Pág.

2732
DERECHO DE PAGO CALIFICACIÓN INICIO DE AUTORIDAD QUE
Nº PROCEDIMIENTO BASE LEGAL REQUISITOS (TASA) AUTO- EVALUACIÓN TRÁMITE APRUEBA EL RESUELVE RECURSO IMPUGNATORIO
MÁTICO POSITIVO NEGATIVO TRÁMITE RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
2 Otros actos inscribibles en Código Civil, aprobado por D.Leg. Nº 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y Según Tabla de Dere- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
general 295 ( 25/07/1984); Ley General de So- suscrito . chos Registrales, ac- prórroga o
ciedades - Ley Nº 26887 (09/12/1997); 2.- Instrumento público que contenga el acto o derecho inscri- tualizada por Resolu- suspensión.
Reglamento del Registro de Sociedades, bible, salvo disposición que establezca formalidad distinta. ción SUNARP
aprobado por Resolución Nº 200-2001- 3.- Pago de derechos registrales.
SUNARP/SN (27/07/2001); Reglamento 4.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
General de los Registros Públicos, apro-
bado por Resolución Nº 195-2001-
SUNARP/SN(23/07/2001); Directivas
emitidas por la SUNARP; Ley
Nº 26221 (20/08/1993); Decreto Supremo
Nº 047-93-EM(14/ 11/1993), modifica-
do por el art. 1º del D.S. Nº 037-2001-EM
(15/07/2001); D. L. Nº 19038 (17/11/1971);
D.S. Nº 015-72-EM/DGH l (05/02/1972)
D.L.Nº 21621 (15/09/1976) y demás
normas modificatorias y complementa-
rias; D.S. Nº 37-94-JUS (07/07/1994).

IV.- REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

4.1 REGISTRO DE PREDIOS

NORMAS LEGALES
4.1.1 INCORPORACIÓN DEL PREDIO AL REGISTRO Y SUS MODIFICACIONES
1 Inmatriculación
a) Regla General Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento Ge- 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
neral de los Registros Públicos, aprobado suscrito. derechos de califica- prórroga o
El requisito de presentación por Resolución Nº 195-2001-SUNARP/SN 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y el 3 /1000 del suspensión.
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se (23/07/2001); 15º, 16º y 18º del Regla- constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del inmueble,
encuentra eliminado con la mento de Inscripciones del Registro de Pre- haber solicitado la dispensa respectiva. por derechos de
Resolución dios, aprobado por Resolución Nº 540-2003- 3.- Instrumento público o, en los casos de regularización de e- inscripción
032-2020-SUNARP/SN
SUNARP/SN (21/11/2003) 2010º, 2011º dificaciones de la Ley Nº 27157, el FOR, acompañado,
y 2018º del Código Civil (25/07/1984); del documento de fecha cierta en el que conste el domi-
25º del Reglamento de la Ley Nº 27157, nio del solicitante que cumpla con lo establecido en el
aprobado por Decreto Supremo Nº 008- art. 2018º del CC., salvo que contenga la declaración de
2000-MTC (17/02/2000); propiedad por prescripción o formación de título supleto-
5º, literales f), i) , k) de la Ley Nº rio tramitada notarialmente, cuando corresponda.
27333 (30/07/ 2000); 1º del D.S. 002- 4.- Copia del Plano Catastral emitido por la Oficina de Catastro
89-JUS (27/01/1989); Decreto Supre- de la Municipalidad Distrital respectiva, debidamente auten-
mo Nº 017-2003-JUS (18/09/03). ticado por profesional autorizado, en el que conste el
Código Catastral del predio, el área del terreno y el área
construida, expresadas ambas en metros cuadrados.
5.- El plano debe estar georeferenciado a la Red Geodésica
Nacional referida al Datum y Proyección de Coordenadas
Oficiales.

Lima, domingo 1 de agosto de 2004

6.- Pago de derechos registrales.
7.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
b) Predios Urbanos:
Inscripción de Plano Perimétrico Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
en Posesiones Informales General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derechos de califica- prórroga o
bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y el 3 /1000 del suspensión.
El requisito de presentación SUNARP/SN (23/07/2001); constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del inmueble,
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se 16º y 18º del Reglamento de haber solicitado la dispensa respectiva. por derechos de
encuentra eliminado con la Inscripciones del Registro de Predios, 3.- Resolución administrativa que aprueba el Plano Perimétrico inscripción.
Resolución
032-2020-SUNARP/SN
aprobado por Resolución Nº 540-2003- expedida por organismo competente.
SUNARP/SN (21/11/2003) 2010º, 2011º 4.- Plano Perimétrico y de Ubicación, aprobado por organismo
del Código Civil (25/07/1984); 13º del competente, georeferenciado a la red geodésica nacional,
D.Leg. 803 (22/03/1996); 18º, 19º y 22º referida al datum y proyección de coordenadas oficiales.
del Reglamento de Formalización de la 5.- Pago de derechos registrales.
Propiedad a cargo de COFOPRI, apro- 6.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
 Lima, domingo 1 de agosto de 2004
DERECHO DE PAGO CALIFICACIÓN INICIO DE AUTORIDAD QUE
Nº PROCEDIMIENTO BASE LEGAL REQUISITOS (TASA) AUTO- EVALUACIÓN TRÁMITE APRUEBA EL RESUELVE RECURSO IMPUGNATORIO
MÁTICO POSITIVO NEGATIVO TRÁMITE RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
bado por D.S. 013-99-MTC (06/05/1999);
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS
(18/09/2003)
c) Predios Rurales
c.1 Inmatriculación de predios Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
de dominio privado del Estado General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derechos de califica- prórroga o
bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y el 3 /1000 del suspensión.
El requisito de presentación SUNARP/SN (23/07/2001); constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del inmueble,
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se 19º del Reglamento de Inscripciones haber solicitado la dispensa respectiva. por derechos de
encuentra eliminado con la del Registro de Predios, aprobado por 3.- Título que otorgue la propiedad al Estado. Tratándose de inscripción.
Resolución Resolución Nº 540-2003-SUNARP/SN predios eriazos, copia del dispositivo o resolución que lo
032-2020-SUNARP/SN
(21/11/2003); 2010º, 2011º del Código califica como eriazo para fines agrícolas.
Civil (25/07/1984); 7º, 31 al 35 del De- 4.- Copia de los Planos a que se refiere el Capítulo V del D.
creto Legislativo Nº 667º (13/09/91); Leg Nº 667.
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS 5.- Pago de derechos registrales.
(18/09/03) 6.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
c.2 Inmatriculación a favor del Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
Estado de predios expropiados General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derechos de califica- prórroga o
cinco años antes de la presen - bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y el 3 /1000 del suspensión.
tación de la solicitud de inscrip- SUNARP/SN (23/07/2001); constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del inmueble,

