Conjunto Residencial Yerbabuena P.H.

Cr. 31 # 15 - 119 Soacha - Cundinamarca.

Bogotá, 09 de junio de 2023

Señores:
RESIDENTES Y/O PROPIETARIOS.
CONJUNTO RESIDENCIAL YERBABUENA P.H.

Asunto: Recordatorio de las normas básicas de convivencia y seguridad.

Cordial saludo.

Les recordamos cuál es el debido proceso para la imposición de sanciones.

● Les recordamos que aquellas faltas catalogadas como graves serán de sanción monetaria
de forma directa y no requerirán el debido proceso.
● Llamado de atención verbal por personal de seguridad el cual queda registrado en
minuta.
● Llamado de atención No 2 por escrito llamando a mejorar la conducta
● Llamado de atención número 3 con llamado a presentarse a la oficina de administración a
rendir los descargos, imposición de sanción y restricción de usos y goce de zonas
comunes (estacionamientos asignados y visitantes, ingreso de domicilios, casilleros, salón
social, bicicletero, gimnasio, salón de juegos).
● Las basuras deberán sacarlas directamente al shut de basuras, no está permitido dejarlas
en los pasillos, deberán revisar que las bolsas no estén rotas para evitar regueros en los
pasillos y escaleras de las torres.
● Está totalmente prohibido sacar muebles o enseres al shut de basuras y/o dejarlos en la
parte externa del conjunto, deberá acordar con la empresa autorizada para que ellos sean
los que dispongan de dichos elementos.
● Está prohibido realizar ruidos excesivos por bullicios, volumen excesivo de televisores y
equipos de sonido, gritos, en especial en las horas de la noche o en las primeras de la
mañana.
● Aquellos inmuebles que ocasionen daños a los demás apartamentos por daños internos
que ocasionen escapes de agua u otros, deberán proceder a realizar los arreglos
respectivos tanto de su apartamento como del apartamento que resulte afectado.
● Los balcones NO se deben lavar para evitar arrojar agua a los apartamentos inferiores.
● Los balcones NO deberán usarse como espacio permanente de las mascotas, ello es
considerado como claro maltrato animal, además esto genera malos olores y desaseo
que afecta a los predios vecinos.
● Los balcones NO deberán utilizarse para tendedero de ropa, depósito de materiales de
obra, colgadero de traperos, almacenamiento de bicicletas y/o muebles, les recordamos
que este espacio es una zona común de uso exclusivo.
● Las mascotas son responsabilidad única y exclusiva del propietario y/o tenedor, con base
a lo anterior no deberá permitirse que las mascotas salgan sin compañía del propietario,
no debe permitirse que se orinen y mucho menos dejen sus excrementos en los pasillos,
 escaleras y en zonas verdes, si esto llegase a ocurrir deberá dejarse el espacio en las
condiciones de aseo que deben permanecer.
● Toda mascota, sin importar su raza o tamaño, bien sea perro o gato, deberá permanecer
en las zonas comunes provistas de correa.
● Toda mascota catalogada como potencialmente de raza peligrosa y/o haya presentado
episodios de agresión a otras mascotas o a personas, deberá estar siempre con su correa
y su bozal y deberá permanecer con un adulto responsable en las zonas comunes.
Nota. Les recordamos que las infracciones por mascotas dan sanciones
económicas de forma directa.
● Llámese zona común – escaleras, pasillos, zonas peatonales, recepción, ascensor,
parqueaderos de carro y moto, zonas de bicicleteros, parque infantil, gimnasio, zona BBQ,
zona canina, zonas verdes.
● Los menores de edad son responsabilidad de los padres o adulto responsable de su
cuidado, con base a lo anterior, todo daño que este llegase a causar a un bien común o
bien privado deberá ser asumido por sus padres o responsable de su cuidado, les
recordamos que en el Conjunto Residencial, solo tenemos un espacio de juegos para
niños que es el parque infantil, por tal razón está prohibido los juegos en los
estacionamientos, pasillos, escaleras y jardines; esto se realiza primero por salvaguardar
la integridad física de los menores y evitar que se causen daños a los bienes comunes.
● Les recordamos que el parque infantil es para uso de niños de 0 a 10 años con un horario
de 8.00 am a 6.00 pm, NO tenemos zonas diferentes.
● Los horarios para trabajos locativos en el interior de los apartamentos son de lunes a
viernes de 8.00 am a 5.00 pm, sábados de 8.00 am a 1.00 pm, Los domingos y festivos
NO están permitidas dichas labores.
● Los horarios de mudanzas son, de lunes a sábado 8.00 am a 11.30 am – 1.00 pm a 4.00
pm, domingos y festivos NO están permitidas las mudanzas ni totales ni parciales, para
esto deberá contar con permiso previo de la administración, si es para ingreso deberá
presentar el formato diligenciado y firmado por el propietario y el arrendatario, con la
copia de los documentos solicitados, para salida con la autorización escrita previa de la
administración, las mudanzas sean totales o parciales deberán siempre contar con
permiso de administración y para ello el inmueble deberá estar al día por todo concepto
con la administración, al igual que no se permite el ingreso de vehículos con mudanzas al
interior del conjunto.
● Cada residente deberá hacer uso del chip, no permita que las demás personas ingresen
detrás de usted, no conocemos a todos nuestros vecinos.
● Las puertas de vidrio de cada torre son un filtro de seguridad adicional, además del
ingreso de la portería, por lo tanto, no permita el ingreso a su torre a personas que no son
de su familia o personas que no conozca.
● No está permitido el lavado ni realizar mecánica de vehículos, motos y carritos
ambulantes dentro de la copropiedad.
● La velocidad máxima permitida para carros y motos dentro del parqueadero es de 5 KM,
sin excepción para residentes y visitantes.
● Los carros y motos deberán siempre llevar las luces encendidas en el interior del
parqueadero.
● Las carpas de las motos y carros deberán ser guardadas en los apartamentos, no está
permitido dejarlas en los árboles o en los sitios de estacionamiento.
 ● Les recordamos que deben retirarse el casco al momento del ingreso o salida del
conjunto, con la finalidad de que el personal de seguridad haga reconocimiento de quien
ingresa y así evitar que personas inescrupulosas entren al conjunto.
● Eviten dejar llaves pegadas en las puertas de los vehículos, en las puertas de los
apartamentos, cascos en las motos, pertenencias de valor como portátiles, celulares o
joyas dentro de los vehículos, si llegamos a ver este tipo de eventos, avisemos a la
portería al personal de seguridad.
● Es deber de todo propietario con vehículo abrir la cajuela del carro al momento del
ingreso o salida del parqueadero del conjunto, si el guarda no lo solicita ustedes como
residentes están en todo su derecho de exigir que esta sea revisada.
● Es deber del residente estar al día con las expensas comunes, recomendamos acercarse a
la administración cada vez que hayan brigadas de carteras y así evitar llevar los casos a
instancias mayores.

Cualquier duda, queja, reclamo y/o sugerencia será bien recibida en el correo autorizado:
convivenciayerbabuena1@gmail.com.

“ENTRE TODOS PODEMOS CUIDAR EL LUGAR DONDE