No. Contrato Funda.

Naturaleza Característi Elementos Obligaciones Definición Plazo Acción para Vía Modalidade
Legal Jurídica cas R F P exigir el Legal s
cumplimiento
1 Promesa Arto. Contrato - Es p - Entrega de Es la - No puede 3 meses al Ejecuci
1674 a Preparatori unilateral o r testimonio obligación exceder de 2 vencimiento ón
1685 C. o bilateral, o especial al pactada por años si son del plazo. especia
Civil oneroso, m Archivo los bienes l de la
conmutativo i General de contratantes inmuebles o obligaci
o aleatorio, t Protocolos. para celebrar derechos ón de
consensual, e un contrato reales. escritur
preparatorio, n - Inscripción en futuro. ar.
principal o t el Registro de la - Y de 1 años si
accesorio, y e Propiedad se tratare de
típico. s cuando se trate otros bienes o
de bienes prestaciones.
inmuebles o
derechos
reales.
2. Opción Arto. Contrato - Unilateral, Contrato
1677 a preparatori gratuito u mediante el
1685 C. o. oneroso, cual una
Civil, conmutativo persona
o aleatorio, otorga a la
consensual, otra la opción
preparativo, de realizar
principal o cierta
accesorio, y operación,
típico. como es
comprar un
bien a un
precio
determinado.
3. Mandato Artos. Legalment - Gratuito u E M M - Inscribir el Por medio 10 años, si Las acciones - Gratuito u
1686 a e es un oneroso, s a a testimonio en del cual, una fuera mandato derivadas del oneroso,
1727 C. Contrato unilateral o c n n el Registro de persona general y no mandato que Con
Civil preparatori bilateral, r d d Poderes. encomienda expresará no tengan Representac
o. intuitu i a a a otra la duración. Arto. término ión y Sin
persona, t n t - Inscribirlo en el realización 1726. especial de Representac
Para la solemne, u t a Registro de uno o más prescripción ión, especial
doctrina es preparatorio, r e r mercantil, si actos o duran 1 año. o general,
un principal, a i fuera de una negocios. Arto. 1727. judicial o
Contrato revocable, o Sociedad extrajudicial,
de Gestión. consensual. Mercantil. Expreso o
tácita.
4. Sociedad Artos. Legalmente Solemne, - Remitir Es un Las
1728 a es un plurilateral, testimonio contrato acciones de
1789 C. Contrato oneroso, especial al por el que los
Civil. preparatori principal, archivo general dos o más acreedores
o. consensual y de protocolos. personas contra los
no real, convienen socios, las
Para la conmutativo, - Inscripción en en poner de los
doctrina es intuitu el Registro Civil. en común socios y
un Contrato personae. bienes o acreedores
de Gestión. servicios contra el
para liquidador y
ejercer una las de los
actividad socios entre
económica sí,
y dividirse prescriben
las en 3 años
ganancias. contados
desde la
fecha en
que termine
la
liquidación,
salvo que la
ley fije
término.
Arto. 1789.
No Contrato Funda. Naturaleza Característic Elementos Obligaciones Definición Plaz Acción Vía Legal Modalidad
. Legal Jurídica as o para exigir es
F P R el
cumplimie
nto
5. Compraven Arto. Es un Sinalagmátic E D c v c p -El pago y Por el Compraven
ta 1790 a contrato o, bilateral, S O o e o r entrega de la contrato de ta al gusto,
1851 C. traslativo de típico, C C m n s e cosa. compraven compravent
Civil. dominio. consensual, R U p d a c ta el a sobre
oneroso, I M r e i -Si la vendedor muestras,
conmutativo, T E a d o compraventa transfiere la Compraven
y U N d o fuere de bienes propiedad ta por
excepcionalm R T o r inmuebles o de una unidad de
ente A O r derechos reales cosa y se medidas,
aleatorio. sobre los compromet Compraven
P P mismos, debe e a ta de cosas
U R celebrarse en entregarla, futuras,
B I escritura y el compravent
L V pública, de la comprador a Ad
I A cual se se obliga a Corpus,
C D compulsará pagar el Compraven
A O testimonio al ta por
Registro precio en abonos con
General de la dinero. o sin
Propiedad y al reserva de
archivo general dominio.
de protocolos.