NORMAS LEGALES
ción. 20º del Reglamento de Inscripciones haber solicitado la dispensa respectiva. por derechos de
del Registro de Predios, aprobado por 3.- Constancia expedida por el organismo competente, que inscripción.
El requisito de presentación Resolución Nº 540-2003-SUNARP/SN acredite la transferencia de propiedad a favor del Estado
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se
(21/11/2003); 2010º, 2011º del Código y la culminación del procedimiento de expropiación.
encuentra eliminado con la Civil (25/07/1984); 9º, 31º al 35º del 4.- Copia de los Planos a que se refiere el Capítulo V del
Resolución D. Leg. Nº 667º (13/09/91); Decreto D.Leg 667.
032-2020-SUNARP/SN
Supremo Nº 017-2003-JUS (18/09/03) 5.- Pago de derechos registrales.
6.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
c.3 Inmatriculación de Predios Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado 1.94 % de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
transferidos a título gratuito al General de los Registros Públicos, apro- y suscrito. derechos de califica- prórroga o
Estado bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y el 3 /1000 del suspensión.
SUNARP/SN (23/07/2001); 21º del Re- constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del inmueble,
El requisito de presentación glamento de Inscripciones del Registro haber solicitado la dispensa respectiva. por derechos de
de la copia del Documento
de Predios, aprobado por Resolución Nº 3.- Título en que conste la transferencia de propiedad a favor inscripción.
Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la 540-2003-SUNARP/SN (21/11/2003); del Estado.
Resolución 2010º , 2011º y 2018º del Código 4.- Copia de los Planos a que se refiere el Capítulo V del
032-2020-SUNARP/SN
Civil (25/07/1984); 10º, 31 al 35 D. D.Leg 667.
Leg. Nº 667º (13/09/91); Decreto Su- 5.- Pago de derechos registrales.
premo Nº 017-2003-JUS (18/09/03) 6.- Otros, según calificación registral y disposiciones
vigentes.
c.4 Inmatriculación de Predios Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
afectados por Reforma Agraria General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derechos de califica- prórroga o
transferidos a título gratuito a bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y el 3 /1000 del suspensión.
particulares SUNARP/SN (23/07/2001); 22º y 27º constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del inmueble,
del Reglamento de Inscripciones del haber solicitado la dispensa respectiva. por derechos de
El requisito de presentación Registro de Predios, aprobado por Re- 3.- Título de propiedad o resolución de adjudicación otorgada inscripción.
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se
solución Nº 540-2003-SUNARP/SN por organismo competente, acompañada de la certificación
encuentra eliminado con la (21/11/2003); 2010º y 2011º del Código que acredite que la resolución se encuentra consentida.
Resolución Civil (25/07/1984); 11º, 31 al 35º del 4.- Copia de los Planos a que se refiere el Capítulo V del
032-2020-SUNARP/SN
D.Leg. Nº 667º (13/09/91); D.Leg 667.

Pág. 2733
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS 5.- En caso el predio haya sido expropiado, deberá constar en la
(18/09/03) «Relación de predios expropiados y transferidos al Estado»,
conforme a la Tercera Disposición Final del D.Leg. Nº 667.
6.- Pago de derechos registrales.
7.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
c.5 Inmatriculación de Predios Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado 1.94 % de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
afectados por Reforma Agraria General de los Registros Públicos, apro- y suscrito. derechos de califica- prórroga o
transferidos a título oneroso a bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y el 3 /1000 del suspensión.
 Pág. 2734
DERECHO DE PAGO CALIFICACIÓN INICIO DE AUTORIDAD QUE
Nº PROCEDIMIENTO BASE LEGAL REQUISITOS (TASA) AUTO- EVALUACIÓN TRÁMITE APRUEBA EL RESUELVE RECURSO IMPUGNATORIO
MÁTICO POSITIVO NEGATIVO TRÁMITE RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
particulares SUNARP/SN (23/07/2001); 23º y 27º constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del inmueble,
del Reglamento de Inscripciones del haber solicitado la dispensa respectiva. por derechos de
El requisito de presentación Registro de Predios, aprobado por Re- 3.- Título de propiedad o resolución de adjudicación otorgada inscripción.
de la copia del Documento solución Nº 540-2003-SUNARP/SN por la ex-dirección de Reforma Agraria o Asentamiento
Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la (21/11/2003); Rural.
Resolución 2010º , 2011º del Código Civil 4.- Resolución que acredite la cancelación o condonación de
032-2020-SUNARP/SN (25/07/1984); 12º, 31 al 35º del D.Leg. la deuda
Nº 667º (13/09/91); 5.- Copia de los Planos a que se refiere el Capítulo V del
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS D.Leg 667
(18/09/03) 6.- En caso el predio haya sido expropiado, deberá constar en la
«Relación de predios expropiados y transferidos al Estado»,
conforme a la 3º Disposición Final del D.Leg. Nº 667.
7.- Pago de derechos registrales.
8.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
c.6 Inmatriculación de Predios Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
afectados por Reforma Agraria General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derechos de califica- prórroga o
transferidos a título oneroso a bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y el 3 /1000 del suspensión.
particulares, sin resolución de SUNARP/SN (23/07/2001); 24º y 27º constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del inmueble,
cancelación o condonación de del Reglamento de Inscripciones del haber solicitado la dispensa respectiva. por derechos de
deuda Registro de Predios, aprobado por Re- 3.- Título de propiedad o resolución de adjudicación otorga- inscripción.
solución Nº 540-2003-SUNARP/SN da por la ex-dirección de Reforma Agraria o Asentamiento
(21/11/2003); 2010º , 2011º y 2018º Rural.

NORMAS LEGALES
El requisito de presentación
de la copia del Documento del Código Civil (25/07/1984); 4.- Cargo de recepción de solicitud de condonación de deuda
Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la 13º, 26º, 27º, 31º al 35º del presentada ante la Unidad Agraria Departamental u orga-
Resolución Decreto Legislativo Nº 667º (13/09/91); nismo competente, o documento que acredite el pago.
032-2020-SUNARP/SN Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS 5.- Pruebas que acrediten la explotación directa, continua,
(18/09/03) pacífica y pública del predio, conforme a los artículos
26º y 27º del D.Leg. 667
6.- Copia de los Planos a que se refiere el Capítulo V del
D.Leg 667.
7.- En caso el predio haya sido expropiado, deberá constar en
la «Relación de predios expropiados y transferidos al Es -
tado» conforme a la 3º Disposición Final del D.Leg. Nº 667.
8.- Pago de derechos registrales.
9.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
c.7 Inmatriculación de Predios Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
adquiridos por terceros de un General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derechos de califica- prórroga o
beneficiario de Reforma bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y el 3 /1000 del suspensión.
Agraria SUNARP/SN (23/07/2001); 25º y 27º constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del inmueble,
del Reglamento de Inscripciones del haber solicitado la dispensa respectiva. por derechos de
El requisito de presentación Registro de Predios, aprobado por Re- 3.- Formulario Registral firmado por solicitante y verificador. inscripción.
de la copia del Documento solución Nº 540-2003-SUNARP/SN Si éste contiene el contrato de transferencia a favor del
Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la (21/11/2003); 2010º , 2011º y 2018º solicitante, deberá ser firmado también por Notario.

