乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
创联广场位于连云港经济开发区汇晶路东侧,商业综合体、写字楼、精品公寓
【项目亮点】
1、项目价格为16000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积55~60㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于连云新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25994㎡;建筑面积77310㎡;总共1102户;建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为连云港居安物业服务有限公司;物业费每平米4元;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.65,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
公寓-一居室-建面约55㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图公寓
该户型建面约55㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为。
四至五楼精品公寓、商务酒店。框架结构省去改造后顾之忧,平面布置灵活,配套设施齐全,适合多种酒店业种业态的组合入驻。
办公-一居室-建面约55㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图办公
该户型建面约55㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为。
高端商务办公、驾考培训等业态,自由空间,自由分割,自由组合
商铺-一居室-建面约60㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图商铺
该户型建面约60㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为。
百变组合式商铺,全框架结构,科学合理的铺位划分和人流动线设计,为消费者营造自然舒适、轻松愉快的消费体验。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是车管所(公交站), 与楼盘直线距离为303米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是钟声绿地国际幼儿园,距离楼盘2030米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为连云港市第一人民医院开发区院区(建设中),距离楼盘2483米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是创联生活超市(创联广场店),距离楼盘722米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含55~60㎡,价格约16000元/㎡,适合意向定居连云的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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