-Si no excede de
Q 300.00 – Civil
o de A 1,000 en
Mercantil,
documento
privado. Arto.
1575

-Avisos al
DICABI y a la
Municipalidad

-Pagar el
impuesto del
12% del IVA.
No. Contrato Funda. Naturaleza Características Elementos Obligaciones Definición Plazo Acción para Vía Modalidades
Legal Jurídica R F P exigir el Legal
cumplimiento
6. Permuta. Artos. Traslativo - Principal, c t p - Aviso a la Es un Simple:
1852 a de dominio. bilateral, o r e SAT para el contrato por cuando se
1854 C. sinalagmático, s a r pago del el cual cada entrega una
Civil. oneroso, a n m impuesto de uno de los por otra.
generalmente s s u ALCABALA, contratantes
conmutativo, o m t para que ésta transmite la Estimada:
aleatorio, i a resuelva que propiedad cuando se le
instantáneo o t n no esta de una cosa fija un valor a
de tracto i t afecta al a cambio de cada una de
sucesivo y d e pago. la propiedad las cosas.
típico. a s de otra.
s - Si fuera
permuta de
bienes
inmuebles o
derechos
reales sobre
los mismos,
se debe
remitir
testimonio
especial al
Archivo
General de
Protocolos.

- Inscripción
en el Registro
de la
Propiedad.
 - Avisos al
DICABI

- Pago del
12% del IVA.

No. Contrato Funda. Naturaleza Características Elementos Obligaciones Definición Plazo Acción para Vía Modalidades
Legal Jurídica R F P exigir el Legal
cumplimiento
7. Donación Art. Es un - Principal, C d d - Cancelar el Es un La facultad de Donaciones
entre 1855 a contrato oneroso, O o o impuesto de contrato revocar la puras y
Vivos 1879 C. traslativo unilateral, S n n Herencias, por el cual donación por simples,
Civil. de gratuito, formal, A a a legados y una ingratitud dura onerosas,
dominio. consensual, n t donaciones, persona 6 meses remuneratorias,
generalmente t a de transfiere a contados condicionales,
instantáneo, y e r conformidad otra la desde que el a título
excepcionalmente i con el Decreto propiedad donante tuvo particular, a
de tracto o 431 del C. de una conocimiento título universal.
sucesivo, de República. El cosa, a del hecho.
resultado y impuesto se título
nominado. gradúa de gratuito. La acción para
acuerdo al pedir la
parentesco. reducción o
Entre más rescisión de la
cercano sea donación dura
el impuesto es 6 meses,
menor. contados
desde el día
- Si se trata de que sobrevino
bienes el motivo.
inmuebles
debe constar La revocación
en escritura no producirá
pública, e efecto si no se
inscribirse en notifica al
el Registro de donatario o a
la Propiedad. sus herederos
dentro del los
- Remitir 60 días
testimonio siguientes de
especial al otorgada la
Archivo escritura de
general de revocación.
protocolos.

- Enviar los
avisos al
DICABI.
No Contrato Funda Naturalez Característica Elementos Obligaciones Definición Plaz Acción para Vía Legal Modalidade
. . a Jurídica s R F P o exigir el s
Legal cumplimient
o
8. Arrendamient Artos. Contrato - Principal, B P A A - Se inscribe en el Es el Juicio
o 1880 a de Cesión oneroso, I R R R Registro de la contrato por Sumario de
1941 de Uso y bilateral, E E R R Propiedad a el cual una asuntos de
C. de Goce formal, N C E E solicitud de una de las arrendamient
Civil consensual, I N N de las partes, y partes se o,
conmutativo, y O D D obligatoriamente obliga a dar desocupación
de tracto A A si el el uso o , y cobro de
sucesivo. N T arrendamiento o goce de una rentas
T A el cosa por atrasadas.
E R subarrendamient cierto Arto. 229
I o es por más de tiempo, a inciso 1)
O 3 años o se haya otra que se
anticipado la obliga a
renta por más de pagar por
1 año. ese uso o
goce un
precio
determinad
o.
No. Contrato Funda. Naturaleza Características Elementos Obligaciones Definición Plazo Acción para Vía Modalidades
Legal Jurídica R F P exigir el Legal
cumplimiento
9. Del Artos. Contratos Real, Unilateral, D c E c M M Por este Si se trata Mutuo
Mutuo 1942 a traslativos de oneroso, i o l o u u contrato, de dinero, Simple, se ÷
1956 dominio. (ya eventualmente n s e n t t una se restituirá en:
C. que produce gratuito. e a m t u u persona en 6
Civil. la salida de r s e r a a entrega a meses. Con
determinadas o n a n r otra dinero intereses.
cosas de la f t t t i u otras
esfera de una u o a e o cosas si se trata Sin intereses.
persona). o n s c fungibles, de cereales
g i con el u otros
i d o cargo de productos Mutuo Con
b e n que se le agrícolas, Garantía:
l devuelva la
e l g igual devolución
s a e cantidad se hará en
n de la la próxima
e misma cosecha de
r especie y los mismos
a calidad. o
l semejantes
frutos o
productos.