Lima, domingo 1 de agosto de 2004

Resolución del Código Civil (25/07/1984); 14º, 4.- Títulos que acrediten la propiedad por un período ininte-
032-2020-SUNARP/SN
31 al 35 D.Leg. Nº 667º (13/09/91); rrumpido de 5 años, que consten en documento público o
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS privado, o en su caso, resolución de adjudicación expedida
(18/09/03) por organismo competente, acompañada de los títulos que
acrediten la propiedad por un período ininterrumpido de los
cinco años anteriores a la presentación de la solicitud.
5.- Copia de los Planos a que se refiere el Capítulo V del
D.Leg 667.
6.- En caso el predio haya sido expropiado, deberá constar en la
«Relación de predios expropiados y transferidos al Estado»,
conforme a la 3º Disposición Final del D.Leg. Nº 667.
7.- Pago de derechos registrales.
8.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
c.8 Inmatriculación de Predios Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
no afectados por Reforma General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derechos de califica- prórroga o
Agraria bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y el 3 /1000 del suspensión.
 Lima, domingo 1 de agosto de 2004
DERECHO DE PAGO CALIFICACIÓN INICIO DE AUTORIDAD QUE
Nº PROCEDIMIENTO BASE LEGAL REQUISITOS (TASA) AUTO- EVALUACIÓN TRÁMITE APRUEBA EL RESUELVE RECURSO IMPUGNATORIO
MÁTICO POSITIVO NEGATIVO TRÁMITE RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
SUNARP/SN (23/07/2001); 26º constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del inmueble,
El requisito de presentación del Reglamento de Inscripciones del haber solicitado la dispensa respectiva. por derechos de
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se Registro de Predios, aprobado por Re- 3.- Formulario Registral firmado por solicitante y verificador. Si inscripción.
encuentra eliminado con la solución Nº 540-2003-SUNARP/SN éste contiene el contrato de transferencia a favor del solici-
Resolución (21/11/2003); 2010º , 2011º y 2018º tante deberá ser firmado también por Notario
032-2020-SUNARP/SN
del Código Civil (25/07/1984); 16º, 31º 4.- Títulos que acrediten la propiedad por un período ininte-
al 35º del D.Leg. Nº 667º (13/09/91); rrumpido de 5 años, que consten en documento público o
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS privado.
(18/09/03) 5.- Copia de los planos a que se refiere el Capítulo V del
D.Leg 667.
6.- Pago de derechos registrales.
7.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
c.9 Inmatriculación del territo- Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
rio de Comunidades Campesinas General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derechos de califica- prórroga o
bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y el 3 /1000 del suspensión.
El requisito de presentación SUNARP/SN (23/07/2001); 18º y 28º constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del inmueble,
de la copia del Documento del Reglamento de Inscripciones del haber solicitado la dispensa respectiva. por derechos de
Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la
Registro de Predios, aprobado por Re- 3.- Actas de colindancia suscritas por la comunidad y sus colin- inscripción.
Resolución solución Nº 540-2003-SUNARP/SN dantes debidamente representados, así como por el funcio-
032-2020-SUNARP/SN (21/11/2003); nario competente del Ministerio de Agricultura. Si el territorio

NORMAS LEGALES
2010º , 2011º y 2018º del Código Civil de la Comunidad colinda con bienes del Estado, las actas de
(25/07/1984); 10º de la Ley Nº 24657 colindancia deben ser suscritas por el representante de la
(14/04/1987); Decreto Supremo Superintendencia de Bienes Nacionales designado para el
Nº 017-2003-JUS (18/09/03) efecto.
4.- Plano de conjunto de la Comunidad Campesina, visado por
funcionario competente del Ministerio de Agricultura,
5.- Memoria descriptiva elaborada por el funcionario compe -
tente del Ministerio de Agricultura.
6.- Pago de derechos registrales.
7.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
c.10 Inmatriculación del territo- Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
rio de Comunidades Nativas General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derechos de califica- prórroga o
bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y el 3 /1000 del suspensión.
El requisito de presentación SUNARP/SN (23/07/2001); 18º y 29º constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del inmueble,
de la copia del Documento del Reglamento de Inscripciones del haber solicitado la dispensa respectiva. por derechos de
Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la
Registro de Predios, aprobado por Re- 3.- Título de propiedad expedido por el Ministerio de Agri- inscripción.
Resolución solución Nº 540-2003-SUNARP/SN cultura.
032-2020-SUNARP/SN (21/11/2003), modificado por el 4.- Plano georeferenciado a la Red Geodésica Nacional y Me-
artículo 1º de la Resolución Nº moria descriptiva, elaborados por funcionario competente
215-2004-SUNARP/SN (31/05/2004); del Ministerio de Agricultura, en los que se identifiquen las
2010º , 2011º y 2018º del Código Civil áreas de propiedad, cesión en uso y áreas protegidas.
(25/07/1984); 31 al 35 D.Leg. 667 5.- Pago de derechos registrales.
(13/09/91); D.Ley 22175 (10/05/78) 6.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS
(18/09/03)
c.11 Inmatriculación por Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y S/. 20.00 (veinte nue- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
Inscripción de posesión sobre General de los Registros Públicos, apro- suscrito. vos soles) (tasa única prórroga o
predios rurales de particulares, bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la aplicable mientras se en- suspensión.
SUNARP/SN (23/07/2001); 149º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o cuentre vigente el con -
El requisito de presentación Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. trato de préstamo Nº
de la copia del Documento tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Formulario registral a que se refiere el D. Leg. 667, 1340-OC/PE, entre el go-

