INFORME TECNICO N º XXXX – 2023-MDH-GIyPU-SGDUyC- HPAC.
A : ING
GERENTE DE INFRAESTRUCTURA Y PLANEAMIENTO URBANO.
DE : BACH.ING.
SUB GERENTE DE DESARROLLO URBANO Y CATASTRO
ASUNTO : REMITO INFORMACION SOLICITADA A EFECTO DE CONSTITUCION DIRECTA DE
USUFRUCTO SOBRE PREDIO ESTATAL UBICADO EN EL DISTRITO DE HONORIA,
PUERTO INCA, HUÁNUCO.
REFERENCIA : N.º TRAMITE 697-2023-MDH
PROVEIDO N.º 024-2023-MDH-GAJ-WRP
FECHA : HONORIA, XXXX OCTUBRE DEL 2023.
Por intermedio del presente tengo el agrado de dirigirme a usted para informarle lo siguiente:
ANTECEDENTES
• Mediante documento de referencia, la Empresa ANDEAN TELECOM
PARTNERS S.R.L,identificado con RUC N.º 20548347301, debidamente
representado por su Gerente General el Sr. GUILLES MANUEL PONS DE
VIER ,solicitan constitución directa de USUFRUCTO sobre predio estatal
sobre un área de terreno de 15.93 m2 el inmueble ubicado en el Jr. Juan Velasco
Alvarado s/distrito de Honoria, provincia de Puerto Inca y departamento de
Huanuco,inscrito en la partida electrónica N.º P39034196 del registro de
predios de Huánuco.
• Mediante contrato de arrendamiento de fecha 20 de Julio del 2010, la
Municipalidad distrital de Honoria, otorgo en arrendamiento a favor de
telefónica Móviles S.A., un área de 230m2 del inmueble, para la instalación y
puesta de funcionamiento de la Estación Base Celular denominada
“HONORIA”
• Mediante Licencia de construcción emitida con fecha 20 de julio del 2010, la
municipalidad distrital de Honoria otorgo la licencia de autorización de
construcción de la estación de telecomunicaciones denominada “EBC
HONORIA”
• Con fecha 15 de julio del 2014, Telefónica Móviles S.A. comunico a la parte
arrendadora mediante carta notarial acerca de la cesión de posición contractual
del contrato de arrendamiento a favor de ATP, fecha a partir de la cual dicha
cesión surtió plenos efectos.
• Mediante Licencia de construcción emitida con fecha 20 de julio del 2010, la
municipalidad distrital de Honoria otorgo la licencia de autorización de
construcción de la estación de telecomunicaciones denominada “EBC
HONORIA”
• El inmueble fue inmatriculado a favor del organismo de formalización de la
propiedad informal- COFOPRI, ello consta en el asiento N.º 00001 de la partida
electrónica N.º P39034196.Posteriormente, en virtud del Oficio N.º 2102-2019-
COFOPRI/OZHUANUC de fecha 02.12.2018, el inmueble se dio en afectación
en uso a favor de la municipalidad distrital de Honoria por un plazo
indeterminado, ella con el asiento N.º 00002.
ANALISIS
DE LA DOCUMENTACION PRESENTADA
A efectos de continuar con la operación de la EBC HONORIA-LOTE N.º 5, la misma
que beneficiara a los pobladores del distrito de Honoria con el servicio público de
telecomunicaciones, se tiene el cumplimiento de los siguientes requisitos
establecidos en la Ley N.º 29151 para la constitución directa del derecho de
usufructo, sobre el inmueble que a continuación se describe:
Ubicación Cartográfica.
Coordenadas UTM del centroide, Este: 531936.5360 m., Norte: 9030612.0602 m.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
Los linderos y medidas perimétricas del predio son los siguientes:
LINDERO PERÍMETRO COLINDANTE
Colinda con el predio
Desde el vértice A hasta el vértice B en
inscrito en la P.E.
Por el Frente línea recta de un (01) tramo: tramo A-B
P39034194 (Predio
de 4.33 m.
denominado LOTE 04).
Desde el vértice B hasta el vértice E en Colinda con el predio
línea quebrada de tres (03) tramos: inscrito en la P.E.
Por la Derecha
tramo B-C de 0.39 m., tramo C-D de P39034195 (Predio
0.76 m., tramo D-E de 4 m. denominado LOTE 05).
Colinda con el predio
Desde el vértice E hasta el vértice F en
inscrito en la P.E.
Por el Fondo línea recta de un (01) tramo: tramo E-F
P39034195 (Predio
de 3.57 m.
denominado LOTE 05).
Colinda con el predio
Desde el vértice F hasta el vértice A en
Por la inscrito en la P.E.
línea recta de un (01) tramo: tramo F-A
Izquierda P39034195 (Predio
de 4.38 m.
denominado LOTE 05).
ÁREA El área del predio es de 15.93 m² (0.0016 Ha.).
