CONSTRUCCIÓN III
CICLO VI - I
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL
PROYECTO
Trabajo de Investigación de la asignatura Construcción III
Cátedra:
Garcia Vidarte, Carlos Miguel
Estudiantes:
Cruz SolSol, Ethel
Gonzales Herrera, Karen
Quinto Machuca, Valeria
Sección:
7054
Lima, Perú
21 de abril del 2023
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CONSTRUCCIÓN III
CICLO VI - I
ÍNDICE
1. MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTÓNICA
1. INTRODUCCIÓN
2. ANTECEDENTES
3. OBJETIVOS
4. ALCANCE
a. LINDEROS Y MEDIDAS
b. PERÍMETRO Y ÁREA DEL TERRENO
5. DISEÑO
a. DESCRIPCIÓN DEL DISEÑO DEL PROYECTO
b. DESCRIPCIÓN POR PISOS
c. MOBILIARIOS FIJOS
d. ILUMINACIÓN
e. VENTILACIÓN
f. PAISAJISMO
6. PLANOS
7. MATERIALES
8. PRESUPUESTO
9. PLAZO
10. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
11. ANEXOS
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CONSTRUCCIÓN III
CICLO VI - I
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTÓNICA
1. INTRODUCCIÓN
El Proyecto Arquitectónico, está orientado exclusivamente para uso de
vivienda multifamiliar y comercio. El presente proyecto se presenta por encargo del Sr.
CRUZ SALAZAR, JOSÉ VICTOR y la Sra. SOLSOL SOLDEVILLA, NORMA,
propietarios del terreno ubicado en la Prolongación El Naranjal, Mz. I Lot. 52 en el
distrito de San Martín de Porres, provincia de Lima, departamento de Lima.
2. ANTECEDENTES
Este proyecto, ha surgido como una necesidad del propietario para satisfacer sus
necesidades de vivienda y comercio, confort y seguridad para ellos, su familia y para los
otros ocupantes de la edificación. El proyecto, materia de construcción, ha sido
proyectado por un arquitecto, de acuerdo con los lineamientos de distribución, espacio,
dimensionamiento, conforme a lo estipulado en el Reglamento Nacional de
Edificaciones (RNE).
3. OBJETIVOS
El objetivo de realizar el presente proyecto es brindarle al propietario un diseño
confortable y seguro de una vivienda cumpliendo con los lineamientos que exige los
reglamentos para este tipo de edificación. Además de, conocer a fondo las estrategias
para la ejecución del proyecto de vivienda y comercio a un plazo menor y poder hacer
uso de la experiencia en futuros proyectos de otras obras, así también el uso de criterios
para hacer un óptimo trabajo estableciendo prioridades con las partidas que están
agrupadas de acuerdo a determinados juicios con el fin de hacer su medición,
programación e instalaciones.
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4. ALCANCE
a. LINDEROS Y MEDIDAS
El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas
siguientes:
Por el frente: limita con la Calle 23, con una longitud de 6.020m.
Por la derecha: entrando, en línea recta con el lote N.º 51, con una longitud de
20.00m.
Por la izquierda: entrando, en línea recta con el lote N.º 53, con una longitud
de 20.00m.
Por el fondo : limita con el lote N.º 13, con una longitud de 6.020m.
b. PERÍMETRO Y ÁREA DEL TERRENO
Área del terreno: Describen un área cerrada de forma rectangular, la misma
que encierra un área total de 120.40 m².
De la edificación: La construcción presenta un perímetro útil de 52.04 m y
comprende tres plantas, cuyas áreas son las siguientes:
Área construida:
● Primer piso: 91.872 m²
● Segundo piso: 91.872 m²
● Tercer piso y azotea: 91.872 m²
Área techada:
La construcción presenta un total de 275.616 m² de área techada respetando el
30% de porcentaje de área libre
5. DISEÑO
a. DESCRIPCIÓN DEL DISEÑO DEL PROYECTO
El diseño está edificado estéticamente para llevarlo a ejecutar por medio de
planos definidos. En este caso el proyecto es una vivienda multifamiliar y
comercio de 3 niveles que cuenta con azotea. Asimismo, éste cuenta con un
sistema aporticado.
b. DESCRIPCIÓN POR PISOS
Primer piso
Comprende de los siguientes ambientes por piso:
Estacionamiento
1 tienda
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Sala- Comedor
½ baño
Jardín
Patio- Lavandería
Sala de Gimnasio
Segundo piso
Comprende de los siguientes ambientes por piso:
4 dormitorios
4 baños
Sala de estar
Tercer piso
Comprende de los siguientes ambientes por piso:
Hall
Cocina
Sala- Comedor
3 dormitorios
3 baños
½ baño
Azotea
Comprende de los siguientes ambientes por piso:
Tanque elevado
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Lavandería
c. MOBILIARIOS FIJOS
d. ILUMINACIÓN
e. VENTILACIÓN
f. PAISAJISMO
6. RELACIÓN DE PLANOS
LÁMINA DESCRIPCIÓN
U-01 Plano de ubicación.
Plantas arquitectónicas del primer piso con
A-01
cotas y ejes.
Plantas arquitectónicas del segundo piso con
A-02
cotas y ejes.
Plantas arquitectónicas del tercer piso con
A-03
cotas y ejes.
Plantas arquitectónicas de azotea con cotas y
A-04
ejes.
Lámina de cortes arquitectónicos como:
A-05 longitudinal y transversal. Además, una
elevación de la fachada.
E-01
7. MATERIALES
8. PRESUPUESTO
9. PLAZO
10. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
11. ANEXOS