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Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la
Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003), en el que debe constar expresamente que no existe bierno peruano y el BID)
Resolución modificado por el art. 1º de la Resolución vínculo contractual entre poseedor y propietario.
032-2020-SUNARP/SN Nº 215-2004-SUNARP/SN (31/05/2004); 4.- Instrumentos que contienen las pruebas de la posesión a
2010º y 2011º del Código Civil que se refiere el art. 26 del D.Leg. 667º modificado por el
(25/07/1984); 22º y 26º del D.Leg. Nº 889, artículo 2º de Ley Nº 26838 y 1º de la Ley
D.Leg. 667 (13/09/91); Decreto Supre- Nº 27161.
mo Nº 017-2003-JUS (18/09/03), modi- 5.- Planos a que se refiere el capítulo V del D.Leg. Nº 667.
ficado por el D.S. Nº 005-2004-JUS 6.- Pago de derechos registrales.
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DERECHO DE PAGO CALIFICACIÓN INICIO DE AUTORIDAD QUE
Nº PROCEDIMIENTO BASE LEGAL REQUISITOS (TASA) AUTO- EVALUACIÓN TRÁMITE APRUEBA EL RESUELVE RECURSO IMPUGNATORIO
MÁTICO POSITIVO NEGATIVO TRÁMITE RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
(05/06/2004) 7.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
2 Habilitación
a) Inscripción de Habilitación Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por dere- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
Urbana (Primera etapa: Aproba- General de los Registros Públicos, apro- suscrito. chos de calificación y prórroga o
cion de la Habilitación) bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la 0.26 % de la UIT suspensión.
SUNARP/SN (23/07/2001); 30º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o por derechos
El requisito de presentación Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. de inscripción.
de la copia del Documento tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Resolución de la municipalidad provincial que ratifica la apro- Adicionalmente, por
Nacional de Identidad se Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); bación de la municipalidad distrital o la Resolución de la cada partida que se
encuentra eliminado con la
Resolución 2010º y 2011º Código municipalidad provincial que aprueba la habilitación, tratán- genere, 0.32%
032-2020-SUNARP/SN Civil (25/07/84); Título II del Reglamen- dose del Cercado. Si la resolución provincial ratificatoria UIT
to Nacional de Construcciones aproba- no contiene los datos del último párrafo del artículo 30º del
do por D.S. Nº 039-70-VI (1/08/1970) Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se
y D.S. Nº 063-70-VI (15/12/1970); 4º acompañará resolución de la municipalidad distrital.
de la Ley 26878 (20/11/1997); 8º y 16º 4.- Plano de Lotización georeferenciado a la Red Geodésica
del TUO del Reglamento de la Ley Gene- Nacional y proyección de coordenadas oficiales, aproba-
ral de Habilitaciones Urbanas, aprobado do por la resolución que aprueba la habilitación.
por Decreto Supremo Nº 0011-98-MTC 5.- Recibo de pago de derechos registrales.
(05/06/1998); 73º, 79º inc. 1.2, 3.6, 6.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
159º y 160º de la Ley Nº 27972,
Ley Orgánica de Municipalidades
(27/05/03); Decreto Supremo Nº 017-

NORMAS LEGALES
2003-JUS (18/09/03)
b) Inscripción de Habilitación Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por dere- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
Urbana por Silencio Administra- General de los Registros Públicos, apro- suscrito. chos de calificación y prórroga o
tivo Positivo (Primera etapa: bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la 0.26 % de la UIT suspensión.
Aprobación de la Habilitación) SUNARP/SN (23/07/2001); 31º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o por derechos
Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. de inscripción.
El requisito de presentación tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Copia certificada de la resolución de la municipalidad distrital Adicionalmente, por
de la copia del Documento Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); que aprueba la habilitación, salvo que la municipalidad pro- cada partida que se
Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la 2010º y 2011º Código Civil; Título II del Re- vincial actúe como primera y única instancia. genere, 0.32%
Resolución glamento Nacional de Construcciones apro- 4.- Plano de lotización georeferenciado a la Red Geodésica Na- UIT
032-2020-SUNARP/SN bado por D.S. Nº 039-70-VI (1/08/1970) y cional y proyección de coordenadas oficiales, aprobado por
D.S.Nº 063-70-VI (15/12/1970), 4º de la resolución que aprueba la habilitación.
la Ley 26878 (20/11/1997); 14º y 16º 5.- Copia certificada del oficio con la constancia de recepción de
del TUO del Reglamento de la Ley Gene- la Municipalidad Provincial, que acredite la fecha de presenta-
ral de Habilitaciones Urbanas, aprobado ción.
por Decreto Supremo Nº 0011- 6.- Constancia emitida por la municipalidad respectiva certifi-
98-MTC (05/06/1998); 73º(a), 79º cando la falta de pronunciamiento.
inc. 1.2, 3.6, 159º y 160º de la Ley Nº 7.- Pago de derechos registrales
27972, Ley Orgánica de Municipalidades 8.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
(27/05/03); Decreto Supremo Nº 017-
2003-JUS (18/09/03)

Lima, domingo 1 de agosto de 2004

c) Inscripción de Habilitación Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por dere- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
Urbana. (Segunda Etapa: General de los Registros Públicos, apro- suscrito. chos de calificación y prórroga o
Recepción de obras de bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la 3/1000 del valor de suspensión.
habilitación) SUNARP/SN (23/07/2001); 11º, 41º y constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o las obras por dere-
42º del Reglamento de Inscripciones del haber solicitado la dispensa respectiva. chos de inscripción.
El requisito de presentación Registro de Predios, aprobado por Reso- 3.- Resolución de la Municipalidad Distrital, salvo que el proyecto Adicionalmente, por
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se
lución Nº 540-2003-SUNARP/SN hubiera sufrido modificaciones, en cuyo caso se presentará cada partida que se
encuentra eliminado con la (21/11/2003); 2010º y 2011º la resolución provincial que la ratifica. genere 0.32% de UIT,
Resolución del Código Civil (25/07/1984); 4.- Documento privado con firmas legalizadas en la que se sino se hubieran in-
032-2020-SUNARP/SN
Título II del Reglamento Nacional de Cons- consigne el valor de la obra, salvo que la Resolución con- dependizado con
trucciones aprobado por D.S. Nº 039-70-VI tenga dicha valorización. anterioridad.
(11/08/1970) y D.S. Nº 063-70-VI 5.- Pago de derechos registrales.
(15/12/1970); 4º de la Ley 26878 6.- Otros, según calilficación registral y disposiciones vigentes.
(20/11/1997); 20º y 22º del TUO del
Reglamento de la Ley General de Ha-
bilitaciones Urbanas, aprobado por De-
 Lima, domingo 1 de agosto de 2004
DERECHO DE PAGO CALIFICACIÓN INICIO DE AUTORIDAD QUE
Nº PROCEDIMIENTO BASE LEGAL REQUISITOS (TASA) AUTO- EVALUACIÓN TRÁMITE APRUEBA EL RESUELVE RECURSO IMPUGNATORIO
MÁTICO POSITIVO NEGATIVO TRÁMITE RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
creto Supremo Nº 0011-98-MTC
(05/06/1998); 73º(a), 79º inc. 1.2, de
la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Muni-
cipalidades(27/05/03); Decreto Supremo
Nº 017-2003-JUS (18/09/03)
3 Inscripción de Plano de Tra- Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por dere- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
zado y Lotización en General de los Registros Públicos, apro- suscrito. chos de calificación y prórroga o
Posesiones Informales bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la 3/1000 del valor de las suspensión.
SUNARP/SN (23/07/2001); 45º y 49º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o obras por derechos de
El requisito de presentación Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. inscripción.
de la copia del Documento tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Resolución administrativa que aprueba el Plano de Trazado y Adicionalmente, por
Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); Lotización, expedida por organismo competente. cada partida que se
Resolución 2010º y 2011º del Código Civil (25/07/ 4.- Plano de Trazado y Lotización georeferenciado a la red geo - genere, 0.32% de UIT,
032-2020-SUNARP/SN 1984); 78 y 79 de la Ley Nº 27972 - Ley désica nacional.
Orgánica de Municipalidades (27/05/03) 5.- Cuando la posesión informal se encuentre ubicada en terre-
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS no de propiedad privada, se acompañará la autorización del
(18/09/03) propietario en documento privado con firmas legalizadas o
el acta de conciliación que contenga dicha autorización.
6.- Pago de derechos registrales.
7.- Otros, según calilficación registral y disposiciones vigentes.

