Ley 19776
Ley 19776
SOBRE REGULARIZACION DE POSESION Y OCUPACION DE INMUEBLES
FISCALES EN LA FORMA QUE INDICA
MINISTERIO DE BIENES NACIONALES
Publicación: 21-DIC-2001 | Promulgación: 04-DIC-2001
Versión: Última Versión De : 11-FEB-2003
Ultima Modificación: 11-FEB-2003 Ley 19858
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SOBRE REGULARIZACION DE POSESION Y OCUPACION DE INMUEBLES
FISCALES EN LA FORMA QUE INDICA
Teniendo presente que el H. Congreso Nacional ha dado
su aprobación al siguiente
Proyecto de ley:
"T I T U L O I
Disposiciones relativas a títulos no inscritos
Artículo 1°.- Podrán acogerse a los beneficios
establecidos en este Título, todos aquellos ocupantes de
inmuebles fiscales cuyos derechos emanen o deriven de un
decreto supremo válidamente dictado por el Ministerio de
Bienes Nacionales, ex Ministerio de Tierras y Colonización,
y que los ocupen en forma efectiva, ya sea en forma total o
parcial respecto de la cabida original, con una
anticipación de a lo menos cinco años a la fecha de
entrada en vigencia de esta ley, y que se encontraren,
además, en alguna de las situaciones que a continuación se
describen:
1° Aquellas personas titulares de decretos supremos
que se refieran a inmuebles comprendidos en inscripciones
fiscales globales o específicas cuya forma y cabida
hubieren permanecido inalterables.
2° Aquellos herederos o descendientes de beneficiarios
de títulos de dominio cuyo decreto supremo se encontrare
comprendido dentro de inscripciones globales o específicas,
cuya forma y cabida hayan permanecido igualmente
inalterables.
3º Aquellos solicitantes cuya ocupación derive de una
transferencia a cualquier título de acciones, mejoras y
derechos, ya sea del beneficiario del decreto supremo no
inscrito o de alguno de sus herederos o descendientes.
Las personas que se encuentren en alguno de los casos
señalados, podrán recurrir al Ministerio de Bienes
Nacionales, para que éste pueda otorgar un nuevo título de
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dominio a quien acredite cumplir con los requisitos y
exigencias establecidos en este Título.
Artículo 2°.- Los interesados en los beneficios que
establece este Título, deberán acreditar su vinculación
con el título original y la ocupación efectiva en la forma
que establece el artículo 1°. El nuevo título se
otorgará respecto del terreno en el que se acredite la
ocupación efectiva del solicitante, siempre que no exceda
los límites de la superficie originalmente entregada.
Artículo 3°.- A los ocupantes de inmuebles fiscales
que no les sean aplicables las disposiciones de este
Título, por no cumplir con alguno de los requisitos
establecidos en los artículos 1° y 2°, les serán
aplicables las normas generales contempladas en los
artículos 88 y siguientes del decreto ley N° 1.939, de
1977, y otras leyes y normas complementarias, cuando
procediere.
Artículo 4°.- No será obstáculo para acogerse a los
beneficios que establece este Título, la circunstancia de
que el interesado o su cónyuge sean dueños de otro
inmueble o de parte o cuota de derechos que recaigan sobre
éste. Tampoco requerirán los solicitantes del acta de
radicación previa a que se refiere el artículo 89 del
decreto ley N° 1.939, de 1977, ni de los antecedentes
socioeconómicos de que hace mención el artículo 88 del
citado texto legal.
Artículo 5°.- Aquellos beneficiarios de título de
dominio cuyos decretos supremos no se encontraren inscritos
y recayeren sobre inmuebles que no se hallaren actualmente
amparados por inscripción fiscal, podrán acogerse a las
normas de saneamiento de sus títulos de dominio
contempladas en el derecho común o en las especiales del
decreto ley Nº 2.695, de 1979, sobre regularización de la
pequeña propiedad raíz en la medida en que cumplan con los
requisitos legales pertinentes.
