CONTRATO DE OBRA CIVIL No.
PISOS Y ENCHAPES DEL APTO 303 ,EDIFICIO PRADO VERSALLES DE LA
CIUDAD DE BUCARAMANGA
CONCEPTO: REMODELACIÓN APARTAMENTO 303 PRADO
VERSALLES
CONTRATANTE: PARPALCO S.A.S
NIT o CC. NIT 901087586
NOTIFICACIÓN CONTRATANTE: CARRERA 29 #45 -45 OFICINA 804 CENTRO
COMERCIAL Y EMPRESARIAL/ METROPOLITAN
BUSINESS PARK
CONTRATISTA: PISOS Y ENCHAPES MANRIQUE
CONSTRUCTORES S.A.S
NIT o CC. NIT 900651766-0
NOTIFICACIÓN CONTRATISTA: CRA 17-7A2
VALOR TOTAL CONTRATO: $5.469.582
FECHA INICIO: SÁBADO 13 DE FEBRERO DEL AÑO 2021
FECHA FIN: SÁBADO 13 DE MARZO DEL AÑO 2021
Entre los suscritos a saber: PARPALCO S.AS, sociedad comercial, domiciliada en
Bucaramanga, con NIT. 901087586-6, representada por WILLIAM GONZALO PARRA
ZULUAGA identificado con cédula de ciudadanía número 10.248.256 expedida en
MANIZALES, quien en este documento y para todos sus efectos se llamará EL
CONTRATANTE, por una parte, y por la otra PISOS Y ENCHAPES MANRIQUE
CONSTRUCCIONES S.AS, con NIT. 900651766-0, representada legalmente por LUIS
ARGELIO MANRIQUE mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de
ciudadanía número 91.221.518 expedida en BUCARAMANGA que en adelante se llamará
EL CONTRATISTA, se ha celebrado el presente contrato regido por las cláusulas que se
describen a continuación:
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: EL CONTRATISTA se obliga a realizar para EL
CONTRATANTE por el sistema de precios unitarios fijos sin reajuste los siguientes trabajos:
MANO OBRA MORTEROS, PISOS Y ENCHAPES DEL APTO 303 , EDIFICIO PRADO
VERSALLES ubicado en la Carrera 36 N 35 – 10 de la ciudad de Bucaramanga
PARÁGRAFO. - EL CONTRATISTA se compromete a instalar y desarrollar los trabajos
aportando su conocimiento, experiencia y autonomía en el objeto de este contrato, de
acuerdo a las especificaciones que le serán entregados por el CONTRATANTE y seguirá
estrictamente los lineamientos del director de obra, según cantidades y valores consignados
en el siguiente anexo No. 1:
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD V/U VALOR TOTAL
Enchape piso porcelanato M2 36 $27.000 $972.000
Guarda Escoba porcelanato M2 35 $8.000 $280.000
Mortero afinado M2 36 $9.000 $324.000
Enchape muros baños M2 14.5 $25.000 $362.000
Enchape muros cocina M2 24.64 $25.000 $616.00
Demoliciones M2 85 $9.000 $765.000
Retiros 6 puertas de GLOBAL GLOBAL $730.000
madera, división ducha, puertas
del balcón, closet de la
alcoba, mueble cocina,
sanitario, lavamanos, mueble de
lavamanos, lavadero.
