Expd.
Sect. Dr.
Esct. 01
Cuad. Principal
Sumi. Demanda de Tercería de Propiedad
AL SEÑOR JUEZ DEL ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CHINCHA:
INVERSIONES LA BARCA S.A., con domicilio
habitual en .......................... Chincha, señalando domicilio Procesal en la
Casilla N° 81 del Poder Judicial representada por su Gerente Administrativo
Fernando Toledo Arburúa, con D.N.I. N° 07760130, ante Usted
respetuosamente digo:
I.- PETITORIO:
Que de conformidad con lo que dispone el
artículo 533° del Código Procesal Civil, interpongo TERCERÍA de
PROPIEDAD, que se entenderá con la parte demandante y demandada
MONTANA S.A. que se le notificará en la Avenida Los Rosales N° 280 –
Santa Anita – Lima y AVÍCOLA LA HUACA S.A. que se le notificará
en .................... , del Expediente N° sobre Obligación de Dar Suma de
Dinero, tramitado ante el Juzgado Especializado en lo Civil de Chincha,
Secretario Dr......, autos seguidos por MONTONA S.A. contra Negociación
Avícola La Huaca S.A., la que se funda en la Propiedad del bien constituido por
el inmueble denominado Fundo Mencía, y que tiene una extensión superficial
de CINCO HECTÁREAS (5.0000 Has.) ubicado en el Distrito de Chincha Baja ,
Provincia de Chincha, y cuyos linderos, medidas perimétricas y demás
características , constan del Asiento b-1 de la Ficha 001495 / 010404 del
Registro de Propiedad Inmueble de Chincha , afectado por la medida Cautelar
consistente en el Embargo trabado por mandato de fecha 09-02-2001 y
Resolución de fecha 16-02-01, Secretario Dr. César Morán Tasayco, hasta por
la suma de US $ 5,000.00 dólares americanos; dicho embargo ha quedado
Inscrito en el Asiento 2-D de la Ficha 001495 / 010404 del Registro de
Propiedad Inmueble de Chincha , con fecha 16-02-2001.
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, mi representada es propietaria del
Fundo Mencía que tiene una extensión superficial de 5.000 Hás. Ubicado en el
distrito de Chincha Baja, Provincia de Chincha, departamento de Ica, cuya
inscripción consta en el Asiento 3-C de la Ficha 001495 / 010404.
2.- Que durante la secuela del proceso se ha
trabado Medida Cautelar por mandato de fecha 09-02-2001 y Resolución de
fecha 16-02-01, Secretario Dr. César Morán Tasayco, hasta por la suma de US
$ 5,000.00 dólares americanos.
3.- Que el bien embargado fue transferido
en propiedad a la recurrente, mucho antes que se anotara la Medida Cautelar
interpuesta, razón por la cual, con arreglo a lo dispuesto por los Artículos 949°
y 2022° del Código Civil, la presente Tercería debe ser declarada FUNDADA.
3.- Que conforme la copia de la
Jurisprudencia aparecida en el Diario Oficial EL Peruano , con fecha 07 de
Enero del 2000, de la Resolución del 08 de Noviembre de 1999, emitida por la
Sala Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República , bajo el
expediente de Cas. N° 1702- 99 Ucayali, en los Autos seguidos por Clarisa
Zavala Leyva de Cajachagua contra Ronald Rómulo Venero Bocangel sobre
Tercería (Anexo 1-d), en un caso idéntico a éste, que FALLA declarando
FUNDADO el Recurso de Casación, NULA la Sentencia de Vista , Confirmando
la Primera Instancia, basándose en el argumento de que un Contrato de
Compraventa (en este caso de Dación en Pago) elevado a Escritura Pública, en
su calidad de Derecho Real , prevalece sobre un Embargo Inscrito , al tratarse
de un Derecho Personal , con arreglo a lo dispuesto por los artículos 949° y
2022° del Código Civil.
