Facultad de Ciencias Sociales

Carrera de Derecho

Derecho Notarial II

Contratos

“Contrato Civil y Contrato Mercantil”

Presentado por:

Yajaira Elizabeth Cruz Romero (218550062)

Catedrática:

Abogada Sayra Amanda Rodríguez Valdez

Juticalpa, Olancho

Marzo 2024
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO EN EL
BARRIO DE JESÚS, JUTICALPA, OLANCHO

NOSOTROS: JUANA MARÍA LOPEZ RODRÍGUEZ, mayor de edad, casada,

hondureña con identidad No. 1501-1994--99850, con domicilio en la ciudad de Juticalpa
del departamento de Olancho y para efectos legales en adelante se denominará la
ARRENDADORA y MATEO LOPEZ PÉREZ, mayor de edad, comerciante, hondureño
y con identidad No. 1501-1987-00975, quien en adelante se denominará el
ARRENDATARIO, en base a las cláusulas y condiciones siguientes:
PRIMERO: Declara la ARRENDADORA que es dueña legitima de un inmueble
ubicado en el Barrio de Jesús de esta ciudad de Juticalpa, departamento de Olancho,
inscrita a su favor bajo el numero 9840 tomo 2024 del instituto de la propiedad y se
describe de la siguiente manera: un apartamento nuevo, consiste el mismo de sala
comedor, con dos ventanas grandes francesas, cocina con su respectivo lava trastos,
gabinete de cocina, extractor de humo, tragaluz, conexiones para lavadora y secadora
en su caso y su pila para lavar; en la parte de arriba tiene su dormitorio, ventana
grande francesa corrediza, closet, baño con puertas corredizas, servicio sanitario y su
lavamanos, colocador para toallas, dotado de agua potable, alumbrado eléctrico e
instalaciones de agua caliente y ducha.-
Sigue declarando que por haberlo así convenido el señor ARRENDATARIO pagará
una renta mensual de SEIS MIL QUINIENTOS LEMPIRAS 0/100 (6,500), los cuales
pagará a la arrendadora cada mes.-
SEGUNDO: El tiempo de duración de este contrato será de seis meses a partir del 18
de marzo de 2024 al 18 de septiembre del 2024, pero podrá renovarse a voluntad de
ambas partes; siempre y cuando el inquilino, demuestre buena conducta y sea puntual
en los pagos; además, el inquilino queda comprometido a colaborar en el aseo de los
servicios sanitarios.-
TERCERO: Los servicios de agua, luz, cable y wifi serán pagados por el
ARRENDATARIO.
CUARTO: Las reparaciones mayores serán hechas por el ARRENDADOR, pero
aquellos desperfectos que se originen en el uso indebido o negligencia por
parte del INQUILINO como daños a las instalaciones del inmueble o todos sus
accesorios mencionados en la cláusula primera serán reparadas por este. Las mejoras
hechas por el arrendatario serán por cuenta suya y quedaran a favor del
ARRENDADOR.-
QUINTO: se prohíbe sub-arrendar el inmueble.-
SEXTO: Serán causas suficientes para dar por terminado el contrato: La mora en el
pago de la renta por el vencimiento de dos mensualidades mas ocho días basado en la
ley de
Inquilinato; la falta de colaboración en el aseo de los servicios sanitarios, y la conducta
inmoral dentro del inmueble.-
SEPTIMO: Si una de las partes quisiere dar por terminado este contrato de
ARRENDAMIENTO deberá seguir lo que establecen los artículos que mencionan y
establecen la ley de inquilinato para dicho fin.
OCTAVO: Por su parte el ARRENDATARIO manifiesta que es cierto todo lo
manifestado por la ARRENDADORA y que acepta cada una de las cláusulas
establecidas en este contrato comprometiéndose al fiel cumplimento del mismo,
dándose por recibido dicho inmueble.-
En fe de lo cual y para constancia, firman el presente en la ciudad de Juticalpa,
departamento de Olancho, a los 17 días del mes de marzo del 2024.

FIRMA ARRENDADOR FIRMA ARRENDATARIO

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE MADERA DE PINO EN ROLLO
DENTRO DE LOS SITIOS PRIVADO DENOMINADOS LA TRINIDAD Y JOYA
GRANDE, JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE GUALACO DEPARTAMENTO DE
OLANCHO.