Regatas para 2 aires GLOBAL GLOBAL $200.000
acondicionados
Movimiento de GLOBAL GLOBAL $400.000
escombros
Subida de GLOBAL GLOBAL $400.000
Materiales
SUBTOTAL $5.049.000
U (7%) $353.430
Iva sobre utilidad $67.152
(19%)
Total $5.469.582
SEGUNDA. - DOCUMENTOS DEL CONTRATO: Forman parte del contrato los siguientes
documentos: 1. La propuesta o cotización presentada por EL CONTRATISTA. 2. El anexo al
contrato firmado por el contratista. 3. El acta de inicio de obra. 4. Las actas suscritas entre EL
CONTRATANTE y EL CONTRATISTA, durante el desarrollo de los trabajos. 5. Los pliegos de
condiciones TERCERA. - VALOR DEL CONTRATO: El valor de este contrato es de
$5.469.582 incluido (19%), sobre una utilidad del 7%. El valor total del contrato incluye:
elementos de protección personal, bioseguridad , herramientas menores. y prestaciones
sociales a los empleados que el contratista deba ingresar a la obra para cumplir con el objeto
del presente contrato, la dirección de la obra, así como los honorarios y la utilidad o ganancia
a que pueda tener derecho EL CONTRATISTA. De acuerdo con lo dispuesto por la norma
tributaria vigente, el IVA será facturado sobre el porcentaje de utilidad.
CUARTA. - FORMA DE PAGO: El valor del contrato será cancelado por EL CONTRATANTE
así: A. contra entrega de obra ejecutada, cada treinta (30) días de los trabajos realizados
mediante actas de entrega parciales, según avances de obra, para lo cual se medirá y/o
contará la cantidad de obra ejecutada durante el respectivo periodo. EL CONTRATISTA
declara expresamente ser responsable del pago del impuesto a las ventas IVA. De cada abono
realizado, se descontará el 2% de su valor por concepto de Retención en la Fuente. De cada
abono realizado se descontará el 10% de su valor como garantía, cuyo importe será devuelto
UN (1) mes después de terminado de protocolizada el acta de cierre del contrato, con el fin de
cubrir posibles anormalidades que presenta la obra contratada posteriores a su entrega a la
copropiedad y que requieran un manejo correctivo, para responder por cualquier saldo que
resulte a cargo del CONTRATISTA
PARÁGRAFO PRIMERO: Para hacer efectivo el pago de la retención de garantía es
indispensable que EL CONTRATISTA presente la liquidación y paz y salvo del
SENA-FIC(Fondo Industrial para Construcción), Ministerio de Trabajo y los comprobantes de
pago de salarios, prestaciones sociales de los trabajadores vinculados a la labor del
CONTRATISTA.
QUINTA. - PLAZO: EL CONTRATISTA se compromete a ejecutar y a entregar a entera
satisfacción del CONTRATANTE los trabajos objetos de éste contrato, enumerados en la
Cláusula Primera, con las especificaciones técnicas convenidas y ciñéndose a los programas
de obra, iniciando Sábado 13 DE Febrero del año 2021 y finalizando Sábado 13 De Marzo
Del Año 2021 según cronograma de actividades elaborado por el CONTRATANTE.
PARÁGRAFO: En caso de no cumplirse el plazo pactado debido a fuerza mayor, EL
CONTRATISTA se obliga a solicitar por escrito la adición del plazo debidamente sustentada
con 8 días hábiles de anticipación a la fecha de vencimiento, de acuerdo a los lineamientos del
artículo 64 del Código Civil, en concordancia con los artículos 1603 y 1604 del Código Civil.
SEXTA: MULTAS: a) Si EL CONTRATISTA no termina los trabajos a entera satisfacción
del CONTRATANTE, dentro del plazo estipulado, pagará al CONTRATANTE por el hecho de
incumplimiento y por cada día de demora y hasta cuando el trabajo le sea recibido a entera
satisfacción, una suma equivalente al uno por mil diarios (1/1000) sobre el valor total del
presente contrato. b) En caso de incumplimiento en las entregas parciales de obra se
impondrán multas sucesivas del uno por mil diarios (1/1000) sobre el valor total del contrato
por cada día calendario de retraso en la entrega, pero sin que la suma de las mismas pueda
llegar a sobrepasar el equivalente a un doce por mil (12/1000) del valor total del contrato. El
cobro de las anteriores multas no exonera AL CONTRATISTA del cumplimiento de sus
obligaciones contractuales. Las sumas causadas por concepto de multas serán descontadas
del saldo que resultare a favor del CONTRATISTA al liquidar la parte ejecutada de la obra.
