MORALES VILLAGOMEZ CANDIDO JUAN

VS

HERNANDEZ JIMENEZ JUANA Y C. DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO

DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE LA CIUDAD DE MEXICO

JUICIO ORDINARIO CIVIL

PREESCRIPCION POSITIVA

ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DE LA CIUDAD DE MEXICO

P R E S E N T E.

MORALES VILLAGOMEZ CANDIDO JUAN por mi propio derecho, señalo como domicilio para oír
y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en Santiago Pou L 3 Mza 20 Ejercito de Oriente
Zona Pe&On, C.P 09239, Iztapalapa y autorizando en términos del cuarto párrafo del articulo 112
del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, ahora Ciudad de México, a la
Licenciada en Derecho ENCARNACION DE JESUS KARLA DANIELA con cedula profesional
numero 577926398, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Por medio del presente escrito vengo a demandar en la Vía Ordinaria Civil a la C. HERNÁNDEZ
JIMÉNEZ JUANA, que podrá ser emplazada en el domicilio ubicado en Calle Andador 2 de
Xamiltepec Mza 8 Lote 75 Colonia Mesa de los Hornos, Alcaldía Tlalpan, C.P 14420 de la Ciudad
de México, así como también al C. DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO, DE LA PROPIEDAD Y
DE COMERCIO DE LA CIUDAD DE MEXICO, quien puede ser emplazado a juicio en el domicilio
ubicado en Avenida Manuel Villalongin No. 15 de la Colonia Cuauhtémoc, Delegación Cuauhtémoc
de la Ciudad de México, expongo lo siguiente:

PRESTACIONES

A) La acreditación de la prescripción positiva del inmueble que más adelante se describirá.

B) Obtener la expedición del respectivo título de propiedad del inmueble ubicado en La calle
Santiago Pou, sección 1, lote 3, manzana 20, unidad habitacional Ejercito de Oriente,
Zona Peñón, delegación Iztapalapa, C.P. 09239 Ciudad de México, con una superficie
de aproximada de 59 metros con 50 decímetros cuadrados, teniendo una medidas y
colindancias al norte 4.6o metros con lote 23, 7.25 metros con lote 2, al sur 11.85 metros
con lote 4, al oriente 5 metros con área común y al poniente 4 metros con lote 22 y 1 metro
con lote 23 debido a que la posesión se hizo en calidad de propietario, mismo que adquirí
de manera pacífica, continúa y pública, tal como lo estipula el artículo 1151 del Código Civil
del Distrito Federal, ahora Ciudad de México.

C) Se ordene la inscripción a mi nombre en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio

para quedar en calidad de propietario por cumplir con lo antes mencionado en el artículo
1151 en sus fracciones II, III Y IV; y lo mencionado por el artículo 1156.

D) Obtener las escrituras de este, por haber adquirido el bien inmueble de manera pacífica,
continua a 10 años, de manera pública; tal como lo establece el Código Civil en su artículo
1151 con lo dispuesto en sus cuatro fracciones.

E) El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.

Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de

Derecho:
 HECHOS

1. Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a su señoría que, con fecha 7 de febrero del 2018 se
celebró el contrato de compraventa respecto del inmueble descrito en la primera de las prestaciones
para lo cual le fue entregada la posesión del inmueble al señor CÁNDIDO JUAN MORALES
VILLAGÓMEZ, quien conservo la posesión real y material del inmueble; en calidad de propietario de
forma pública, pacífica y continua.

2. El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes medidas y colindancias:

• Una superficie de aproximada de 59 metros con 50 decímetros cuadrados,

teniendo una medidas y colindancias al norte 4.6o metros con lote 23.

• 7.25 metros con lote 2, al sur 11.85 metros con lote 4.

• Al oriente 5 metros con área común y al poniente 4 metros con lote 22 y 1 metro
con lote 23.

3. Desde la fecha en que adquirí el inmueble antes citado, me encuentro en posesión material del mismo
en forma pública, continua, pacífica y de buena fe, toda vez que he venido ejercitando actos de
dominio, pues año con año lo he sembrado, realizando todos los trabajos que se requieran para cuidar
el inmueble

4. Sin embargo, al momento que fue otorgada la posesión fue desde la celebración del contrato de
compraventa, el cual otorga el derecho de que tuviera la posesión el comprador

PRUEBAS

1. DOCUMENTAL- (NEXO 1)
Consiste en la copia del contrato privado de compraventa, donde la C. HERNANDEZ JIMENEZ JUANA
vende su inmueble al C. MORALES VILLAGOMEZ CANDIDO JUAN y, en esta prueba la acredita cada
uno de los hechos del presente escrito.

2. TESTIMONIOS - (NEXO 2)
Se muestra también las entrevistas a las CC. ESPINOZA LOERA MARTINA Y GONZALES LOPEZ
LUCIANA que afirman ser vecinas del C. MORALES VILLAGOMEZ CANDIDO JUAN y reafirmar que ha
tenido la posesión del inmueble de forma pública, continua, pacífica y de buena fe.

DERECHO

Es competente de su señoría aplicarán las acciones del Articulo 973 y 73 de código de procedimientos
civiles del Distrito Federal:
A) Se aplicarán las acciones del articulo 4 y 9 del código de procedimientos civiles del Distrito
Federal.
B) Se aplicará a fondo los artículos 1135, 1136, 1138 1152, 1153 del código civil para el distrito
federal.
C) El procedimiento se rige por lo dispuesto el titulo decimoséptimo en el código de procedimientos
civiles del distrito federal vigente para el Distrito Federal.

Por lo anteriormente expuesto, a Usted C. JUEZ, pido:

PRIMERO. Se admita a trámite esta demanda, con copia y anexos para traslado. SEGUNDO.
Acordar favorablemente la medida provisional solicitada, dictándose las medidas necesarias
para lograr su cumplimiento.
TERCERO. Emplazar al demandado (a) en el domicilio que se indica.

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LICENCIADA EN DERECHO ENCARNACION DE JESUS KARLA DANIELA

PROTESTO LO NECESARIO
Ciudad de México a 3 de octubre del 2023