Lo anterior,
si no se
hubiere
fijado
plazo. arto.
1950.
No. Contrato Funda. Naturaleza Características Elementos Obligaciones Definición Plazo Acción para Vía Modalidades
Legal Jurídica R F P exigir el Legal
cumplimiento
10. Del Artos. Contrato Gratuito, B Y C C Por este
Comodato 1957 a de Cesión traslativo del i o o contrato, una
1973 de Uso o uso, principal, e C m m persona
C. de Goce bilateral, n o o o entrega a otra,
Civil. consensual y de s d d gratuitamente,
tracto sucesivo. m a a a algún bien
u s n t mueble no
e t a fungible o
b n e r semoviente,
l o i para que se
e o sirva de él por
f cierto tiempo y
o u para cierto fin
n y después lo
S g devuelva.
e i
m b
o l
v e
i s
e
n
t
e
No. Contrato Funda. Naturaleza Características Elementos Obligaciones Definición Plazo Acción para Vía Modalidades
Legal Jurídica R F P exigir el Legal
cumplimiento
11. Del Arto. Contrato Principal, N c D D Por este Depósito
Depósito. 1974 a de generalmente o o E E contrato, una mercantil,
1999 Custodia. bilateral, sólo n P P persona administrativo,
C. por excepción h s O O recibe de otra judicial,
Civil. unilateral, a e S S alguna cosa irregular,
generalmente y n I I para su secuestro
oneroso, por t T T guarda y convencional
excepción b i A A conservación, y de garantía.
gratuito, a m N R con la
consensual, de s i T I obligación de
tracto sucesivo, t e E O devolverla
definitivo, a n cuando la
nominado. t pida el
e o depositante,
l o la persona a
cuyo favor se
hizo, o
cuando lo
 ordene el
juez.

No. Contrato Funda. Naturaleza Características Elementos Obligaciones Definición Plazo Acción para Vía Modalidades
Legal Jurídica R F P exigir el Legal
cumplimiento
12. Contrato Artos. Contrato -.Principal, O P E V C C - Por este El contratista es
de Obra 2000 a de consensual, B R S E O O contrato, el responsable
2026 servicios. bilateral, R E C R N M contratista por la
 o C. A C R B T I se destrucción o
Empresa Civil. I I A R T compromete deterioro
O T L A E a ejecutar y debidos a dolo
U T N entregar o culpa de su
R I T una obra parte, durante 5
A S E que le años, contados
T encarga otra desde la fecha
A persona, de la entrega.
mediante un
precio que Si el contratista
ésta se y el ingeniero,
obliga a arquitecto o
pagar. constructor
fueren
personas
distintas, la
responsabilidad
será solidaria.

