Estudio Patologico Informe Estat Actual
Estudio Patologico Informe Estat Actual
A R Q U I T E CT ES
INFORME PATOLGICO
C/ ALMOGVERS 24
SANTA COLOMA DE GRAMANET
Abril 2017
MU. 583
Ubicacin .
c / Al m o g ve r s 2 4
An t i gu o c o l e gi o e n S a n t a C o l o m a d e Gr a m a n e t
Asistentes .
S r . M i gu e l U n gu e t i . Ar q u i t e c to T c n i c o .
S r a . Va n e s a C a m p o s .
Actuaciones .
E n f e c h a 1 0 d e M a r z o s e r e a l i z a vi s i ta a l a a n ti gu a s e d e d e l c o l e gi o d e s o c u p a d o c o n l a
i n t e n c i n d e r e c o n o c e r e l e s t a d o d e l a e s tr u c tu r a d e l mi s m o .
Emplazamiento .
L a f i n c a e s t s i t u a d a e n c / Al m o g ve r s n 2 4 d e S a n ta C o l o m a d e Gr a m a n e t p r o vi n c i a
d e B a r c e l o n a . C o n s t a d e u n b l o q u e a i s l a d o c o n f o r m a d e L i n ve r ti d a q u e d a ta s u
c o n s t r u c c i n d e l 1 9 8 0 , c o n u n a s u p e r f i c i e c o n s tr u i d a d e 3 .9 8 6 m 2 s o b r e u n s o l a r d e 3 .7 8 6
m 2 , s e g n d a t o s c a t a s t r a l e s .
E l e d i f i ci o c o n s t a d e P l a n t a B a j a , P l a n t a 1 y P l a n ta 2 . T o d a s e l l a s d e s ti n a d a s a l u s o
c u l t u r a l c o m o c o l e gi o .
REF:MU.583
In for m e
ARQUITECTES
slp
INFORME.
O b s e r v a d o e l e s t a d o e n e l q u e s e e n c u e n tr a e l e d i f i c i o , e l a n ti gu o c e n tr o d e e n s e a n z a
h a e s t a d o f u e r a d e s e r vi c i o va r i o s a o s , s i n p o d e r d e te r mi n a r l o c o n e x a c ti tu d .
D i c h o e d i f i c i o t i e n e f o r m a d e L y e s t c o m p u e s t o p o r P . B a j a , P . Pr i m e r a y P . S e gu n d a ,
a c t u a l m e n t e s e e n c u e n t r a c o n c u b i e r t a y c e r r a mi e n t o s d e o b r a vi s t a c o n p i n ta d a s d e
gr a f i t i , s i n c a r p i n t e r a . L o s p a vi me n to s s o n d e te r r a z o .
L a s p a r e d e s i n t e r i o r e s s e e n c u e n tr a n e n y e s a d a s y c o n p i n ta d a s d e gr a f i ti . E l te c h o
tambin enyesado.
No h e m o s p o d i d o a c c e d e r a l a c u b i e r ta .
A c o n t i n u a c i n , s e d e s c r i b e e l e s t a d o a c tu a l e n e l q u e s e e n c u e n tr a l a f i n c a e n c u e s ti n :
REF:MU.583
In for m e
ARQUITECTES
CU BI E RT A
slp
No s e h a p o d i d o a c c e d e r a l a c u b i e r t a d i r e c ta m e n te . Pe r o se han observado
d e s p r e n d i mi e n t o d e t e j a s .
E x i s t e u n c a n a l p e r i me t r a l c o n b a j a n te s vi s t o s p o r f a c h a d a .
S e a p r e c i a n h u m e d a d e s e n t e c h o d e Pl a n ta 2 .
REF:MU.583
In for m e
ARQUITECTES
slp
CE RR A MI E NT OS
L o s c e r r a mi e n t o s e x t e r i o r e s e s t n c o m p u e s t o s p o r o b r a d e f b r i c a c o l o c a d a s a
r o m p e j u n t a , d e e s p e s o r 1 5 c m , c m a r a d e a i r e d e 1 0 c m y l a d r i l l o h u e c o e n e l i n te r i o r d e
4 c m , c o n u n gr o s o r t o t a l m e d i o d e 3 0 c m . L o s c a n t o s d e f o r j a d o s e e n c u e n tr a n a p l a c a d o s
c o n p i c h u l n c e r mi c o . L o s p i l a r e s s e e n c u e n tr a n p a r c i a l m e n t e a p l a c a d o s . H a y
vi e r t e a gu a s e n t o d o s l o s h u e c o s .
