SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO PÚBLICO 6to.

EN MATERIA CIVIL y COMERCIAL DE LA

CAPITAL.-
1.- Modificación y/o ampliación de Demanda de usucapión decenal o extraordinaria y
declaratoria de propiedad de las mejoras e inscripción de a Derechos Reales.-
2.- Pone en conocimiento.-
Exp. N° 141/2014
N°. IANUS.- 201431220.-
OTROSÍ.-
DINA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N°8943602 S.C., y SELVA VEIZAGA ZAMBRANO
con C.I.N° 8982886 S.C., y GAD VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8943556 S.C., (ya mayor
de edad a la presente fecha) de profesión estudiantes y estilista y peluquera, con domicilio real en
el Barrio Magisterio Sur, Av. Santos Dumont, U.V. N° 184, Mza. N° 1, lotes N° 4 y S/N, de la
zona de los Lotes, mayores de edad y hábiles por ley en todo derecho, presentándonos ante su
autoridad con el debido respeto exponemos, probamos y pedimos:
I.- ANTECEDENTES y DETERMINO LA SUPERFICIE EXACTA Y COLINDANCIAS DEL
INMUEBLE SUJETO A LITIS:
Señor juez, resulta que desde el año 1.993, hasta la presente fecha 2016, declaramos que nosotras:
SELVA VEIZAGA ZAMBRANO, DINA VEIZAGA ZAMBRANO y GAD VEIZAGA
ZAMBRANO, ser propietarias de la posesión de más de 23 años de los tres (3) lotes de terrenos
colindantes y unidos entre sí; lotes de terreno ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira,
Magisterio Sur, Av. Santos Duomont, de esta ciudad de Santa Cruz y de las mejoras; lotes de terrenos
sobre el que nos encontramos en pacifica y quieta posesión:
1.- El Primero.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote N° 1 y
2, con una superficie de 685.49 Mts2.
2.- El Segundo.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote N° 3,
con una superficie de 150,00 Mts2.
SOBRE EL INMUEBLE SUJETO A LITIS, ACLARAMOS LA UBICACIÓN, SUPERFICIE,
LÍMITES y COLINDANCIAS; SEGÚN CERTIFICACIONES EFECTUADAS DENTRO DEL
PROCESO. En cumplimiento de disposiciones legales dentro del proceso de Demanda de
usucapión decenal o extraordinaria y declaratoria de propiedad de las mejoras e inscripción de
a Derechos Reales, que estamos realizando el Departamento de Uso de Suelo Dependiente de la
Dirección de Regularización Urbana informa General de desarrollo Territorial, que revisado sus
Archivos se verifico que el inmueble objeto de litis, según solicitud por Vuestro Juzgado, informa
que ha realizado nuevos trabajos de replanteo de urbanización y asignando números de unidades
vecinales y cambios de números de lotes por encontrarse dentro del radio urbano.
En tal sentido ACLARAMOS, que según certificaciones obtenidas dentro del presente proceso que

los tres (3) lotes de terrenos son colindantes y unidos entre sí, los mismos que están

asignado a nuestras personas: SELVA VEIZAGA ZAMBRANO, DINA VEIZAGA ZAMBRANO

y GAD VEIZAGA ZAMBRANO, se encuentra ubicada en la Zona Sur de la Ciudad de Santa Cruz

de la Sierra, en Unidad Vecinal Nº 184, Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con una superficie según
mensura o útil de 838,52mts2: Los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con la

propiedad del Sr. Esteban Mamani y mide 29,93 mts., al Sur colinda con la Av. S/N y mide
29,68mts.,haciendo una curva hacia el Oeste, al Este colinda con la propiedad de Roger Quiste y
Alejandrina Antelo y mide 30,09 mts., y al Oeste colinda la Av. Santos Dumont y mide 28,89mts.

Para lo cual solicito tenga presente la superficie exacta y colindancias del inmueble sujeto a litis
para efectos de la sentencia y de la misma forma nosotros dejamos constancia que existe una

superficie afectada, que estaríamos invadiendo y/o ocupando, para lo cual indicamos que dejaremos
libre y realizaremos la demolición de la parte afecta ya que son bienes de dominio público.

Dejando constancia que nosotras nos encontramos habitando los tres (3) lotes juntos y que
en el mismo tenemos nuestra construcción, patrimonio y nuestra fuente laboral y negocio.

Habiendo introducido en los lotes de terrenos con nuestros esfuerzo y dineros propios y de mi familia,
mejoras consistentes en una superficie de construcción de total de 236mts2: una planta baja de una
medida de 48mts2, planta alta de una medida de 60mts2., gradas de 8mts2., 6 cuartos mas su
baño construidos en una superficie de 97,20 mts2., un baño de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts
con un pequeño tinglado el mismo que utilizo para mi salón de belleza; patio, todo esto
realizado en una superficie de 236 mts2., estimado y real; ACLARANDO que según
certificaciones de las diferentes instituciones nuestra propiedad tendría una superficie
de construcción de 167,69 mts2.
De la misma forma nosotros hemos introducido en los lotes de terrenos con nuestro esfuerzo y dineros
propios y de mi familia, plantas frutales y ornamentales que son: 4 plantas de manga, 3 plantas
de papaya, una planta de mandarina, 4 plantas de plátano, una planta de limón, una planta
medicinal de Moringa, otra planta medicinal de Cayu y muchas plantas ornamentales para
nuestro jardín; todo esto está dentro de nuestra propiedad. Es más indicamos que hasta la presente
fecha contamos con los servicios de luz eléctrica y agua potable.
Dejando constancia que en el transcurso de estos 23 años que nosotras nos encontramos en
pacífica posesión, nadie y ninguna persona, institución o tercero interesado avenido por
nuestra casa a reclamar algún derecho o interés que tenga sobre el inmueble.

