CONTRATO DE ADMINISTRACION DE BIEN INMUEBLE PARA
VIVIENDA URBANA
Neiva, enero 2 de 2021
Entre los suscritos xxxxxxxxxxx xxxxxxxx y xxxxxxxxx, personas mayores de
edad, identificados con las cedulas de ciudadanía No. xxxxx51, xxx630 y
xxxxxxxxxxx, respectivamente, quienes en el texto del presente contrato se
denominaran LOS CONTRATANTES COPROPIETARIOS y/o
COMUNEROS, por una parte; y por la otra: xxxx Mxxxxx, mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía No. xxxx, quien en el presente
documento se denominara el CONTRATADO O ADMINISTRADOR DEL
BIEN INMUEBLE, se ha celebrado el presente CONTRATO DE
ADMINISTRACIÓN DE BIEN INMUEBLE DE VIVIENDA URBANA -
que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- OBJETO: Los CONTRATANTES PROPIETARIOS y/o
COMUNEROS, dan en ADMINISTRACIÓN DEL BIEN INMUEBLE,
ubicado en la Calle xxxxxxxxxxx de la ciudad de Nxx.
LINDEROS: “Por el NORTE, en una xxx, con la xxxxx A; Por el SUR, con el
xxxxxxx; por el ORIENTE, en longitud de 40 metros, con mejoras de xxxxxxxx; y
por el OCCIDENTE, en xxxxxxxxx xxx”.
SEGUNDA.- PRECIO DE LA ADMINISTRACION: El precio de la
administración del bien inmueble objeto del presente contrato es el DOSCIENTOS
MIL PESOS ($200.000,oo) mensuales, pagaderos a la señora xxxxxxxx al
momento del pago de la renta por parte de los arrendatarios al
ARRENDADOR o a su orden en el lugar que este señalado en el contrato de
arrendamiento.
TERCERA.- TERMINO: El presente contrato tendrá una vigencia de dos (2)
años, contados a partir del día 2 de enero de 2021. Si se acordare prorrogar el
presente contrato a voluntad de ambas partes, el término de prórroga deberá
estipularse por escrito.
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CUARTA.- FECHA DE INICIACIÓN: dos (2) de enero de 2021.
FECHA DE TERMINACIÓN : 1º de enero de 2023.
QUINTA.- OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR: Como obligaciones
EL ADMINISTRADOR O CONTRATADO tiene las siguientes:
Estudiar, elaborar y hacer ejecutar los contratos de arrendamiento sus
prorrogas, adiciones, y cesiones, de los locales comerciales objeto del
presente contrato.
Hacer entrega real y material del inmueble ubicado en la xxxxx, a los
arrendatarios y hacerles notar el estado actual del bien entregado en
renta.
Estar pendiente de la conservación, tranquilidad y salubridad del bien
inmueble por parte de los arrendatarios.
Exigir a los arrendatarios mensualmente el pago de la renta y servicios
públicos domiciliarios, y expedir y exigir la expedición de los recibos
correspondientes.
En el evento de incumplimiento por parte de los arrendatarios en
cualquiera de las causales establecidas en la ley y el contrato de
arrendamiento requerir perjudicialmente y por escrito a los
arrendatarios previo informe a los arrendadores.
En el evento de deterioros que sufra el bien inmueble o circunstancias
que afecten a los arrendatarios, que no sean culpa de los arrendatarios, se
informara por escrito a los CONTRATANTES COPROPIETARIOS
y/o COMUNEROS.
SEXTA.- OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES PROPIETARIOS:
Son obligaciones de los contratantes copropietarios y/o comuneros:
Poner a disposición del administrador los medios e información y
entregas real y material del bien inmueble, para el cumplimiento a
cabalidad del presente contrato.
Hacer las reparaciones locativas y necesarias al bien inmueble para el
buen cumplimiento del contrato de arrendamiento. Para ello autoriza al
contratista para que efectúe el mantenimiento y reporte los gastos en que
incurra.
SEPTIMA.- PENA POR INCUMPLIMIENTO: Si las partes del presente
contrato, por ser todos copropietario y/o comuneros, acuerdan que no se estimara
cláusula penal o penalización para ninguna de las partes.
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OCTAVA.- NO RELACION O SUBORDINACIÓN LABORAL: EL
ADMINISTRADOR, cumplirá su función de manera independiente, es decir sin
que exista subordinación jurídica o laboral, utilizando sus propios medios humanos
y técnicos.
En constancia se firma por las partes contratantes o sus representantes, en la
ciudad de Neiva, a los dos (02) del mes de enero del año dos mil veintiuno
(2021).
LOS CONTRATANTES - COPROPIETARIOS y/o COMUNEROS:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxA
C.C. No. xxxxxxxx C.C. No. xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx
C.C. No. xxxxxxxxxxxxx
LA CONTRATADA - ADMINISTRADORA:
xxxxxxxxxx
C.C. No. xxxxxxxxxxxxxxxx
