Registro Estatal de Tramites y Servicios
Avalúo Catastral y Comercial de Inmuebles
Se obtiene el documento oficial que contiene el valor catastral o comercial de un inmueble, incluidas las
construcciones contenidas en el, con base en sus dimensiones, características físicas e investigaciones de
mercado inmobiliario. El avalúo catastral sirve principalmente para realizar la inscripción de los inmuebles en el
padrón catastral municipal, así como para determinar el correcto cálculo de los impuestos inmobiliarios. El
avalúo comercial sirve para conocer el valor comercial de un inmueble, primordialmente para efecto de compra
venta, afectación o expropiación.
Información General
# Detalle
Dependencia u Organismo Instituto de Información e Investigación Geográfica,
Estadística y Catastral del Estado de México
(IGECEM)
Unidad Administrativa Dirección de Catastro
Nombre Corto Avalúo Catastral y Comercial
Perfiles Publico en General
Modalidad del Trámite Presencial
Ámbito Estatal
Casos en los que el trámite debe realizarse Para pago del impuesto de adquisición de inmuebles,
por inconformidad del valor catastral, para conocer su
valor comercial, para afectaciones, para dejar en
garantía el inmueble ante Desarrollo Urbano.
Oficinas que prestan el Trámite
8 Oficinas
Concepto Descripción
Oficina
Delegación Ecatepec
Dirección Centro de Servicios Administrativos Ecatepec, puerta
"N" planta alta, avenida Santa Clara esquina vía
Morelos, S/N Cerro Gordo,50120,Ecatepec de Morelos
Titular Arquitecto Graciano Hernández Chávez
Teléfonos (55) 5116 93 24
Concepto Descripción
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Delegación Naucalpan
Dirección Centro de Servicios Administrativos "Ignacio Allende"
Bicentenario, Av. Mexicas 63 Santa Cruz
Acatlán,53150,Naucalpan de Juárez
Titular Lic. Octavio Avilés Estrada
Teléfonos (55) 5363 22 82
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Delegación Nezahualcóyotl
Dirección Centro de Servicios Administrativos "Josefa Ortiz de
Domínguez" Av. Sor Juana Inés de la Cruz 100
Metropolitana Segunda Sección,57740,Nezahualcóyotl
Titular C. Jaime Gómez García
Teléfonos (55) 5765 29 06
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Delegación Tianguistenco
Dirección Centro de Servicios Administrativos "Mariano
Matamoros", Don Catarino González Benítez S/N
Centro,52600,Tianguistenco
Titular Ingeniero Topógrafo y Geodesta Mario F. León Olguín
Teléfonos (713) 688 24 79
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Delegación Toluca
Concepto Descripción
Dirección Av. Alfredo del Mazo 1135 La
Magdalena,50010,Toluca
Titular Lic. Adolfo Arellano Ramírez
Teléfonos (722) 213 13 02
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Delegación Valle de Bravo
Dirección Centro de Servicios Administrativos "Guadalupe
Victoria", Juan Herrera y Piña. Edificio “A” El
Calvario,51200,Valle de Bravo
Titular Lic. Juan Gerónimo Calderón G
Teléfonos (712) 239 67 80
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Delegación Atlacomulco
Dirección Centro de Servicios Administrativos "Ignacio López
Rayón Bicentenario" Edificio "D",calle Ing. Luis
Galindo Ruiz 312 Isidro Fabela,50450,Atlacomulco
Titular P.L.A.E. Eduardo Velasco Zaldivar
Teléfonos (712) 688 03 68
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 pm - 06:00 pm
Concepto Descripción
Oficina
Delegación Tejupilco
Dirección Calle Juan Herrera y Piña, Centro de Servicios
Administrativos “Guadalupe Victoria” Edificio “A” El
Calvario,51200,Tejupilco
Titular Lic. Adán Reyes Jaramillo
Teléfonos (722) 254 63 54
Horaríos de atención Lunes a Viernes de 09:00 am - 06:00 pm
Costos
Concepto Descripción
Tipo de costo Calculado
Se paga Previo al inicio del trámite
Moneda de pago Pesos Mexicanos
Medios de Pago
Formato de Tramite/Costos
Tiempo de respuesta
Tiempo máximo de respuesta :
Día(s) habiles: 20
Requisitos
Requisito Perfil jurídico Agregados
Personas físicas/Personas jurídico Original
Escrito Libre (de solicitud o petición) colectivas/Instituciones públicas
1 Copia(s)
donde se indique específicamente el
motivo del avalúo; dirigida al C.
