离婚诉讼中，房产分割问题是审理重点与难点之一。要解决这个问题，首先需要判断房屋是夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产。在司法实践中，根据购买房屋时的婚姻状况、支付首付情况、还贷情况和登记情况等具体因素，对房屋归属进行了29种情形的认定分析。
一、房屋系婚姻关系成立之前购买
1. 夫妻一方在婚前购买的房屋，属于个人财产。
2. 夫妻双方在婚前共同购买的房屋，属于夫妻共同财产。
3. 夫妻一方在婚前购买的房屋，但另一方在婚前支付了一定金额，应认定为夫妻共同财产。
4. 夫妻一方在婚前购买的房屋，但另一方在婚前支付了全部或大部分首付款，应认定为夫妻共同财产。
5. 夫妻一方在婚前购买的房屋，但另一方在婚前支付了全部或大部分首付款，并且在婚后还贷款，应认定为夫妻共同财产。
6. 夫妻一方在婚前购买的房屋，但另一方在婚前支付了全部或大部分首付款，并且在婚后还贷款，但房屋登记仅为购买方一方名下，应认定为夫妻共同财产。
7. 夫妻一方在婚前购买的房屋，但另一方在婚前支付了全部或大部分首付款，并且在婚后还贷款，但房屋登记为购买方一方名下，且购买方一方不同意认定为夫妻共同财产，应认定为购买方一方个人财产。
8. 夫妻一方在婚前购买的房屋，但另一方在婚前支付了全部或大部分首付款，并且在婚后还贷款，但房屋登记为购买方一方名下，且购买方一方同意认定为夫妻共同财产，应认定为夫妻共同财产。
9. 夫妻一方在婚前购买的房屋，但另一方在婚前未支付首付款，且在婚后未参与还贷款，应认定为购买方一方个人财产。
10. 夫妻一方在婚前购买的房屋，但另一方在婚前未支付首付款，但在婚后参与还贷款，应认定为购买方一方个人财产。
通过对房屋购买情况、支付首付情况、还贷情况和登记情况等因素的综合考量，可以对离婚诉讼中的房产分割问题进行准确的认定。司法实践中的29种情形分析为离婚案件的审理提供了参考依据，有助于保障离婚双方的合法权益。
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