NORMAS LEGALES
4 Parcelación de Predios
Rurales
a) Independización de parcelas Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y Por la independiza - 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
individuales en territorio de General de los Registros Públicos, apro- suscrito. ción : 1.55 % de UIT prórroga o
Comunidades Campesinas de bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la por derechos de cali- suspensión.
Costa e inscripción de la pro- SUNARP/SN (23/07/2001); 51º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o ficación y 0.39% de
piedad individual Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. UIT por derechos de
tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- El Predio debe estar inscrito a nombre de la Comunidad inscripción; y, por
El requisito de presentación Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003), Campesina. la transferencias:
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se
modificado por el art. 1º de la Resolución 4.- Formulario Registral a que se refiere el D. Leg. 667, 0.81% de UIT
encuentra eliminado con la Nº 215-2004-SUNARP/SN (31/05/2004); suscrito por representante legal de la Comunidad Campesina por derecho de califi-
Resolución 10º de la Ley Nº 26505, Ley de la Inversión y verificador. cación y 1.5/1000
032-2020-SUNARP/SN
Privada en territorio de Comunidades 5.- El acta de acuerdo de la asamblea general en la que se del valor del acto,
Campesinas (18/07/1995); 6º y 7º de la Ley acordó la adjudicación, debe encontrarse previamente ins - si éste no supera
Nº 26845 (26/07/1997); Decreto Supremo crito. los S/. 35,000,
Nº 017-2003-JUS (18/09/03). 6.- Plano catastral y memoria descriptiva levantados y visa- o 3/1000 cuando su-
dos por el organismo competente. pera dicho monto,
7.- Contrato de transferencia otorgado por el presidente de la por derechos de ins-
Comunidad a favor del adjudicatario. cripción.
8.- Certificados catastrales expedidos por el organismo com -
petente.
9.- Pago de derechos registrales.
10.- Otros, según calilficación registral y disposiciones vigentes.
b) Parcelación de predios Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.94 % de UIT por dere- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
de propiedad de Empresas General de los Registros Públicos, apro- suscrito. chos de calificación y prórroga o
Asociativas bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la 3/1000 del valor del suspensión.
SUNARP/SN (23/07/2001); 52º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o acto, por derecho de
El requisito de presentación Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. inscripción.
de la copia del Documento tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Formulario Registral firmado por representante legal de la Adicionalmente, por
Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la
Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); Empresa Asociativa, Notario y Verificador. cada partida que se
Resolución 17º del D.Leg. Nº 667 (13/09/91); 4.- Copia certificada del acta de la asamblea general en que genere 0.32% de UIT,

Pág. 2737
032-2020-SUNARP/SN Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS conste el acuerdo de parcelación.
(18/09/03) 5.- Copia del plano de parcelación.
6.- Debe encontrarse inscrito el derecho de propiedad de la
Empresa Campesina Asociativa.
7.- Pago de derechos registrales.
8.- Otros, según calilficación registral y disposiciones vigentes.
5 Independización
 Pág. 2738
DERECHO DE PAGO CALIFICACIÓN INICIO DE AUTORIDAD QUE
Nº PROCEDIMIENTO BASE LEGAL REQUISITOS (TASA) AUTO- EVALUACIÓN TRÁMITE APRUEBA EL RESUELVE RECURSO IMPUGNATORIO
MÁTICO POSITIVO NEGATIVO TRÁMITE RECONSIDERACIÓN APELACIÓN

a) Independización por Subdivi- Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.55% de UIT por de- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
sión de predio urbano General de los Registros Públicos, apro- suscrito. recho de calificación prórroga o
bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la y 0.39% de UIT por suspensión.
El requisito de presentación
SUNARP/SN (23/07/2001); 52º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o derecho de inscrip-
de la copia del Documento Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. ción, por cada parti
Nacional de Identidad se tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Resolución Municipal de subdivisión y planos que forman da que se genere
encuentra eliminado con la
Resolución Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); parte de la misma, salvo que la independización se origine
032-2020-SUNARP/SN D.S. Nº 002-89-JUS (27/01/89); num. en la desacumulación de predios y estos retornen a su
II-XIII-1 y siguientes del Capítulo XIII del descripción primigenia.
Reglamento Nacional de Construcciones 4.- Planos y códigos catastrales a que se refiere el D.S. Nº
aprobado por D.S: Nº 039-70-VI 002-89-JUS o constancia negativa de catastro.
(11/08/70) y D.S. Nº 063-70-VI 5.- Pago de derechos registrales.
(15/12/1970); Decreto Supremo Nº 6.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
017-2003-JUS (18/09/03) Las entidades estatales con facultades de saneamiento
presentarán los documentos que establezcan las normas
especiales pertinentes.
b) Independización de predio Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.55% de UIT por de- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
urbano por regularización de General de los Registros Públicos, apro- suscrito. recho de calificación prórroga o
edificaciones - Ley 27333 bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la y 0.39% de UIT por suspensión.
SUNARP/SN (23/07/2001); 58º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o derecho de inscrip-
El requisito de presentación Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. ción, por cada parti

NORMAS LEGALES
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Formulario Registral (FOR) o Escritura Pública. da que se genere
encuentra eliminado con la Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003), 4.- Plano de Independización en el que consten los datos técni -
Resolución
modificado por el art. 1º de la Resolución cos del área que se independiza, así como del área rema-
032-2020-SUNARP/SN
Nº 215-2004-SUNARP/SN (31/05/2004); nente.
4º de la Ley Nº 27333 (30/07/2000); 5.- Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS 6.- Pago de derechos registrales.
(18/09/03); Resolución Nº 490-2003- 7.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
SUNARP/SN (16/10/2003)
c.) Independización de unidades Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.55 % de UIT por de- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
inmobiliarias sujetas a los regí- General de los Registros Públicos, apro- suscrito. recho de calificación prórroga o
menes establecidos en la Ley bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la y 0.39% de UIT por suspensión.
Nº 27157, en los casos que el SUNARP/SN (23/07/2001); 60º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o derecho de inscrip-
Reglamento Interno se hubiera Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. ción, por cada parti
inscrito antes de la vigencia del tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Solicitud suscrita por el titular del predio, con firma legalizada, da que se independi-
Reglamento de Inscripciones Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); en el que conste el área, linderos y medidas perimétricas de ce.
del Registro de Predios Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS las secciones de dominio exclusivo y de los bienes comunes.
El requisito de presentación
(18/09/03) 4.- Plano de Independización donde se grafiquen las unidades
de la copia del Documento de dominio exclusivo y las zonas comunes, autorizado por
Nacional de Identidad se profesional competente.
encuentra eliminado con la
Resolución 5.- Pago de derechos registrales.
032-2020-SUNARP/SN 6.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.

