NUMERO DE ESCRITURA :
NUMERO DE MINUTA :
KARDEX NUMERO :
FOJAS NUMERO :
COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE UN LOTE DE
TERRENO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: DON NELSON
DETQUIZAN INGA Y DE LA OTRA PARTE: DON Y DOÑA .
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EN LA CIUDAD DE LIMA, DISTRITO DE INDEPENDENCIA, A LOS DIAS DEL MES DE DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTINUEVE (1999), ANTE MI: BEATRIZ OFELIA ZEVALLOS GIAMPIETRI, ABOGADO
NOTARIO PUBLICO DE ESTA CAPITAL; IDENTIFICADA CON LIBRETA ELECTORAL NUMERO: (07941247)
CERO SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CUARENTISIETE, Y CON
REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE NUMERO (15236116) QUINCE MILLONES DOSCIENTOS
TREINTISEIS MIL CIENTO DIECISEIS. ===========================
C O M P A R E C E N: =======================================
DE UNA PARTE:
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DON: NELSON DETQUIZAN INGA DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
OCUPACION EMPLEADO, DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON LIBRETA ELECTORAL NUMERO CERO
NUEVE MILLONES OCHENTINUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTIOCHO, SUFRAGANTE, DOMICILIADO EN
JIRON LIBERTAD NUMERO TRES MIL SEISCIENTOS SETENTIOCHO, DISTRITO DE SAN MARTIN DE
PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO.
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Y DE LA OTRA PARTE:
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DON: DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL , PROFESION U
OCUPACION , DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON LIBRETA ELECTORAL NUMERO ,
SUFRAGANTE, LIBRETA MILITAR NUMERO , DOMICILIADO EN , DISTRITO DE ,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO. ==
DON: DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL , PROFESION U
OCUPACION , DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON LIBRETA ELECTORAL NUMERO ,
SUFRAGANTE, LIBRETA MILITAR NUMERO , DOMICILIADO EN , DISTRITO DE ,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO. ==
L O S - C O M P A R E C I E N T E S: SON MAYORES DE EDAD, A QUIENES HE IDENTIFICADO
HABILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO CON CAPACIDAD, LIBERTAD
Y CONOCIMIENTO SUFICIENTES PARA CONTRATAR; DE LO QUE DOY FE, QUIENES ME ENTREGARON
UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA PARA QUE ELEVE A ESCRITURA PUBLICA, LA
QUE ARCHIVO EN MI LEGAJO BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE, CUYO TENOR
LITERAL ES COMO SIGUE: =========================================
M I N U T A :
================================================== SEÑORA
NOTARIO: DOCTORA BEATRIZ OFELIA ZEVALLOS GIAMPIETRI. =========== SÍRVASE
EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y
DERECHOS DE UN LOTE DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON NELSON DETQUIZAN
INGA, CON L.E. Nro. 09089338, SOLTERO, DE OCUPACION EMPLEADO, DOMICILIADO EN JIRON
LIBERTAD Nro. 3678 - SAN MARTIN DE PORRES - LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE DON , IDENTIFICADO CON L.E. Nro. , DE OCUPACION , DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN , DISTRITO DE , A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL COMPRADOR, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
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PRIMERO.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DE UN AREA DE
TERRENO QUE ADQUIRIERA DE LA COOPERATIVA AGRARIA LA MOLINA SAN DIEGO LTDA., UBICADO
EN EL DISTRITO DE CARABAYLLO - LIMA, CUYA DESCRIPCION Y DEMAS CARACTERISTICAS CONSTAN
EN LA FICHA Nro. 342840 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.
=======================
EL VENDEDOR ADQUIRIO LAS ACCIONES Y DERECHOS CONFORME CONSTA DE LA ESCRITURA
PUBLICA DE FECHA 2 DE OCTUBRE DE 1998, EXTENDIDA ANTE NOTARIO PUBLICO BEATRIZ
ZEVALLOS GIAMPIETRI. ==========================
DICHO DOMINIO SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA Nro. 44093650 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. ===========================
SEGUNDO.- EL VENDEDOR MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO CONVIENE EN REGULARIZAR A
FAVOR DE LOS COMPRADORES EL ACUERDO DE COMPRA VENTA DE FECHA DE DE 199 ,
DE UN PORCENTAJE DEL % ( POR CIENTO), SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE LE
CORRESPONDEN DEL PREDIO DESCRITO EN LA PRIMERA CLAUSULA, COMPRENDIÉNDOSE EN LA
VENTA LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS, ASI COMO LAS
DEMAS INSTALACIONES INHERENTES AL BIEN Y TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE
CORRESPONDE SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA. =========
TERCERO.- AMBAS PARTES FIJARON DE MUTUO ACUERDO EN S/. ( Y 00/100 NUEVOS SOLES),
EL PRECIO DEL PORCENTAJE DE LAS ACCIONES Y DERECHOS A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA
SEGUNDA, CUYO PRECIO SE PAGO AL CONTADO EL DE DE 199 , SUMA QUE EL VENDEDOR
DECLARA HABER RECIBIDO EN EFECTIVO Y A SU COMPLETA SATISFACCION. =============
CUARTO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA ES AD-
CORPUS, RENUNCIANDO AL EXCESO O FALTA DEL AREA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS INDICADAS,
ASIMISMO ENTRE EL PRECIO ESTIPULADO Y LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE VENDEN EXISTE
JUSTA Y REAL EQUIVALENCIA Y POR LO TANTO RENUNCIAN EXPRESAMENTE A TODAS LAS ACCIONES
QUE LO TIENDAN A INVALIDAR.
