一、市场回顾

周末建材现货报价持稳偏弱，成交偏差，

二、行业新闻

1、“5.17”楼市新政落地满月。央行数据显示，5月新发放个人住房贷款利率为3.64%，比4月低6BP，比上年同期低53BP，处于历史低位。

2、1-4月地产投资降9.8%，商品房销售面积同比下降20.2%，新开工降24.6%，施工降10.8%，竣工降20.4%。

3、5月末社会融资规模存量为391.93万亿元，同比增长8.4%。5月末，广义货币(M2)余额301.85万亿元，同比增长7%；狭义货币(M1)余额64.68万亿元，同比下降4.2%。

“5.17”楼市新政后，商品房成交量有所增加，但仍低于去年同期，社融规模5月有所增加，但1-5月整体较去年减少2.52万亿，此外M2增长，M1下降，M2与M1剪刀差进一步夸大，数据偏弱，后续关注政策端对需求释放力度。

三、钢厂调价

钢厂方面：据不完全统计，16日有6家钢厂调整建材出厂价，全部报价持稳，具体详情见下表。

四、原料动态

1、全国45港进口铁矿石库存为14892.62万吨，环比降35.14万吨;47港进口铁矿石库存总量15537.62万吨，环比降65.14万吨。全国钢厂进口铁矿石库存总量为9249.91万吨，环比增加31.71万吨。

2、1-4月中国焦炭出口总量为333.34万吨，较去年同期增加65.9万吨，增幅24.62%，4月中国焦炭出口总量为92.9万吨，较去年同期增加21.5万吨，增幅30.2%。

3、2024年1-4月中国进口量炼焦煤总计3784.07万吨，同比上涨23.13%。2024年4月份，中国进口炼焦煤总量达1094.94万吨，环比上涨7.4%，同比上涨32.04%。

铁矿石基本面有所好转，钢厂仍有盈利，采购力度有所加大，近期成交量上升，但港口库存依然偏高，且铁矿未能站稳820上方，短期铁矿对钢价支撑稍弱。

焦企二轮提降落地，焦企利润走弱，但焦炭总库存偏低，铁水产量回升，钢厂对焦炭补库需求较强，焦炭供需基本面较好。

四、建材预测

多地相出下调首付比例等利多地产政策，但新房销售额提升仍不明显，地产政策对钢材需求提振需进一步观察，目前为钢材传统需求淡季，宏观暂无重大利好，预计今日建材现货价格持稳个跌。

晴儿有话说：目前行情尚未止跌企稳，本周较为关键，建议各位老铁观望1-2天，关注各项经济数据是否有好转迹象，有利润及时降库兑换部分，减少频繁操作，合理控制库存。