一、洋房的建筑风格
洋房的建筑风格多采用西式审美，包括欧美风格和南洋风格。这种外国风情的建筑风格使洋房成为一种独特的存在，给人一种高贵、典雅的感觉。
二、洋房的价位
洋房一直以来都是价格不菲的房产，一般是中高收入人群甚至高收入家庭才能承担得起的。普通小市民往往只能望洋兴叹，无法实现自己的洋房梦。
三、洋房的建筑密度
相比普通住宅，洋房的容积率更低，建筑密度更大，私密性更强，且活动范围更大。大多数洋房的首层都拥有私家花园，让业主可以在繁忙的都市生活中享受到一片宁静的绿色空间。
四、洋房的周边环境
一般洋房都位于远离市区，周边自然环境较好的地带，且相对安静。这样的环境让业主可以远离喧嚣的都市生活，享受到更加优美的自然风景。
五、洋房的配套设计
洋房的配套设计较为齐全，依赖于现代都市文明。住宅的水、电、暖供给一应俱全，周边配套设施也较为完善，包括购物、道路交通、通讯设施等。这些配套设计的标准较高，为业主提供了舒适、便利的生活环境。
六、洋房的容积率
洋房以舒适的居住环境著称，而容积率是影响居住环境的重要因素之一。一般来说，洋房的容积率保持在1.0到2.0之间较为合适。低于1.0的容积率过于奢华，邻里交互性较差；而2.0以下的容积率通过设计形式的变化，使空间更灵活、更贴近自然，邻里交互性更好。在1.0到2.0之间的容积率可以让业主在享受自然的同时，也不会有困于一隅的感受。
洋房作为一种独特的房产形式，具有建筑风格独特、价位高昂、建筑密度低、周边环境优美和配套设计齐全等特点。洋房的容积率一般保持在1.0到2.0之间，既能满足业主对私人空间的需求，又能与周边环境更好地结合。洋房的魅力在于它给人一种高贵、典雅的感觉，成为身份地位的象征。无论是追求高品质生活的人群，还是对洋房充满向往的普通市民，都可以通过了解洋房的特征和容积率，更好地选择适合自己的居住环境。