=================================================
QUINTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL LOTE DE
TERRENO QUE ENAJENA NO PESA NINGUNA HIPOTECA, CARGA, EMBARGO, NI MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE EN ALGUNA FORMA LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y LIBRE
DISPOSICION, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCION, EN LA
FORMA PRESCRITA POR LA LEY.
=========================================================
SEXTO.- IGUALMENTE EL COMPRADOR SE RESPONSABILIZA A PONERSE AL DIA EN TODOS LOS
PAGOS DE IMPUESTOS, ARBITRIOS Y DEMAS CARGAS O SERVICIOS QUE AFECTEN A LAS ACCIONES Y
DERECHOS DEL TERRENO A LA FECHA DE ESTE CONTRATO.
===========================================================
SETIMO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DE
LOS JUECES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE, PARA CUYO EFECTO SEÑALAN
COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO, DONDE
SE TENDRA POR VALIDA CUALQUIER NOTIFICACION JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE
A CUALQUIERA DE LAS PARTES, LOS MISMOS QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA
COMUNICACIÓN VIA CARTA NOTARIAL. ============================= OCTAVO.-
AMBAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE EL PORCENTAJE DE ACCIONES Y DERECHOS QUE SE
TRANSFIEREN PARA UNA FUTURA INDEPENDIZACION EQUIVALDRAN A UN AREA DE M²
( METROS CUADRADOS), UBICADO EN EL FUNDO FLORIDA, A LA ALTURA DEL KM. 8 DE LA PISTA
DE HUARANGAL, MARGEN IZQUIERDA, SIGUIENDO LA PISTA LA MISMA QUE VA A SAN DIEGO
SEGUNDA ETAPA, LOTE SIGNADO CON EL Nro. DE LA MANZANA “ ” CON LOS SIGUIENTES
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: =========================== POR EL
FRENTE: CON CON ML.
POR EL LADO DERECHO COLINDA CON EL LOTE Nro. CON ML. =========== POR EL
LADO IZQUIERDO COLINDA CON EL LOTE Nro. CON ML. ======= POR EL FONDO
COLINDA CON EL LOTE Nro. CON ML. ============== AGREGUE USTED SEÑOR
NOTARIO LAS CLAUSULAS QUE CORRESPONDAN Y SIRVASE EFECTUAR LOS INSERTOS DE LEY,
CUIDANDO CURSAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO PREDIAL DE LIMA, PARA SU
INSCRIPCION. =====================
LIMA,
FIRMANDO DE UNA PARTE: NELSON DETQUIZAN INGA. =========================
FIRMANDO DE LA OTRA PARTE:
MINUTA AUTORIZADA POR: DOCTOR ANTONIO ARROYO AVALOS, ABOGADO, REGISTRO C.A.L. Nº
23864. ===================================================== C
O N C L U S I O N : ====================================== ESTANDO
EN TODO CONFORME CON LA MINUTA E INSERTOS TRANSCRITOS PREVIA LECTURA QUE LES HICE;
INSTRUI A LOS COMPARECIENTES DEL CONTENIDO DE LOS MISMOS QUIENES SE RATIFICARON EN EL
MISMO PROCEDIENDO A FIRMARLO. SE CONCLUYO EL PROCESO DE FIRMAS, CONFORME AL
ARTICULO 59, INCISO J DE LA LEY DEL NOTARIADO EL DIA DEL MES DE
DE MIL NOVECIENTOS NOVENTINUEVE Y DEJO CONSTANCIA QUE EL NUMERO DE SERIE DE LA FOJA
DONDE SE INICIA EL PRESENTE INSTRUMENTO ES FOJA CON NUMERO DE SERIE B Nº Y
CONCLUYE EN LA FOJA CON NUMERO DE SERIE B Nº ; DE TODO LO QUE DOY FE.
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NELSON DETQUIZAN INGA
