CONVENIO DE TRANSACCIÒN JUDICIAL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
LA C. MARIA GUADALUPE MENDOZA VALADEZ EN SU CALIDAD DE
ARRENDADOR Y POR LA OTRA LOS CC. ALEJANDRO DAVALOS Y MARIA
DOLORES FERNANDEZ EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIOS MISMOS
QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S:
1.- DECLARA LA C. MARIA GUADALUPE MENDOZA VALADEZ:
A) Ser mexicana, mayor de edad, con capacidad para
contratar y obligarse y señalar como domicilio para recibir toda clase de
notificaciones el de calle Poder Ejecutivo #212, de la colonia John F. Kennedy, de
esta ciudad de León, Guanajuato.
B) Que en su calidad de ARRENDADOR, tiene dado en
Arrendamiento a los CC. ALEJANDRO DAVALOS Y MARIA DOLORES
FERNANDEZ el bien inmueble ubicado en la calle IGNACIO AGUADO #223 DE
LA COLONIA OBREGON, de esta ciudad de León, Guanajuato.
C) Que en fecha 11 de octubre del año 2011, promueve el
juicio de Jurisdicción Voluntaria el cual fue radicado con el número 920/2011-C en
el Juzgado Decimo Civil del Partido Judicial de León, Guanajuato, con el fin de
notificar a los Arrendatarios MARIA DOLORES FERNANDEZ y ALEJANDRO
DAVALOS la terminación del contrato de arrendamiento y la desocupación del
bien inmueble, mismas que les fueron notificadas de manera personal los días 22
y 23 de noviembre del año 2011 respectivamente.
D) Que al no haber recuperado la posesión Material del
Bien Inmueble materia del Arrendamiento, en fecha 07 de Junio de 2012
promueve Juicio Ordinario Civil en contra de los CC. ALEJANDRO DAVALOS Y
MARIA DOLORES FERNANDEZ, mismo que fue turnado al Juzgado Segundo de
lo Civil del Partido Judicial de León, Guanajuato, dándosele entrada bajo el
expediente número 544/2012-C por auto de fecha 03 de julio de 2012.
2.- DECLARAN LOS CC. ALEJANDRO DAVALOS Y MARIA DOLORES
FERNANDEZ:
A) Ser mexicanos, mayores de edad, de estado civil
casados, con capacidad para contratar y obligarse, con domicilio para recibir toda
clase de notificaciones el ubicado en Calle Ignacio Aguado #223 de la Colonia
Obregón de esta ciudad de León, Guanajuato.
B) Que en su calidad de ARRENDATARIOS, le fue
otorgado en Arrendamiento el bien inmueble ubicado en la calle IGNACIO
AGUADO #223 DE LA COLONIA OBREGON, de esta ciudad de León,
Guanajuato.
C) Que al día de hoy aún se encuentran en posesión
material del Bien Inmueble ubicado en la calle Ignacio Aguado # 223 de la Colonia
Obregón de esta ciudad de León, Guanajuato.
D) Que tienen pleno conocimiento de que MARIA
GUADALUPE MENDOZA VALADEZ Promovió un Juicio Ordinario Civil en su
contra en fecha 07 de Junio de 2012, mismo que fue turnado al Juzgado Segundo
de lo Civil del Partido Judicial de León, Guanajuato, dándosele entrada bajo el
expediente número 544/2012-C por auto de fecha 03 de julio de 2012 y reconocen
el derecho que tiene MARIA GUADALUPE MENDOZA VALADEZ, de exigirles la
Devolución del Bien Inmueble, así como también la competencia del Tribunal de
mérito para conocer del Juicio.
E) Que han solicitado a MARIA GUADALUPE MENDOZA
VALADEZ una prorroga a efecto de poder cumplir con la devolución del Bien
Inmueble materia del Arrendamiento, estando la parte actora dispuesta a otorgarla
bajo los términos y condiciones estipulados en el presente contrato de transacción
Judicial.
3.- Declaran LAS PARTES:
A) Que cuentan con las capacidades y facultades jurídicas
para suscribir el presente y obligarse en sus términos.
B) Que a la celebración del presente contrato no ha
mediado entre sí, error, dolo, violencia, lesión, mala fe ni vicio alguno del
consentimiento.
