CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LAMBAYEQUE -

Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE JUDICIAL TORRES PAZ (CALLE TORRES PAZ N° 193 - 199),
Juez:AGUILAR GAITAN Sandro Omar FAU 20487872319 soft
Fecha: 04/10/2023 09:07:57,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
LAMBAYEQUE / CHICLAYO,FIRMA DIGITAL

8° JUZGADO CIVIL - COMERCIAL

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
LAMBAYEQUE - Sistema de EXPEDIENTE : 00879-2018-0-1706-JR-CO-08
Notificaciones Electronicas SINOE
MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
SEDE JUDICIAL TORRES PAZ
(CALLE TORRES PAZ N° 193 -
199),
JUEZ : SANDRO OMAR AGUILAR GAITAN
Secretario:CARBAJAL BRAVO
CARLOS FABRIZIO /Servicio
ESPECIALISTA : FABRIZIO CARBAJAL BRAVO
Digital - Poder Judicial del Perú
Fecha: 04/10/2023 09:16:23,Razón: DEMANDADO : GARCIA GARCIA, ROBERTO JAVIER
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: DEMANDANTE : BANCO INTERAMERICANO DE FINANZAS

RESOLUCIÓN NÚMERO: VEINTIUNO

Chiclayo tres de Octubre
Del dos mil veintitrés

AUTOS Y VISTOS: dado cuenta con el escrito

de fecha 21 de Julio del 2023 y ATENDIENDO: PRIMERO. - De lo
actuado puede verse que los peritos designados en autos han cumplido
con presentar su informe de tasación comercial obrante de folios 256 a
264 concluyendo que el valor comercial del inmueble asciende a setenta
y nueve mil trescientos ocho con 27/100 dólares americanos [US$79,
308.27]; SEGUNDO.- Mediante escrito obrante de fojas 272 a 273, la
ejecutante formularon observación contra el informe pericial evacuado
en autos, argumentando que: es ilógico que, de acuerdo al informe
pericial se incremente el valor del bien con el paso de los años, porque,
sin señalar las razones por las cuales se ha incrementado el valor del
bien dispuesto a peritaje. Normalmente, un bien incrementa su valor
debido a que existe un valor agregado en el alrededor o cerca de dicho
inmueble. Pero, tiene claro que en este caso en especifico no se ha
realizado la descripción al respecto; TERCERO.- En este orden,
mediante escrito de fojas 277 a 278, los peritos designado de autos
absuelven el traslado de la observación formulada, alegando que:
respecto al incremento del valor de inmueble es por: El mayor costo del
terreno, se debe a que el entorno del lugar donde se ubica el inmueble,
ha mejorado con respecto a cinco años atrás, cuando fue valuado por la
ejecutante de autos; así mismo indican que la variación en el cambio
del dólar de 3.22 hace cinco años, a 3.822 de la fecha de la valuación
actualizada; CUARTO.- Por escrito que se da cuenta la ejecutante de
autos solicita se apruebe la Tasación practicada por los peritos
designados de autos; motivo por el cual se debe de proceder a dicha
aprobación; por las consideraciones anotadas; QUINTO.- Conforme al
estado del proceso y estando a la solicitud de convocatoria a remate y
de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código
Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229 y su Reglamento D.S. N°
003-2015-JUS y directivas vigentes, corresponde precisar que la
ejecución del remate judicial se efectuará a través del aplicativo
REM@JU del Portal Web del Poder Judicial; SEXTO.- De la revisión de
los autos se ha podido verificar que la solicitud de remate cumple con
los requisitos señalados en el artículo 12° de la Ley 302291 y artículo
13° del Reglamento de la citada Ley2; SETIMO.- Una vez vencida el
plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 del reglamento de la
Ley N°302293, el secretario judicial de la causa publicará en el
aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con
el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal
como se dispone en el artículo 15 de la Ley 30229, el cual generará
automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma
con la fecha programada para el acto de remate. El adjudicatario deberá
depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el
artículo 16 del reglamento de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de
declarársele la nulidad del remate; OCTAVO: En ese sentido, y
conforme al estado del proceso, y en aplicación de lo dispuesto por los
Artículo 731° y 736° inciso uno del código acotado: SE RESUELVE: 1]
APROBAR LA TASACION COMERCIAL del inmueble a rematar,
ascendiendo a la suma de SETENTA NUEVE MIL TRESCIENTOS
OCHO CON 27/100 DOLARES AMERICANOS [US$ 79,308.27] y 2]
CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL - REM@JU a
efectos de proceder el remate en PRIMERA CONVOCATORIA el bien
inmueble materia de ejecución forzada, conforme al siguiente detalle:
1. DESCRIPCION: A).-Inmueble ubicado en: Avenida Felipe
Santiago Salaverry NUM 1350 Urbanización Bancarios
Departamento A - 1004, distrito y provincia de Chiclayo,
departamento de Lambayeque, inscrito en la Partida
Electrónica N° 11244668 del Registro de Propiedad Inmueble
de la Zona Registral Nro. II Sede Chiclayo