SÉPTIMA.- PENALIDAD: La parte que no cumpliere una o alguna de las obligaciones
contraídas por este contrato, pagará a la otra inmediatamente por vía de pena, una suma
equivalente al 20% del valor de este contrato sin perjuicio de las multas establecidas para EL
CONTRATISTA de acuerdo con la cláusula SEXTA de este documento.
OCTAVA.- INTERVENTORÍA: La obra contratada será supervisada por el señor ELISEO
NIÑO PINILLA, identificado con CC 13.543.569 de la ciudad de Bucaramanga , Santander
como responsable de Obra, , quien actuará como interventor de la obra del CONTRATISTA. .
Este se obliga a atender todas las observaciones que sobre los trabajos ejecutados le formule
EL CONTRATANTE y en todo caso se obliga a rehacer cualquier parte de la obra que no
hubiese sido aceptada por EL CONTRATANTE.
NOVENA.- OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA. EL
CONTRATISTA además de las obligaciones que le corresponden por el objeto, la naturaleza
del contrato y por la ley, adquiere las siguientes: 1. Asumir ante EL CONTRATANTE y ante
terceros los riesgos económicos, técnicos, contractuales y extracontractuales que se originen
directa o indirectamente en el desarrollo del contrato y a responder por los daños y perjuicios
que se deriven de sus acciones y omisiones. 2. Corregir a su costo cualquier desperfecto de la
obra contratada y realizar los arreglos y ajustes que sean necesarios para asegurar la
excelente presentación y funcionamiento de la obra ejecutada. 3.- En el evento que existan
obras mal ejecutadas proceder a demolerlas, siendo de su costo los materiales de la
reposición sin que EL CONTRATANTE deba cancelar suma alguna por ningún concepto. 4.
Ejecutar su sistema de seguridad y salud en el trabajo y presentar al contratante las
evidencias del correcto funcionamiento del mismo en cada corte de pago, lo anterior es
indispensable para que EL CONTRATANTE apruebe el pago correspondiente. 5.- Si por
motivos justificables, el contratista no puedo permanecer tiempo completo en la obra,
nombrará a una persona idónea para ejercer las funciones de APODERADO (mediante poder
autenticado). Esta persona además de estar calificada para este cargo, debe estar todos los
días a primera hora, incluyendo domingos y festivos si la obra así lo exige, y velar por el buen
cumplimiento de los trabajos que le han sido contratados. 6.- Dedicar su capacidad laboral
para la ejecución de la obra contratada. 7.- Asumir la ejecución de la obra y el manejo de su
personal con autonomía técnica y administrativa. 8.- Contratar el personal idóneo y profesional
necesario para llevar a cabo la elaboración de la obra. 9.- Cumplir todas las estipulaciones
legales vigentes sobre protección social de los empleados y obreros que presten sus servicios
en la preparación y realización de las obras y pagar por su cuenta el valor de los salarios,
prestaciones sociales, indemnizaciones que de acuerdo con la ley. Debe cubrir y liquidar al
personal de la obra y a terceros, antes del recibo final de las mismas, todas las cuentas
pendientes por sueldos, jornales, prestaciones sociales de toda índole, suministros,
indemnizaciones, dotaciones, aportes parafiscales, etc., que deben estar a paz y salvo. Sin
embargo, no podrá demorarse en la entrega final de la obra por no pagar EL CONTRATISTA
tales conceptos. 10. Conoce plenamente el proceso constructivo del desarrollo de la obra, por
lo cual debe contar con el personal suficiente en cantidad y calidad de los trabajos a
desarrollar para alcanzar los rendimientos necesarios. El incumplimiento de los rendimientos
establecidos, será causal para terminar unilateralmente el contrato, sin derecho a reclamar
ningún tipo de indemnización. 11. Declara conocer todas las reglamentaciones de la policía y