Pongo en conocimiento: Que cuando tuvimos más 16 años de posesión supimos que el propietario de
los tres (3) lotes de terrenos que ocupamos en el cual tenemos construidas nuestras mejoras y nuestra
fuente laboral era nuestro tío DANIEL BEIZAGA RUIZ con C.I.N° 1045930 Ch., nos juntamos
con mis de mas hermanos: ADA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 6286243 S.C., SELVA
VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8982886 S.C., DINA VEIZAGA ZAMBRANO con
C.I.N°8943602 S.C., y GAD VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8943556 S.C., nos acercamos
para a hablar con nuestro tío, de la posesión y de las mejoras introducidas en nuestro inmueble y de
poder materializar nuestro derecho propietario ya sea por un proceso de USUCAPIÓN u otra
OPCIÓN, después de conversar con él y explicarle que nosotros mantenemos a nuestros padres:
madre SELVA ZAMBRANO OLIVEIRA y JUAN MANUEL VEIZAGA RAMIREZ, este último
que es su hermano de sangre el mismo que se encuentra delicado de salud ya y que en este lugar
nosotras tenemos constituido nuestro domicilio y nuestra familia; conversando así llegamos al
convencimiento que ambas partes tendríamos que poner de nuestra parte para poder tener un acuerdo
satisfactorio.
II.- DE LAS COMPRAS DE LOS TRES (3) LOTES DE TERRENOS QUE REALIZAMOS
CON EL SR. DANIEL BEIZAGA RUIZ.-
Es así que en fecha 29 de octubre del 2009, llegamos al acuerdo por así convenir a nuestros intereses,
de nuestra libre voluntad, sin que exista dolo, error, violencia o cualquier otro vicio del
consentimiento, en uso de todas mis facultades mentales; realizamos viabilizar y materializar nuestro
derecho propietario, CON ESFUERZOS y DINEROS PROPIOS MISMO QUE ES FRUTO DE
NUESTRO TRABAJO y ASI REALIZAMOS LA COMPRA de los tres (3) lotes de terrenos al
Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, es así que suscribimos las transferencias reales y definitivas de los
tres (3) lotes de terreno que son los siguientes:
a) Transferencia 1.- Realizamos en fecha 29 de octubre del 2009, la transferencia real y
definitiva del los lotes de terrenos que están ubicado en la Zona Sud, lugar
denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2.,
derecho propietario registrado en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula
Computarizada N° 7011060009727 a nombre de nuestro vendedor DANIEL
BEIZAGA RUIZ; la misma que adquirimos mediante una transferencia real y definitiva
de fecha 29 de octubre del 2009, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 7560305,
realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 29 de octubre del 2009, a cargo del
Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
b) Transferencia 2.- Realizamos en fecha 29 de octubre del 2009, la transferencia real y
definitiva del lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar denominado
“Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 3, con una superficie de 150 mts2., derecho propietario
registrado a nombre del vendedor el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, con C.I.N°
1045930 Ch., en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada
N° 7011060067951; la misma que adquirimos mediante transferencia real y definitiva
de fecha 29 de octubre del 2009, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 7560306,
realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 29 de octubre del 2009, a cargo del
Dr. EINE MONTAÑO PAZ; el mismo que cursa mediante la Escritura de Transferencia
de un lote de Terreno N° 90/2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de
fecha 19 de mayo del 2014, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.

Es así que de esta manera que realizamos dichos documentos para materializar nuestro derecho
propietario, a través de los efectos de los contratos.
1.- Pongo en conocimiento.- que en las minutas de transferencia como compradora para sí y adquiere
a favor de nosotras es nuestra hermana mayor: ADA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 6286243
S.C. (minutas realizadas el 29 de octubre del 2009)

2.- Pongo en conocimiento.- Que nuestro vendedor con el fin de viabilizar nuestro derecho
propietario, el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, nos realiza un poder especial amplio y suficiente con
el fin de que nosotros podamos materializar nuestras transferencia realizadas; el poder especial,
amplio y suficiente Nº 12 de fecha 28 de enero del 2011, otorgado por ante la Notaría de Fe Pública
Nº 15 a cargo del Dr. Eine Montaño Paz.

III.- DE LOS TRÁMITE PARA REGULARIZAR MUESTRO DERECHO PROPIETARIO.-

Una vez realizadas las transferencias reales y definitivas de los 3 lotes de terreno, el año 2010

empezamos hacer los trámites de nuestros tres (3) lotes de terrenos:

1.- DEL TRÁMITE DEL LOTE QUE ESTA UBICADO EN LA ZONA SUR, DENOMINADO
PALMIRA, MANZANA N° 22, LOTE N° 3, CON UNA SUPERFICIE DE 150,00 MTS2.,
INSCRITO EN LAS OFICINAS DE DERECHOS REALES BAJO LA MATRICULA

COMPUTARIZADA N° 7011060067951:
1.1.- Del Plano.- Señor Juez, el año 2010, empecé a realizar los trámites para materializar nuestro
derecho propietario, empezando por las oficinas la Dirección General de Desarrollo Territorial, los
mismo que me indican que en cumplimiento a disposiciones legales la DIRECCION GENERAL
DE DESARROLLO TERRITORIAL ha realizado nuevos trabajos de replanteo de Urbanización
asignando números de Unidades Vecinales y Cambios de Números de lotes, manzanos, por
encontrarse dentro del radio urbano.
Al presente sin que exista dolo, error, violencia o cualquier otro vicio del consentimiento y con el
derecho propietario que me asiste ACLARE; realizando una aclarativa, tal como consta en la
Escritura Aclarativa de Ubicación, Limites y Colindancias de fecha 19 de mayo del 2014,
realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, a cargo del Dr. Eine Montaño Paz.
En tal sentido ACLARE que el lote terreno ubicado en zona Sur, Denominado Palmira, Manzana
N° 22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2, corresponde a la Unidad Vecinal Nº 184,
manzana N° 1, lote N° S/N, con una superficie según mensura de 150mts2; y una superficie
según titulo 150mts2: Los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con el lote Nº 5
y mide 30,02 mts., al Sur colinda con el lote N° 4 y mide 30,02mts., al Este colinda con el lote Nº 30
y mide 5 mts., y al Oeste colinda la Av. Santos Dumont y mide 5mts.
1.2.- Del certificado catastral: Es así hecha la aclarativa, me realizaron la visación del plano en
fecha 22 de octubre del 2010 y de allí fui de forma normal me dirigí a la Secretaria de
Recaudaciones y Gestión Catastral (SER), donde también pague los impuestos anuales desde la
gestión 2003 hasta la gestión 2013 y el impuesto a la transferencia es así que en fecha 28 de abril del
2014, me entregaron el certificado catastral.
1.3.- Del protocolo o escritura pública: Con el plano visado, pagado los impuestos anuales,
cancelado el impuesto a la transferencia y con el certificado catastral me constituí a realizar la
Escritura de Transferencia del lote de Terreno, tal como consta en el TESTIMONIO N°
90/2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 19 de mayo del 2014, a cargo
del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
1.4.- De las oficinas de Derechos Reales: Con el Plano visado, pagado los impuestos anuales y
cancelado el impuesto a la transferencia y realizado el protocolo debidamente; me constituí a las
oficinas de Derechos Reales, para materializar mi derecho propietario; una vez ingresado el tramite
las oficinas de Derechos Reales en fecha 23 de mayo del 2014, me realiza algunas observaciones: la
más clara es que mi vendedor es casado y que necesito la anuencia de la esposa del vendedor.
1.5.- De la entrevista nuevamente con el vendedor: El fecha 26 de mayo del 2014, hable con mi
vendedor, sobre el lote de terreno de la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote N° 3,
con una superficie de 150,00 Mts2., para explicarle que necesito que su esposa me firme la
anuencia, para que pueda materializar nuestro derecho propietario; es así que el vendedor de forma
incomoda, nerviosa y de forma abusiva y aprovechadora me dice que si quiero la anuencia de su
esposa mi persona tendría que pagarle la suma de $us.- 30.000 (Treinta mil 00/00 dólares
americanos), por la anuencia de su esposa, fue en vano hacerle entender que ya le habríamos pagado
y porque nos cobra otra vez si ya aviamos arreglado de forma satisfactoria.
Así que por astucia de nuestro vendedor no podemos materializar nuestro derecho
propietario del lote de terreno ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N°
22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2