PERÍMETRO El perímetro del predio es de 17.43 m.
COORDENADAS UTM DE LOS VÉRTICES DEL PREDIO
Las coordenadas de los vértices del predio están georreferenciadas a los sistemas
geodésicos WGS84 y PSAD56, proyección UTM y Zona 18 Sur.
CUADRO DE COORDENADAS UTM (metros)
CUADRO DE DATOS TÉCNICOS PREDIO DENOMINADO EBC_LOTE 05
COORDENADAS WGS84 COORDENADAS PSAD56
ANG.
VERTICE LADO DISTANCIA
INTERNO
ESTE (X) NORTE (Y) ESTE (X) NORTE (Y)
A A-B 4.33 90°7'19" 531936.7851 9030614.8693 532161.2394 9030987.7699
B B-C 0.39 89°52'38" 531939.8340 9030611.7944 532164.2883 9030984.6950
C C-D 0.76 90°2'14" 531939.5568 9030611.5207 532164.0111 9030984.4213
D D-E 4.00 269°57'22" 531939.0199 9030612.0638 532163.4742 9030984.9644
E E-F 3.57 90°0'25" 531936.1735 9030609.2542 532160.6278 9030982.1548
F F-A 4.38 90°0'2" 531933.6681 9030611.7918 532158.1224 9030984.6924
PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION
EVALUACION GRAFICA DE LA UBICACIÓN DEL PREDIO, CON LA INFORMACION
RECOPILADA EN CAMPO E INFORMACION DISPONIBLE EN LINEA DEL SISTEMA
DE INFORMACION DEL CATASTRO URBANO NACIONAL DE PREDIOS – GEO
LLAQTA
En el sistema de información catastral GEO LLAQTA, servicio en línea del
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal, el área donde se ubica el
predio inscrito en la partida electrónica Nº P39034196, registra información
actualizada (ver gráfico adjunto).
ANEXO
PANEL FOTOGRAFIA Nº1
Con la información recopilada en campo y la información disponible en el plano del
predio con partida electrónica Nº P39034196, se adjunta la siguiente:
DESCRIPCION DELPREDIO:
NUMERO DE MANZANA: C1
NUMERO DE LOTE: 5
AREA(m2) 1003.52 PERIMETRO (ML) 161.556
COLINDANTES:
DESCRIPCION COLINDANTE DISTANCIA
FRENTE AV. JUAN VELASCO ALVARADO 18.42
FONDO PROPIEDAD DE TERCEROS 37.51
DERECHA CON EL LOTE Nº4(OTROS FINES), LOTE 3 30.00,20.33,15.29
IZQUIERDA CON EL LOTE Nº 6 40.00
PANEL FOTOGRAFICO Nº 2
De la imagen se muestra el predio con partida electrónica Nº P39034196, en afectación en
uso, por el derecho de usufructo sobre un área de terreno de 15.93 m2, con frente en el Jr.
Juan Velasco Alvarado, de Mz C1 Lote 5 denominado EBC.
CONCLUSION Y RECOMENDACIONES
➢ Vistos los documentos esta sub gerencia, determina que la solicitud de
constitución directa de usufructo sobre predio estatal (SERVICIO PUBLICO
DE TELECOMUNICACIONES), ubicado en el Jr. Juan Velasco Alvarado
S/N de un área de terreno de 15.93m2 resulta incongruente con la
Información solicitante:
-Indicar correctamente cual es el número de partida electrónica si es el
P39034195 o el P39034196, en relación a la solicitud de constitución directa
de USUFRUCTO, sobre un área de terreno de 15.93 m2 (Solicitud,
memorias y Planos U-L-1 y Perimétrico PP-1
➢ De los trabajos realizados de inspección de campo, referente a la solicitud de
CONSTITUCION DE USUFRUCTO, se verifico INSITU ,el inmueble ubicado en
el Jr. Juan Velasco Alvarado s/n, sobre un área de terreno de 15.93 m2,
resultando incongruente con respecto a su ubicación, según base grafica
establecidas en el catastro del distrito de Nueva Honoria, se identificó que existe
un espacio que ocupa el uso de servicio público de telecomunicaciones (antena),
dentro del lote Nº 4 de Mz .“C1” que tiene como uso la comisaria de Honoria
(PNP) a favor del MINISTERIO DEL INTERIOR.
ANEXO
PANEL FOTOGRAFICO Nº 1
PANEL FOTOGRAFICO Nº 2
De las imágenes, se puede identificar un espacio en la que actualmente existe una
antena de telecomunicaciones dentro del Lote Nº 4 (PUESTO POLICIAL),Mz C1,de
partida electrónica P39034194.
Se recomienda remitir el presente informe al área de ASESORIA JURIDICA, para opinión legal.
Es lo que informo a usted para su conocimiento y fines.
Atentamente;