todas las entidades competentes para los trabajos contratados, así como para este tipo de
obra a desarrollar. 12. Conoce la zona donde se desarrollará la obra, su climatología y otros, lo
cual no será causa para ampliación del plazo. 13.- Reportar a la dirección técnica de la obra
mediante correo electrónico los nombres y números del cedula de las personas que ingresen
al predio donde se desarrollará el presente contrato, junto con el comprobante de afiliación a
ARL, sin este requisito no podrán entrar a laborar. 14.- El contratista deberá adecuar a su
costo las instalaciones requeridas para su campamento de obra y proveer su vigilancia, si esta
llegase a requerir ya que PARPALCO S.A.S no responderá por pérdida de materiales, equipos
y herramientas de propiedad del contratista. 15.- El contratista deberá mantener la obra
permanentemente aseada en las áreas de trabajo. Al terminar los trabajos, se debe entregar al
ingeniero residente las áreas ejecutadas completamente limpias y libres de escombros,
formaleta y/o materiales. Durante el transcurso y una vez terminada la obra, el Contratista
deberá proceder al desmantelamiento de las instalaciones provisionales, retirando la totalidad
de materiales, escombros, residuos y deberá ejecutar la limpieza general de la zona. En caso
de que queden escombros o sobrantes que no sean retirados por el contratista, no se hará
entrega de materiales al día siguiente y de persistir, la obra tomará la decisión de efectuar el
aseo que le corresponde y descontar dos (2) veces el valor de lo relacionado por esta labor, el
cual se descontará de los pagos mensuales. 16.- El contratista deberá asistir a todos los
comités semanales de obra y los que se programen en forma adicional. Su incumplimiento
acarreará una sanción económica de $50.000 (Cincuenta mil pesos) descontados de las actas
mensuales de obra. 17.- El contratista hará buen manejo del agua y gastará lo estrictamente
necesario. 18.- El contratista entregará a satisfacción los trabajos
ejecutados en la obra, y será deber de este tramitar con la dirección técnica el ACTA DE
CIERRE DEL CONTRATO, junto con la paz y salvo respectivo. 19.- El contratista proveerá con
un radio de comunicación a su APODERADO, con el fin de agilizar los procesos de la obra si
aplica. 20. Antes de iniciar cualquier actividad, se deberá hacer un acta de inicio donde se
estipule el proceso constructivo y los materiales a utilizar que garanticen la estabilidad de la
obra. Esta acta debe estar firmada por el contratista, el director de obra y el residente. Si el
contratista llegará a iniciar una actividad sin este documento y el elemento falla, el contratista
incurrirá en el costo total de la reparación. 22. La dotación y Elementos de Protección Personal
(EPP) de los trabajadores debe ser suministrada por el contratista (vestuario, cascos, guantes,
gafas, tapabocas). El Contratista se obliga a cumplir con los Decretos 1443 de 2014 (SG-SST)
y Decreto 1072 de 2015 (Único Sector Trabajo). EL CONTRATANTE podrá retener los pagos,
de no demostrarse el cabal cumplimiento al Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el
Trabajo. 23. Cumplir cabalmente los diseños y las especificaciones técnicas de construcción
de cada ítem, velando por su estricto acatamiento. 24. Realizar transporte, trasiego internos
tanto vertical y horizontal de todos los materiales hasta el sitio de instalación. 25. Adecuar y
construir a su costa las instalaciones requeridas para su campamento de obra y proveer su
vigilancia, si ésta llegase a requerirse por considerar insuficiente el servicio permanente que
PARPALCO S.A.S ha dispuesto en la obra; toda vez que no se responderá por pérdida alguna
de materiales, equipos o herramientas de propiedad del Contratista. 26. Realizar las entregas
