Santa marta, 17 de Septiembre de 2015
Señores:
ECHEVERRÍA GONZÁLEZ INGENIEROS Y ASOCIADOS S.A.S
E. S. M.
Asunto: Propuesta de Terminación de Contrato de Arrendamiento
con condiciones.
ROCIÓ LOZANO MONSALVE, mujer, mayor de edad, con domicilio en la
ciudad de santa marta., identificada con la Cédula de Ciudadanía No.
37.751.104 de Bucaramanga. Por medio del presente escrito me dirijo a
usted con el fin de informarle que una vez estudiada su propuesta de dar
por terminado el contrato de arrendamiento que tiene suscrito conmigo, le
informo que estoy de acuerdo y accedo a darlo por terminado, siempre y
cuando se cumplan las siguientes condiciones:
1. CANON DE ARRENDAMIENTO, es necesario que cancele el canon de
arrendamiento correspondiente al mes de septiembre de 2015, por
valor de SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/L ($650.000).
2. REPARACIONES, según el contrato de arrendamiento que firmamos
ustedes están comprometidos en realizar todo lo concerniente en
reparaciones locativas de la casa en el mismo estado que se le
entrego a la firma del contrato. Se trae a colación la cláusula quinta y
octava del prementado contrato.
Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el
Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán
reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el
Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las
obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.
Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier
clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las
mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar
al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al
Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán
retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el
Arrendatario accederá inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble
en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador, salvo el
deterioro natural por el uso legítimo.
Octava - Restitución: Vencido el periodo inicial o la última prórroga del
Contrato, el Arrendatario (i) restituirá el Inmueble al Arrendador en las
mismas buenas condiciones en que lo recibió del Arrendador, salvo el
deterioro natural causado por el uso legítimo.
Parágrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podrá negarse a
recibir el Inmueble, cuando a su juicio existan obligaciones pendientes a
cargo del Arrendatario que no hayan sido satisfechas en forma debida,
caso en el cual se seguirá causando el canon de arrendamiento hasta que
el Arrendatario cumpla con lo que le corresponde. Parágrafo 2: La
responsabilidad del Arrendatario subsistirá aún después de restituido el
Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo
correspondiente por escrito al Arrendatario.
3. INVENTARIO, del mismo modo es necesario que entreguen en buen
estado todo lo relacionado en el anexo No. 1 el cual hace parte
entrega del contrato de arrendamiento y es necesario que se
entreguen en las mismas condiciones cuando se firmó el contrato. Se
trae a colación la cláusula cuatro del prementado contrato:
Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este
documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en
perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las
partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo
1.
Según lo anterior es necesario entregar en buen estado todo
lo que esta inventariado en el anexo No. 1. El cual se anexa a
la presente comunicación.
Así las cosas, es importante cumplir con los siguientes obligación el
cual están plasmada en el contrato de arredramiento y es necesario
realizarlas para no estar en curso a incumplimiento por parte de
ustedes.
Agradeciendo la atención prestada,
Atentamente,
ROCIÓ LOZANO MONSALVE
C.C. No. 37.751.104 de Bucaramanga
