房产抵押要办理三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
找法网提醒您，《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿还违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
1.房产证和土地证复印件。
2.个人身份证、户口簿和结婚证（如已婚）等身份证明资料。
3.房屋评估报告。
4.银行流水等收入证明资料。
5.近六个月月收入证明原件。
6.还款能力证明，比如资产证明、稳定的职业和收入来源等。
7.贷款申请表等申请材料。
8.如果您拥有其他收入来源，例如租金收入、股票等价值较高的资产，也要提供相应的证明材料。
9.如果是经营性抵押贷款，还需要提供营业执照、公章、法人章、公司章程、验资报告、财务报表、纳税证明等材料。
10.其他必要的证明文件和资料。
1.房屋产权要清晰：确保用于抵押的房屋产权清晰，无任何纠纷。如果是共有房屋，需要共有人同意抵押。
2.了解贷款利率和期限：不同金融机构的贷款利率和期限可能有所不同，需要了解清楚并选择最适合自己的方案。
3.了解还款方式：在签订贷款合同时，需要了解还款方式、还款时间和还款金额等细节，确保自己能够按时还款。
4.谨慎签订合同：在签订贷款合同时，需要仔细阅读合同条款，确保合同内容与之前沟通的一致，并明确各项条款的含义。
5.注意抵押物保险：如果贷款机构要求，需要为抵押的房屋购买保险。
6.注意保管好相关材料：在办理房产抵押过程中，会涉及到很多重要材料，如房屋所有权证、身份证等，需要妥善保管。
7.按时还款并留意还款金额：在贷款期间，需要按时还款，并确保还款金额与约定一致。
8.注意贷款用途：申请贷款时需要说明用途，确保资金用于合法用途。
9.了解违约后果：在签订合同前，需要了解违约后果，确保自己能够承担相应责任。
10.遵守相关法律法规：在办理房产抵押过程中，需要遵守相关法律法规，确保自己的行为合法。