de los trabajos y dejar constancia escritas de estos. 27. Cumplir con requisitos de calidad y
mano de obra que correspondan a su actividad, por tal razón solicitamos informar
oportunamente a la Residencia o a la Dirección de la obra de cualquier dificultad que se
presente a nivel técnico evitando solucionarla por su propia cuenta, mediante el cambio de
cualquier especificación que altere el diseño original que le haya sido entregado. 28. Registrar
ante el ingeniero de obra, el ingreso y retiro de los Equipos y Herramientas de propiedad del
contratista. El uso, ubicación y mantenimiento de los equipos y herramientas están bajo su
responsabilidad, por lo tanto, se debe garantizar que su estado aportará adecuadamente al
cumplimiento de la programación y calidad que se espera para la actividad de la cual sean
objeto, por otro lado, se aclara que en caso de pérdida o daño PARPALCO S.A.S no se hará
responsable de ello. 29. El contratista deberá contar con un residente del siguiente perfil:
Ingeniero eléctrico con mínimo 4 años de experiencia general 30. EL CONTRATISTA, verificó
e identificó las posibles omisiones o exclusiones y verificó la necesidad de su inclusión en los
diferentes ítems del presente contrato. 31. EL CONTRATISTA deberá tramitar y obtener el
suministro de los servicios y se compromete a entregar la obra debidamente aprobada por
estas empresas. 32. Será responsabilidad del CONTRATISTA realizar un programa de la
obtención de servicios y reportar oportunamente los requerimientos de documentos que deba
preparar el propietario para dichos trámites. 33. EL CONTRATISTA previa a la liquidación
debe presentar un manual de mantenimiento y los respectivos planos record. 34. Antes de
iniciar los trabajos, EL CONTRATISTA, deberá tomar medidas físicas en los espacios donde
instalará los elementos objeto del presente contrato e informará por escrito a EL
CONTRATANTE, sobre las situaciones que deban ser corregidas antes de iniciar los trabajos
del presente contrato. 35. Los sitios en los cuales se presenten situaciones que no permitan la
ejecución de los trabajos con la calidad requerida, se deberán informar por escrito, lo cual se
podría hacer en la bitácora o por medio de comunicación escrita enviada al director del
proyecto. No se aceptarán reclamaciones de EL CONTRATISTA por situaciones no
relacionadas por escrito al EL CONTRATANTE. 36.. En caso de que fuera necesario algún
tipo de equipo o accesorio adicional para el normal funcionamiento el CONTRATISTA
deberá suministrar sin costo adicional. 37. Los costos del presente contrato incluyen las horas
extras del personal. 38. La vigilancia, seguros y otros gastos los asumirá el contratista. 39.
Las demás derivadas del pliego de condiciones. PARÁGRAFO. PRIMERO: El personal que
ocupe EL CONTRATISTA será de libre nombramiento, selección, remoción o suspensión,
según su criterio. Este personal será tal su número y capacidad, que sea suficiente para que la
obra se lleve a cabo en forma técnica, eficaz y dentro del plazo aquí expresamente estipulado.
PARAGRAFO SEGUNDO: EL CONTRATANTE denunciará los pleitos y llamará en garantía
AL CONTRATISTA cuando sean interpuestas acciones judiciales relacionadas directa o
indirectamente con la obra objeto de la oferta sin que la omisión del CONTRATANTE en
ejercer este medio de defensa pueda interpretarse en su contra. PARÁGRAFO TERCERO:
Será de cuenta y responsabilidad exclusiva del CONTRATISTA todos los elementos que
demanden la preparación y ejecución de trabajos tales como: Dirección de la mano de obra,
operación, herramienta y equipo requerido. PARÁGRAFO CUARTO: EL CONTRATISTA
responderá ante terceros por todos los perjuicios que se causen a personas o propiedades por
su culpa, negligencia o descuido, suyo o de las personas que tenga bajo su dependencia en
desarrollo de la obra.