Lima, domingo 1 de agosto de 2004

d) Inscripción de Reglamento Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y Por el Reglamento 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
Interno e independización si- General de los Registros Públicos, apro- suscrito. Interno: 0.77% de UIT prórroga o
multánea bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la por derecho de califi- suspensión.
SUNARP/SN (23/07/2001); 60º, 68º, constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o cación y 0.19 de UIT,
El requisito de presentación 69º y 71º del Reglamento de Inscripcio- haber solicitado la dispensa respectiva. por derecho de ins -
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se
nes del Registro de Predios, aprobado 3.- Documento privado con firmas legalizadas por Notario, que cripción y, por la Inde-
encuentra eliminado con la por Resolución Nº 540-2003-SUNARP/ contenga el Reglamento Interno. pendización:
Resolución SN (21/11/2003); modificado por el art. 4.- Documento privado con firmas legalizadas por Notario, en 1.55 % de UIT por de-
032-2020-SUNARP/SN
1º de la Resolución Nº el que conste el área, linderos y medidas perimétricas de recho de calificación
215-2004-SUNARP/SN (31/05/2004); las secciones de dominio exclusivo y de los bienes comunes. y 0.39% de UIT por
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS 5.- Plano de Independización donde se grafiquen las unidades derecho de inscrip-
(18/09/03) de dominio exclusivo y las zonas comunes, autorizado por ción, por cada parti
profesional competente. da que se genere
6.- Pago de derechos registrales.
7.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
 Lima, domingo 1 de agosto de 2004
DERECHO DE PAGO CALIFICACIÓN INICIO DE AUTORIDAD QUE
Nº PROCEDIMIENTO BASE LEGAL REQUISITOS (TASA) AUTO- EVALUACIÓN TRÁMITE APRUEBA EL RESUELVE RECURSO IMPUGNATORIO
MÁTICO POSITIVO NEGATIVO TRÁMITE RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
e) Anotación de Pre-reglamen- Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 0.77% de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
to Interno y pre-independizacio- General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derecho de califica - prórroga o
nes simultáneas bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y 0.19 de UIT, suspensión.
SUNARP/SN (23/07/2001); 80º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o por derecho de ins -
El requisito de presentación
de la copia del Documento
Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. cripción del Pre-regla-
Nacional de Identidad se tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Documento privado con firmas legalizadas por Notario, mento Interno; y, por
encuentra eliminado con la Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003), que contenga el pre-reglamento interno. cada una de las pre-
Resolución
032-2020-SUNARP/SN modificado por el art.1º de la Resolución 4.- Pago de derechos registrales. independizaciones,
Nº 215-2004-SUNARP/SN (31/05/2004); 5.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes. 0.77% de UIT por
Ley 27157(20/07/99);100º del Reglamento derecho de califica -
de la Ley 27157, aprobado por D.S. ción y 0.19 de UIT,
Nº 008-2000-MTC (17/02/2000); D.S. Nº por derecho de ins -
017-2003-JUS(18/09/03) cripción.
f) Independización de predio Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.55% de UIT por de- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
rústico sin cambio de uso General de los Registros Públicos, apro- suscrito. recho de calificación prórroga o
bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la y 0.39% de UIT por suspensión.
El requisito de presentación SUNARP/SN (23/07/2001); 59º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o derecho de inscrip-
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. ción, por cada parti-
encuentra eliminado con la tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Resolución Municipal de independización y planos que forman da que se independice
Resolución
032-2020-SUNARP/SN
Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); parte de la misma, en los que se indiquen los datos técnicos

NORMAS LEGALES
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS tanto de la porción independizada como del área remanente.
(18/09/03); numeral II-XXIII-1 y siguientes 4.- Anteproyecto o proyecto de diseño urbano que hubiere sido
Reglamento Nacional de Construcciones aprobado
aprobado por D.S: Nº 039-70-VI (11/08/70) 5.- Pago de derechos registrales.
y D.S. Nº 063-70-VI (15/12/1970). 6.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
g) Independización de predio Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.55% de UIT por de- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
rural General de los Registros Públicos, apro- suscrito. recho de calificación prórroga o
bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la y 0.39% de UIT por suspensión.
El requisito de presentación SUNARP/SN (23/07/2001); 61º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o derecho de inscrip-
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. ción, por cada parti
encuentra eliminado con la tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Formulario Registral otorgado por el propietario y verificador da que se independice
Resolución
032-2020-SUNARP/SN
Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); 4.- Planos o certificados que se detallan, según sea el caso:
31º y siguientes y Sétima Disposición Final a) Cuando el predio se encuentra en Zona Catastrada, certi-
del D. Leg. Nº 667 (13/09/1991); ficado catastral del área a independizar y remanente, así
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS como los planos respectivos firmados por verificador y
(18/09/03) visados por el órgano competente del Ministerio de Agri-
cultura, salvo que dicha información se encuentre contenida
en los certificados; o,
b) Si el predio se encuentra en Zona No Catastrada pero
cuenta con plano catastral, plano catastral del área a inde-
pendizar y remanente, con sus respectivos códigos catas-
trales, así como plano de independización firmado por ve-
rificador y visado por órgano competente del Ministerio
de Agricultura, salvo que dicha información se encuentre
en el plano catastral; o,
c) Cuando el predio se encuentre en Zona No Catastrada y
no cuenta con plano catastral, plano firmado por verificador
indicando el área, linderos y medidas perimétricas tanto del
área que se independiza como del remanente, visado por el
órgano competente del Ministerio de Agricultura.
5.- Pago de derechos registrales.

Pág. 2739
6.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
6 Acumulación.
a) Acumulación de Predios Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.55% de UIT por de- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
Urbanos El requisito de presentación General de los Registros Públicos, apro- suscrito. recho de calificación prórroga o
de la copia del Documento bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Documento privado con firmas legalizadas por Notario, en el y 0.39% de UIT por suspensión.
Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la
SUNARP/SN (23/07/2001); 64º del que conste la solicitud de acumulación formulada por el pro - derecho de inscrip-
Resolución Reglamento de Inscripciones del Regis- pietario de los predios, con indicación del área, linderos ción, por cada parti
032-2020-SUNARP/SN tro de Predios, aprobado por Resolución y medidas perimétricas de los lotes a acumular, así como de da objeto de acumu-
 Pág. 2740
DERECHO DE PAGO CALIFICACIÓN INICIO DE AUTORIDAD QUE
Nº PROCEDIMIENTO BASE LEGAL REQUISITOS (TASA) AUTO- EVALUACIÓN TRÁMITE APRUEBA EL RESUELVE RECURSO IMPUGNATORIO
MÁTICO POSITIVO NEGATIVO TRÁMITE RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); la nueva unidad inmobiliaria resultante. Tratándose de bie- lación.
D.S. Nº 002-89-JUS (27/01/1989); nes del Estado, la solicitud de acumulación la presentará
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS el funcionario autorizado de la entidad.
(18/09/03) Cuando la acumulación sea solicitada por autoridad adminis-
trativa con facultades de saneamiento, se realizará en mérito
a los documentos que establezcan las disposiciones especia
les.
3.- Copia del documento de identidad del presentante, con la
constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o
haber solicitado la dispensa respectiva.
4.- Los inmuebles materia de acumulación deben ser colindan-
tes; es decir, formar un todo sin solución de continuidad.
5.- Plano de acumulación, autorizado por profesional compe-
tente.
6.- Planos y códigos catastrales o la constancia negativa de
catastro a que se refiere el D.S. 002-89-JUS, según sea el
caso.
7.- Pago de derechos registrales.
8.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
b) Acumulación de Predios Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 1.55% de UIT por de- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
Rurales General de los Registros Públicos, apro- suscrito. recho de calificación prórroga o
bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la y 0.39% de UIT por suspensión.