Artículo 6°.- Cualquiera de los interesados en la
regularización de la ocupación y la obtención de su
título gratuito de dominio de acuerdo con las disposiciones
de este Título, deberá solicitarlo por escrito ante la
respectiva Secretaría Regional Ministerial de Bienes
Nacionales u oficina provincial correspondiente. En su
solicitud deberá hacer expresa mención de que se acoge a
los beneficios y demás requisitos establecidos por esta
ley.
Artículo 7°.- Será obligación de la Secretaría
Regional Ministerial de Bienes Nacionales u oficina
provincial correspondiente certificar, en cada caso, el
hecho de encontrarse el solicitante ocupando el inmueble
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fiscal objeto de la solicitud, con una anterioridad de a lo
menos cinco años a la entrada en vigencia de esta ley.
Si respecto de un inmueble se presentara más de una
solicitud, y todos los solicitantes cumplieran con los
requisitos establecidos en los artículos 1° y 2°, el
Ministerio de Bienes Nacionales preferirá el acuerdo de las
partes para resolver. De no ser posible un acuerdo,
resolverá las solicitudes de acuerdo con las normas de esta
ley.
Artículo 8°.- El nuevo decreto supremo que otorgue el
título gratuito de dominio se notificará de conformidad
con las normas establecidas en el artículo 93 del decreto
ley N° 1.939, de 1977. Excepcionalmente, también podrá
ser notificado por los oficiales del Servicio de Registro
Civil e Identificación o los secretarios de las
municipalidades de la jurisdicción respectiva. El título
se entenderá aceptado si no fuere rechazado u objetado por
el beneficiario dentro del plazo de treinta días contados
desde su notificación.
T I T U L O II
Disposiciones especiales para la regularización
de ocupaciones en zonas que indica
Artículo 9º.- Se exime de los requisitos
establecidos en los artículos 89 y 90 del decreto ley
N° 1.939, de 1977, para optar a títulos gratuitos de
dominio, a las personas naturales chilenas que tengan
solicitudes pendientes de ventas directas o de títulos
gratuitos de inmuebles fiscales urbanos o rurales
ubicados en la Undécima Región de Aisén del General
Carlos Ibáñez del Campo y en la Décima Región de Los
Lagos, en las provincias de Palena, Chiloé, en la comuna
de San Juan de la Costa, Provincia de Osorno, y en las
comunas de Cochamó, Maullín, Fresia, Los Muermos y la
comuna de Puerto Montt, en el sector al sur del río
Chamiza hasta el límite oeste de la comuna de Cochamó,
todas de la provincia de Llanquihue, como también, en LEY 19858
la comuna de San José de Maipo, Provincia de Art. 1º Nº 1
Cordillera, Región Metropolitana, y que cumplan D.O. 11.02.2003
además con los siguientes requisitos:
a) Tener ingresadas las solicitudes respectivas NOTA
ante la Secretaría Regional Ministerial de Bienes
Nacionales u oficina provincial correspondiente, dentro
de los noventa días siguientes a la entrada en vigencia
de esta ley.
b) Ejercer una ocupación efectiva del inmueble
solicitado.
c) Acreditar una ocupación continua y efectiva de
a lo menos cinco años del inmueble solicitado.
d) Que el avalúo fiscal del inmueble de actual
dominio del solicitante o su cónyuge, o de la parte o
cuota de derechos que recaigan sobre éste, no sea
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superior a 700 unidades de fomento. LEY 19858
Art. 1º Nº 2
D.O. 11.02.2003
Mientras se encuentre pendiente una de las
solicitudes presentadas conforme con el procedimiento
señalado en este artículo, no se realizarán apremios o
desalojos de los predios solicitados.
NOTA:
El Art. 2º de la LEY 19858, publicada el
11.02.2003, otorgó, por una sola vez, un nuevo plazo
de noventa días para los efectos de lo establecido
en la letra a) del presente artículo.
