DESCRIPTIF GENERAL

I- GENERALITE

• Objet

Le présent descriptif général se rapporte à la construction d'un

batiment RDC à toiture légère à ADJARA ADOVIE, Arrondissement de PAHOU,
Commune de OUIDAH

Il vient en complément des plans architecturaux et d’exécution. En tant

que pièce écrite, il a pour objet de décrire avec le maximum de précision, la
nature des ouvrages pour chaque corps d’état, les travaux à réaliser et les
matériaux à employer.

• Situation

La parcelle destinée à abriter l’ouvrage est sis à ADJARA ADOVIE,

Arrondissement de PAHOU, Commune de OUIDAH

• Répartition surfacique des locaux

REZ DE CHAUSSEE SURFACE (m 2 )

Chambre 1 6.23
Chambre 2 10.25
Chambre 3 12.08
Chmabre 4 11.90
Chambre 5 6.78
Chambre 6 12.78
Chambre 7 6.78
Chambre 8 12.78
Chambre 9 6.78
Chambre 10 13.13
Chambre 11 12.08
Chambre 12 12.08
Chambre 13 12.28
Chambre 14 9.20

1
 Toilettes 45.51
Couloirs 28.21
Réception 5.23

SOIT UNE SURFACE TOTALE DES PIECES DE 251,8m²

II- COMPOSITION DES TRAVAUX

Les travaux réalisé pour la construction du batiment se décomposent comme
suit :

Corps d’état :

1-TRAVAUX PREPARATOIRES - TERRASSEMENT

2- MACONNERIE - BETON

3- ENDUITS - REVETEMENTS - ETANCHEITE

4- CHARPENETE - COUVERTURE

5-ELECTRICITE - PLOMBERIE

6- MENUISERIE BOIS – METALLIQUE – ALUMINIUM VITRERIE

7- PEINTURE – BADIGEON

➢ TRAVAUX PREPARATOIRES – TERRASSEMENT

Implantation : Il est disposé tout autour de l’emprise des bâtiments,

des chaises en bois blancs de 27mm d’épaisseur sur 15 cm de larguer,
clouées sur des potelés en teks de 8 à 10 cm de diamètre.

Sur ces implantations seront fixés les repères des axes principaux de murs,
fondations et les emprises des fondations

Terrassement : Les fouilles sont en rigoles pour les semelles filantes

et un trou pour les fosses d’assainissement.

➢ MACONNERIE – BETON

Béton de fondation : Sur le béton de propreté préalablement coulé sur fond

sec, il est exécuté une fondation en béton non armé mis en œuvre.
Béton en élévation : Outre les fondations, les travaux en élévation
feront intervenir l’utilisation du béton pour les poteaux, les chainages; etc…

2
Tous ces ouvrages sont en béton armé dosé à 300 kg/m3, coffrés
(bois blanc samba de préférence) et ferraillés suivant les dispositions
des plans de structure béton armé et les éléments décoratifs sont bruts
de décoffrages, préfabriqués et montés au fur et à mesure de l’avancement
des travaux de maçonnerie-béton.

Mur de soubassement : Ils sont en parpaings pleins d’agglomérés de

sable et ciment, dimensions 15 x 20 x 40 cm. Les parpaings sont dosés à
220 kg/ m3 et utilisés. La pose s’effectuera à bain de mortier, le
remplissage des joints s’effectuant ensuite. Les parpaings sont après
humidification montés par assises réglées et à joints croisés jusqu’à la cote
indiquée sur les plans.

Mur en élévation : Les murs en élévation sont exécutés en agglomérés creux

de 12 x 20 x 40 cm. Ces parpaings sont obtenus à partir d’un mélange
sable de rivière- ciment respectant le dosage de 220 kg/ m3 de
ciment. La pose s’effectuera à bain de mortier, le remplissage des joints
s’effectuant ensuite. Les parpaings sont après humidification montés par
assises réglées et à joints croisés jusqu’à la cote indiquée sur les plans.

Chape : Sur les remblais préalablement mis en place et recouvert de film

polyane, il est coulé une chape de 8 cm d’épaisseur en mortier de ciment
dosé à 250 kg/m3.

➢ ENDUITS - REVETEMENTS - ETANCHEITE

Enduits : Sur toutes les faces intérieures et extérieures des murs et

du béton non décoffré brute, il est appliqué un enduit de sable au
ciment dosé à 350 kg/m3 de sable fin sec. L’épaisseur de l’enduit est
de 2,0 cm à l’extérieur ; 1,5 cm à l’intérieur.

Revêtement : Les carreaux de sol seront en grès cérames.

➢ CHARPENETE – COUVERTURE

Charpente: La charpente est réalisée en bois de première qualité traité et

mise en place suivant le principe de disposition des éléments de la charpente
(Support, pannes, lattes et chevrons si nécessaire).

Couverture: Sur la charpente est posée une couverture en tôle ondulée 0,17.