S e o b s e r v a n d i f e r e n t e s p a t o l o g a s ge n e r a l i z a d a s e n to d o e l r e c o r r i d o d e l a f a c h a d a :
R e vo c o d e t e r i o r a d o , c o n r i e s g o d e d e s p r e n d i mi e n to
Dinteles fisurados y expuestos
R i e s go d e d e s p r e n d i mi e n t o d e l a p l a c a d o e n c a n t o s d e f o r j a d o
P i e z a s c e r mi c a s vi e r t e a gu a s r o t a s , c o n r i e s go d e d e s p r e n d i mi e n t o o
puntualmente desprendidas.
C o r n i s a f i s u r a d a c o n r i e s g o d e d e s p r e n d i mi e n to .
F a r o l a a n c l a d a a f a c h a d a c o n r i e s go d e d e s p r e n d i mi e n to y c a i d a .
REF:MU.583
In for m e
ARQUITECTES
slp
REF:MU.583
In for m e
ARQUITECTES
ES TR UC TU R A
slp
L a e s t r u c t u r a e s t c o m p u e s t a p o r f o r j a d o r e ti c u l a r c o n c a s e to n e s p e r d i d o s d e h o r mi g n
a l i ge r a d o , c o n c a n t o t o t a l d e 4 0 c m (3 0 + 1 0 c m a p r o x i ma d a me n te , y p i l a r e s d e h o r mi g n
armado.
S e o b s e r v a n l a s s i gu i e n t e s p a t o l o g a s :
Al g u n o s p i l a r e s m u e s t r a n mu e s c a s d e d e te r i o r o e n l a s e s q u i n a s .
E n l o s h u e c o s d e p a s o d e i n s t a l a c i o n e s s e o b s e r v a n a r m a d u r a s e x p u e s ta s
totalmente oxidadas, con prdida de seccin considerable.
Se observan humedades generalizadas en los forjados.
D e s c o n c h e p u n t u a l e n e s t r u c tu r a d e e s c a l e r a
REF:MU.583
In for m e
ARQUITECTES
slp
Desprendimiento de revestimiento,
Estructura de escalera puntualmente picada
humedades
Desprendimiento de revestimiento,
Muescas superficiales en pilar int erior
humedades
CIM E NT A CI N
No s e h a p o d i d o o b s e r va r e l e s t a d o d e l a c i m e n ta c i n .
REF:MU.583
In for m e
ARQUITECTES
OTR OS
slp
R E V E S T I M I E NT O S I NT E R I O R E S : R e ve s ti mi e n t o s d e te r i o r a d o s , d e s p r e n d i mi e n to d e y e s o s . E n
a l gu n o s c a s o s s e e n c u e n t r a n t a b i q u e s d e r r i b a d o s .
P AV I M E NT O S : P a vi me n t o s mu y d a a d o s . S e o b s e r va q u e h a a p a r e c i d o ve ge t a c i n e n e l
interior.
M U R O P E R I M E T R AL : E l m u r o d e c e r r a mi e n to d e s o l a r , d e f b r i c a e x te r i o r s e e n c u e n tr a
desplomado.
REF:MU.583
In for m e
ARQUITECTES
slp
S e h a n d e s c r i t o l a s p a t o l o g a s o b s e r va d a s e n Pl a n ta 1 y Pl a n t a 2 d e l a n ti gu o c o l e gi o ,
ahora abandonado.
C o n l o q u e r e s p e c t a a l a P l a n t a B a j a , e l e s t a d o e s s i mi l a r a l a s p l a n ta s s u p e r i o r e s c o n
l a d i f e r e n c i a q u e t o d o s l o s h u e c o s s e e n c u e n tr a n t a p i a d o s p a r a e vi ta r e l a c c e s o .
