CONTRATO PREPARATORIO DE COMPROMISO DE CONTRATAR LA
COMPRAVENTA DE UN PREDIO.
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PREPARATORIO DE
COMPROMISO DE CONTRATAR LA COMPRA VENTA DE UN PREDIO QUE CELEBRAN DE
UNA PARTE: ENRIQUE CORNETERO CHAPILLIQUEN, DNI N° 17408647, DE
ESTADO CIVIL VIUDO; PEDRO JULIO CORNETERO GARCIA, DNI N° 17430981, DE
ESTADO CIVIL CASADO; JOSE RUMUALDO CORNETERO GARCIA, DNI N°
17415849, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, MARTHA ESTHER CORNETERO GARCIA,
DNI N° 17414967, DE ESTADO CIVIL SOLTERA; JOSE DEL CARMEN CORNETERO
GARCIA, DNI N° 17401695, DE ESTADO CIVIL CASADO; LUIS JORGE CORNETERO
GARCIA, DNI N° 17410800, DE ESTADO CIVIL CASADO, MARIA LUISA
CORNETERO GARCIA, DNI N° 17413982, DE ESTADO CIVIL CASADO, Y ROSA
ISABEL CORNETERO GARCIA VDA DE CHAVESTA, DNI N° 17411855, DE ESTADO
CIVIL VIUDA, TODOS CON DOMICILIO COMUN EN BOLIVAR 625, DEL DISTRITO,
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; QUE EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARÁ LA PARTE VENDEDORA PROMITENTE ; Y DE LA OTRA PARTE: LA
SOCIEDAD DENOMINADA “CONSTRUCTORA VYP HOUSE S.A.C.”, CON RUC N°
20604706069, DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR DANIEL MENDOZA RUBIO,
IDENTIFICADO CON DNI N° 45344847, CON DOMICILIO EN AV. ANGAMOS N° 442,
DEL DISTRITO, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CUYAS
FACULTADES OBRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 11315468 DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO; QUE EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ: PARTE COMPRADORA PROMETIDA , EN LOS
TÉRMINOS SIGUIENTES:
PRIMERO: LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR ENRIQUE CORNETERO
CHAPILLIQUEN, CON DNI N° 17408647, Y, ESTHER GARCIA DAVILA, CON DNI
N° 17413955, SON PROPIETARIOS DEL PREDIO UBICADO EN PUEBLO TRADICIONAL
FERREÑAFE LA LOTE 16 DE LA MANZANA “107”, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
FERREÑAFE, Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS OBRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° P10083069 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO.
SEGUNDO: QUE, CON FECHA 31 DE ENERO DEL 2014, FALLECE LA SEÑORA
ESTHER GARCIA DAVILA, CON DNI N° 17413955, CONSECUENTEMENTE SUS
HEREDEROS FORZOSOS SON SU CONYUGUE SOBREVIVIENTE ENRIQUE CORNETERO
CHAPILLIQUEN, Y SUS HIJOS: PEDRO JULIO CORNETERO GARCIA, JOSE
RUMUALDO CORNETERO GARCIA, MARTHA ESTHER CORNETERO GARCIA,
JOSE DEL CARMEN CORNETERO GARCIA, LUIS JORGE CORNETERO GARCIA,
MARIA LUISA CORNETERO GARCIA, Y ROSA ISABEL CORNETERO GARCIA VDA
DE CHAVESTA, QUIENES ACTUAN COMO LA PARTE VENDEDORA EN EL PRESENTE
ACTO JURIDICO.
TERCERO: POR EL PRESENTE LA PARTE VENDEDORA PROMITENTE ANTES
NOMBRADA, SE OBLIGA A CELEBRAR LA VENTA DEFINITIVA A FAVOR DE LA
PARTE COMPRADORA PROMETIDA TAMBIÉN ANTES INDICADA, PREDIO
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA.
CUARTO: EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE MUTUO ACUERDO ES POR LA SUMA DE
S/ 90,000.00 (NOVENTA MIL Y 00/100 SOLES), SUMA DE LA CUAL LA PARTE
VENDEDORA AUTORIZAN QUE EL CHEQUE DE GERENCIA SEA A NOMBRE DEL SEÑOR
ENRIQUE CORNETERO CHAPILLIQUEN, EL CUAL ES CANCELADO INTEGRA Y
SATISFACTORIAMENTE POR EL MONTO DE S/ 80,000.00 (OCHENTA MIL Y 00/100
SOLES) A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO CUYO MONTO SE CANCELARA
MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA N° 09171971 6 003 700 0400401012 22, Y, EL
MONTO RESTANTE DE S/ 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES) SERA
CANCELADO CUANDO LA PARTE VENDEDORA PROMITENTE (HEREDEROS
FORZOSOS), REGULARICE TODOS LOS TRAMITES PERTINENTES.
