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李丹律师

福建八闽律师事务所 · 合伙人律师

执业证号：

13501*********730

擅长专业：

婚姻家庭、刑事案件、债权债务

地址：

福建省福州市浦上大道216号万达广场soho区C1号楼20层

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就是我一个朋友租房，但是邻居报警举报说扰民，然后让物业断水断电甚至还让房东改了房子密码
在这种情况下，以下是相关的分析和建议：\n \n一、警察执法方面\n \n- 执法程序：警察在处理邻里纠纷时应该先进行调查核实，了解扰民情况是否属实、严重程度以及责任方等信息。如果没有充分调查就直接要求房东让租客退租，这种处理方式可能存在程序不当的问题。\n- 投诉渠道：可以向该警察所属的公安部门的督察机构或者上级公安机关进行投诉反映，详细说明事情的经过，要求对警察的执法行为进行审查。\n \n二、房东的行为\n \n- 房东责任：房东在没有经过合法程序（如法院判决等）的情况下，仅根据警察的要求就让租客退租，并配合物业断水断电以及更改房屋密码，房东的行为可能侵犯了租客的合法权益。\n- 租客维权：租客可以与房东进行协商，要求房东恢复房屋的正常使用条件，如恢复水电供应和原始密码。如果协商不成，可以根据租房合同的约定，通过法律途径追究房东的违约责任，例如要求房东赔偿因断水断电和无法进入房屋所造成的损失，包括临时住宿费用、财物损失等。\n \n三、邻里纠纷解决\n \n- 沟通协调：租客应尝试与邻居进行友好沟通，了解邻居举报扰民的具体原因，如噪音过大的时间段、噪音来源等，以便采取措施解决问题，避免再次发生纠纷。\n- 调解机制：可以请求社区居委会、物业或者当地的人民调解组织等第三方介入调解，制定合理的解决方案，比如规定租客在特定时间段内保持安静、采取隔音措施等，以缓和邻里关系。

李丹律师

2024.09.17

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老公出去花钱找小姐，我发现了有聊天记录转账和语音，可以告发吗？
你可以告发。以下是具体说明：\n \n1. 法律依据及处罚规定\n \n- 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。\n \n2. 证据的有效性及注意事项\n \n- 证据有效性：聊天记录、转账记录和语音可以作为证据，但这些证据要形成完整的证据链。比如聊天记录中明确提及了嫖娼的相关内容、时间、地点、价格等信息，转账记录与聊天记录中提及的金额和时间相匹配，语音内容也能证实嫖娼行为的存在，这样的证据组合会更有说服力。\n- 注意事项：\n- 证据获取要合法。如果是通过正常途径，如你自己的手机中保存的老公与对方的聊天记录、转账记录等，是可以作为证据使用的。但如果是通过非法手段获取，如侵入他人手机系统、私自破解密码等方式获取的证据，可能会在法律上存在争议，甚至不被采纳。\n- 注意保护隐私。在处理证据的过程中，不要将这些信息随意传播，以免侵犯他人隐私，给自己带来不必要的法律麻烦。

李丹律师

2024.09.17

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老公出轨，想离婚，也想要孩子的抚养权，我又没法一边挣钱一边养孩子，怎么办
如果你面临老公出轨想离婚且想要孩子抚养权，但担心无法兼顾赚钱和养孩子的情况，可以考虑以下几种方式：\n \n一、经济方面的准备\n \n- 收集财产信息：在离婚前，尽可能全面地了解家庭的财产状况，包括夫妻双方的工资收入、存款、房产、车辆、投资等。这样可以确保在财产分割时，你能争取到应得的份额，为你和孩子的生活提供经济保障。\n- 争取抚养费：根据法律规定，不直接抚养子女的一方应支付抚养费。你可以与对方协商抚养费的数额和支付方式，如果协商不成，可以由法院判决。抚养费的数额一般根据对方的收入、孩子的实际需要以及当地的生活水平来确定。\n \n二、寻求家庭和社会支持\n \n- 家人的帮助：和家人（如父母、兄弟姐妹等）商量，看他们是否能够在你照顾孩子期间提供一定的经济支持或者帮忙照顾孩子。例如，父母可能在经济上给予一定的援助，或者帮忙接送孩子上下学、照顾孩子的日常生活等。\n- 社会福利和救助：了解当地的社会福利政策，看是否符合申请条件。比如，可以申请最低生活保障金、困难家庭补助等相关福利。此外，一些社区也会提供儿童托管、教育补贴等服务，可以向社区工作人员咨询相关信息。\n \n三、就业和职业发展方面\n \n- 灵活就业：考虑一些灵活的工作方式，比如在家办公的工作或者兼职工作。现在有很多线上工作机会，如网络编辑、数据录入、客服等，这些工作可以让你在照顾孩子的同时有一定的收入。\n- 提升职业技能：利用业余时间参加一些职业培训课程或者学习新的技能，提高自己在职场上的竞争力。例如，学习一门新的语言、计算机技能或者专业领域的知识，这有助于你在未来找到更好的工作机会，提高收入水平。

李丹律师

2024.09.17

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