[M & M ADMINISTRAMOS SU
CONDOMINIO]
PROPUESTA ADMINISTRATIVA Y
ECONMICA
CONJUNTO HABITACIONAL CUMBRES DE SAN
ISIDRO (60 CASAS)
Administracin integral de condominios, edificios.
Ing. Mercy Balseca.
Fono: 0995297037 / 2506-858
[M & M ADMINISTRAMOS SU
CONDOMINIO]
Seores:
DIRECTIVOS DE CONJUNTO HABITACIONAL CUMBRES DE SAN ISIDRO.
Presente.
Estimados Seores:
Tenemos el agrado de presentar nuestra propuesta de servicios
profesionales relacionada con la administracin del edificio Cumbres de San
Isidro.
Contamos con ms de 10 aos de experiencia profesional, de reconocido
prestigio en el mercado regional, lo cual nos asegura entregar un servicio de
calidad, destacando los siguientes aspectos:
Entregaremos un servicio integral personalizado que satisfaga las
necesidades de nuestros clientes.
Mantendremos un equipo de trabajo con vasta experiencia en el rea, a fin
de responder oportunamente a sus necesidades de su condominio.
Nuestro compromiso con ustedes es unir nuestra experiencia y
conocimientos profesionales, a fin de asegurar un servicio de calidad.
Quedamos a su disposicin para atender cualquier consulta sobre la
presente propuesta y agradecidos por requerir de nuestros servicios
profesionales.
Saludos cordiales,
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Ing. Mercy Balseca
Administracin integral de condominios, edificios.
Ing. Mercy Balseca.
Fono: 0995297037 / 2506-858
[M & M ADMINISTRAMOS SU
CONDOMINIO]
1.- OBJETIVOS:
Entregar el mejor servicio de administracin de edificios, condominios y
establecimientos comerciales de manera y personalizada, satisfaciendo los
requerimientos de nuestros clientes, aplicando los principios, conceptos y
prcticas de la Gestin de Calidad, en todo lo que hacemos.
Fomentamos las relaciones de confianza y de cooperacin tcnica con
nuestros clientes y proveedores, para mejorar en forma continua la calidad
de nuestros servicios.
Practicamos el mejoramiento continuo en nuestros procesos, para
satisfacer las necesidades y expectativas de nuestros clientes.
Mantenemos coherencia con las normas ticas y legales.
2.- SERVICIO DE LA ADMINISTRACIN.
Realizaremos un levantamiento de las caractersticas del edificio.
Organizaremos una reunin mensual con los Directivo para la aprobacin
de presupuestos.
Realizaremos tres visitas semanales por parte de nuestra administradora.
Se hace el registro y cancelacin de toda la documentacin relacionada
con los compromisos del condominio con sus proveedores.
Control de la cuenta corriente del condominio, retiro de talonarios de
cheques y todas las tareas relacionadas, con sistema de doble firma, vale
decir que la Administradora no se compromete a firmar los cheques del
condominio, siendo el Presidente y un Directivo del
los encargados de esta gestin. Es importante que, adems de los dos
firmantes, haya un tercero habilitado para que, en la eventual ausencia de
uno de los anteriores para no detener el normal curso de los procesos
administrativos.
Entrega de informacin de ingresos y gastos mensuales a los Directivos y
a los condminos en general de forma escrita y va mail de los
copropietarios que as lo requieran.
Atencin ante emergencias del condominio.
Administracin integral de condominios, edificios.
Ing. Mercy Balseca.
Fono: 0995297037 / 2506-858
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Cobro de Alcuotas mediante transferencias electrnicas comprobantes de
depsitos en cheques o efectivo, realizado por los propios copropietarios
con el objetivo de evitar dineros en la conserjera del edificio.
Actividades de control y supervisin en tareas de mantencin y reparacin
Contratadas con empresas externas, previa evaluacin de presupuestos en
Costos, garantas ofrecidas y calidad del servicio.
3.- RECURSOS HUMANOS Y REMUNERACIONES.
Contratos de trabajo, Liquidaciones, Finiquitos en el MRL.
Afiliaciones y aportes al IESS, avisos de entrada y salida.
Roles mensuales de sueldos.
Clculo, control y provisiones por vacaciones, indemnizaciones, seguro de
Cesanta, comisiones, bonos, etc.
4.- COSTO DEL SERVICIO.
En razn a las caractersticas del edificio, el valor de los Honorarios asciende
$400,00 mensuales.
Administracin integral de condominios, edificios.
Ing. Mercy Balseca.
Fono: 0995297037 / 2506-858