E l p a vi me n t o s e h a o b s e r v a d o e n m a y o r gr a d o d e d e te r i o r o , h a b i e n d o d i s c o n ti n u i d a d
e n s u r e c o r r i d o , l o s r e v e s t i mi e n t o s y t a b i q u e s i n te r i o r e s e s t n mu y d a a d o s .
E n l a e s t r u c t u r a , n o s e h a e n c o n t r a d o n i n gu n a o tr a p a t o l o g a d i f e r e n te a l a s
anteriores.
REF:MU.583
In for m e
ARQUITECTES
slp
Conclusiones .
Tr a s l a i n s p e c c i n y a n l i s i s d e l o s d a to s o b t e n i d o s e n l a vi s i t a p o d e m o s d e te r mi n a r q u e :
CU BI E RT A
Au n n o p u d i e n d o a c c e d e r a e l l a p a r a d e te r mi n a r s u e s ta d o , s e i n t u y e q u e l o s c a n a l e s
d e b e n e s t n d e t e r i o r a d o s y o b s t r u i d o s p r o vo c a n d o l a h u me d a d q u e a p a r e c e e n l o s
forjados.
P a r a p o d e r d a r u n a o p i n i n m s p r e c i s a s e d e b e r a te n e r a c c e s o a l a mi s m a .
CE RR A MI E NT OS
D i f e r e n c i a r e mo s e n t r e c e r r a mi e n t o d e o b r a vi s t a d e 1 5 c m d e gr o s o r y a p l a c a d o d e o b r a
vi s t a (p i c h u l n ) d e 5 c m d e e s p e s o r .
ES TR UC TU R A
E l e s t a d o d e l a e s t r u c t u r a , e n t r mi n o s ge n e r a l e s , e s a c e p ta b l e s e g n l a i n f o r m a c i n
q u e s e h a p o d i d o o b t e n e r d e l a vi s i ta , s a l v o l a s c o r n i s a s d o n d e h e m o s e n c o n tr a d o z o n a s
p u n t u a l e s d e t e r i o r a d a s c o n r i e s g o d e d e s p r e n d i mi e n t o . N o s e h a n o b s e r v a d o s d a o s
r e l e v a n t e s q u e l e i m p i d a n d e s a r r o l l a r s u f u n c i n e s tr u c tu r a l .
CIM E NT A CI N
No s e h a p o d i d o a c c e d e r a l a c i me n t a c i n p a r a a n a l i z a r s u e s t a d o , p e r o e l e d i f i c i o n o
m u e s t r a n i n g n t i p o d e s e a l e s q u e i n d i q u e n p o s i b l e d e t e r i o r o d e l a mi s m a .
OTR OS
R E V E S T I M I E NT O S I NT E R I O R E S : E n ge n e r a l , e l e s ta d o d e l o s r e v e s ti mi e n to s e s m u y d a a d o ,
c o n d e s p r e n d i mi e n t o d e y e s o s , go te r a s y h u m e d a d e s .
P AV I M E NT O S : L o s p a v i me n t o s , a l i gu a l q u e l o s r e ve s ti mi e n to s , s e e n c u e n tr a n mu y
d a a d o s . S e o b s e r va q u e h a a p a r e c i d o ve ge ta c i n e n e l i n te r i o r .
M U R O P E R I M E T R AL : E l m u r o p e r i me tr a l d e f b r i c a e x te r i o r s e e n c u e n tr a d e s p l o m a d o , s e
r e c o mi e n d a s u r e p a r a c i n p a r a e v i ta r d a o s a te r c e r o s .
San t B oi d e L lo br e ga t a Abr il d e 2 0 1 7
REF:MU.583
In for m e
A R Q U I T E CT ES
DOCUMENTACION GRAFICA
C/ ALMOGVERS 24
SANTA COLOMA DE GRAMANET
Abril 2017
MU. 583
ET. N BA07975
Fecsa Endesa 6.2
3
35x50
Junta de
Dilatacin
4.0
5
0
17.1
0
2.6
35x50
35x50
8
6.1
Pilares en Fachada: 35x50cm
35x50 Pilares Interiores: 35x50cm
Espesor de fachada: 30cm
4.0
PISTA
fachada de PB se encuentran
4
35x50 tapiados.