➢ ELECTRICITE - PLOMBERIE

Electricité : Les travaux du présent corps d’état comprennent la fourniture,

la pose et la mise en état de fonctionnement :

3
- De réseaux d’éclairage
- De réseaux d’alimentation des socles de prise de courant (ordinaire et
force)
- De réseaux d’alimentation de combinés pour appareils
individuels de climatisation
- De réseaux téléphoniques
- D’un réseau de mise à la terre.

Plomberie :

Les équipements sanitaires comprennent :

- Les WC à l’anglaise
- Lavabes
- Porte serviette à une barre fixe en laiton chromé ;
- Miroir de lavabo
- Porte papier hygiénique encastré.
- Colonne de douxhe

➢ MENUISERIE BOIS – METALLIQUE – ALUMINIUM VITRERIE

Menuiserie bois : Le bois requis est l’acajou qui sera sec, dur et dépourvus
de nœuds.

Métallique : Il constitue les portail et portes métalliques pour les entrées de

la maison

Aluminium vitrerie : Il s’agit des fenêtres à lames et châssis Naco dont les
cadres sont en bois.

➢ PEINTURE – BADIGEON

Le présent corps d’état comprend tous les travaux de peintures, intérieures

et extérieures du batiment y compris les ouvrages en bois et les ouvrages
métalliques.

4
 ESTIMATION DU COUT GLOBAL DE LA
CONSTRUCTION

DEVIS QUANTITATIF ET EXTIMATIF

PRIX MONTANT (FCFA)
N° DESIGNATION UNITE QTE UNITAIRE PARTIEL TOTAL
100 TRAVAUX PREPARATOIRES
101 Installation et replis de chantier ff 1,00 250 000 250 000
Nettoyage, débroussaillage y compris
102 m² 525,00 500 262 500
décapage et dessouchage ;
103 Implantation topographique m² 525,00 500 262 500
SOUS TOTAL 100 775 000
200 TERRASSEMENTS
201 Fouilles de toute nature m3 100,00 3 000 300 000
202 Remblais provenant des fouilles m3 51,53 1 000 51 531
203 Remblais en terre d'apport m3 123,71 6 000 742 237
SOUS TOTAL 200 1 093 768
GROS ŒUVRE (MACONNERIE -
300
BETONS)
301 Béton de propreté dosé à 150 kg/m3 m3 5,00 50 000 250 000
Béton armé dosé à 250 kg/m3 pour
302 m3 20,00 80 000 1 600 000
semelles de fondations
Béton armé dosé à 250 kg/m3 pour forme
303 m3 18,69 80 000 1 494 864
de dallage ép = 8 cm
Béton armé dosé à 350 kg/m3 pour
304 m3 3,15 130 000 409 500
poteaux et raidisseurs
Béton armé dosé à 350 kg/m3 pour
305 m3 15,48 130 000 2 012 400
chaînages bas, haut
Murs en agglos pleins de 15 cm
306 m² 287,50 7 000 2 012 500
d'épaisseur pour soubassement
Murs en agglos creux de 12 cm
307 m² 798,00 6 000 4 788 000
d'épaisseur pour élévations
308 Founiture et pause claustras m² 7,00 10 000 70 000
SOUS TOTAL 300 12 637 264
REVETEMENTS DURS SOLS ET
400
MURS
Enduits verticaux sur murs et poteaux au
401 mortier de ciment dosés à 400 kg/m3 ; ép. m² 1596,00 1 200 1 915 200
: 2,0 cm
Revêtement sols en carreaux de type grès
402 m² 266,94 10 000 2 669 400
cérame
Revêtement mur toilettes en carreaux
403 m² 197,40 8 000 1 579 200
faïence hauteur 2,10m
404 Plinthe en carreaux de type grès cérame ml 210,30 1 200 252 360
SOUS TOTAL 400 6 416 160
MENUISERIE BOIS -
500
METALLIQUES - VITRERIES