DÉCIMA.- OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL CONTRATANTE: Como
consecuencia del presente contrato EL CONTRATANTE se compromete: 1. Cancelar al
CONTRATISTA el precio pactado en el presente contrato, previa presentación y ejecución del
objeto del contrato y en los plazos acordados. 2. Suministrar la información solicitada por el
CONTRATISTA que facilite el libre desarrollo del objeto del contrato a fin de realizar los
trabajos de MANO OBRA MORTEROS, PISOS Y ENCHAPES DEL APTO 303 , EDIFICIO
PRADO VERSALLES 3. Solicitar, programar, delegar y asistir a las reuniones que se
programen con el CONTRATISTA, con el fin de recibir la información o documentación
requerida para el cumplimiento del presente contrato. 5. Las demás que se deriven del
presente contrato y de la ley. DECIMA PRIMERA.- RIESGOS: EL CONTRATISTA asume
los riesgos normales de la obra, actuará como empresario independiente y no podrá
ceder el presente contrato ni total ni parcialmente. No obstante lo anterior, EL CONTRATISTA
podrá previa aceptación del CONTRATANTE, celebrar subcontratos, pero en todo caso los
subcontratos que celebre los realizará por su cuenta y riesgo y en su propio nombre.
PARÁGRAFO PRIMERO: Se estipula expresamente que EL CONTRATISTA constituye una
unidad de explotación económicamente autónoma y totalmente independiente del
CONTRATANTE, con libertad y autonomía técnica y administrativa y sin estar sujeto a horario.
Por tanto, EL CONTRATISTA mismo y el personal que ocupe en la ejecución del presente
contrato, en ningún caso podrán considerarse como trabajadores del CONTRATANTE, siendo
de cargo de EL CONTRATISTA, la cancelación de los salarios y prestaciones sociales
establecidas a favor de dicho personal, así como los aportes que establece la ley.
PARÁGRAFO SEGUNDO: EL CONTRATISTA será responsable por todo daño que se cause
a la obra, al CONTRATANTE, o a terceros por parte de los trabajadores o subcontratistas que
tenga a su cargo y las reparaciones, reemplazos e indemnizaciones a que haya lugar serán
por cuenta de EL CONTRATISTA, exclusivamente.
DÉCIMA SEGUNDA.- GARANTÍAS - PÓLIZAS. El cumplimiento de ésta contrato será
garantizado por EL CONTRATISTA con las siguientes pólizas: A) Para garantizar el
cumplimiento del contrato por un monto equivalente al 20% del valor de éste, por el término
del contrato y 120 días más, contados a partir de la firma del presente documento. B) Para
garantizar la calidad servicio objeto de este contrato, póliza por calidad equivalente al 30% del
valor del contrato, por el término del contrato y 1 años más. c) Para garantizar pago de
salarios y prestaciones sociales, reclamaciones o indemnizaciones con motivo de la ejecución
del contrato, póliza por un monto equivalente al 20% del monto de la oferta por el término del
contrato y tres años más, contados a partir de la firma del presente documento. D) La
responsabilidad civil frente a terceros, póliza por un monto equivalente al 10% del valor de la
oferta, por el término de duración del contrato y dos meses más. PARÁGRAFO PRIMERO:
Los gastos que ocasione la expedición de las pólizas solicitadas, serán por cuenta del
CONTRATISTA.
DÉCIMA TERCERA.- CADUCIDAD: En caso de declaratoria de caducidad o
incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato, EL CONTRATISTA reconocerá
a LOS CONTRATANTES una suma equivalente al veinte por ciento (20%) del valor de éste.
Para el cobro de dicha cuantía el presente contrato prestará mérito ejecutivo, manifestando EL
CONTRATISTA que renuncia a toda clase de requerimientos privados o judiciales.
