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Casacion 3608-2018 ICA

El documento analiza la Casación 3608-2018 ICA, que aborda los requisitos para solicitar la prescripción adquisitiva de un inmueble, destacando la posesión continua, buena fe, título de propiedad e inscripción en registros públicos. Se concluye que una persona no puede adquirir la propiedad de un mismo inmueble dos veces y se resalta la función saneadora de la prescripción en la regularización de la propiedad y la seguridad jurídica. La Corte Suprema determina que un contrato de promesa de venta se considera un contrato de compraventa definitivo, lo que impide la reivindicación del inmueble por parte del demandante.

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Anny Bianca Zarate
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Casacion 3608-2018 ICA

El documento analiza la Casación 3608-2018 ICA, que aborda los requisitos para solicitar la prescripción adquisitiva de un inmueble, destacando la posesión continua, buena fe, título de propiedad e inscripción en registros públicos. Se concluye que una persona no puede adquirir la propiedad de un mismo inmueble dos veces y se resalta la función saneadora de la prescripción en la regularización de la propiedad y la seguridad jurídica. La Corte Suprema determina que un contrato de promesa de venta se considera un contrato de compraventa definitivo, lo que impide la reivindicación del inmueble por parte del demandante.

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“Año de la recuperación y consolidación

de la economía peruana”

UNIVERSIDAD CONTINENTAL

LECTURA: CASACIÓN 3608-2018 ICA

Doctor: JULIO CÉSAR ALZAMORA CAPRISTANO

INTEGRANTES: PARTICIPACIÓN

RODRIGUEZ VILLA JUANA LUNEDI 100%

CONDORI ZARATE ANNY BIANCA 100%

AGUILAR MELO GABRIELA 100%

SIHUINCHA HUAMAN RUTH KATERIN 100%

QUISPE APAZA MIGUEL ANGEL 100%

PIMENTEL MAMANI NICOLE MELANY 100%

CCAHUANA GUTIERREZ DANIELA ABDALU 50%

MONTES BASILIO YHAMIL 50%


De acuerdo a la lectura analizada responda las siguientes preguntas:

1.¿Cuáles son los requisitos para solicitar la prescripción adquisitiva de un

inmueble?

●​ Posesión continua: El solicitante debe haber poseído el inmueble de


manera continua y pacífica durante el tiempo establecido por la ley.
●​ Buena fe: La posesión debe ser de buena fe, es decir, el poseedor debe
creer que tiene derecho a poseer el inmueble.
●​ Título de propiedad: Aunque no siempre es necesario, contar con un
título que respalde la posesión puede fortalecer la solicitud.
●​ Inscripción en registros públicos: La prescripción adquisitiva debe ser
inscrita en el registro correspondiente para que tenga efectos legales.

2.¿Puede una persona adquirir la propiedad dos veces?

No es posible: Según el caso, una persona no puede adquirir la


propiedad de un mismo inmueble dos veces de manera válida. La
propiedad solo puede ser transferida una vez, y cualquier intento de
adquirirla nuevamente sería considerado nulo, ya que no puede haber
múltiples derechos de propiedad sobre el mismo bien.

3.¿Cuál es la función saneadora de la prescripción?

●​ Regularización de la propiedad: La prescripción tiene una función


saneadora al regularizar situaciones de hecho que, aunque no se
ajustan a la legalidad, han existido durante un tiempo prolongado. Esto
permite que el poseedor obtenga un título de propiedad legítimo.
●​ Seguridad jurídica: Contribuye a la seguridad jurídica al evitar
conflictos sobre la propiedad y al dar certeza a los poseedores sobre su
derecho a mantener la posesión del inmueble.
●​ Incentivo a la ocupación: Fomenta la ocupación y el uso de
inmuebles, ya que las personas pueden sentirse más seguras al poseer
un bien que eventualmente puede ser reconocido legalmente.

4.Breve análisis del caso.

​Contexto: En el caso de la Casación 3608-2018, se discute la


reivindicación de un inmueble en el que se alega la existencia de un
contrato de promesa de venta. Sin embargo, se determina que este
contrato no cumplía con los requisitos de un contrato preparatorio, ya
que se ejecutaron elementos de un contrato definitivo.
​Decisión judicial: La Corte Suprema concluye que el contrato
celebrado en diciembre de 2010 debe considerarse un contrato de
compraventa definitivo, ya que se realizó un pago inicial y se entregó la
posesión del inmueble. Esto implica que el demandante no puede
reivindicar el inmueble, ya que había transferido la posesión al
demandado.
​Implicaciones: La decisión resalta la importancia de la correcta
clasificación de los contratos y la necesidad de que las partes cumplan
con sus obligaciones contractuales. Además, se menciona la existencia
de irregularidades en el procedimiento de prescripción adquisitiva, lo
que podría tener repercusiones legales adicionales.

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