CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de

Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE COMERCIALES,
Juez:ALFARO LANCHIPA Rosario FAU 20546303951 soft
Fecha: 14/04/2025 16:51:17,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL

1°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL
EXPEDIENTE : 15522-2018-0-1817-JR-CO-01
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
LIMA - Sistema de Notificaciones MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
Electronicas SINOE
JUEZ : ALFARO LANCHIPA, ROSARIO
SEDE COMERCIALES,
Secretario:DOLORIER CONDORI ESPECIALISTA : DOLORIER CONDORI ANA
Ana FAU 20546303951 soft
Fecha: 14/04/2025 17:03:10,Razón:
RESOLUCIÓN
TERCERO : CASAÑO PANDURO, JOSE FERREOL PERITO
JUDICIAL,D.Judicial: LIMA /
COMERCIALES,FIRMA DIGITAL
GUTIERREZ HERRERA, MIGUEL ANGEL PERITO
DEMANDADO : ESCOBAR AMANCAY, NELSI JANTH
DEMANDANTE : SCOTIABANK PERU SAA,

Resolución Nro. VEINTIUNO

Miraflores, catorce de abril
De dos mil veinticinco

Dando cuenta el escrito N° 3 2790-2025 que antecede

presentado por el demandante y ATENDIENDO:

PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate y teniendo presente

el artículo 731° del Código Procesal Civil, modific ado por la Ley N° 30229, el
cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: “Aprobada la tasación o
siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la
subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del
Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna
de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley
especial sobre la materia”, en consecuencia, verificándose que por resolución
diecinueve de fecha once de abril de dos mil veinticuatro se ha aprobado la
tasación comercial, se concluye que corresponde ordenar el remate judicial
electrónico.

SEGUNDO: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate por

parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal
Civil, modificado por la Ley N°30229, el cual estab lece en sus primeros
párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el
Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e
inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico
(REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros
legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia”.

TERCERO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y

verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el
artículo N°12° 1 de la Ley N°30229 y Artículo 13° 2 del Reglamento de la citada
Ley.

1. - Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través
del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate.
CUARTO: El artículo 13 de la Ley N°30229 refiere que de no haber usuarios
postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el
remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU
debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por
ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De
igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede
a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la
convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate
electrónico.

QUINTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina

el procedimiento del remate electrónico judicial y siendo esta por ausencia de
ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la
norma que lo sustituya, por lo tanto, SE RESUELVE:

1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a

efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del
siguiente inmueble hipotecado:

2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial

electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al
SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER
REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:

b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya

dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y
condiciones tecnológicas existentes.
c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el
remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las
cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización.
La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para
efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser
objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente.
De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto
de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución
motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero
público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU
13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a
la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos,
debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley.
13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de
la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la
resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
a) DESCRIPCION: inmueble ubicado en Departamento N° 18-19 (Primer
Piso) Jirón Huánuco número 910 distrito de Cercado de Lima, Provincia
y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 40095764
del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

b) CARGAS Y GRAVÁMENES:
 En el Asiento D00003 de la Partida N° 40095764 de los Registros
Públicos de Lima, se ha inscrito la Hipoteca a favor de Scotiabank
Perú S.A.A hasta por la suma de S/ 187,196.51 soles a fin de
garantizar las obligaciones determinadas que se describen en el
título que se archiva, tal como consta de la Escritura Pública de
fecha 20/12/2017.
 En el Asiento D00004 de la Partida N° 40095764 de los Registros
Públicos de Lima se ha inscrito por el Décimo Primer Juzgado Civil
Sub Especialidad Comercial de Lima la Medida Cautelar de
Embargo en forma de Inscripción hasta por la suma de S/ 25,000.00
soles sobre el inmueble de propiedad de Nelsi Janth Escobar
Amanchay, ordenado por resolución uno de fecha 18/01/2019 en el
expediente N° 00276-2019-53-1817-JR-CO-11.
 En el Asiento D00005 de la Partida N° 40095764 de los Registros
Públicos de Lima de los Registros Públicos de Lima se ha inscrito
por el Décimo Quinto Juzgado Civil Sub Especialidad Comercial de
Lima la Medida Cautelar de Embargo en forma de Inscripción hasta
por la suma de S/ 165,000.00 soles sobre el inmueble de propiedad
de Nelsi Janth Escobar Amanchay, ordenado por resolución dos de
fecha 09/04/2019 en el expediente N° 17164-2018-94- 1817-JR-CO-
15.
 En el Asiento D00006 de la Partida N° 40095764 de los Registros
Públicos de Lima se ha inscrito por el Décimo Primer Juzgado Civil
Sub Especialidad Comercial de Lima la ampliación de la Medida
Cautelar de Embargo en forma de Inscripción hasta por la suma de
S/ 42,000.00 soles sobre el inmueble de propiedad de Nelsi Janth
Escobar Amanchay, ordenado por resolución cuatro de fecha
30/04/2021 en el expediente N° 00276-2019-53-1817-J R-CO-11.

c) TASACIÓN COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la suma

de S/ 212,360.96 soles (doscientos doce mil trescientos sesenta con
96/100 soles)

c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las

dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/ 141,573.97
soles (ciento cuarenta y un mil quinientos setenta y tres con 97/100
soles)
 c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a S/ 120,337.88 soles (ciento veinte mil
trescientos treinta y siete con 88/100 soles)
c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la
deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria
inmediata anterior ascendente a S/ 102,287.20 soles (ciento dos mil
doscientos ochenta y siete con 20/100 soles).

d) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en

depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el
artículo 17°3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial
correspondiente.

3. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB

DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme
el artículo 15°4 de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del
Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la publicación

3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje:

17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizó la tasación del bien-
17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de
la declaración jurada sobre fondos lícitos.
17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos
del arancel y de oblaje, correspondiente-
4 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial

El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases:

a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del
remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y
documentos electrónicos.
b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial
del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico
judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por
correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo
menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate
electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733
del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra
publicidad por su cuenta en internet u otros medios.
c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado
y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el
proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que
exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante
o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial.
d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU,
consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de
superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del
procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de
remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas.
e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más
alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del
plazo señalado en el artículo 16.
 del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónicos
Judiciales de Lima.
4. El punto 8.2.3 de la Resolución Administrativa No. 015-2020-CE-PJ de
fecha 15 de enero de 2020, establece que es responsabilidad del
secretario judicial, sin necesidad de dictarse el consentimiento o
mandato específico, efectuar el registro del remate, en tal sentido
transcurrido el plazo legal para la oposición respectiva la secretaria
de la causa procederá a la publicación respectiva.
5. Informar mediante oficio al Décimo Primer Juzgado Civil Sub
Especialidad Comercial de Lima en el expediente 00276-2019-53-1817-
JR-CO-11 el estado del presente proceso respecto del inmueble inscrito
en la partida N° 40095764 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
6. Informar mediante oficio al Décimo Quinto Juzgado Civil Sub
Especialidad Comercial de Lima en el expediente 17164-2018-94-1817-
JR-CO-15 el estado del presente proceso respecto del inmueble inscrito
en la partida N° 40095764 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
7. Notificar a Scotiabank Perú S.A.A con la presente resolución.
8. Al primer otrosí del escrito de fecha 26.06.2024 y 07.01.2025:
Téngase por autorizado a la letrada que designa en aplicación del
artículo 290° de la Ley Orgánica del Poder Judicial .
9. Al segundo otrosí del escrito de fecha 26.06.2024: Téngase por
adjuntada tasa judicial por concepto de remate por la suma de S/
2,060.00 soles.
10. Al tercer y cuarto otrosí del escrito de fecha 26.06.2024: estese a lo
dispuesto por la presente resolución.
11. Al segundo otrosí del escrito de fecha 27.01.2025: Téngase por
adjuntado arancel por derecho de notificación judicial.
 CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA
PRIMER JUZGADO CIVIL CON SUBESPECIALIDAD
COMERCIAL
Av. Petit Thouars N° 4979 – Miraflores

Miraflores, tres de abril de 2025

OFICIO Nº 15522-2018-0-1817-JR-CO-01

Señor:
JUEZ DEL DECIMO PRIMER JUZGADO CIVIL SUBESPECIALIDAD
COMERCIAL DE LIMA – CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA
Presente

Ref.: 00276-2019-53-1817-JR-CO-11
Tengo a bien dirigirme a usted en los seguidos por
SCOTIABANK PERU SAA contra NELSI JANTH ESCOBAR AMANCAY,
sobre EJECUCION DE GARANTIAS, a fin de ponerle en conocimiento la
resolución veintiuno de fecha 03 de abril de 2025, para lo cual se adjunta
copias certificadas de los actuados pertinentes.

Aprovecho la oportunidad para expresarle los

sentimientos de mi especial estima y consideración.

Atentamente
 CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA
PRIMER JUZGADO CIVIL CON SUBESPECIALIDAD
COMERCIAL
Av. Petit Thouars N° 4979 – Miraflores

Miraflores, tres de abril de 2025

OFICIO Nº 15522-2018-0-1817-JR-CO-01

Señor:
JUEZ DEL DECIMO QUINTO JUZGADO CIVIL SUBESPECIALIDAD
COMERCIAL DE LIMA – CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA
Presente

Ref.: 17164-2018-94-1817-JR-CO-15
Tengo a bien dirigirme a usted en los seguidos por
SCOTIABANK PERU SAA contra NELSI JANTH ESCOBAR AMANCAY,
sobre EJECUCION DE GARANTIAS, a fin de ponerle en conocimiento la
resolución veintiuno de fecha 03 de abril de 2025, para lo cual se adjunta
copias certificadas de los actuados pertinentes.

Aprovecho la oportunidad para expresarle los

sentimientos de mi especial estima y consideración.

Atentamente