C) Que encontrándose el Juicio Ordinario Civil con número
de expediente 544/2012-C del Juzgado Segundo de lo Civil del Partido Judicial de
León, Guanajuato dentro del periodo probatorio, se encuentran de acuerdo en
transigir bajo los términos y condiciones que se precisan en el clausulado del
presente contrato de transacción judicial.
CLAUSULAS
PRIMERA.- RECONOCIMIENTO DE PERSONALIDAD,
C A P A C I D A D , COMPETENCIA Y ACTUACIONES. LAS PARTES se
reconocen expresamente entre sí de la manera más amplia que en
derecho haya lugar, la personalidad y capacidad con la que comparecen
a celebrar el presente contrato, así como también reconocen expresamente la
competencia del Juzgado Segundo de lo Civil del Partido Judicial de León,
Guanajuato, y plena validez y eficacia jurídica a todas y cada una de las
actuaciones llevadas a cabo en el Juicio Ordinario Civil seguido bajo el expediente
número 544/2012-C del citado Tribunal.
SEGUNDA.- RECONOCIMIENTO DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO. ALEJANDRO DAVALOS Y MARIA DOLORES FERNADEZ,
en su calidad de ARRENDATARIOS del Bien Inmueble ubicado en calle Ignacio
Aguado # 223 de la Colonia Obregón de esta ciudad de León, Guanajuato,
Reconocen ampliamente que les ha sido notificada la terminación del contrato de
arrendamiento, por lo que están dispuestos a realizar la devolución de la posesión
material del mismo a la C. MARIA GUADALUPE MENDOZA VALADEZ.
TERCERA.- PLAZO CONCEDIDO PARA EL CUMPLIMIENTO DE LA
OBLIGACIÓN. MARIA GUADALUPE MENDOZA VALADEZ, está de acuerdo en
otorgar un plazo de 30 DÍAS NATURALES, contados a partir del día siguiente de
la firma del presente convenio para la devolución material del bien inmueble
ubicado en la calle Ignacio Aguado #223 de la Colonia Obregón de esta ciudad de
León, Guanajuato.
CUARTA.- DEVOLUCIÓN MATERIAL DEL BIEN INMUEBLE. ALEJANDRO
DAVALOS Y MARIA DOLORES FERNANDEZ Deberán devolver y entregar la
posesión material del bien inmueble ubicado en la calle Ignacio Aguado #223 de la
Colonia Obregón a la C. MARIA GUADALUPE MENDOZA VALADEZ, dentro del
término estipulado en la Clausula Tercera del presente instrumento, sin demora
alguna y en Buen Orden, Buena Condición y Adecuado Mantenimiento, excepto
por el desgaste normal y razonable debido al uso normal y al transcurso del
tiempo.
QUINTA.- EJECUCIÓN. En caso de que ALEJANDRO DAVALOS Y MARIA
DOLORES FERNANDEZ Incumplan con su obligación en Tiempo y Forma
respecto a lo estipulado en el presente instrumento, LAS PARTES están de
acuerdo en que MARIA GUADALUPE MENDOZA VALADEZ solicite al Juez
Competente la ejecución del cumplimiento a través del Auxilio de la Fuerza
Pública.
SEXTO.- LEYES APLICABLES Y COMPETENCIA. Para todo lo relativo a la
interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente convenio,
LAS PARTES se someten a las Leyes aplicables en lo particular, así como a la
Jurisdicción y Competencia del Juzgado Segundo de lo Civil del Partido Judicial de
León, Guanajuato, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiere
corresponderles.
SEPTIMO.- RATIFICACIÓN ANTE EL JUEZ. LAS PARTES en este acto
manifiestan su conformidad y comparecen al juzgado para ratificar su voluntad
ante la presencia judicial, obligando a las partes a pasar por Él en todo Tiempo y
Lugar.
LEIDO que fue el presente contrato y enteradas LAS PARTES de los derecho y
obligaciones que por virtud del mismo contraen, lo firman de conformidad
aceptándolo en Todas y Cada Una de sus partes en la Ciudad de León,
Guanajuato a los 20 días del mes de septiembre de 2012.
ARRENDADOR
____________________________________
C. MARIA GUADALUPE MENDOZA VALADEZ
ARRENDATARIO ARRENDATARIO
_________________________________ _____________________________________
C. ALEJANDRO DAVALOS C. MARIA DOLORES FERNANDEZ
