2024年嘉善楼市综合消息周报（8.5-8.11）

　　转眼间，又到了一周楼市小结的时刻。让我们一起回顾一下这周楼市、城建、教育方面的点点滴滴，看看有哪些值得我们关注的地方吧！

　　1、新房动态

　　金茂上海之窗，7月累计来访约1000组、认购58组，再度登顶嘉善销售****（数据来源于明源系统），夺冠实力，****。

　　未来星光里应势加推，12-14F重磅上新，建面约54-77m²**住宅新品，限量42席，超低门槛入席央企热销**！

　　2、楼市动态

　　①、2024年干窑镇公寓房第二批抽签工作完成

　　8月10日，2024年干窑镇公寓房第二批抽签工作完成，共涉及干窑镇2021年农房集聚户，干窑村、黎明村拆迁户等461户村民，抽取536套房源。至此，2024年干窑镇公寓房抽签第一、二批次工作全部完成，共计抽取1327套房源。

　　本次抽签共涉及120平方米户型269套，80平方米户型567套，60平方米户型551套，满足不同家庭的需求。

　　此次抽签大会的公寓房位于澜庭花苑、月半湾、嘉茵名邸、长生一期（窑韵雅院）、长生二期（窑韵合院）等，小区环境优美，各类设施齐全，周边配套完善，交通便利，能充分满足日常生活和户外活动需求。

　　②、中新CBD内首宗商业地块---中新商务大厦设计方案公示

　　项目名称:善土储B2024-9号地块项目规划及建筑设计

　　位置:魏塘街道智果村

　　项目性质:商业用地/商务用地（B1/B2）

　　地块总用地面积:19329㎡

　　计算容积率建筑面积:48233.09㎡

　　容积率:2.5

　　建筑密度:25.87%

　　绿地率:20%

　　停车位:528辆

　　建设单位:嘉善旭捷地产开发有限公司

　　公示时间:2024年8月2日----2024年8月8日

　　③、重磅！嘉善第一高楼要来啦！招商开启，吃喝玩乐汇聚！年底竣工......　好消息！

　　新地标嘉善第一高楼长三角（嘉善）金融创新中心项目有新进展啦！

　　据嘉善国投消息招商启幕了，这意味着即将与市民朋友们见面啦！

　　项目位置

　　项目位于浙江省嘉兴巿嘉善县，嘉善大道东侧，科技大道南侧，周边集办公、商业、文旅于一体，商业与办公配套齐全。项目交通便利，距离嘉善高铁南站2.0公里，距离嘉善火车站5.2公里，10分钟可达申嘉湖高速，半小时可达上海虹桥国际机场，1小时经济圈可达上海、苏州、杭州、宁波等长三角主要城市群。

　　项目详情

　　长三角（嘉善）金融中心项目是嘉善有史以来投资和建筑体量最大的单个国资项目。该项目由县国投集团出资、同济大学建筑设计研究院设计、中建三局集团有限公司和浙江大学建筑设计研究院联合负责EPC设计施工总承包、浙江建银项目管理咨询有限公司和浙江省建筑设计研究院联合负责全过程工程咨询。

　　项目建成后将形成县内首个集金融机构办公区、金融科技产业集聚区、高端商务写字楼、希尔顿酒店等于一体的大型商业综合体，预计今年年底竣工验收。

　　楼宇定位和基本情况

　　根据嘉善国投官方发布消息 ，每个楼宇的定位和基本情况做了详细介绍，具体情况如下：

　　A幢科技金融中心：

　　A幢科技金融中心共38层，总建筑面积约72305㎡，单层为4户总面积约1896㎡-2358㎡，每户约400㎡-600㎡不等，嘉善第一高楼，5A级写字楼精装修交付。

　　B幢希尔顿酒店：

　　B幢希尔顿酒店共21层，总建筑面积约58460㎡，一楼3户底商招租，实用面积分别为：135.8㎡、273.88㎡、191㎡。

　　C幢商务办公楼：

　　C幢商务办公共17层，总建筑面积约44776.03㎡，单层为3户总面积约2391㎡-2513㎡，每户约700㎡-1000㎡不等。

　　D幢大型金融机构：

　　D幢国际金融中心共17层，总建筑面积约66412㎡，单层为5户总面积约3806㎡-7786㎡，每户约400㎡-1200㎡不等。

　　E幢下沉广场商业体：

　　地下商圈总面积5774平，共有商铺10户，每户300-1200平不等。

　　3、城建动态

　　①、封底！嘉兴至枫南市域铁路又有新进展！

　　8月8日下午，随着最后一段底板混凝土完成浇筑，嘉兴南站车站主体结构顺利实现封底，标志着项目主体结构施工即将进入收尾阶段。

　　这也是枫南线首个完成封底的车站。

　　本次浇筑的最后一段底板位于基坑4-2区，浇筑方量约为400立方米，现场由两台62米汽车泵和十余台混凝土罐车配合，经10小时不间断完成浇筑作业。整个浇筑过程经过精心策划与严格执行，确保了施工质量和安全标准的双重达标。