5
 Fourniture et pose de porte + cadre en
bois massif de 0,8x2,10m² x 25 y compris
502 quincaillerie, serrurerie de marque m² 42,00 50 000 2 100 000
LAPERCHE ou similaire et tout
accessoires de pose
Fourniture et pose de porte + cadre en
bois massif de 0,7x2,10m² x 9 y compris
503 quincaillerie, serrurerie de marque m² 13,23 50 000 661 500
LAPERCHE ou similaire et tout
accessoires de pose
Fourniture et pose de portail métallique
triple de 3,00x2,10m² x 2 faite avec tôle
504 d'épaisseur 1,5mm y compris m² 12,60 60 000 756 000
quincaillerie, serrurerie, revêtement et
tout accessoires de pose
Fourniture et pose de portail métallique
1,00x2,10m² x 2 faite avec tôle
505 d'épaisseur 1,5mm y compris m² 4,20 60 000 252 000
quincaillerie, serrurerie, revêtement et
tout accessoires de pose
Fourniture et pose de fenêtre NACO de
100x120cm x 9 avec cadre en aluminuim
506 m² 19,44 70 000 1 360 800
+ grille de protection à l'extérieur y
compris tout accessoires de pose
Fourniture et pose de fenêtre NACO de
150x120cm x 13 avec cadre en aluminuim
507 m² 13,00 70 000 910 000
+ grille à l'extérieur y compris tout
accessoires de pose
Fourniture et pose de fenêtre NACO de
60x60cm x 1 avec cadre en aluminuim +
508 m² 0,36 70 000 25 200
grille à l'extérieur y compris tout
accessoires de pose
Fourniture et pose de fenêtre en baie
509 coulissante 120x100cm² x 1 y compris m² 1,20 50 000 60 000
tout accessoires de pose
SOUS TOTAL 500 6 125 500
600 ELECTRICITE - FILERIE
Fourreautage cablagre et filerie pour
601 Ens 1,00 750000 750 000
alimentation y compris toutes sujétions
Fourniture et pose de coffret de 08
602 U 2,00 9 000 18 000
disjoncteurs y compris toutes sujétions
Fourniture et pose de disjoncteurs
603 U 16,00 5 000 80 000
bipolaires y compris toutes sujétions
Fourniture et pose de brasseur d'air SMC
604 U 15,00 35 000 525 000
s y compris toutes sujétions
Fournirture et pose de Lampe réglette
605 Economique LED 0,6m ou rond 5watts y U 15,00 5 000 75 000
compris toutes sujétions
Fournirture et pose d'Applique sanitaire y
606 U 15,00 8 000 120 000
compris toutes sujétions
Fournirture et pose de Lampe réglette
607 Economique LED 1,2m ou rond 5watts y U 15,00 8 000 120 000
compris toutes sujétions

6
 Fournirture et pose de Lampe réglette
608 Economique LED 1,2m Etanche ou rond U 5,00 9 000 45 000
5watts
Fournirture et pose de Interrupteur simple
609 U 30,00 3 000 90 000
allumage y compris toutes sujétions
Fournirture et pose de Prise courant 2P+T
610 U 15,00 3 000 45 000
y compris toutes sujétions
Mise à la terre (ceinturage + Piquet de
611 terre) en cuivre nu de section 29 mm2 y ml 100,00 3 000 300 000
compris toutes sujétions
SOUS TOTAL 600 2 168 000
700 PLOMBERIE - SANITAIRE
Construction de puisard, diamètre 1,5m,
701 U 2,00 250 000 500 000
profondeur 6m

702 Construction de fosse septique 20 usagers U 1,00 950 000 950 000

Fourniture et pose de tuyauterie pour

703 alimentation et evacuation des eaux y Ens 1,00 200 000 200 000
compris toutes sujétions
Construction de regards de 60x60cm² y
704 U 5,00 25 000 125 000
compris toutes sujétions
Fourniture et pose de WC complet y
705 U 15,00 67 000 1 005 000
compris toutes sujétions
Fourniture et pose de lavabo sur pied y
706 U 15,00 32 000 480 000
compris toutes sujétions
Fourniture et pose de glace lavabo y
707 U 15,00 8 000 120 000
compris toutes sujétions
Fourniture et pose de colonne de douche
708 U 15,00 6 000 90 000
y compris toutes sujétions
Fourniture et pose de robinets puisage y
709 U 15,00 4 000 60 000
compris toutes sujétions
Fourniture et pose de porte savon y
710 U 15,00 3 000 45 000
compris toutes sujétions
Fourniture et pose de porte papier
711 U 15,00 3 000 45 000
hygiénique y compris toutes sujétions
Fourniture et pose de porte serviette y
712 U 15,00 4 000 60 000
compris toutes sujétions
Fourniture et pose siphon de sol ф75 y
713 U 15,00 2 500 37 500
compris toutes sujétions
SOUS TOTAL 700 3 717 500
CHARPENTE – COUVERTURE –
800
PLAFOND
Charpente en bois EBENE traité au
801 carbonyle y compris lambrequin et les Ens 1,00 450 000 450 000
accessoire de fixation
Fourniture et pose de couverture en tôle
802 m² 318,00 4 000 1 272 000
de 0,17 y compris toutes sujétions
Fourniture et pose de gouttière en tôle
803 ml 58,00 12 000 696 000
galvanisé y compris toutes sujétions
Fourniture et pose de faux plafond en
contre plaqué y compris couvre joint dans
804 m² 310,00 6 500 2 015 000
toute les salles et terrasse y compris toutes
sujétions

7
 SOUS TOTAL 800 4 433 000
900 PEINTURE
901 Peinture sur murs intérieur m² 798,00 950 758 100
902 Peinture blanche FOAM sur faux plafond m² 310,00 950 294 500
Peinture à huile sur portes en bois et
903 m² 144,06 1 200 172 872
métallique
904 Enduit tyrolienne sur murs extérieur ff 399,00 500 199 500
SOUS TOTAL 900 1 424 972

TOTAL GENERAL 38 791 164

Le coût global de la construction estimé à Trente huit millions, sept cent

quatre-vingt-onze mille cent soixante quatre (38.791.164) francs CFA.