2.- DEL TRÁMITE DEL LOTE QUE ESTA UBICADO EN LA ZONA SUR, DENOMINADO
PALMIRA, MANZANA N° 22, LOTE N° 1 y 2, CON UNA SUPERFICIE DE 685.49 MTS2.,
INSCRITO EN LAS OFICINAS DE DERECHOS REALES BAJO LA
MATRICULA COMPUTARIZADA N° 7011060009727:
2.1.- Del Plano.- Señor Juez, el año 2010, empecé a realizar los trámites para materializar nuestro
derecho propietario, empezando por las oficinas la Dirección General de Desarrollo Territorial, los
mismo que me indican que en cumplimiento a disposiciones legales la DIRECCION GENERAL
DE DESARROLLO TERRITORIAL ha realizado nuevos trabajos de replanteo de Urbanización
asignando números de Unidades Vecinales y Cambios de Números de Lotes, manzanos, por
encontrarse dentro del radio urbano.
Al presente sin que exista dolo, error, violencia o cualquier otro vicio del consentimiento y con el
derecho propietario que me asiste ACLARE junto con mi vendedor el Sr. DANIEL BEIZAGA
RUIZ; realizamos una aclarativa, tal como consta en la Minuta Aclarativa de Ubicación,
Limites y Colindancias de fecha 08 de diciembre del 2010, con su respectivo reconocimiento de
firmas N° 8899310, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 08 de diciembre del
2010, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
En tal sentido ACLARAMOS que el terreno ubicado en el lote de terreno que está ubicado en la
Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80
mts2., corresponde a la Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N° 4, con una superficie
según mensura de 685,49mts2; y una superficie según titulo 990,80mts2: Los límites y
colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con el lote Nº 5 y mide 30,02 mts., al Sur colinda
con la Av. S/N y mide 15,46mts., al Este colinda con el lote Nº 31 y mide 25,02 mts., y al Oeste
colinda la Av. Santos Dumont y mide 32,28mts.
2.2.- Del certificado catastral: Es así hecha la aclarativa, me realizaron la visación del plano en
fecha 22 de octubre del 2010 y de allí fui de forma normal me dirigí a la Secretaria de
Recaudaciones y Gestión Catastral (SER), donde también de pague los impuestos anuales desde la
gestión 2002 hasta la gestión 2013 y el impuesto a la transferencia es así que en fecha 06 de mayo
del 2014, me entregaron el certificado catastral.
2.3.- Del protocolo o escritura pública: Con el plano visado, pagado los impuestos anuales,
cancelado el impuesto a la transferencia y con el certificado catastral me constituí a realizar la
Escritura de Transferencia de los lotes de terrenos, me constituí a la misma notaria donde realice
la protocolización del anterior lote de terreno que compre, previa a protocolizar el notario me indica
que saque un alodial actualizado, es así que en fecha 19 de mayo del 2014, fui a sacar un alodial
actualizado por ante las Oficinas de Derechos Reales, grande fue mi sorpresa cuando el
funcionario me extiende el alodial del lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar
denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2., registrado
en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060009727, donde al
extenderme me indica que el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, ya no era el propietario del los
terrenos que lo habría transferido su derecho propietario al Sr. MARIO CUELLAR GARCIA
en fecha 2010.
Dejando en claro que el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ me transfiere con los alodiales de
fecha 04 de julio el 2000 y otro con fecha 05 de marzo del 2007; y en la misma fecha me
entrega todos los originales y documentación del inmueble (los mismos que adjunto en
original).

2.4.- Del Sr. MARIO CUELLAR GARCIA y del Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ:
Según certificado alodial el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, le transfiere el lote de terreno que está
ubicado en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una
superficie de 990,80 mts2., derecho propietario registrado en las oficinas de Derechos Reales bajo la
Matricula Computarizada N° 7011060009727; en fecha 01 de septiembre del 2010, el mismo que
lo anota preventivamente en fecha 25 de octubre del 2010 y lo materializa su derecho propietario
según escritura pública N° 421 de fecha 03 de junio del 2011, realizada por ante la Notaria N° 22 de
este Distrito Judicial; derecho propietario de los dos (2) lotes de terrenos registrado en las oficinas de
Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060009727, a nombre del Sr. MARIO
CUELLAR GARCIA.
2.4.1.- Y estas dos personas MARIO CUELLAR GARCIA y el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ de
forma malicias materializaron el derecho propietario sin original y es mas realizaron una minuta
aclarativa indicando que uno (1) de los dos lotes de terrenos se encuentra ubicado en la U.V.N° 185,
Mza N° 37, lote N° 6 con una superficie de 495 mts2.
Como usted podrá evidenciar por el alodial con matricula N° 7011060009727, que se
adjunta que estas personas para poder hacer esta fechoría y materializar un derecho
propietario sin papeles originales y es mas con complicidad de algún topógrafo hicieron
aprobar en otra localidad cercana a otro lote indicando que se trataba de ese lote.
Dejando en claro que la actualización según plan regulador que le corresponde a estos
dos (2) lotes de terrenos es a la Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N° 4, con
una superficie según mensura de 685,49mts2 y no así en U.V.N° 185, Mza N° 37, lote N°
6 con una superficie de 495 mts2.; dejando constancia que con los papeles de mi terreno de
forma maliciosa pusieron papeles a otro lote que está en otra localidad para causarme
perjuicio.
2.4.2.- Con la restante superficie 495,80mts2., del derecho propietario del Sr. MARIO CUELLAR
GARCIA, este mismo de forma maliciosa realiza una transferencia real y definitiva en el año 2013 al
Sr. JUAN MAMANI MARCOS y este materializa su derecho propietario por ante las oficinas de
Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060112770, y de igual forma en
complicidad con algún topógrafo y sin dudar con los Sres. MARIO CUELLAR GARCIA,
DANIEL BEIZAGA RUIZ y JUAN MAMANI MARCOS materializaron su derecho propietario
indicando que el saldo del lote restante de la Matricula N° 7011060009727, indicando que el lote
restante se encuentra ubicado en U.V.N° 185, pero esta vez en la Mza N° 31, y que le corresponde
lote N° 34, con una superficie de 495 mts2.
Como usted podrá evidenciar por el alodial con matricula N° 7011060112770 la misma que
se desprende de la Matricula Madre N° 7011060009727, que se adjunta que estas personas
para poder hacer esta fechoría y materializar un derecho propietario sin papeles originales y
es mas con complicidad de algún topógrafo hicieron aprobar en otra localidad cercana
a otro lote indicando que se trataba de ese lote.
Dejando en claro que la actualización según plan regulador que le corresponde a estos
dos lotes de terrenos es a la Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N° 4, con una
superficie según mensura de 685,49mts2., y no así en U.V.N° 185, Mza N° 31, lote N° 34
con una superficie de 495 mts2.; dejando constancia que con los papeles de mi terreno de
forma maliciosa pusieron papeles a otro lote que está en otra localidad para causarme
perjuicio.