QUINTO: LA PARTE VENDEDORA PROMITENTE SE COMPROMETE A TRAMITAR LA
SUCESION INTESTADA DE LA FALLECIDA ESTHER GARCIA DAVILA, SUSCRIBIR LA
ESCRITURA PÚBLICA A FAVOR DE LA PARTE COMPRADORA PROMETIDA, Y REALIZAR
TODOS LOS TRAMITES EN LA MUNICIPALIDAD, REGISTROS PUBLICOS Y TODAS LAS
ENTIDADES CORRESPONDIENTES RESPECTO AL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA.
SEXTO: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE EL PAGO DADO A CUENTA TIENE
CARÁCTER DE ARRAS, EN TAL SENTIDO SI LA PARTE VENDEDORA PROMITENTE,
INCUMPLE LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO, DEBERÁ
DEVOLVER EL DOBLE DE LAS ARRAS RECIBIDAS E INDICADAS EN LA CLÁUSULA
CUARTA Y DE SER NECESARIO EL DOBLE DEL PAGO TOTAL DE ESTE, EN CASO DE YA
HABERSE CANCELADO LA TOTALIDAD DEL PRECIO PACTADO; Y, EN CASO QUE FUERE
LA PARTE COMPRADORA PROMETIDA LA QUE INCUMPLE SUS OBLIGACIÓN DE
PAGO, PERDERÁ LAS ARRAS EN REFERENCIA.-
SETIMO: LA PARTE VENDEDORA SE COMPROMETE EXPRESAMENTE A NO REVOCAR
EL PODER OTORGADA POR ESCRITURA PUBLICA, A FAVOR DE LA PARTE COMPRADORA.
OCTAVO: LA OBLIGACIÓN DE VENTA ASUMIDA POR EL PRESENTE CONTRATO,
COMPRENDE EL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, CON LOS SUELOS,
CONSTRUCCIONES QUE EXISTIEREN, AIRES, SERVICIOS, SERVIDUMBRES Y TODO
INHERENTE Y ACCESORIO A DICHA PROPIEDAD SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
NOVENO: LA VENTA SE HACE LIBRE DE TODO GRAVAMEN, CUALQUIERA FUERE LA
NATURALEZA DE ÉSTE, SIENDO DE OBLIGACIÓN DE LA PARTE VENDEDORA
PROMITENTE EL SANEAMIENTO DE LEY QUE HUBIERE LUGAR.
DECIMO: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PARTE COMPRADORA
PROMETIDA DECLARA CONOCER LA REALIDAD JURÍDICA Y/O DERECHO CON QUE
PROCEDE LA PARTE VENDEDORA, DECLARANDO HABER VERIFICADO LOS
DOCUMENTOS QUE ACREDITAN, ASÍ COMO EN LOS REGISTROS PÚBLICOS LA
PROPIEDAD DE ÉSTA Y VERIFICADO QUE EL BIEN OBJETO DE VENTA NO ESTÁ AFECTO
CON GRAVAMEN O MEDIDA ALGUNA QUE PUEDA PERJUDICAR SU DERECHO; Y, QUE EN
TODO CASO ASUME LAS CONSECUENCIAS JURÍDICAS.
DECIMO PRIMERO. - LOS GASTOS QUE GENERE LA PRESENTE TRANSFERENCIA
INCLUYENDO LOS IMPUESTOS CORRESPONDIENTES SON DE CUENTA DE QUIEN
CONFORME A LEY CORRESPONDA.
DECIMO SEGUNDO: AMBAS PARTES ACEPTAN LOS TÉRMINOS ESTIPULADOS EN EL
PRESENTE CONTRATO Y PARTE COMPRADORA PROMETIDA DECLARA ESTAR EN
POSESIÓN DE LA PARTE DEL PREDIO QUE SE LE VENDE, A SU SATISFACCIÓN.
PARA SU ESTRICTO CUMPLIMIENTO Y DEMÁS FINES PERTINENTES SE SUSCRIBE,
EN CHICLAYO A LOS CINCO DÍAS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO. -
ENRIQUE CORNETERO CHAPILLIQUEN PEDRO JULIO CORNETERO GARCIA
DNI N° 17408647 DNI N° 17430981
JOSE RUMUALDO CORNETERO GARCIA MARTHA ESTHER CORNETERO GARCIA
DNI N° 17415849 DNI N° 17414967
JOSE DEL CARMEN CORNETERO GARCIA LUIS JORGE CORNETERO GARCIA
DNI N° 17401695 DNI N° 17410800
MARIA LUISA CORNETERO GARCIA ROSA ISABEL CORNETERO GARCIA VDA DE CHAVESTA
DNI N° 17413982 DNI N° 17411855
DANIEL MENDOZA RUBIO
DNI N° 45344847