Director General del IGECEM,
también podrá ser dirigido al C.
Director de Catastro del IGECEM,
o bien al C. Delegado Regional.
Personas físicas/Personas jurídico Original
Identificación Oficial (IFE, INE o colectivas/Instituciones públicas
Pasaporte Vigente) 1 Copia(s)
Copia de la identificación oficial del
propietario o poseedor del
inmueble, y en su caso, de la
persona autorizada mediante carta
poder o representación legal.
Requisito Perfil jurídico Agregados
Personas físicas/Personas jurídico Original
Copia del documento que acredite la colectivas/Instituciones públicas
propiedad 1 Copia(s)
que pueda ser cualesquiera de los
siguientes: - Testimonio notarial. -
Contrato privado de compra y/o
venta, cesión o donación. -
Manifestación de adquisición de
inmuebles u otras operaciones
traslativas de dominio de
inmuebles, autorizada por la
autoridad respectiva y el recibo de
pago correspondiente. - Acta de
entrega cuando se trate de
inmuebles de interés social. -
Cédula de contratación que emita la
dependencia oficial autorizada para
la regulación de la tenencia de la
tierra. - Título, certificado o cesión
de derechos agrarios ejidales o
comunales. - Inmatriculación
administrativa o judicial. -
Sentencia de la Autoridad Judicial
que haya causado ejecutoria.
Personas físicas/Personas jurídico Original
Croquis de ubicación colectivas/Instituciones públicas
1 Copia(s)
Plano o croquis del terreno
(medidas y colindancias).
Personas físicas/Personas jurídico Original
Clave catastral colectivas/Instituciones públicas
1 Copia(s)
Copia de la certificación de clave y
valor catastral actualizada, emitida
por la autoridad municipal
correspondiente a la ubicación del
predio o copia de comprobante de
pago del impuesto predial del año
en curso.
Requisito Perfil jurídico Agregados
Personas físicas/Personas jurídico Original
Croquis de Localización colectivas/Instituciones públicas
1 Copia(s)
de acuerdo a las características de
su ubicación.
Personas físicas/Personas jurídico
Copia de la factura colectivas/Instituciones públicas 1 Copia(s)
por concepto del pago
correspondiente al servicio.
Personas físicas/Personas jurídico
Plano Arquitectónico colectivas/Instituciones públicas 1 Copia(s)
Cuando se trate de predios
construidos, adicionalmente: -
Copia (s) del plano (s)
arquitectónico (s) o croquis de la (s)
construcción (s) con medidas.
Personas físicas/Personas jurídico
Copia de la relación o tabla de indivisos. colectivas/Instituciones públicas 1 Copia(s)
Cuando se trate de predios en
condominio, adicionalmente: -
Reglamento del condominio, en su
caso. - Copia del plano (s)
arquitectónico (s), conteniendo las
edificaciones de uso privativo, con
medidas. - Copia del Plano (s) de
conjunto, donde se señalen las
diferentes superficies constructivas
(privativas y de uso común),
servicios, sembrado, etc, en su caso
Personas físicas/Personas jurídico Original
Comprobante de Pago del trámite colectivas/Instituciones públicas
Comprobante del pago del trámite
Fundamento Jurídico
Código Administrativo del Estado de México, Articulo Libro Décimo Cuarto, Articulo 14.8 fracción V y
XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI
Código Financiero del Estado de México y Municipios, Articulo 170 Fraccion V
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios, Articulo 9, del 42
al 47 y del 58 al 64
Manual Catastral del Estado de México, Parrafo Apartado IV
Resultado
Resultado o documento a obtener Vigencia del resultado
Avalúo de bien inmueble
Ejercicio fiscal vigente
Mejora Regulatoria
¿Requiere cumplir con todos los requisitos en tiempo y forma, SI
para obtener una resolución favorable de este trámite o
servicio?
Metodología 1. Cumplir con los requisitos establecidos 2. Permitir el acceso
al inmueble para verificar las características físicas de los
inmuebles
¿Requiere Inspección? SI
Objetivo de la inspección Realizar la investigación de mercado inmobiliario de
inmuebles similares al objeto de estudio
Orden de gobierno de la inspección Estatal
Nombre de la inspección
Plazo para prevención del sujeto 7Días hábiles
Plazo para prevención del interesado 3Días hábiles
Plazo para la resolución 20Días hábiles
Tipo de ficta No aplica
https://retys.edomex.gob.mx/
