CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DE UNA
FRACCIÓN DE TERRENO
Conste por el presente documento, el contrato Privado de COMPRA VENTA que celebran de
una parte Doña BLANCA NIEVES SAHUARICO CAYMACHI, identificado con DNI N°
47150961, de estado civil soltero, domiciliado en la jirón Víctor Cueva S/n. Manzana D1 Lote
5, de la Localidad del Centro Poblado de Alerta, Distrito de Tahuamanu. Departamento de
Madre de Dios que en adelante se llamará LA VENDEDORA y de otra parte Don ALBERTI
ARANA ROMAN, identificado con DNI N° 42664235, con domicilio en la Jirón Emilio
Benavides S/n , Manzana 10 lote 9 de la localidad de Pampa Hermosa, Distrito de Tambopata,
Provincia de Tambopata Departamento de Madre de Dios, que en adelante se llamará EL
COMPRADOR, bajo las condiciones y términos siguientes:
PRIMERO.- LA VENDEDORA es propietario del lote de terreno consistente en 450.01 M2
(CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS CON UN DECIMETRO
CUADRADO), signado con el número “5” de la manzana “D1”, ubicada en la Jirón Víctor
Cueva, en mérito al título de propiedad que fuera otorgado por el Organismo de Formalización
de la Propiedad Informal-Cofopri y Municipalidad Provincial de Tahuamanu, debidamente
inscrita en los Registros Públicos en la partida P57004695.
SEGUNDO.- Por el presente documento LA VENDEDORA con la facultad que otorga la ley,
transfiere al COMPRADOR, el derecho de propiedad, venta real y enajenación perpetua, con
uso y costumbres, una fracción del terreno de 150.00 m2 del lote descrito en la cláusula
anterior, por el precio de S/. 6,000.00 (SEIS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), que EL
COMPRADOR paga a LA VENDEDORA, en su totalidad a la firma del presente contrato en
efectivo y moneda nacional.
TERCERO.- El bien transferido consiste en una fracción de 150.00 M2, del terreno descrito en
la cláusula primera, y que tiene los siguientes linderos: Por el frente: Con la Jr. Víctor Cueva,
en una línea recta de 5.00 m.l. Por el lado derecho entrando: Con el Lote “4”, en una línea
recta de 30.00 m.l. Por el lado izquierdo entrando: Con el Lote “6” en línea recta de 30.00
m.l. Por el fondo: Con el lote 2 (Área de Riesgo), en una línea recta de 5.00 m.; lo que hace un
perímetro de 70.00 metros lineales.
CUARTO.- La venta es absoluta y sin limitación alguna, y comprende de hecho y de derecho
sobre la fracción “5B”; con sus aires, usos, suelos, costumbres, servidumbres, entradas y
salidas.
QUINTO.- LA VENDEDORA declara que sobre la Fracción del Lote de terreno vendido por
este contrato, no pesa Hipoteca, Embargo, Medida Judicial, Extrajudicial ni gravamen alguno
que pueda afectar o limitar el derecho de su libre uso y disposición. No obstante de esta
declaración, LA VENDEDORA se obliga a la Evicción y Saneamiento de ley.
SEXTO.- EL COMPRADOR acepta la venta que a su favor otorga LA VENDEDORA en los
términos que Anteceden y asumen equitativa y solidariamente todo pago que derive de la
gestión de esta transacción.
SEPTIMO.- Ambas partes declaran que existe la mas justa y perfecta equivalencia entre el
precio pactado y el valor real del terreno materia de la Compra Venta, y que si hubiere alguna
diferencia inadvertida de mas o de menos, se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación,
renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción o excepción por todo error u otra
cualquiera que tienda a invalidar este contrato.
OCTAVO.- Ambas partes nos ratificamos en todas y cada una de las precedentes cláusulas, por
ser la expresa manifestación de nuestra voluntad y firmamos en original y copia a los Cuatro
Días del mes de Diciembre del año Dos mil veinte
BLANCA NIEVES SAHUARICO CAYMACHI ALBERTI ARANA ROMAN
DNI N° 47150961 DNI N° 42664235
LA VENDEDORA EL COMPRADOR