T I T U L O III
Normas especiales para inmuebles que indica
Artículo 10.- Dentro de los treinta días siguientes a
la entrada en vigencia de esta ley, las personas que
ve.dieron al Fisco inmuebles afectados por la erupción del
volcán Hudson, entre los años 1992 y 1994, podrán
solicitar a la Secretaría Regional Ministerial de Bienes
Nacionales correspondiente, la resolución del respectivo
contrato. La forma de restituir el precio percibido,
debidamente reajustado, y las demás condiciones generales
de dicha resolución serán establecidas por decreto supremo
conjunto de los Ministerios de Hacienda y de Bienes
Nacionales. El monto de los reintegros ingresarán a rentas
generales de la Nación.
Los inmuebles objeto de la operación a que se refiere
el inciso anterior, quedarán afectos a la prohibición de
enajenar, a cualquier título, por un plazo de diez años
contados desde la fecha de suscripción de la respectiva
escritura.
T I T U L O IV
Disposiciones finales
Artículo 11.- Sin perjuicio de lo dispuesto en esta
ley, la forma, modalidades, prohibiciones y demás
requisitos a que diere lugar su aplicación, se regirán por
las normas establecidas en el decreto ley N° 1.939, de
1977, en todo aquello que no se oponga a ésta.
Artículo 12.- Para efectos de calificar la ocupación
efectiva, se estará a lo dispuesto en el artículo 925 del
Código Civil.
Artículo 13.- No serán aplicables las disposiciones
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de los Títulos I y II de esta ley a aquellos inmuebles en
que el Fisco de Chile hubiere empezado a ejecutar cualquier
acto de administración o disposición, con anterioridad a
la fecha de la respectiva solicitud. Lo anterior, sin
perjuicio de la posibilidad de que el Ministerio estime
pertinente, para casos determinados, dejar sin efecto los
actos realizados para acoger la solicitud, en caso de que
ello fuere procedente.
Artículo 14.- Los beneficios y demás derechos que se
consagran en virtud de este texto legal sólo podrán ser
ejercidos por los solicitantes por una sola vez,
cualesquiera que sean los inmuebles a regularizar, previa
declaración jurada de no ser parte en ningún juicio
pendiente en que se discuta su posesión o dominio, y dentro
del plazo que establece esta ley.
Artículo 15.- Los gastos que demande la aplicación
del procedimiento de regularización que establece esta ley,
determinados mediante resolución del Ministerio de Bienes
Nacionales, serán de cargo del solicitante. Con todo,
quienes no contaren con recursos suficientes, calificados en
la forma que se establezca en dicha resolución, podrán
optar a su financiamiento parcial con cargo a los recursos
públicos que se destinen al efecto.
Artículo 16.- Las inscripciones requeridas al
Conservador de Bienes Raíces y los trámites asociados,
gozarán de todos los privilegios y exenciones del artículo
4° del decreto ley N° 1.939, de 1977.
Artículo 17.- Las disposiciones que se establecen en
esta ley son sin perjuicio de las acciones que puedan
interponerse ante los Tribunales ordinarios de Justicia.
Artículo 18.- El mayor gasto fiscal que irrogue la
aplicación de esta ley será financiado con cargo al
presupuesto vigente del Ministerio de Bienes Nacionales. En
caso de que éste fuere insuficiente, podrá ser
suplementado con cargo a la partida Tesoro Público.
Artículo 19.- Esta ley comenzará a regir sesenta
días después de su publicación en el Diario Oficial.".
Y por cuanto he tenido a bien aprobarlo y sancionarlo;
por tanto promúlguese y llévese a efecto como Ley de la
República.
Santiago, 4 de diciembre de 2001.- RICARDO LAGOS
ESCOBAR, Presidente de la República.- Jaime Ravinet de la
Fuente, Ministro de Bienes Nacionales.- Nicolás Eyzaguirre
Guzmán, Ministro de Hacienda.
Lo que transcribo a Ud. para su conocimiento.- Saluda a
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Ud., Paulina Saball Astaburuaga, Subsecretaria de Bienes
Nacionales.
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