Nosotros, RICHARD RAMON HENRIQUEZ y RONEL BAYARDO PADILLA ACOSTA,

ambos mayores de edad, casados, comerciantes, Hondureños y con domicilio en El
Municipio de Gualaco Departamento de Olancho, portadores de la tarjeta de identidad
numero 1508-1966-00167 y 1508-1968-00107 quienes actúan como Contratistas de
Madera; quienes se denominara en este contrato como los prominentes
COMPRADORES por una parte, y por otra parte comparece el señor JOSE ADILIO
HERRERA VELIZ, mayor de edad, Hondureño, casado, ganadero, con domicilio en la
comunidad de El Pie de la Cueta Municipio de Gualaco, Departamento de Olancho con
tarjeta de identidad numero 1508-1935-00018, quien ahora en adelante ya para los
efectos de este contrato de denominara como el prominente PROPIETARIO,
Encontrándonos en el libre ejercito de nuestros derechos civiles, hemos convenido en
celebrar, como al efecto celebramos el presente CONTRATO PRIVADO DE
COMPRAVENTA, MADERA DE PINO EN ROLLO, que se regirá por las clausulas y
condiciones siguientes:
PRIMERO: EL PROMINENTE PROPIETARIO: manifiesta que es propietario de de dos
lotes de terreno; uno ubicado en el sitio La Trinidad con una extensión de una caballería
debidamente registrado con el numero 61 del tomo 268 y el otro en el sitio Joya Grande
con una extensión de media caballería debidamente registrada con el numero 23 del
tomo 1667, ambas inscritas en el registro de la propiedad y mercantil de Olancho.
SEGUNDO: (PRECIO, MODALIDADES DE PAGO) Continua manifestando EL
PROMINENTE PROPIETARIO, que el precio convenido entre las partes para la venta
de madera de pino en Rollo, será de MIL LEMPIRAS (LPS.1000.00) POR METRO
CUBICO, LIBRES DE TODO GASTO PARA EL PROPIETARIO Y SE PAGARA DE
ACUERDO AL VOLUMEN QUE RESULTE DEL APROVECHAMIENTO SEGÚN
FACTURAS LIQUIDADAS QUINCENALMENTE HASTA COMPLEMENTARSE LA
TOTALIDAD DEL VOLUMEN QUE RESULTE DE LOS PLANES OPERATIVO
ANULES.
TERCERO: El prominente propietario le autoriza a los señores RICHARD RAMON
HENRIQUEZ y RONEL BAYARDO PADILLA ACOSTA a realizar tramites de
comercialización y aprovechamiento de la MADERA DE PINO EN ROLLO que se
extraiga de los sitios antes descrito y para lo cual ratifican mediante este documento a
los señores RICHARD RAMON HENRIQUEZ y RONEL BAYARDO PADILLA
ACOSTA, como las personas que realizaran el tramite, con el entendido que el
incumplimiento de un pago, el prominente propietario, se reserva el derecho de
paralizar las actividades del aprovechamiento ante las instancias correspondientes, sin
perjuicio de responsabilidad sobre su persona.
CUARTO: Así mismo el PROMINENTE PROPIETARIO se compromete a solucionar
cualquier situación legal y social sobre el proceso de APROVECHAMIENTO DE LA
MADERA, así mismo a firmar todo tipo de Documentación Legal que fuera necesario en
las instituciones que correspondan para el aprovechamiento del bosque objeto de este
contrato sobre los sitios arriba mencionados, así mismo será por cuenta del
PROPIETARIO, resolver cualquier situación de obstaculización de parte de las
comunidades y usuarios para la extracción y aprovechamiento del volumen de madera
en rollo pactado en este contrato y así resolver cualquier conflicto por parte de alguna
persona o comunidades.
QUINTO: En caso que el prominente PROPIETARIO incumpla con lo pactado en el
presente contrato deberá de pagar cinco veces la inversión realizada por el
COMPRADOR e indemnizar de acuerdo a la legislación vigente para tal fin.
SEXTO: Es responsabilidad de los COMPRADORES y PROPIETARIO el cumplimiento
de la ley forestal y normas técnicas vigentes.
SEPTIMO: Manifiesta el prominente PROPIETARIO y los prominentes
COMPRADORES que este contrato queda sin valor y efecto una vez que se termine de
aprovechar el Plan Operativo anual.
OCTAVO: por su parte los PROMINENTES COMPRADORES RICHARD RAMON
HENRIQUEZ y RONEL BAYARDO PADILLA ACOSTA, acepta los términos y
condiciones pactados en el presente CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA con
el PROMINENTE PROPIETARIO JOSE ADILIO HERRERA VELIZ; y se compromete a
cumplir fielmente, y además asumir los gastos que resulten en la elaboración,
aprobación, reparación de caminos, aprovechamiento, cumplimiento 3X1 y pago de
impuestos en general.
En fe de lo cual firmamos el presente contrato de compraventa, en el Municipio de
Gualaco, Departamento de Olancho, a los quince días del mes de marzo del año dos
mil veinticuatro.

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Richard Ramon Henriquez Jose Adilio Herrera Veliz.
COMPRADOR PROPIETARIO

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Ronel Bayardo Padilla Acosta
COMPRADOR