Si la obra fuera
a ejecutarse a
favor del
Estado deberá
prestarse
fianza que
garantice el
cumplimiento
de la
obligación, de
conformidad
con la Ley
Compras y
Contrataciones
del Estado.
No. Contrato Funda. Naturaleza Características Elementos Obligaciones Definición Plazo Acción para Vía Modalidades
Legal Jurídica R F P exigir el Legal
cumplimiento
13. Contrato de Artos. Contrato Bilateral, H S N C P Cuando se Contrato
Servicios 2027 a de oneroso, O E O L R trate de por el cual,
Profesionales. 2036 servicios. generalmente N R I O servicios un
C. conmutativo, O V H E F prestados al profesional
Civil. principal, R I A N E Estado se se obliga a
consensual e A C Y T S debe prestar prestar un
intuitu personae R I E I fianza y se servicio
(en atención al I O O debe facturar. técnico a
profesional) O N favor de
S A otra
L llamada
cliente, a
cambio de
una
retribución
llamada
honorario.
No. Contrato Funda. Naturaleza Características Elementos Obligaciones Definición Plazo Acción para Vía Modalidades
Legal Jurídica R F P exigir el Legal
cumplimiento
14. De la Artos. Contrato Accesorio, D P F F -. Por este Si la fianza se
Fianza. 2100 a de subsidiario, I O I I contrato una prestó por
2120 Garantía. consensual, N R A A persona se tiempo
C. unilateral, E D D compromete indeterminado
Civil. puede ser R E O O a responder y no hubiere
bilateral, O S R por las convenio
gratuito en su C Y obligaciones expreso en
mayoría, a R de otra. contrario, se
veces oneroso I A extinguirá la
o T C obligación del
remuneratorio. O R fiador al
E cumplirse 1
E año de la
D fecha del
O contrato. Arto.
R 2118.
No Contrat Funda Naturalez Característic Elementos Obligacione Definición Plaz Acción para Vía Modalidade
. o . a as R F P s o exigir el Lega s
Legal Jurídica cumplimient l
o
15. De la Artos. Contrato Aleatorio, C P E RENTIST PERSON - Remitir Contrato El contrato es Gratuito u
Renta 2121 a Aleatorio gratuito u A E S A A testimonio aleatorio, por nulo si la oneroso.
Vitalicia 2136 oneroso, real, P N C QUE especial al medio del persona
C. principal, I S R - RECIBE Archivo cual una sobre cuya
Civil unilateral, y T I I p EL General de persona vida se
solemne. A O T e CAPITAL protocolos. transmite el constituye ha
L N U r dominio de muerto antes
R s - - Si se tratare determinados de su
A o a de bienes bienes a otra otorgamiento
n c registrables, que se obliga, o dentro del
P a r se inscribe en cambio a plazo que el
U e en el pagar contrato
B q e registro de periódicament señale y que
L u d la propiedad e la pensión no podrá
I e o y en otro. del rentista. bajar de 3
C r meses. Arto.
A d 2124..
a

e
l
 c
a
p
i
t
a
l

No. Contrato Funda. Naturaleza Características Elementos Obligaciones Definición Plazo Acción para Vía Modalidades
Legal Jurídica R F P exigir el Legal
cumplimiento
16. Loterías Artos. Contratos Aleatorio, D J A Los contratos No hay acción
y Rifas; 2137 a Aleatorios. consensual, I U P de juego y para reclamar
Apuestas 2150 bilateral y N G O apuesta, son lo que se gane
y Juego C. oneroso E A S aquellos que en apuestas o
Civil, R D T con fines de juegos. Arto.
O, O A distracción o 2145.
R D de ganancia,
M E O las dos partes El billete o
U S R se documento de
E E comprometen participación
B S una legalmente
L prestación expedido, es
E bajo título
S condiciones ejecutivo, para
opuestas. reclamar el
O pago de lo
ganado o
I devolución de
N lo pagado, si
M la lotería o rifa
U no llegare a
E realizarse, sin
B que pueda
L oponerse
E compensación
S o novación de
contrato para
eludir el pago.
Arto. 2142.
No. Contrato Funda. Naturaleza Características Elementos Obligaciones Definición Plazo Acción para Vía Modalidades
Legal Jurídica R F P exigir el Legal
cumplimiento
17. Transacción Artos. Es un Bilateral, E P S I Es un Ha lugar al
2151 a Contrato consensual, L O U N contrato por saneamiento
2169 declarativo. principal, R J T el cual las en las
C. oneroso – O E E partes, transacciones,
Civil. conmutativo, B E T R mediante cuando una de
formal y típico. J S O V concesiones las partes da a
E C S I recíprocas, la otra alguna
T R E deciden de cosa que no
O I Q N común era objeto de
T U E acuerdo la disputa.
D O E N algún punto Arto. 2157.
E dudoso o
E litigioso,
L N evitan el
A pleito que
E podría
T L promoverse
R o terminan el
A C que está
N O principiando.
S N
A T
C R
C A
I T
O O
N

Facebook https://www.facebook.com/AbogadayNotariadeGuatemala/