3.- De la entrevista nuevamente con el vendedor: El fecha 26 de mayo del 2014, hable con mi
vendedor, sobre el lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira”
Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2., le pedí que me explique porque:
había vendido mis papeles a otra persona y también le pedí explicación por que registró en
Derechos Reales al Sr. MARIO CUELLAR GARCIA, es más le pedí que explique porque
registro y aprobó otros lotes en otra localidad que no corresponden; diciéndole es más que
nosotros habíamos comprado de buena fe, y no pensamos que él pudiera hacer eso VENDER A
OTRA PERSONA y PONER PAPELES A LOTES FANTASMAS, y de forma muy sinvergüenza
ME DICE que si quiere que se arreglen los papeles que nosotras tendríamos que pagarle otra suma de
$us.- 30.000 (Treinta mil 00/00 dólares americanos), dejando constancia ya serian en total $us.-
60.000 (Sesenta mil 00/00 dólares americanos), también fue en vano hacerle entender que ya le
habríamos pagado el precio y que porque nos cobra otra vez si ya aviamos arreglado de forma
satisfactoria.
Así que por astucia de nuestro vendedor no podemos materializar nuestro derecho
propietario del lote de terreno ubicado en la que está ubicado en la Zona Sud, lugar
denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2.

IV.- DE LA SINVERGUENSURA.- Señor Juez, al ver que como esta persona DANIEL BEIZAGA
RUIZ, con artimañas habría impedido materializar nuestro derecho propietario los lotes:
1.- Lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22,
Lote N°3, con una superficie de 150 mts2., derecho propietario registrado Matricula
Computarizada N° 7011060067951, Transferido a nuestras personas.
2.- Lotes de terrenos que están ubicado en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N°
22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2., derecho propietario registrado en las oficinas
de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060009727. El mismo que también
nos transfirió.

Es en este sentido Señor juez, y con la posesión desde el año 1.993, hasta la presente fecha 2014, y
con el derecho que nos asiste declaramos que nosotras: SELVA VEIZAGA ZAMBRANO, DINA
VEIZAGA ZAMBRANO y GAD VEIZAGA ZAMBRANO, ser propietarios de la posesión de más
de 23 años de tres (3) lotes de terrenos colindantes y unidos entre sí; lotes de terreno ubicado en la
zona Sur, Denominado Palmira, Magisterio Sur, Av. Santos Duomont, de esta ciudad de Santa Cruz y
de las mejoras; lotes de terrenos sobre el que nos encontramos en pacifica y quieta posesión:
1.- El Primero.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote N° 1 y
2, con una superficie de 685.49 Mts2.
2.- El Segundo.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote N° 3,
con una superficie de 150,00 Mts2.
Lotes tres (3) lotes de terrenos son colindantes y unidos entre sí: Los mismos que en
cumplimiento de disposiciones legales dentro del proceso que estamos realizando por el

Departamento de Uso de Suelo Dependiente de la Dirección de Regularización Urbana informa

General de desarrollo Territorial, que revisado sus Archivos se verifico que el inmueble objeto de
litis, según solicitud por Vuestro Juzgado, a realizado nuevos trabajos de replanteo de urbanización

y asignando números de unidades vecinales y cambios de números de lotes por encontrarse dentro del
radio urbano.

En tal sentido ACLARAMOS, que según certificaciones obtenidas dentro del presente proceso que
los tres (3) lotes de terrenos son colindantes y unidos entre sí, los mismos que están asignado a
nuestras personas: SELVA VEIZAGA ZAMBRANO, DINA VEIZAGA ZAMBRANO y GAD
VEIZAGA ZAMBRANO, se encuentra ubicada en la Zona Sur de la Ciudad de Santa Cruz de la
Sierra, en Unidad Vecinal Nº 184, Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con una superficie según mensura
o útil de 838,52mts2: Los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con la propiedad
del Sr. Esteban Mamani y mide 29,93 mts., al Sur colinda con la Av. S/N y mide 29,68mts.,haciendo
una curva hacia el Oeste, al Este colinda con la propiedad de Roger Quiste y Alejandrina Antelo y
mide 30,09 mts., y al Oeste colinda la Av. Santos Dumont y mide 28,89mts.
Y es nuestro deseo realizar los trámites y procesos de usucapión para materializar nuestro
derecho propietario.

V.- ACREDITO LA POSESIÓN (ÁNIMUS DÓMINE).-

 Señor juez, por la documentación y las pruebas adjuntas tengo a bien Demostrar la posesión
continuada, pacifica e interrumpida por más de 23 años y demostrar los actos de dominio así
como las construcciones sobre el inmueble que se pretende usucapir:
1.- Fotografías iníciales desde 1993 y reciente 2014, de las mismas se puede evidenciar la posesión y
mejoras realizadas hasta la presente fecha.
Habiendo introducido en los lotes de terrenos con nuestros esfuerzo y dineros propios y de mi familia,
mejoras consistentes en una superficie de construcción de total de 236mts2: una planta baja de una

medida de 48mts2, planta alta de una medida de 60mts2., gradas de 8mts2., 6 cuartos mas su

baño construidos en una superficie de 97,20 mts2., un baño de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts
con un pequeño tinglado el mismo que utilizo para mi salón de belleza; patio, todo esto
realizado en una superficie de 236 mts2., estimado y real; ACLARANDO que según
certificaciones de las diferentes instituciones nuestra propiedad tendría una superficie de

construcción de 167,69 mts2.

De la misma forma nosotros hemos introducido en los lotes de terrenos con nuestro esfuerzo y dineros
propios y de mi familia, plantas frutales y ornamentales que son: 4 plantas de manga, 3 plantas
de papaya, una planta de mandarina, 4 plantas de plátano, una planta de limón, una planta
medicinal de Moringa, otra planta medicinal de Cayu y muchas plantas ornamentales para
nuestro jardín; todo esto está dentro de nuestra propiedad. Es más indicamos que hasta la presente
fecha contamos con los servicios de luz eléctrica y agua potable.