4.- Que, la Tercería de Propiedad incoada tiene por
objeto recuperar la propiedad del bien embargado que al tiempo de ejecutarse
la medida eran y son de propiedad de la recurrente y no del ejecutado, todo lo
cual obedece a lo expresamente establecido en el artículo 535° del C.P.C. que
condiciona la admisión de la demanda de tercería al hecho de tener que probar
liminarmente el derecho de propiedad invocado con documento público o
privado de fecha cierta, es decir que nuestro ordenamiento jurídico vigente no
exige para el amparo de la tercería que la titularidad del bien se encuentre
inscrito en los Registros Públicos, debido a que la inscripción Registral tiene el
carácter facultativo, en virtud que la misma no modifica ni viene a constituir o
instituir derecho alguno de los que ya se encuentran delimitados y definidos
precedentemente en el título, en consecuencia, la única exigencia es que el
título tenga fecha cierta, lo cual se produce con la intervención del Notario
quien es el que da fé sobre la celebración del acto, como se tiene de la
Escritura Pública con el cual sustentamos esta tercería.
III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Que la Tercería es un proceso que se entiende
tanto con el demandante como con el demandado, sustentándose la presente
en la Propiedad del Bien afectado con la medida cautelar de embargo conforme
lo prescrito por los artículos 533° y 534° del Código Procesal Civil, se deja
constancia de la oportunidad de la Tercería de Propiedad , en la medida que se
interpone antes del inicio de remate de los bienes.
Por otro lado, de acuerdo a la exigencia del
Artículo 533° del Código Procesal Civil, cumplimos con probar nuestro derecho
de Propiedad sobre los bienes , consistentes en el Testimonio de la Escritura
Pública del 03-11-00, otorgada ante el Notario de Chincha , Dr. Américo
Maldonado U. (Anexo 1-c), en el cual consta la Dación en Pago otorgada por
Negociación Avícola La Huaca S.A.C. a nuestro favor.
Que el Derecho Real, prevalece sobre un
Embargo Inscrito, al tratarse de un Derecho Personal, con arreglo a lo
dispuesto por los artículos 949° y 2022° del Código Civil.
IV.- MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco los siguientes:
1-a Copia Autenticada de mi Poder como Representante Legal.
1-b Copia de mi Libreta Electoral.
1-c Jurisprudencia aparecida en el Diario Oficial El Peruano del 06 de Enero
del 2000.
1-d Ficha Registral N° 001495 / 010404 del Registro de Propiedad Inmueble
de Chincha, referida al Inmueble materia de este proceso.
1-e Testimonio de la Escritura Pública del 03-11-00, otorgada ante el Notario
de Chincha , Dr. Américo Maldonado, sobre Dación en Pago.
V.- VIA PROCEDIMENTAL:
Que la vía Procedimental que le corresponde es
la del PROCESO ABREVIADO, conforme lo dispone el inciso 5) del artículo
486 del Código Procesal Civil.
VI.- A N E X O S:
1-A Copia Autenticada de mi Poder como Representante Legal.
1-B Copia de mi Libreta Electoral.
1-C Jurisprudencia aparecida en el Diario Oficial El Peruano del 06 de Enero
del 2000.
1-D Ficha Registral N° 001495 Ubigeo 010404 del Registro de Propiedad
Inmueble de Chincha, referida al Inmueble materia de este proceso.
1-E Testimonio de Compraventa.
1-F Recibo Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.
POR TANTO:
A Usted señor Juez solicito tramitar el presente
demanda conforme a Ley, y fecho sentenciar declarando FUNDADA mi
Tercería de Propiedad y ordenando se Levante la Medida Cautelar, cursándose
los partes correspondientes con tal fin.
OTROSI DIGO: Conforme lo establece el artículo 80° del Código Procesal
Civil, otorgo al letrado que autoriza el presente escrito, las facultades
generales de Representación instituidas en el artículo 74° del mismo cuerpo
Legal, designando como domicilio personal el que aparece en el principal y
declarando estar instruido de la Representación que otorgo y de sus alcances.
Chincha, 05 de Septiembre del 2002.
