MODELO DE PODER ESPECIAL PARA VENDER INMUEBLE.
NÚMERO.____. En la ciudad de _____, a las____, horas del día_____, de_____, de dos mil_____. Ante mí,____,
Notario, (o Cónsul) _______, del domicilio de ________,COMPARECE:_________, de_____ años de
edad,(profesión u oficio), del domicilio de_______________, a quien no conozco pero identifico por medio de su
(Documento Único de Identidad o Pasaporte) Numero _________, extendido por: (autoridad que lo
expidió)___________, el día____, y con fecha de vencimiento el día ___________, Y ME DICE: que por este
medio confiere PODER ESPECIAL a favor de _______, quien es mayor de edad, (Profesión), del domicilio de
_______,con Documento Único de Identidad numero____, para que en su nombre y representación pueda: I)
VENDER, hacer la tradición del dominio, posesión y demás derechos que le corresponden sobre el inmueble de
su propiedad, ubicado en____________(UBICACION COMPLETA DEL INMUEBLE) que se describe así:
(DESCRIBIR EL INMUEBLE COMPLETO CON SU NUMERO DE INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD).
Que faculta a su Apoderado(a) para pactar con entera libertad las condiciones de venta y fijar el precio de dicho
inmueble, para que en su nombre y representación firme la Opción de Venta y cualquier otra documentación
que sea necesario firmar para el trámite del crédito en cualquier Institución Financiera y especialmente en el
FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA; facultándolo(a) además para recibir el precio. II) También Faculta a su
apoderado(a) para que gestione ante ___________ (poner el nombre de la persona o institución con quien está
hipotecado el inmueble) el retiro de la documentación necesaria, a efecto de liberar el gravamen Hipotecario
que se tenga, tales como Constancia de Cancelación e Hipoteca Abierta o Cerrada. lll) (En caso de ser necesario
tramitar el Número de Identificación Tributaria) Tramitar sin limitación alguna, en el Ministerio De Hacienda, en
la dirección o unidad correspondiente la reposición o expedición por primera vez de su Tarjeta de Identificación
Tributaria, para los efectos que estime convenientes. Lo(a) faculta especialmente para que pueda sustituir este
Poder en todo o en parte, teniendo el(a) sustituto(a) las mismas facultades aquí conferidas. Así se expresó el(la)
compareciente a quien expliqué los efectos legales de este instrumento y leído que le hube todo lo escrito,
íntegramente y en un solo acto ininterrumpido, ratifica su contenido y para constancia firmamos. DOY FE.
NOTAS IMPORTANTES: para que el poder no sea observado en el F.S.V, deberá ser otorgado:
- En un consulado de El Salvador del país en que reside o ante un notario salvadoreño autorizado por
la Corte Suprema de Justicia de El Salvador.
- Para la elaboración del Poder deberá de presentar la escritura de compraventa inscrita a nombre del
propietario para que los datos del Poder sean conforme a dicha escritura (Nombre del dueño del
inmueble, descripción del mismo e inscripción en el registro. Sin embargo si el nombre del
poderdante según documento de identificación difiere del nombre según escritura, el funcionario
autorizante habiendo comprobado que es la misma persona, deberá relacionar primero el nombre
según Documento de identidad seguido de la frase “conocido por y relacionar el nombre según la
escritura.
- Cuando el inmueble que se va a vender sea de varios titulares, establecer el porcentaje del
derecho pro indiviso de propiedad que le corresponde a cada propietario.
- Para la revisión del poder, deberá presentar al FSV toda la documentación: Poder Original y una
copia, Copias de DUI o Pasaporte vigentes y NIT de la persona que vende y de la persona a quien se
le otorga el Poder, la fotocopia de la Compra venta debe estar inscrita en el Registro
correspondiente a favor de quien vende.