2.- Adjunto los actos de dominio sobre el inmueble los mismos que consisten en:

a) Transferencia 1.- Realizamos en fecha 29 de octubre del 2009, la transferencia real y

definitiva del los lotes de terrenos que están ubicado en la Zona Sud, lugar
denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2.,
derecho propietario registrado en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula
Computarizada N° 7011060009727 a nombre de nuestro vendedor DANIEL
BEIZAGA RUIZ; la misma que adquirimos mediante una transferencia real y definitiva
de fecha 29 de octubre del 2009, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 7560305,
realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 29 de octubre del 2009, a cargo del
Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
a. 1.- MINUTA ACLARATIVA.- La misma que ACLARE junto con mi vendedor
el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ; tal como consta en la Minuta Aclarativa de
Ubicación, Limites y Colindancias de fecha 08 de diciembre del 2010, con su
respectivo reconocimiento de firmas N° 8899310, realizado ante la Notaria de
Fe Publica N° 15, de fecha 08 de diciembre del 2010, a cargo del Dr. EINE
MONTAÑO PAZ.
a. 1.1.- ACLARATIVA.- Del el lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud,
lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de
990,80 mts2., donde se puede evidenciar que le corresponde a la Unidad Vecinal
Nº 184, manzana N° 1, lote N° 4, con una superficie según mensura de
685,49mts2; y una superficie según titulo 990,80mts2.
a. 2.- La visación del plano en fecha 22 de octubre del 2010, pago de los impuestos
anuales desde la gestión 2002 hasta la gestión 2013 y el impuesto a la transferencia
y el certificado catastral.
 b) Transferencia 2.- Realizamos en fecha 29 de octubre del 2009, la transferencia real y
definitiva del lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar denominado
“Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 3, con una superficie de 150 mts2., derecho propietario
registrado a nombre del vendedor el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, con C.I.N°
1045930 Ch., en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada
N° 7011060067951; la misma que adquirimos mediante transferencia real y definitiva
de fecha 29 de octubre del 2009, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 7560306,
realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 29 de octubre del 2009, a cargo del
Dr. EINE MONTAÑO PAZ; el mismo que cursa mediante la Escritura de Transferencia
de un lote de Terreno N° 90/2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de
fecha 19 de mayo del 2014, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
b. 1.- MINUTA ACLARATIVA, tal como consta en la Escritura Aclarativa de Ubicación,
Limites y Colindancias de fecha 19 de mayo del 2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N°
15, a cargo del Dr. Eine Montaño Paz.
b. 1.1.- ACLARATIVA del lote terreno ubicado en zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N°
22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2, donde se evidencia que le corresponde a la
Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N° S/N, con una superficie según mensura de
150mts2; y una superficie según titulo 150mts2.
b. 2.- La visación del plano en fecha 22 de octubre del 2010, pago los impuestos anuales desde la
gestión 2003 hasta la gestión 2013 y el impuesto a la transferencia y el certificado catastral.
b. 3.- Escritura de Transferencia del lote de Terreno, tal como consta en el TESTIMONIO N°
90/2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 19 de mayo del 2014, a cargo
del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.

3.- DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE POSESIÓN DE ACCIONES y DERECHOS y/o

ALÍCUOTA PARTE DEL LOTE DE TERRENO QUE ESTÁ UBICADO EN LA ZONA SUD,
LUGAR DENOMINADO “PALMIRA” MZA. N° 22, LOTE N° 3, CON UNA SUPERFICIE
DE 150 MTS2; de fecha 30 de junio del 2014, con su respectivo reconocimiento de firmas N°
2644148, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 08, de fecha 30 de junio del 2014, a cargo de la
Dra. Leticia Aguirre Ballivian; donde se puede evidenciar que le compramos su alícuota parte
que le corresponde ADA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 6286243 S.C.

4.- DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE POSESIÓN DE ACCIONES y DERECHOS y/o

ALÍCUOTA PARTE DEL LOTE DE TERRENO QUE ESTÁ UBICADO EN LA ZONA SUD,
LUGAR DENOMINADO “PALMIRA” MZA. N° 22, LOTE N° 1 Y 2, CON UNA
SUPERFICIE DE 990,80 MTS2.; de fecha 30 de junio del 2014, con su respectivo reconocimiento
de firmas N° 2644147, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 08, de fecha 30 de junio del 2014, a
cargo de la Dra. Leticia Aguirre Ballivian; donde se puede evidenciar que le compramos su
alícuota parte que le corresponde ADA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 6286243
S.C.

5.- TRANSFERENCIA DE ACCIONES y DERECHOS DE SOCIO, DE LA COOPERATIVA

DE SERVICIOS PÚBLICOS “SANTA CRUZ” LTDA., (SAGUAPAC); de fecha 30 de junio del
2014, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 2644145, realizado ante la Notaria de Fe
Publica N° 08, de fecha 30 de junio del 2014, a cargo de la Dra. Leticia Aguirre Ballivian; donde se
puede evidenciar que le compramos a la Sra. SELVA ZAMBRANO OLIVEIRA, con C.I.N°
2931492 S.C., las acciones y derechos de socio de la Cooperativa de Servicios Públicos “Santa
Cruz” Ltda., (SAGUAPAC), con numero de socio N° 108000200, el mismo que se encuentra
ubicado en la U.V. N° 184, Mza. N° 22, Barrio Magisterio, mismo derecho de socio que
ADQUIRIÓ desde el 07 de febrero del 1996.
6.- TRANSFERENCIA DE ACCIONES y DERECHOS DE SOCIO, DE LA COOPERATIVA
RURAL de ELECTRIFICACIÓN LTDA., (CRE), de fecha 30 de junio del 2014, con su respectivo
reconocimiento de firmas N° 2644146, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 08, de fecha 30 de
junio del 2014, a cargo de la Dra. Leticia Aguirre Ballivian; donde se puede evidenciar que le
compramos al Sr. JUAN MANUEL VEIZAGA RAMIREZ, con C.I.N° 813613 Cbba., las
acciones las acciones y derechos de socio de la Cooperativa de Rural de Electrificación Ltda.,
(CRE), con numero de socio y/o Código Fijo N° 128638, el mismo que se encuentra ubicado en
la U.V.N° 184, Mza. N° 01, Barrio Magisterio, mismo derecho de socio que lo ADQUIRIÓ desde
el 26 de agosto del 1992.

VI.- FUNDAMENTOS LEGAL:

Por todo lo expuesto Señor Juez, y acreditado nuestra posesión quieta y pacífica y continuada durante
más de 23 años y al amparo de la Nueva Constitución Política del Estado Art. 24 y 56, con relación al
Art. 24, 87, 88, 105, inc. I), 106, 110, 127 y 138 del Código Civil. Conforme todo lo fundamentado
que establece la Constitución Política del Estado, las Leyes y sus reglamentos que es de protegerá la
propiedad privada, y que defender los derechos del propietario. Por su parte el Art. 24 del Código
Civil que a la letra dice:
“Art. 24.- (DETERMINACIÓN DEL DOMICILIO). El domicilio de la persona
individual está en el lugar donde tiene su residencia principal”.