DÉCIMA CUARTA.- CAUSALES DE TERMINACIÓN: EL CONTRATANTE podrá
modificar o declarar terminado el presente contrato sin previo requerimiento al CONTRATISTA
y sin que haya lugar a indemnización alguna, por mutuo acuerdo entre las partes y además
por cualquiera de las siguientes causas: a) La incapacidad financiera del CONTRATISTA, b)
Cuando suspendidas las obras con autorización no se restablezcan los trabajos dentro de los
tres (3) días siguientes a la orden de iniciarlos. c) Por que EL CONTRATISTA no dé comienzo
a los trabajos dentro de la semana siguiente a la firma del acta de iniciación. d) Por que EL
CONTRATISTA se niegue a efectuar las reparaciones y modificaciones de las obras a que
está obligado. e) Cuando a juicio del CONTRATANTE la calidad de la obra no sea aceptable. f)
El incumplimiento del CONTRATISTA de sus obligaciones laborales para con sus trabajadores.
g) Cualquier incumplimiento a juicio del CONTRATANTE de cualquiera de sus obligaciones
que EL CONTRATISTA contrae con el presente contrato. h) Muerte o quiebra DEL
CONTRATISTA, o disolución si se trata de sociedad. PARÁGRAFO PRIMERO: Serán
causales de terminación unilateral de este contrato por parte del CONTRATANTE cualquier
otro motivo o razón que a juicio de la misma justifique tal determinación y en este caso se
procederá a liquidarlo teniendo en cuenta todas las cantidades de obra ejecutadas que EL
CONTRATANTE recibe a su entera satisfacción, las cuales pagará al CONTRATISTA a los
precios pactados en el contrato, sin que por la terminación unilateral EL CONTRATISTA
pueda reclamar indemnización de perjuicios. PARÁGRAFO SEGUNDO: Igualmente el
presente contrato podrá darse por terminado por mutuo acuerdo de las partes, especialmente
cuando a criterio del CONTRATANTE considere que la obra contratada no satisface las
expectativas de calidad, estética y formas de lo contratado. Esta determinación la pondrá en
conocimiento del CONTRATISTA mediante comunicación escrita; situación que se buscará
remediar en un término o plazo de ocho (8) días. De no llegarse a ningún acuerdo se
procederá a dar por terminado el contrato, sin que ello implique reconocimiento de
indemnización alguna.
DÉCIMA QUINTA.– CESIÓN DEL CONTRATO: En razón de la naturaleza y objeto de éste
contrato y dadas las condiciones de los conocimientos técnicos y habilidades del
CONTRATISTA, no se podrá ceder ni delegar la dirección, ni ejecución de la obra a persona
natural o jurídica alguna, sin previa autorización escrita del CONTRATANTE. En caso de
existir subcontratación por parte del CONTRATISTA, éste asumirá la totalidad de los riesgos.
DECIMA SEXTA.- LEGISLACIÓN APLICABLE: En todos los aspectos para los cuales este
contrato y sus anexos no estipulan otra cosa, se aplicarán las disposiciones de la legislación
colombiana, en especial las normas del Código de Comercio y en subsidio las normas del
Código Civil. DÉCIMA SÉPTIMA.- DOMICILIO: EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA
declaran que toda cuestión judicial a que pudiera dar lugar este contrato, tendrá como
domicilio contractual a la ciudad de Bucaramanga, pero esto no impedirá llegado el caso, que
se inicie acción en cualquier otro lugar al que posteriormente EL CONTRATISTA pueda
trasladar su domicilio. Para efectos de comunicación con la parte CONTRATANTE,
PARPALCO S.A.S y la parte CONTRATISTA LUIS ARGELIO MANRIQUE , el domicilio es
Dirección: CRA 17-7A2 De la ciudad de Bucaramanga
DÉCIMA OCTAVA. - VIGENCIA Y PERFECCIONAMIENTO: Este contrato
estará vigente desde su firma hasta su liquidación. Se entiende perfeccionado el contrato
cuando EL CONTRATISTA presente las garantías de que trata la cláusula DÉCIMA
SEGUNDA.
En constancia de toda lo anterior, se firma en Bucaramanga a los 16 días del mes de Febrero del
año 2021.
EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA
___________________________ ________________________________
William Gonzalo Parra Zuluaga LUIS ARGELIO MANRIQUE
Representante Legal Representante Legal
CC 10.248.256 de Manizales CC 91.221.518 de Bucaramanga
ADICIÓN 1 AL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS : PISOS Y ENCHAPES DEL
APTO 303 ,EDIFICIO PRADO VERSALLES DEL 13 DE FEBRERO CELEBRADO ENTRE
PARPALCO Y LA EMPRESA PISOS Y ENCHAPES MANRIQUE CONSTRUCTORES
S.A.S
LUIS ARGELIO MANRIQUE mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la
cédula de ciudadanía número 91.221.518 EXPEDIDA EN BUCARAMANGA como
representante de PISOS Y ENCHAPES MANRIQUE CONSTRUCCIONES S.AS, con NIT.
900651766-0, que en este contrato se le conoce como EL CONTRATISTA, y por la otra
parte PARPALCO S.AS, sociedad comercial, domiciliada en Bucaramanga, con NIT.
901087586-6, representada por WILLIAM GONZALO PARRA ZULUAGA identificado con
cédula de ciudadanía número 10.248.256 , EXPEDIDA EN MANIZALES han acordado
celebrar la presente adición al contrato de prestación de servicio titulado PISOS Y
ENCHAPES DEL APTO 303 ,EDIFICIO PRADO VERSALLES , del 13 DE FEBRERO DEL
AÑO 2021 se ha convenido adicionar a el valor del servicio , suscrito entre las mismas
partes según las cláusulas adelante citadas y previas las siguientes consideraciones:
1. Que el día 13 de febrero se suscribió el contrato de prestación de servicios con el
señor LUIS ARGELIO MANRIQUE cuyo objetivo es “EL CONTRATISTA se
compromete a instalar y desarrollar los trabajos aportando su conocimiento,
experiencia y autonomía en el objeto de este contrato, de acuerdo a las
especificaciones que le serán entregados por el CONTRATANTE y seguirá
estrictamente los lineamientos del director de obra, según cantidades y valores
consignados”
2. que el contrato en mención se suscribe por un valor de $5.469.582 incluido (19%),
sobre una utilidad del 7%. El valor total del contrato incluye: elementos de protección
personal, bioseguridad , herramientas menores. y prestaciones sociales a los
empleados que el contratista deba ingresar a la obra para cumplir con el objeto del
presente contrato, la dirección de la obra, así como los honorarios y la utilidad o
ganancia a que pueda tener derecho EL CONTRATISTA. De acuerdo con lo
dispuesto por la norma tributaria vigente, el IVA será facturado sobre el porcentaje de
utilidad.
3. Que l EL CONTRATISTA se compromete a ejecutar y a entregar a entera satisfacción
del CONTRATANTE los trabajos objetos de éste contrato, enumerados en la Cláusula
Primera, con las especificaciones técnicas convenidas y ciñéndose a los programas
de obra, iniciando Sábado 13 DE Febrero del año 2021 y finalizando Sábado 13 De
Marzo Del Año 2021.
En consonancia con lo expuesto Previamente y ante la necesidad de continuar
garantizando la prestación del servicio ambas partes acuerdan :
PRIMERO : Adicionar al valor del contrato pactado la suma de $ 800.000 como lo estipula
la orden de compra 005 por el servicio de construcción e instalación del muro en eterboard a
todo costo.
SEGUNDO: El valor del contrato será cancelado por EL CONTRATANTE sin anticipo y a un
solo pago por el valor total del servicio
continúan vigentes los demás términos y estipulaciones contenidas en el contrato de
prestación de servicio , para constancia se firma el presente documento
EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA
___________________________ ________________________________
William Gonzalo Parra Zuluaga LUIS ARGELIO MANRIQUE
Representante Legal Representante Legal
CC 10.248.256 de Manizales CC 91.221.518 de Bucaramanga
