在房屋租赁合同到期后，是否需要签订新的合同，这主要取决于双方的协商结果。
1.如果双方达成一致，决定继续租赁并签订新的合同，那么应当按照新的合同条款执行。
2.如果双方并未签订新的合同，但承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同将继续有效，但此时的租赁关系将转变为不定期租赁。
因此，在租房合同到期后，双方应当根据实际情况和需要，协商决定是否签订新的合同。如果决定继续租赁但不签订新合同，那么双方应明确原合同继续有效的相关事项。
租房合同中的违约金标准通常是由双方当事人协商确定的，并没有固定的数额限制。
1.在确定违约金时，一般会考虑到因一方违约可能给另一方带来的损失大小。
2.如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方有权向法院请求增加违约金；
3.如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方也有权向法院请求减少违约金。
租房合同纠纷的解决途径主要包括以下几种方式：
1.协商处理：当发生租房合同纠纷时，双方当事人应首先尝试通过协商解决问题。这包括双方就争议问题进行沟通、交换意见，并寻求达成共识的解决方案。
2.诉讼解决：如果协商无果，当事人可以选择通过诉讼途径解决纠纷。这包括向当地法院提起诉讼，由法院对案件进行审理并作出判决。诉讼解决具有法律强制力，但通常耗时较长且成本较高。
3.仲裁解决：仲裁是一种替代性纠纷解决方式，适用于双方当事人在合同中约定了仲裁条款的情况。仲裁具有保密性、专业性和高效性等特点，有助于快速解决纠纷维护双方利益。
在选择解决途径时，双方当事人应根据具体情况和需要综合考虑各种因素，选择最适合自己的解决方式。
遇到租房纠纷怎么办？来找法网，我们为您提供专业法律咨询，帮您快速解决租房难题。