En la presente acción, por la documentación adjunta y fotografías de las mejoras introducidas

consistente y solidas en una superficie de construcción de total de 236mts2: una planta baja de una
medida de 48mts2, planta alta de una medida de 60mts2., gradas de 8mts2., 6 cuartos mas su
baño construidos en una superficie de 97,20 mts2., un baño de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts
con un pequeño tinglado el mismo que utilizo para mi salón de belleza; patio, todo esto
realizado en una superficie de 236 mts2., estimado y real; ACLARANDO que según
certificaciones de las diferentes instituciones nuestra propiedad tendría una superficie de
construcción de 167,69 mts2., De la misma forma nosotros hemos introducido en los lotes de
terrenos con nuestro esfuerzo y dineros propios y de mi familia, plantas frutales y ornamentales
que son: 4 plantas de manga, 3 plantas de papaya, una planta de mandarina, 4 plantas de
plátano, una planta de limón, una planta medicinal de Moringa, otra planta medicinal de Cayu
y muchas plantas ornamentales para nuestro jardín; todo esto está dentro de nuestra propiedad.
Es más indicamos que hasta la presente fecha contamos con los servicios de luz eléctrica y agua
potable; por todo ello acreditamos nuestra posesión pública, quieta, pacífica y continuada durante
más de 23 años, y es mas declaramos que nosotras tenemos nuestra residencia y domicilio real en los
lotes de terrenos:
1.- El Primero.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N° 22,
lote N° 1 y 2, con una superficie de 685.49 Mts2., el mismo que está actualmente ubicado
en la Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N° 4, con una superficie según
mensura de 685,49mts2.
2.- El Segundo.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N° 22,
lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2., el mismo que actualmente está ubicado en
la Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N° S/N, con una superficie según
mensura de 150mts2; y una superficie según titulo 150mts2.
Para este extremo ACLARAMOS, que según certificaciones los tres (3) lotes de terrenos son

colindantes y unidos entre sí, los mismos que están asignado a nuestras personas: SELVA
VEIZAGA ZAMBRANO, DINA VEIZAGA ZAMBRANO y GAD VEIZAGA ZAMBRANO, se
encuentra ubicada en la Zona Sur de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra, en Unidad Vecinal Nº
184, Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con una superficie según mensura o útil de 838,52mts2: Los
límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con la propiedad del Sr. Esteban Mamani y
mide 29,93 mts., al Sur colinda con la Av. S/N y mide 29,68mts.,haciendo una curva hacia el Oeste,
al Este colinda con la propiedad de Roger Quiste y Alejandrina Antelo y mide 30,09 mts., y al Oeste
colinda la Av. Santos Dumont y mide 28,89mts.
Con el mismo contexto nosotras declaramos que desde el año 1.993, hasta la presente fecha 2016,
nosotras: SELVA VEIZAGA ZAMBRANO, DINA VEIZAGA ZAMBRANO y GAD VEIZAGA
ZAMBRANO, ser propietarios de la posesión de más de 23 años de los tres (3) lotes de terrenos son
colindantes y unidos entre sí; lotes de terreno ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira,
Magisterio Sur, Av. Santos Dumont, de esta ciudad de Santa Cruz en Unidad Vecinal Nº 184,
Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con una superficie según mensura o útil de 838,52mts2.; derecho que
nos amparamos y nos reconoce los Art. 87 y 88 del Código Civil que a la letra dice:
“Art. 87.- I. La posesión es el poder de hecho ejercido sobre una cosa mediante actos
que denotan la intención de tener sobre ella el derecho de propiedad u otro derecho
real”

“Art. 88.- (Presunciones de posesión). I. Se presume la posesión de quien ejerce

actualmente el poder sobre la cosa, siempre que no se pruebe que comenzó a ejercerlo
como simple detentador”

De acuerdo con esta norma, nosotras siendo las únicas y legitimas poseedoras desde el año 1.993,
hasta la presente fecha 2016 de los lotes de terrenos y propietarias de las mejoras consistente en
una superficie de construcción de total de 236mts2: una planta baja de una medida de 48mts2,
planta alta de una medida de 60mts2., gradas de 8mts2., 6 cuartos mas su baño construidos en
una superficie de 97,20 mts2., un baño de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts con un pequeño
tinglado el mismo que utilizo para mi salón de belleza, patio, plantas frutales y ornamentales y
además cuento con los servicios de luz eléctrica y agua potable, con toda su documentación en
orden, pruebas y derecho consolidado tal como establece los Art. 106, 110, 127 y 138 del Código
Civil que a la letra dice:
“Art. 106.- (Función social de la propiedad). La propiedad debe cumplir una función
social”

“Art. 110.- (Modos de adquirir la propiedad). La propiedad se adquiere por ocupación,

por accesión, por usucapión, por efecto de los contratos, por sucesión mortis causa, por
la posesión de buena fe y por los otros modos establecidos por la ley.”
“Art. 127.- (Obras hechas sobre o bajo el suelo). Todas las construcciones, plantaciones
u obras hechas sobre o bajo suelo pertenecen al propietario de éste, salvas las
modificaciones que establecen los artículos siguientes o a menos que resulte otra cosa
del título o de una disposición de la ley”

“Art. 138.- (Usucapión decenal o extraordinaria). La propiedad de un bien

inmueble se adquiere también por sólo la posesión continuada durante diez años.”

De lo que se puede extraer que nosotras siendo las únicas y legítimas poseedoras legales desde el año
1.993, hasta la presente fecha 2016 de los lotes de terrenos y propietarias de las mejoras, con toda
su documentación en orden y pruebas tenemos el derecho que acudir a la vía para Demandar
Usucapión decenal o extraordinaria.
Ya que, la usucapión extraordinaria o decenal es un medio derivativo de adquirir el derecho de
propiedad, la misma que requiere la posesión pública, pacífica y continuada durante diez años,
conforme el entendimiento del artículo 138 del Código Civil, no siendo necesario el justo título ni la
buena fe como ocurre en la ordinaria o quinquenal prevista en el artículo 134 del mismo Sustantivo,
como tampoco es necesario que las edificaciones o mejoras que el usucapiente hubiese realizado en el
inmueble a usucapir cuenten con la debida autorización municipal, sin embargo, la falta de
autorización municipal, de ninguna manera determinan la clandestinidad de la posesión del
usucapiente.
JURISPRUDENCIA.
Con el propósito de demostrar las directrices fijadas por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia
sobre temas semejantes y, tomando en cuenta el valor de la jurisprudencia en nuestro medio como
normas direccionales para la resolución de conflictos, me permito transcribir la siguiente
jurisprudencia:
Con referencia al derecho de usucapir tenemos abundante jurisprudencia que de hecho nos es
favorable, tales como la siguiente:
“La usucapión es un forma de adquirir la propiedad por la posesión ininterrumpida por
el tiempo señalado por ley, sin que ninguno de estos requisitos por si solos sea suficiente
sin la concurrencia de la buena fe, conforme determinan los Art. 110, 138, concordante
con el 93-I y 1503 del Cód. Civ”. A.S. Nº 99, de 30 de marzo de 1996.
”Uno de los medios derivativos de adquirir el derecho de propiedad es la usucapión,
instituto de derecho real que regula la posesión, su suspensión e interrupción. La decenal
o extraordinaria requiere tres de los cinco requisitos establecidos para la ordinaria; la
posesión ánimus dómine y el transcurso del tiempo, son relevantes. Si está en discusión el
elemento “posesión”, fundamento de la usucapión pretendida, como poder de hecho que
se ejerce sobre una cosa mediante actos que denoten derecho de dominio u otro derecho
real, deben concurrir para configurar los presupuestos que la integran: material
(corporal) y anímico (ánimus). La tenencia material o corporal puede demostrarse
mediante inspección y prueba testifical; el elemento espiritual o “ánimus” mediante actos
de disposición desplegados por la poseedora que realiza no sólo construcciones
objetivamente constatadas, sino también mediante pago de impuestos…”. A.S. Nº 276, de
6 de septiembre de 2002
Resoluciones de carácter vinculante a todo tipo de usucapión, máxime si en este caso,
mi persona está en plena y pacífica posesión de los lotes de terrenos, estoy pagando sus impuestos
anuales, la aprobación de los planos, pago de impuestos anuales y transferencia y nadie me disputa ni
el derecho ni la posesión, sin embargo, es un deber regularizar la documentación a nuestro nombre a
efectos legales, además, estoy cumpliendo a cabalidad lo exigido por la norma para acceder al amparo
judicial solicitado. Pido se tome en cuenta.
Dejo constancia que me adhiero que al principio que al juez se le exponen los hechos y el nos
dará el derecho…