35x50 La altura libre entre plantas es
de 2.96m
deteriorado.
4
35x50
4.0
5
35x50
35x50
35x50
4.0
6
35x50
31.0
9
4.0
4
35x50
35x50 8
1.0
2
0.9 0
5 0.9
0.8
1.3
0
2 0.3
2.6
5
5 0
0.8 0.9 4.4
5
35x50 1.2
7
CA
4.0
35x50
1
4.0
4.0
RR
5
35x50 0.3
7
26.8
1.3
5 35x50
3
0
0.9
ER
7
3.9
35x50 35x50
4.0
5
35x50
7
4.1 0
4.0
ALM
35x50
4.0
5
6.1
35x50
2
2
2.6
35x50 4.2
2
6 5
26. 35x50
OG
35x50
4.0
1 5
6.3 3.6
3
35x50
35x50
4.2
0
30x50 4.0
35x50
7
VER
1 35x50
17.
35x50
2.5
06
2
5
3
35x50 4
5 35x50
6
30x50 6
4.3
7
35x50
4.1
9
8 35x50
6.1
5
35x50 0
S
2
0 2.2
4.9
35x50
35x50
35x50 9
5.3
35x50
3.9
9
8 35x50
9
6.2
7
35x50
4
6
5
4 35x50
3
35x50
6.6
2
35x50
3
1 1
2.3 35x50
30x50
2.5
8
PB - 79.43 35x50
35x50
35x50
35x50
35x50
4.4
0
6.2 35x50
3
7 4
4.5 4.0 MIGUEL UNGUETI FERNANDEZ
35x50
2.4
3
35x50
6.2
7
2 35x50
4.1
Promotor
30x50
GramePark
35x50 2 Proyecto
4.2
Levantamiento de planos
35x50
Emplazamiento
35x50 35x50 Santa Coloma de Gramanet
5
O
3.6
E D Planos
4.2
Arquitecto tcnico
Estado Actual
6
35x50 35x50
EDIFICI 4.0
0
L A Planta Baja
42.4
7
E R Fecha
35x50
30x50
35x50
4.0
0
RR Abril 2017
CA N
11.
Promotor
80
35x50
8
4.1
35x50 Escala
6.4
1/100
9
3
4.0
M.U. 583
40x40
0
0.9
8
6.3
4.0
1
0 40x40
17.0
Junta de
Dilatacin
40x40 19 19
2.7
5
18 18
40x40 17 17
16 16
6.3
7
15 15
14 14
13 13
12 12 Pilares en Fachada: 35x50cm
4.0
11 11
1
Pilares Interiores: 35x50cm
0 35x35 10 10 Espesor de fachada: 30cm
40x40 0.9
3.36
DETALLE ESCALN 9 9
8 8 La totalidad de los huecos en
fachada de PB se encuentran
35x35 1/20 7 7 tapiados.
40x40
6 6 La altura libre entre plantas es
5 5 de 2.96m
4 4
3.9
0.90
7
3.9
9
35x35
40x40
DETALLE ESCALERA
1/50
26.7
35x35
7
40x40
3.9
9
4.0
0
40x40 35x35
35x35
40x40
3.9
9
4.0
1
40x40 35x35
26.7
4
40x40
35x35
6
3.9
40x40
0.9
0
4.0
2
40x40
1
4.0
3.9
6
40x40
6.4
40x40 35x35
3
8
5 3.9
26.7
35x35
40x40 40x40
4
2.0
3.9
1
8
4.0
35x35
40x40 40x40
CAL
7
30x35 3.9
17.
