Der Untermietvertrag regelt die Untervermietung mehrerer Räume einer Wohnung. Er nennt die Mietsache, die Mietdauer, die Miete und Nebenkosten, die Kaution sowie die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien.
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Der Untermietvertrag regelt die Untervermietung mehrerer Räume einer Wohnung. Er nennt die Mietsache, die Mietdauer, die Miete und Nebenkosten, die Kaution sowie die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien.
Der Untermietvertrag regelt die Untervermietung mehrerer Räume einer Wohnung. Er nennt die Mietsache, die Mietdauer, die Miete und Nebenkosten, die Kaution sowie die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien.
Der Untermietvertrag regelt die Untervermietung mehrerer Räume einer Wohnung. Er nennt die Mietsache, die Mietdauer, die Miete und Nebenkosten, die Kaution sowie die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien.
Es wird die Mitbenutzung der folgenden Rume vereinbart
Kche Bad WC Keller Abstellraum Dachboden
Dem Untermieter werden mit Abschluss des Untermietvertrages folgende Schlssel ausgehndigt:
________________________________________________________________________________ Mituntervermietet werden nach diesen Bedingungen: _______Garage(n), Stellplatz Nr. ________, sonstige
Diese Rume werden vom Hauptmieter an den Untermieter untervermietet. Die schriftliche Zustimmung des Vermieters liegt dem Untermieter vor.
2 Miete und Nebenkosten
Die monatliche Kaltmiete betrgt: ____________ Euro.
Seite 1 von 3 Stand: Mrz 2015
Nebenkostenvorauszahlung
Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten betrgt monatlich ____________ Euro.
Die Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlung richtet sich nach den Vorschriften des Hauptmietvertrages.
Nebenkostenpauschale
Die Pauschale fr die Nebenkosten betrgt monatlich ____________ Euro.
Der zu zahlende Mietzins betrgt monatlich und unter Bercksichtigung der Vorauszahlungen bzw. Pauschalen
insgesamt _____________ Euro.
Die Gesamtmiete ist monatlich im Voraus, sptestens jedoch bis zum dritten Werktag des Monats (Zahlungseingang auf dem Konto des Hauptmieters ist magebend) auf folgendes Konto des Hauptmieters einzuzahlen:
Kontoinhaber Kontoverbindung (Konto-Nr. oder IBAN) BLZ und Bank oder BIC
ndert sich die Hhe der Miete oder der Vorauszahlungen/Pauschalen im Hauptmietvertrag, so kann der Hauptmieter die nderungen auch im Verhltnis zum Untermieter nach Darlegung entsprechend geltend machen.
3 Kaution
Der Untermieter erbringt zur Sicherung aller Ansprche des Untervermieters aus diesem Vertrag eine Kaution in
Hhe von ________________ Euro.
Diese hat der Hauptmieter getrennt von seinem brigen Vermgen bei einem Kreditinstitut anzulegen. Es gilt hier der bliche Zinssatz fr Spareinlagen mit einer dreimonatigen Kndigungsfrist. Die hier entstehenden Zinsen erhlt der Untermieter bei Beendigung des Mietverhltnisses zustzlich zur Kaution zurck, sofern vom Untermieter smtliche Ansprche aus dem Vertrag erfllt wurden. Anderenfalls ist der Hauptmieter zur Einbehaltung eines Teils der Kaution berechtigt (z.B. bei ausstehenden Mitzahlungen, Kosten fr die Beseitigung von Schden am Mietobjekt, welche durch den Untermieter verursacht wurden etc.)
4 Mietdauer
Das Untermietverhltnis beginnt am ______________________________ .
Es luft auf unbestimmte Zeit.
Es endet am _________________________ .
Das Untermietverhltnis besteht lngstens so lange wie der Hauptmietvertrag geschlossen wurde. Endet der Hauptmietvertrag gleich auch welchen Grnden endet damit ohne Ausnahme auch der Untermietvertrag.
Das Untermietverhltnis kann gem den gesetzlichen Bestimmungen gekndigt werden, sofern sich aus dem Hauptmietvertrag nichts Gegenteiliges ergibt. Sofern der Vertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen wurde, kann er vor Ablauf der vereinbarten Mietzeit nicht ordentlich gekndigt werden.
5 Bezugnahme auf den Hauptmietvertrag
Die sich aus dem Hauptmietvertrag ergebenden Rechte und Pflichten gelten auch fr den Untermietvertrag, soweit vorliegend nicht Gegenteiliges vereinbart wird. Der Hauptmietvertrag wird Bestandteil dieses Vertrages. Der Untermieter erhlt eine Kopie des Hauptmietvertrages.
Der Untermieter hat die notwendigen Schnheitsreparaturen entsprechend den Regelungen des Hauptmietvertrags ordnungsgem zu erledigen.
Seite 2 von 3 Stand: Mrz 2015
6 Weitere Untervermietung
Zu einer weiteren Untervermietung oder einer Gebrauchsberlassung an Dritte ist der Untermieter seinerseits nicht berechtigt.
7 Kndigung
Hauptmieter: Das Kndigungsrecht des Hauptmieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften, wenn der Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde. Die Frist betrgt somit zwei Wochen. Wurde der Untermietvertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen, so kann er vor Ablauf der Untermietzeit nicht ordentlich gekndigt werden.
Untermieter: Abweichend hiervon gilt fr den Untermieter die Regelung, dass er bis zum dritten Werktag des Kalendermonats zum Ablauf des bernchsten Kalendermonats kndigen kann. Der Zugang der schriftlichen Kndigung ist hier magebend.
Eine fristlose Kndigung ist nach gesetzlichen Vorschriften zulssig.
8 Rckgabe der Mietsache
Bei Ende des Untermietvertrags hat der Untermieter die Mietsache vollstndig gerumt und sauber zurckzugeben. Alle Schlssel sind dem Hauptmieter zu bergeben.
Der Untermieter haftet fr alle Schden, die dem Hauptmieter oder einem Mietnachfolger aus der Nichtbefolgung dieser Pflicht entstehen.
Hat der Untermieter bauliche Vernderungen an der Mietsache vorgenommen oder sie mit Einrichtungen versehen, so ist er auf Verlangen des Hauptmieters verpflichtet, bei Ende des Mietvertrages auf seine Kosten den ursprnglichen Zustand wiederherzustellen, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist.
Mndliche Nebenabreden bestehen nicht. nderungen und Ergnzungen des Vertrages bedrfen der Schriftform. Dies gilt auch fr ein Abweichen vom Schriftformerfordernis.
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, berhrt dies die Wirksamkeit der brigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem rechtlichen und wirtschaftlichen Willen der Vertragsparteien am nchsten kommt.
__________________, den _________ __________________, den _________