2. CARGA Y GRAVAMENES:
2.1. En el asiento D00001 se encuentra inscrita una
HIPOTECA constituida a favor de Banco Internacional del
Perú S.A.A, hasta por la suma de VEINTIDÓS MIL
SEISCIENTOS MIL CON 10/100 [S/22, 600.10]

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Artículo 12° Ley Nro. 30229: Condiciones para remate por internet.- El remate electrónico
judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate.
b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto
el remate electrónico judicial por REM@JU en función a las facilidades y condiciones
tecnológicas existentes.
c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate
electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y
los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización.
2 Artículo 13° del Reglamento de la Ley Nro. 30229: Procedencia del remate de bienes a través del

REM@JU.
13.1. El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en mérito a la
resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse
las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley.
13.2. El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se
presenta dentro del plazo de tres 83) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el
remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.
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3. VALOR DE LA TASACIÓN: Tasación Comercial que obra en
autos de folios 256 a 261, presentada por el ejecutante
conjuntamente con su escrito de demanda, la misma que
asciende a la suma de US$ 79.308.27 (SETENTA Y NUEVE
MIL TRESCIENTOS OCHO CON 27/100 DÓLARES
AMERICANOS).

4. PRECIO BASE DEL REMATE: La base de la postura será las

dos terceras partes del valor de la tasación, ascendiendo a la
suma de US$. 52,872.18 (CINCUENTA DOS MIL
OCHOCIENTA SETENTA Y DOS CON 18/100 DÓLARES
AMERICANOS)

5. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con los siguiente: a)

Depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada
mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se
realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el
artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 302999; y b) Adjuntar
el arancel judicial correspondiente.

6. PÚBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN de los avisos del

remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del
aplicativo informático del REM@JU por el término de ley,
conforme lo regula el artículo 15 del reglamento de la Ley
30229, luego haber quedado firme la presente resolución.-

7. FIJESE los carteles en la vitrina del local del Juzgado por

parte del especialista legal y en el inmueble a rematar en
forma oportuna, de manera personal de la ante la secretaria
del juzgado, bajo responsabilidad

8. En el supuesto de no haber adjudicación en la primera

convocatoria, y de conformidad con la regulación vigente,
CONVÓQUESE AUTOMATICAMENTE AL SEGUNDO
REMATE y seguidamente AL TERCER REMATE de ser
necesario con los siguientes parámetros:
8.1. PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la
postura será establecida para la primera convocatoria,
reducida en un 15%; la misma que asciende a la suma de
US$ 44,941.35 (CUARENTA Y CUATRO MIL
NOVECIENTOS CUARENTA Y UNO CON 35/100
DÓLARES AMERICANOS)
8.2. PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la
postura será la establecida para la segunda convocatoria,
reducida en un 15%; la misma que asciende a la suma de
US$ 38,200.15 (TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS
CON 15/100 DÓLARES AMERICANOS)
9. De conformidad con el artículo 12 de la Ley N° 30229 la
presente resolución es inimpugnable bajo la salvedad señalada
en el tercer párrafo del indicado artículo; NOTIFIQUESE la
presente resolución a las partes procesales.