40x40
00
35x35
2.7
1
3.9
40x40
35x35
6
1
LE
1
2 4.0
30x35
3 40x40
35x35
4.0
19 4 40x40
0
3 18 5
5.0
35x35 17 6
16 7
35x35
A
15
3
5.4 14 8
9
13 11
10 35x35
12
LMO
40x40 40x40
4.4
0
35x35
6.3
4.5
7
2
35x35
0.40
40x40 9
8
40x40 7
0.4
10 0
11 1.2
0
12 6
35x35
G
5 5
3.7 13 Hueco
4
14
3 35x35 instalaciones
15
40x40 16
2
35x35 0.4
0
1
0.9
17 30x35
0
0.4
18
35x35
VER
1.0
0
19
7
1.3
5 Hueco 40x40 MIGUEL UNGUETI FERNANDEZ
instalaciones
35x35 9
3.9
35x35
2.3
0
4.4
40x40
8
S
P2 - 86.14 GramePark
2
3 .99 Emplazamiento
1
4.0 Planos
0
Arquitecto tcnico
Estado Actual
40x40
0
0.4
40x40
4.5
1
0.4
1
4.0
0
Fecha
Abril 2017
40x40
8
42.3
40x40 3.9
5
E D O N
Promotor
40x40
40x40
A R
EL
11.7
0
6
3.8
LL Escala
CA
40x40 1/100
5.9
3
4.0
9
40x40
M.U. 583
FACHADA
INTERIOR 1
FACHADA
INTERIOR 2
PC - 88.71
CAL
0.60
LE
0.86
ALM
OG
2.96
VE
RS
1.20
P2 - 86.14
0.40
0.86
AR EDO
EL
10.28
L
CAL
2.96
1.20
P1 - 82.79
0.40
2.96
PB - 79.43
0.60
CALLE LAREDO
2.96
86,14 PLANTA SEGUNDA
0.40
2.96
82,79 PLANTA PRIMERA
0.40
2.96
79,43 PLANTA BAJA
PC - 88.71
0.60
0.56
1.20
2.96
P2 - 86.14
0.40
Promotor
GramePark
10.28
Proyecto
2.96
Levantamiento de planos
Emplazamiento
P1 - 82.79
Santa Coloma de Gramanet
0.40
Planos
Arquitecto tcnico
Estado Actual
1.76
Fachada
2.96
c/ Laredo
Fecha
1.20
Promotor
47.83
M.U. 583
FACHADA
INTERIOR 1
FACHADA
INTERIOR 2
PC - 88.71
0.60
1.76
C AL
2.96
LE
0.90 0.90
ALM
1.20
1.20
P2 - 86.14
OG
VE
0.40
RS
1.76
10.28
2.96
0.90 0.90
EDO
LAR
1.20
1.20
P1 - 82.79 E
CALL
0.40
2.96
PB - 79.43
88,71 TECHO
0.60
FACHADA INTERIOR 1
2.96
86,14 PLANTA SEGUNDA
0.40
2.96
82,79 PLANTA PRIMERA
0.40
2.96
79,43 PLANTA BAJA
PC - 88.71
0.60
1.76
2.96
0.90 0.90
P2 - 86.14
0.40
1.76
10.28
Promotor
2.96
P1 - 82.79
Emplazamiento
0.40
Planos
Arquitecto tcnico
Estado Actual
2.96
Fachadas Interiores
PB - 79.43
Fecha
Abril 2017
47.93
Promotor
FACHADA INTERIOR 2 Escala
1/100
M.U. 583
MIGUEL UNGUETI FERNANDEZ
Promotor
GramePark
Concepto
Levantamiento de Planos
C6
Emplazamiento
ET. N BA07975
Planos
Arquitecto tcnico
Planta Baja
PISTA Escala
1/400
C5
Fecha
C3
Abril 2017
Orientacin
Promotor
N
CA
RR
E
RA
LM
C7
El presente documento es copia de su original, del cual es autor el
arquitecto tcnico e ingeniero de la edificacin, Miguel Ungueti
Fernndez. Su utilizacin total o parcial, as como cualquier
OG
REF. MU 583
EDIFICI
O
ED
AR
E RL
RR
C4
CA
C1
SECCION PLANTA A/A
88,71 TECHO
0,60
2,96
2,96
2,96
Promotor
GramePark
Concepto
Levantamiento de Planos
Emplazamiento
Planos
Arquitecto tcnico
Planta Baja
Escala
1/400
Fecha
Abril 2017
Orientacin
Promotor
N
REF. MU 583