otorgación de permisos de construcción y aprobación de planos As Built

No existe superficie mínima para la aplicación de los parámetros de edificación y

San Antonio- Distrito 15

San Antonio D-15 San Antonio D-15 San Antonio D-15 San
San Antonio
3 - d15
2
0
1
PLANTA ELEVACIÓN SECCÍÓN PERSPECTIVA 3
(EL ANCHO DE VIA INCLUYE LA ACERA Y LA CALZADA)
CÓDIGO DE COLOR DE IDENTIFICACIÓN DEL PATRÓN DE ASENTA-
EJEMPLO GRÁFICO: Los Ejemplos Gráficos, expresados en la presente cartilla, no constituyen Parámetros de Edificación. MIENTO EN EL MAPA DE USO DE SUELOS

1 USO DEL SUELO Y ACTIVIDADES COMPATIBLES 4 PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN ÁREA MÍNIMA VERDE (AMV)
30 %
DESARROLLADA DENTRO DEL PATRÓN
ÁREA MÁXIMA A CUBRIR (AMC)
Sótano: No aplica 5 VOLADIZOS SOBRE VIA O RETIRO FRONTAL
Uso Principal: Vivienda, equipamientos e infraestructura de Semisótano 70 % del ALE,
servicios que se adapten a la tipología del patrón. Torre 70 % del ALE Ancho de vía Ancho de voladizo
De 5.00 m. a menor de 8.00 m. 0,50 m.
RETIROS MÍNIMOS DE EDIFICACIÓN (RME) De 8.00 m. a menor de 10.00 m. 0,75 m.
CONSIDERACIONES GENERALES
2 Y LOCALIZACIÓN Frente, laterales y fondo: Opcionales de 0.01 m. en adelante
Para apertura de vanos, a predios vecinos, obligatorio 2.00 m.
Igual o mayor a 10.00 m. 1,00 m.
El largo del voladizo respeta retiros mínimos, ocupa hasta 100% del frente de la construcción. La altura
como mínimo mínima, medida desde el nivel de la acera al punto inferior del voladizo: mínimo 2,50 m.
Construcciones habitacionales media y baja pendiente. A partir de la planta 8 (Ocho), laterales y fondo de acuerdo a tabla
para toda la edificación.

NÚMERO MÍNIMO DE PARQUEOS (NMP) 6 INCENTIVOS A LA INVERSIÓN

Opcional INCREMENTO POR ÁREA DE LOTE EDIFICABLE

Para lotes que tengan el doble de superficie al mínimo de lote, se incrementa el 100 % del ALE (Superficie
del predio) en AME.
De acuerdo a lo estipulado en el Art. 21, de la Ley Municipal de Uso de Suelos Urbanos y su Anexo III

3 PARÁMETROS PARA DIVISIÓN Y PARTICIÓN RETIROS (RME)

Para cada metro lineal de retiro frontal que se destine a área verde, se incrementa el 15
ANCHO DE VÍA ÁREA MÁXIMA ÁLTURA MÁXIMA % del ALE al AME.
A EDIFICAR DE AREA MÁXIMA A CUBRIR (AMC)
AREA DE LOTE EDIFICABLE (ALE) (AME) FACHADA (AMF) Por cada 10 % menos utilizado del AMC y destinado exclusivamente a área verde se
Menores a 5.00 m. 140 % del ALE 2 Plantas incrementa el 30 % del ALE al AME.
150.00 m2 De 5.00 m. a menores de 8.00 m. 210 % del ALE 3 Plantas La aplicación de uno o la combinación de varios incentivos a la inversión en el parámetro AMF está
condicionada al ancho de vía de acuerdo a la siguiente alternativa:
De 8.00 m. a menores de 10.00 m. 280 % del ALE 4 Plantas a) En vías de ancho menores a 12.00 m. la AMF NO excederá a una planta a la establecida (incluye
altura de cubierta)
FRENTE MÍNIMO DE LOTE (FML) De 10.00 m. a menores de 12.00 m. 300 % del ALE 5 Plantas b) En vías de ancho de 12.00 m. o mayores la AMF NO excederá a dos plantas a la establecida
(incluye altura de cubierta)
8.00 m. De 12.00 m. en adelante 300 % del ALE 6 Plantas

EJEMPLO GRÁFICO: Patrón 3 en vías menores a cinco metros. EJEMPLO GRÁFICO: Patrón 3 en vías iguales y/o mayores a doce metros.