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Rresponsabilidad Del Registrador en La Calificacion de Titulos

El registrador tiene la responsabilidad de calificar los títulos antes de permitir su inscripción en el registro de la propiedad. La calificación registral es un requisito previo obligatorio para que los actos jurídicos logren plena efectividad e inscripción. Aunque jueces, notarios y autoridades administrativas pueden producir titulación auténtica, queda sujeta a la calificación final del registrador. El registrador debe ejercer su deber de calificar sin dudar o eludir su juicio sobre si un acto, derecho o

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Rresponsabilidad Del Registrador en La Calificacion de Titulos

El registrador tiene la responsabilidad de calificar los títulos antes de permitir su inscripción en el registro de la propiedad. La calificación registral es un requisito previo obligatorio para que los actos jurídicos logren plena efectividad e inscripción. Aunque jueces, notarios y autoridades administrativas pueden producir titulación auténtica, queda sujeta a la calificación final del registrador. El registrador debe ejercer su deber de calificar sin dudar o eludir su juicio sobre si un acto, derecho o

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RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR EN LA CALIFICACION

DE TITULOS
Los efectos que nuestro sistema registral otorga a las inscripciones, tales
como: legalidad, legitimacin, fe pblica registral hacen que el acceso al registro
deba cumplir con un requisito previo: LA CALIFICACION REGISTRAL.
El techo al que debe aspirar cualquier acto jurdico que pretenda lograr su
plena efectividad es la inscripcin en el Registro de la propiedad. Para llegar a
ello es necesario que se realice el requisito previo de la calificacin registral. La
inscripcin permite lograr lo que no alcanza la intervencin del Notario, del Juez y
de cualquier autoridad administrativa. Estos pueden producir titulacin autntica,
pero ella es slo un requisito previo para el acceso al registro y queda sujeta a la
calificacin que el Registrador.
La actividad del Registrador constituye un poder y un deber, el poder exige
un deber. No puede el Registrador ante un ttulo dudar, vacilar ni eludir el juicio al
cual est obligado y pronunciarse sobre el acceso o no al registro del acto,
derecho o documento presentado.
Puede atribuirse una duplicidad de funciones cuando se trata de calificacin
registral, en tanto los profesionales que intervienen en la titulacin autentica (Juez,
Notario, Autoridad Administrativa) poseen similares conocimientos jurdicos a los
del Registrador. No obstante ello, por los efectos que la ley otorga a las
inscripciones, se considera que lo que busca la ley para asegurar la plena validez
del acto jurdico es precisamente el contraste de pareceres. Al respecto nuestra
legislacin somete a calificacin nicamente las formas extrnsecas del
documento (legalidad externa).
Por los efectos que la ley otorga a las inscripciones y dado los alcances de
la calificacin registral, resulta hasta cierto punto ininteligible la distincin que la
ley realiza respecto de los documentos judiciales.

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