VII.- FUNDAMENTOS LEGAL Y PETITORIO:

Por todo lo expuesto Señor Juez, y toda vez que nosotras nos encontramos en posesión por más de 23
años (posesión desde el año 1.993, hasta la presente fecha 2016) en los tres (3) lotes de terrenos
los mismos que son colindantes y unidos entre sí; lotes de terrenos ubicados: en la Unidad Vecinal
Nº 184, Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con una superficie según mensura o útil de 838,52mts2., y en
merito a lo establecido por al Art. 24, 87, 88, 105, inc. I), 106, 110, 127 y 138 del Código Civil. Por
la atribución que le confiere a su Autoridad la Ley Órgano Judicial para conocer y dilucidar este
aspecto en razón a la materia y con la prueba suficiente y al amparo del Art. 115 del Nuevo Código de
Procesal Civil, se tenga presente la ampliación y/o modificación de mi DEMANDA DE
USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIA y DECLARATORIA DE PROPIEDAD DE
LAS MEJORAS, demanda que dirijo en contra de: DANIEL BEIZAGA RUIZ y esposa
DELFINA GUITIERREZ PADILLA DE BEIZAGA, MARIO CUELLAR GARCIA, JUAN
MAMANI MARCOS, ADA VEIZAGA ZAMBRANO, JUAN MANUEL VEIZAGA
RAMIREZ, SELVA ZAMBRANO OLIVEIRA y presuntos propietarios que creyeren tener
igual o mejor derecho, En este sentido, pido a su Autoridad se digne admitir la presente demanda y
que previo el tramite de rigor y certificaciones de Plan Regulador, Catastro, y Honorable alcaldía
Municipal; su Autoridad dicte en sentencia publica declarando PROBADA mi demanda y determine
que me extienda el respectivo testimonio para su inscripción en los registros de propiedad de las
oficinas de Derechos Reales de conformidad a lo establecido por los arts. 1452 y 1540 del Código
Civil. y disponiendo que la Oficinas de Derechos Reales Proceda por la sección correspondiente la
inscripción de nuestro derecho propietario de nuestro inmueble.
Debiendo que dar registrado en la presente INSCRIPCIÓN los siguientes datos; Co Propietarios:
DINA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N°8943602 S.C., y SELVA VEIZAGA ZAMBRANO
con C.I.N° 8982886 S.C., y GAD VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8943556 S.C., del
inmueble que se encuentra ubicada en la Zona Sur de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra, en
Unidad Vecinal Nº 184, Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con una superficie según mensura o útil de
838,52mts2: Los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con la propiedad del Sr.
Esteban Mamani y mide 29,93 mts., al Sur colinda con la Av. S/N y mide 29,68mts.,haciendo una
curva hacia el Oeste, al Este colinda con la propiedad de Roger Quiste y Alejandrina Antelo y mide
30,09 mts., y al Oeste colinda la Av. Santos Dumont y mide 28,89mts.