NORMAS LEGALES
El requisito de presentación SUNARP/SN (23/07/2001); 65º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o derecho de inscrip-
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. ción, por cada parti
encuentra eliminado con la tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Formulario Registral a que se refiere el D. Leg. 667, suscrito da objeto de acumu -
Resolución
032-2020-SUNARP/SN
Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); por el propietario con derecho inscrito y por verificador, lación
32º, Octava Disposición Final del Decre- con los datos de las parcelas que se acumulan y los de la
to Legislativo Nº 667 (13/09/1991); parcela resultante.
Decreto Supremo Nº 017-2003-JUS 4.- Los inmuebles materia de acumulación deben ser colindan-
(18/09/03) tes; es decir, formar un todo sin solución de continuidad.
5.- Planos o certificados que se detallan, según sea el caso:
a) Cuando el predio se encuentra en zona catastrada, certi-
ficado catastral del predio resultante, acompañado del plano
de acumulación firmado por verificador y visado por el
órgano competente del Ministerio de Agricultura, con los da-
tos técnicos de los predios que se acumulan y del resultante.
salvo que dicha información se encuentre en el certificado
catastral; o,
b) Si el predio se encuentra en zona no catastrada pero
cuenta con plano catastral, plano catastral del área resul-
tante y el plano de acumulación firmado por verificador y
visado por el órgano competente del Ministerio de Agricul-
tura, con sus respectivos datos técnicos, salvo que dicha

Lima, domingo 1 de agosto de 2004

información seencuentre en el plano catastral respectivo; o,
c) Cuando el predio se encuentre en zona no catastrada y no
cuenta con plano catastral, plano firmado por verificador indi-
cando el área y demás datos técnicos de las áreas objeto de
acumulación como del área resultante, visado por el órgano
competente del Ministerio de Agricultura.
6.- Pago de derechos registrales.
7.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
7 a) Declaratoria de Fábrica Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 0.97% de la UIT por
(obra nueva, ampliación, modifi- General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derecho de calificación 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
cación) y demolición total o par- bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la 3/1000 del valor del prórroga o
cial El requisito de presentación SUNARP/SN (23/07/2001); 73º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o valor del acto, por de- suspensión
de la copia del Documento Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. derecho de inscripión.
Nacional de Identidad se tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Formulario Unico Oficial (Parte 1 y 2) a que se refiere la Ley
encuentra eliminado con la
Resolución Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); Nº 27157; o según corresponda:
032-2020-SUNARP/SN 4º y 33º dela Ley 27157 (20/07/1999); a) Formulario Registral aprobado por la SUNARP en el
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DERECHO DE PAGO CALIFICACIÓN INICIO DE AUTORIDAD QUE
Nº PROCEDIMIENTO BASE LEGAL REQUISITOS (TASA) AUTO- EVALUACIÓN TRÁMITE APRUEBA EL RESUELVE RECURSO IMPUGNATORIO
MÁTICO POSITIVO NEGATIVO TRÁMITE RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
24º, 106º y 107º del Reglamento de la Ley caso de regularización de edificaciones a que se refiere la
27157, aprobado por D.S. 008-2000-MTC Ley Nº 27157;
(17/02/2000); Quinta Disposición b) Formulario Registral a que se refiere la 5º Disposición
Final del Decreto Legislativo Nº 667 Final del D.Leg. 667; o
(13/09/1991); Decreto Supremo Nº c) Documento correspondiente de acuerdo a las disposi -
017-2003-JUS (18/09/03) ciones vigentes a la fecha de la declaratoria.
4.- Plano de ubicación y localización, y plano de distribución
por pisos o niveles, firmado por verificador de ser el caso.
Tratándose de regularización de ampliación, modificación,
o demolición parcial (Ley 27157), deberá acompañarse
además plano de distribución en el que se visualice los
ambientes eliminados o modificados.
5.- Tratándose de regularización de edificaciones debe acompa-
ñarse el informe técnico del verificador responsable y el
certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.
6.- Pago de derechos registrales.
7.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
b) Anotación de Pre-declara- Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 0.77% de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
toria de Fábrica. General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derecho de califica - prórroga o
bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y 0.19 % de UIT, suspensión

NORMAS LEGALES
El requisito de presentación SUNARP/SN (23/07/2001); 79º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o por derecho de ins -
de la copia del Documento Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. cripción.
Nacional de Identidad se tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Copia certificada del Formulario Unico Oficial (FUO) Parte 1
encuentra eliminado con la
Resolución Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); 4.- Anexo C del Formulario Unico Oficial (FUO) Parte 1
032-2020-SUNARP/SN 30º de Ley Nº 27157 (20/07/1999); 97º y 5.- Plano de ubicación y localización, y plano de distribución que
siguientes del Reglamento de la Ley Nº forma parte del expediente de licencia de obra.
27157, aprobado por D.S. Nº 008-2000- 6.- Pago de derechos registrales.
MTC (17/02/2000); Decreto Supremo Nº 7.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
017-2003-JUS (18/09/03).
c) Conversión en Inscripción Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 0.97% de UIT por 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
de la pre-declaratoria de General de los Registros Públicos, apro- suscrito. derecho de califica- prórroga o
fábrica bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la ción y 3/1000 del va- suspensión
SUNARP/SN (23/07/2001); 85º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o lor de la edificación
El requisito de presentación Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. por derecho de ins-
de la copia del Documento tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Formulario Unico Oficial (FUO) a que se refiere la Ley Nº cripción.
Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); 27157
Resolución Ley Nº 27157 (20/07/1999); D.S. Nº 4.- Plano de ubicación y localización, y de distribución por pisos
032-2020-SUNARP/SN
008-2000-MTC (17/02/2000); Decreto o por niveles.
Supremo Nº 017-2003-JUS (18/09/03) 5.- Pago de derechos registrales.
6.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
8 Inscripción de Jurisdicción o Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 0.77% de UIT por de- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
cambio de Jurisdicción General de los Registros Públicos, apro- suscrito. recho de calificación prórroga o
bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la y 0.19% de UIT por suspensión.
El requisito de presentación SUNARP/SN (23/07/2001); 86º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o derecho de inscrip-
de la copia del Documento Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. ción.
Nacional de Identidad se
encuentra eliminado con la tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Resolución o Certificado de Jurisdicción expedido por la
Resolución Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); municipalidad distrital, la que debe contener la indicación
032-2020-SUNARP/SN
79º de la Ley Orgánica de Municipalidades de la ubicación del predio materia de inscripción.
Ley Nº 27972 (27/05/2003); Ley de 4.- Pago de derechos registrales.
Demarcación Territorial, Ley Nº 27795 5.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes
(25/07/2002); Decreto Supremo Nº 017-

