detalladamente:
1. Personas sin deuda hipotecaria
Si eres una de ellas puedes comprar viviendas de hasta 1,100 UF junto con
ahorros, bonos y, por supuesto, los siguientes requisitos:
Fondo Solidario DS174 o DS49.
DS1 Título 1 Tramo 1 Subsidio Sectores Medios.
Y en caso de que no alcances un cupo para viviendas con el valor de 1,100 UF,
puedes optar por otras de hasta 1,400 UF.
2. Personas con deuda hipotecaria
Estas personas pueden elegir viviendas hasta 1,400 UF en el Título 1, Tramo 1 y
hasta 2,200 UF en el Título 2, Tramo 2. Sin embargo, para comprar dichas
viviendas deberán ser por medio de sus ahorros, subsidios, bonos, crédito
hipotecario o al contado.
3. Personas sin subsidio habitacional
Si quieres acceder al programa sin subsidio habitacional deberás tener un ahorro
para la vivienda, pertenecer al 90% de vulnerabilidad según el RSH y, claramente,
no tener ninguna propiedad. Asimismo, si cumples con todos los requisitos,
puedes acceder a viviendas con el valor de hasta 2,200 UF.
Por último, si te preguntas: ¿cómo postular al subsidio DS19? Déjanos decirte que
esto puedes manejarlo a través de las inmobiliarias. Por ejemplo, en Inmobiliaria
PY contamos con proyectos con subsidio DS19. Y si encuentras uno que te guste,
solo debes consultar la disponibilidad y gestionar la reserva.
Hasta aquí hemos visto de qué se trata el sub DS19. No olvides asegurarte de
cumplir con los requisitos y buscar la propiedad ideal. Y tú, ¿qué esperas? ¡Es
hora de tener la casa de tus sueños!
Inmobiliaria PY es parte de Empresas FPY, holding de empresas dedicadas a la
construcción y gestión inmobiliaria. Si quieres obtener más información sobre
algunos de nuestros proyectos inmobiliarios, no dudes en ponerte en contacto con
nosotros.
¿En qué consiste el Subsidio DS19 que
entrega hasta 30 millones de pesos?
Este beneficio, conocido como Programa de Integración Social y Territorial, está
destinado a los sectores medios que no pueden acceder a la vivienda.
El Estado, a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), otorga una
serie de subsidios a las familias del país para que puedan adquirir una vivienda
propia.
Uno de estos beneficios es el Subsidio DS19 o también conocido como Programa
de Integración Social y Territorial, y está destinado a los sectores medios que no
pueden acceder a la vivienda.
Junto a ello, los interesados pueden recibir montos que superan los $30 millones
por el Subsidio DS19, aunque dependerá de la región en la que residan.
Requisitos para acceder al Subsidio DS19
Ser mayor de 18 años.
Poseer cédula de identidad vigente.
Pertenecer hasta el 90% del Registro Social de Hogares (RSH).
Ser sujeto a crédito hipotecario, no tener DICOM.
Tener una antigüedad laboral de 12 meses.
Tener un ahorro mínimo de 40 u 80 UF (según el valor de la vivienda).
No tener una propiedad (postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del
grupo familiar declarado).
No acreditar renta líquida mayor a 60 UF.
Los extranjeros deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con
permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva.
¿Cuál es el monto del Subsidio DS19?
Las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Metropolitana y Aysén
tienen un precio de venta con tope en las 1.400 UF ($47.032.412), por lo que el
DS19 otorgará 1.100 UF ($36.955.000).
En el resto de las regiones a lo largo del país el valor de la vivienda para adquirirla
con el Subsidio DS19 es de hasta 1.300 UF ($43.672.954) y el Minvu entregará un
subsidio por 1.000 UF ($33.595.000).
¿Cómo se postula al Subsidio DS19?
A este beneficio no hay que postular. Quienes estén interesados o interesadas
deben cumplir con los requisitos mencionados y contactar a inmobiliarias que
tengan convenio con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Para saber qué empresas son parte del programa, puedes ingresar
a usatusubsidio.com.