De la misma forma en SENTENCIA se nos declare propietarios de las mejoras consistentes en una
superficie de construcción de total de 236mts2: una planta baja de una medida de 48mts2, planta
alta de una medida de 60mts2., gradas de 8mts2., 6 cuartos mas su baño construidos en una
superficie de 97,20 mts2., un baño de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts con un pequeño tinglado
el mismo que utilizo para mi salón de belleza; patio, todo esto realizado en una superficie de 236
mts2., estimado y real
“Proveer como se pide será alta expresión de justicia.”
OTROSÍ I.- Adjunto y ratifico en calidad de fehaciente prueba pre constituida y para que sea
apreciada por su digna autoridad conforme los Art. 1286 del Código Civil y 397 del Código
procedimiento Civil lo siguiente:
1.- Ratifico mis pruebas presentadas en mi demanda principal.
2.- fotocopia de nuestras cedulas de identidad de: DINA VEIZAGA ZAMBRANO con
C.I.N°8943602 S.C., y SELVA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8982886 S.C., y GAD
VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8943556 S.C., (ya mayor de edad a la presente fecha)
3.- Adjunto el plano de ubicación original del terreno a usucapir.
4.- Fotografías iníciales desde 1993 y reciente 2016, de las mismas se puede evidenciar la posesión y
mejoras realizadas hasta la presente fecha.
5.- Fotos de fuente de laboral “Salón de Belleza”
6.- Adjunto proforma de pago del Impuesto a la Transferencia, Proforma de pago de Impuestos
Anuales, impuestos anuales desde el 2002 hasta el 2013 pagados, minuta de transferencia con su
respectivo reconocimiento de firmas, minuta aclarativa con su respectivo reconocimiento de firmas,
Certificado Catastral, Plano visado, documento de venta de posesión de acciones y derechos y/o
alícuota parte con su respectivo reconocimiento de firmas, testimonio de propiedad de nuestro
vendedor, plano anterior de nuestro vendedor, certificado catastral anterior de nuestro vendedor,
alodial del terreno de nuestro propietario de fecha 04/07/2000, otro alodial del terreno de nuestro
propietario de fecha 05/03/2007, otro alodial del terreno de nuestro propietario de fecha
19/05/2014, “TODOS DEL LOTE DE TERRENO Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira,
Manzana N° 22, lote N° 1 y 2, con una superficie de 685.49 Mts2. Registrado en derechos reales
bajo la matricula N° 7011060009727”
7.- Adjunto proforma de pago del Impuesto a la Transferencia, Proforma de pago de Impuestos
Anuales, impuestos anuales desde el 2003 hasta el 2013 pagados, Escritura de transferencia
“N°90/2014”, Escritura aclarativa “N° 91/2014, Impuesto Anual de la gestión 2013, Certificado
Catastral, Plano visado, documento de venta de posesión de acciones y derechos y/o alícuota parte
con su respectivo reconocimiento de firmas, alodial del terreno de nuestro propietario de fecha
23/05/2014, “TODOS DEL LOTE DE TERRENO Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira,
Manzana N° 22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2. Registrado en derechos reales
bajo la matricula N° 7011060067951”
8.- Transferencia de acciones y derechos de socio de Cre.
9.- Transferencia de acciones y derechos de Saguapac.
10.- poder especial amplio N° 12/2011, que entregara el Sr. DANIEL BEIZGA RUIZ.
11.- Certificado de Tradición del lote de terreno ubicado en zona Sur, Denominado Palmira,
Manzana N° 22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2. Registrado en derechos reales
bajo la matricula N° 7011060067951” de fecha 16 de marzo del 2010.
12.- Certificado de Tradición del lote de terreno ubicado en zona Sur, Denominado Palmira,
Manzana N° 22, lote N° 1 y 2, con una superficie de 685.49 Mts2. Registrado en derechos reales
bajo la matricula N° 7011060009727, de fecha 05 de marzo del 2010. Y otro de fecha 26 de mayo
de del 2014.
13.- Alodial del la Matricula Computarizada N° 7011060112770.-
14.- Así mismo propongo las declaraciones de las personas:
- JULIA GUZMAN EGUEZ, con C.I.N° 3903071 S.C., estado civil soltera, de profesión Aux.
Contable, con domicilio real en el Barrio Magisterio, calle N° 7, Mza. N° 14, casa S/N
- AUGUSTO RUIZ TELLEZ, con C.I.N° 9816821 S.C., estado civil soltero, de profesión
empleado, con domicilio en el Barrio Magisterio, calle N° 7, casa N° 34.
- NORHA SILES de CAMPOS, con C.I.N° 3171569 S.C., estado civil casada, de ocupación
labores de casa, con domicilio en el Barrio Estrella del Sur, calle N° 03, casa S/N.
- ALEJANDRINA ANTELO ESPINOZA, con C.I.N° 3851021 S.C., estado civil soltera, de
ocupación labores de casa, con domicilio en la Av. Santos Duomont, calle N° 12, casa N° 03.
- DORA CABRERA ANTELO, con C.I.N° 3901661 S.C., estado civil soltera, de ocupación
labores de casa, con domicilio en la Av. 5 de Octubre, casa N° 03.
- LIDER RUIZ SERATAYA, con C.I.N° 12950809 S.C., estado civil soltero, de ocupación
empleado, con domicilio en el Barrio Magisterio, calle N° 04, casa N° S/N.
Todas mayores de edad, vecinos de esta ciudad y hábiles por ley, Protestando de mi parte hacerlos
comparecer ante su juzgado.
15.- Me permito presentar mas pruebas pertinentes en la sustanciación del proceso.
16.- Se tenga como prueba todas respuestas de los oficios y certificaciones obtenidas y adjuntas al
proceso.
OTROSÍ II.- Ratifico que desconozco el domicilio real de los demandados DANIEL BEIZAGA
RUIZ y esposa DELFINA GUITIERREZ PADILLA DE BEIZAGA, MARIO CUELLAR
GARCIA y JUAN MAMANI MARCOS y afectos de citar a los presuntos propietarios, solicito
ordene que se me faccione edicto de prensa en cumplimiento de lo que establece el Art. 78 del Nuevo
Código Procesal Civil, previo acta de juramento desconocimiento de domicilio.
OTROSÍ III.- Las generales de ley de los co-demandados son las siguientes: ADA VEIZAGA

ZAMBRANO, JUAN MANUEL VEIZAGA RAMIREZ y SELVA ZAMBRANO OLIVEIRA,

mayores de edad y hábil por ley en todo derecho, con domicilio real en el Barrio Magisterio Sur, Av.

Santos Dumont, U.V. N° 184, Mza. N° 1, lotes N° 4 y S/N, de la zona de los Lotes, donde puede ser
citados con esta demanda.

Adjunto a mi demanda un croquis de su domicilio real donde puede ser citada con la
demanda.
De mi parte protesto conducir al oficial de diligencias para que cite y notifique con la demanda

para que este en derecho.

OTROSÍ IV.- De igual manera solicito a su autoridad una vez admitida la demanda ordene, la
notificando a la Honorable Alcaldía Municipal de Santa Cruz de la Sierra, representada por el Lic.
PERCY FERNANDEZ AÑEZ.

OTROSÍ V.- Solicito señale fecha y hora para INSPECCIÓN JUDICIAL en el lugar del inmueble
sujeto a litis.
OTROSÍ VI.- Honorarios profesionales, conforme al Arancel Mínimo del Colegio de Abogados del
Distrito.
OTROSÍ VII.- Señor Juez, solicito tenga por apersonados a los Dr. JOSÉ LUIS ANDRADE
CAMARGO y la Dra. CARLITA TABOADA MONTAÑO de profesión abogados, por lo que pido
a su Vuestra Ilustre Autoridad se digne tenerlos por legalmente apersonado en representación legal
como abogados patrocínantes y disponer que se les hagan conocer los respectivos actos, providencias
y diligencias procesales. Cel., de mis abogado Nº 70012714.
OTROSÍ VIII.- Señalo mi domicilio procesal, al Amparo del Art. 72 del Nuevo Código Procesal
Civil, en la secretaria de su Digno Despacho.
OTROSI IX.- Solicito Señor Juez tenga presente: que la Srta. VERA LUCIA TABOADA
MONTAÑO con C.I.Nº 8248702 S.C., es estudiante de la Carrera de Derecho en la Universidad
Privada Domingo Sabio (U.P.D.S.) y se desempeña para el suscrito profesional como procuradora
jurídica, teniendo mi AUTORIZACIÓN, de revisar y notificarse con todas las actuaciones judiciales
en todos los grados del presente proceso; todo empro del suscrito profesional y de conformidad al
Art. 84 parágrafo I, II y III) del Nuevo Código Procesal Civil: “para este caso adjunto una copia
de su credencial de estudiante”
Santa Cruz de la Sierra, 11 de septiembre de 2018.

DINA VEIZAGA ZAMBRANO SELVA VEIZAGA ZAMBRANO

GAD VEIZAGA ZAMBRANO

“La Pretensión Jurídica, sin argumentos jurídicos desarrollados es simplemente el ejercicio del
Derecho a la Petición, esperando solo una respuesta Positiva o Negativa”

Dr. José Luis Andrade Camargo, Cel. Nº 70012714; Enlace de Whatsapp del Grupo de “GACETA DERECHO”:
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