NUMERO UNO (1).
En la ciudad de Quetzaltenango, el veinticinco de febrero de dos mil veintidós
ANTE MI: César Armando de León y de León Notario, comparecen por una parte el señor: Julio
/de/
Alberto Pérez León, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de
este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación (DPI) con código único
de identificación (CUI) número dos mil doscientos cincuenta y dos espacio cuarenta mil trecientos
dos espacio cero nueve cientos uno (2252 40302 0901) extendido por el registro nacional de las
personas de la republica de Guatemala, quien se denominara el vendedor Y por la otra parte el
señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se
identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro
____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: Julio Alberto Pérez de León, que es que
es legítimo dueño y actual poseedor de un bien inmueble consistente en un terreno con casa de
tres niveles, cuenta con agua potable, drenaje, energía eléctrica, línea telefónica, internet, ubicada
primera calle }cero guion sesenta de la zona tres del municipio de Quetzaltenango: SIN REGISTRO
NI MATRICULA FISCAL, con área de cien metros cuadrados (100 mt2), comprendidos dentro de
las colindancias siguiente: NORTE: diez metros con el señor Jorge Luis Díaz: SUR: diez metros con
el señor Marco Loarca: ORIENTE: con la señora María Carolina Lucas: PONIENTE: diez metros
con camino de por medio con el señor Luis Rodulfo López, con monjones bien reconocidos a los
lados. Indica en su posesión, ha sido en forma pública, pacifica de buena fe como dueño unido a
sus antecesores por mas de diez años. SEGUNDA: Expresa el señor: Julio Alberto Pérez de
León, que por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), que tiene recibidos a su
entera satisfacción, del señor _____________________________, le VENDEN la finca
identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el señor Julio Alberto Pérez de León: manifiesta en forma
expresa: que sobre la finca que hoy enajenan, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones,
que puedan afectar los derechos del comprador, y que están enterados de los alcances legales de
esta declaración. CUARTA: Que, en los términos relacionados, el
señor__________________comprador____________________, ACEPTA expresamente la VENTA
que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas,
que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero
_________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el
vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,
así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman. Testados (s) Omítase. Entrerrenglonadura (de) Léase.