　　市域铁路嘉兴南站是枫南线起点车站，项目为地下二层岛式站台车站，地下一层为站厅层，地下二层为站台层。

　　作为市域铁路首个深基坑工程，嘉兴南站深基坑标准段长577.2米、宽21.6米，深度约20.3米，是目前嘉兴市在建交通项目中最深的基坑，项目施工体量大、难度高。

　　目前，嘉兴南站主体结构施工已完成95%，下一步，项目将继续抓好施工生产，为车站主体顺利封顶做最后冲刺。

　　嘉兴至枫南市域铁路

　　嘉兴至枫南市域铁路项目是长三角地区首条跨两省一市的快速铁路沪苏嘉城际的重要组成部分，本线起于嘉兴南站，途经经开区、南湖区、嘉善县，止于嘉善县惠民街道浙沪省界，线路全长 35.1 公里，设嘉兴南站、曹庄站、科技城站、湘家荡站、七星站、归谷站、嘉善站、枫南站8座车站，设计时速160公里。

　　②、姚庄这4个村要开发啦！附上规划范围图

　　规划面积11.10平方公里！

　　规划范围

　　本次规划范围为界泾港村、中联村、北鹤村、水产村四个村的范围内除去划入城镇开发边界的区域，面积为11.10平方公里。

　　规划期限

　　规划期限为2021-2035年

　　近期为2021-2025年

　　远期为2026-2035年

　　功能定位

　　利用四村特色资源，推动现代农业发展的同时，在已有的“浙北桃花岛”农旅品牌基础上，深入挖掘水乡文化、农耕文化，推动“农-文-旅”全面融合发展，围绕“美丽村居、未来村业、活力村文、数智村治、幸福村民”五大功能创建， 将界泾港村、中联村、北鹤村、水产村打造成在嘉兴乃至全国都具有影响力的新时代美丽乡村新**，城郊融合发展新**。

　　区域空间结构图

　　国土空间规划图

　　综合交通规划

　　道路系统

　　对外交通：规划嘉善大道、开源大道、祥符荡环线、丁俞公路为片区内主要的对外交通，其中嘉善大道道路红线为48米，开源大道道路红线为40米，祥符荡环线道路红线宽度24米，丁俞公路道路红线宽度为12米。

　　内部交通： 内部干道：规划对现状次要的车行道路进行梳理和整治，作为连接主要功能片区的道路，保证道路宽度在8米以上。

　　内部支路：在现状基础上，结合旅游项目布局，规划形成可达性好、品质好的步行网络系统，有机地联系整个村庄的各个角落和节点，保证道路宽度在5米以上。

　　交通设施

　　规划主要保留居民点结合存量建设用地，布置公共停车场。北港村结合农旅产业发展，增加停车场建设指标。结合停车场建设，适当配置新能源充电桩。

　　4、一周禾事

　　①、8月8日起办理！事关公积金→

　　注意啦！

　　2024年度企业住房公积金缴存基数调整工作开始啦！

　　今年集中办理时间为8月8日~9月15日

　　一起来看详情

　　住房公积金缴存基数的确定

　　（一）缴存基数的确定及计算口径

　　职工月缴存基数按职工本人2023年度月平均工资总额确定，工资总额计算口径按国家统计局《关于工资总额组成的规定》执行。

　　（二）缴存基数及缴存额的上下限规定

　　1.职工月缴存基数上限为2023年度职工月平均工资的3倍（32809元），月缴存额上限为7874元（单位和个人各3937元），月缴存基数下限为嘉兴市最低工资标准（2260元）。

　　2.灵活就业人员的缴存基数上限为32809元，下限为2260元。

　　（三）缴存比例

　　1.企业和职工2024年度缴存比例为5%~12%，两者缴存比例应当一致，一个单位执行同一缴存比例。

　　2.灵活就业人员的缴存比例按10%~24%执行。

　　办理方式：

　　本次年度缴存基数调整，各企业统一采用网上申报，企业（单位）登录嘉兴住房公积金网站，进入“网上服务大厅”进行办理。

　　灵活就业人员到当地政务服务中心住房公积金窗口办理缴存基数调整手续。

　　办理时间：本次年度调整集中办理时间为2024年8月8日~9月15日。

　　注意事项：各企业要重视年度住房公积金缴存基数的调整工作，落实责任，规范操作。经测算核定的职工缴存基数在申报办理前需进行内部公示。

　　若您还有疑问

　　可拨打0573—12345

　　统一政务服务热线咨询哦～

　　②、封顶了！嘉善附近机场，明年6月建成

　　嘉兴南湖机场最新进展来了！

　　日前，随着最后一根钢结构件起吊，嘉兴南湖机场航站楼主体钢结构正式完成封顶。

　　作为嘉兴南湖机场最重要的单体建筑，航站楼功能面积约2.59万平方米，共分为三层。第一层为到达层，设置远机位出发厅、远机位到达厅、行李提取厅、迎客厅、贵宾区等；第二层为到达夹层，设置连接登机桥和一层行李提取厅的通道等；第三层为出发层，设置出发厅、办票值机厅、安检区、近机位候机厅等。

　　据嘉兴机场有限公司消息，嘉兴南湖机场计划2025年6月建成，目前项目的主体工程正在有序推进，飞行区3400米跑道中，2200米已完成，剩余1200米正在加快水稳和土石方施工，停机坪部分正全面开展道面混凝土施工；航站区13个单体建筑全部完成封顶，进入室内装修、外墙装饰施工。

 文中部分资讯来自于官方媒体、嘉善发布，嘉善在线，各项目公众号等；

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