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2003-JUS (18/09/03)
9 Inscripción de Nomenclatura Artículos 15º, 17º y 176 del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 0.77% de UIT por de- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
y numeración General de los Registros Públicos, apro- suscrito. recho de calificación prórroga o
El requisito de presentación bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la y 0.19% de UIT por suspensión.
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se
SUNARP/SN (23/07/2001); 87º del constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o derecho de inscrip-
encuentra eliminado con la Reglamento de Inscripciones del Regis- haber solicitado la dispensa respectiva. ción.
Resolución tro de Predios, aprobado por Resolución 3.- Resolución o certificado de nomenclatura o de numera-
032-2020-SUNARP/SN
 Pág. 2742
DERECHO DE PAGO CALIFICACIÓN INICIO DE AUTORIDAD QUE
Nº PROCEDIMIENTO BASE LEGAL REQUISITOS (TASA) AUTO- EVALUACIÓN TRÁMITE APRUEBA EL RESUELVE RECURSO IMPUGNATORIO
MÁTICO POSITIVO NEGATIVO TRÁMITE RECONSIDERACIÓN APELACIÓN
Nº 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); ción, expedido por la municipalidad distrital respectiva.
79º de la Ley 27972, Ley Orgánica de 4.- Pago de derechos registrales.
Municipalidades (27/05/2003); Decreto 5.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes
Supremo Nº 017-2003-JUS (18/09/03)
10 Otros actos inscribibles Artículos 15º, 17º y 176º del Reglamen- 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 0.77% de UIT por dere- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
to General de los Registros Públicos, suscrito. cho de calificación y prórroga o
El requisito de presentación aprobado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la 0.19% de UIT por dere- suspensión.
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se
SUNARP/SN (23/07/2001); Código constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o cho de inscripción, salvo
encuentra eliminado con la Civil, Ley Orgánica de las Municipali - haber solicitado la dispensa respectiva. los casos de determina-
Resolución dades (27/05/2003); Reglamento de Ins- 3.- Instrumento público que contenga el acto inscribible, salvo ción, conversión y rectifi-
032-2020-SUNARP/SN
cripciones del Registro de Predios, aproba- disposición expresa que establezca documento privado. cación de áreas, linderos
do por Resolución Nº 540-2003-SUNARP/ 4.- Pago de derechos registrales. y medidas perimétricas
SN (21/11/2003, modificado por el art. 1º de 5.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes realizadas por el PETT,
la Resolución Nº 215-2004-SUNARP/SN en cuyo caso la tasa es
(31/05/2004); Otras normas especiales de S/. 20.00
aplicables al caso concreto; D.S. Nº
017-2003-JUS (18/09/03), modificado
por el D.S. Nº 05-2004-JUS (05/06/2004)
4.1.2 TRANSFERENCIAS
1 Compra venta Artículos 15º, 17º y 176º del Reglamen- 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 0.81 % de UIT por de- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
to General de los Registros Públicos, suscrito. rechos de calificación prórroga o

NORMAS LEGALES
El requisito de presentación aprobado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la y 1.5/1000 del valor suspensión.
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se
SUNARP/SN (23/07/2001); 156º, 1529º constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o del acto, si éste no
encuentra eliminado con la y siguientes, 2010º y 2011º del Código haber solicitado la dispensa respectiva. supera los S/. 35,000,
Resolución Civil (25/07/1984); 7º de la Ley Nº 27755 3.- Escritura pública, formulario registral con firmas legalizadas o 3/1000 cuando su-
032-2020-SUNARP/SN
(15/06/2002); Decreto Supremo Nº notarialmente si el valor del inmueble no supera las 20 UIT o pera dicho monto,
023-2003-JUS(08/11/2003); 89º del documento privado de fecha cierta en los casos de regulari- por derechos de ins-
Reglamento de Inscripciones del Regis- zación de edificaciones de la Ley 27157, otorgada por el cripción.
tro de Predios, aprobado por Resolu- transferente y el adquirente.
ción Nº 540-2003-SUNARP/SN (21/ 4.- El contrato debe precisar el precio de la venta, la circuns-
11/2003); 54º y 57º de la Ley del Nota- tancia de haberse pagado total o parcialmente el precio y,
riado, D. Ley Nº 26002 (27/12/1992); en caso de no haberse pagado totalmente el precio, se
7º, 9º y 21º del D. Leg. Nº 776 (31/12/ especificará la forma y el plazo de pago.
1993), modificado por el art. 1º de la 5.- El predio objeto de venta debe estar inscrito a nombre del
Ley Nº 27616 (29/12/ 2001) y por el vendedor.
D. Leg. Nº 952 (03/02/2004); Directiva 6.- Constancia de pago del Impuesto de Alcabala, cuando co-
Nº 011-2003-SUNARP/SN, aprobada rresponda.
por Resolución Nº 482-2003-SUNARP/SN 7.- Constancia de pago del Impuesto Predial.
( 07/10/2003);1º del Decreto Supremo 8.- Pago de derechos registrales.
Nº 017-2003-JUS (18/09/03) 9.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
2 Transferencia de propiedad en Artículos 15º, 17º y 176º del Reglamento 1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y 0.81 % de UIT por de- 35 días salvo Diario Registrador Público Tribunal Registral
la compraventa con reserva de General de los Registros Públicos, apro- suscrito. rechos de calificación prórroga o

Lima, domingo 1 de agosto de 2004

dominio o en el arrendamiento bado por Resolución Nº 195-2001- 2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la y 1.5/1000 del valor suspensión.
venta SUNARP/SN (23/07/2001);156º, 1583º, constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o del acto, si éste no
1585º, 2010º y 2011º del Código Civil haber solicitado la dispensa respectiva. supera los S/. 35,000,
El requisito de presentación (25/07/1984); 7º de la Ley 27755 (15/ 3.- Escritura pública o, si el valor del inmueble no supera las o 3/1000 cuando su-
de la copia del Documento
Nacional de Identidad se
06/2002); Decreto Supremo Nº 023- 20 UIT, formulario registral con firmas legalizadas notarial- pera dicho monto,
encuentra eliminado con la 2003-JUS (08/11/2003); 90º del Re- mente, otorgado por el acreedor en el que declare que ha por derechos de ins-
Resolución glamento de Inscripciones del Registro operado la transferencia. cripción.
032-2020-SUNARP/SN
de Predios, aprobado por Resolución Nº 4.- El pacto de reserva de propiedad o el de arrendamiento
540-2003-SUNARP/SN (21/11/2003); venta, según sea el caso,deben estar previamente ins -
54º y 57º de la Ley del Notariado, D.Ley critos.
Nº 26002 (27/12/1992); 7º, 9º y 21º 5.- Constancia de pago del Impuesto de Alcabala, cuando co-
del D. Leg.Nº 776 (31/12/1993), modi- rresponda.
ficado por el art. 1º de la Ley 27616 6.- Constancia de pago del Impuesto Predial.
(29/12/2001) y por el D. Leg. 952 7.- Pago de derechos registrales.
(03/02/2004); Directiva Nº 011-2003- 8.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
SUNARP/SN, aprobada por Resolu -